Dzīvokļu un brīvdienu māju īpašnieki: uzmanieties!
Vietnē Phuket News mēs lasām, ka dzīvokļu īpašnieki, kuri īrē savu dzīvokli kā brīvdienu māju, tiek brīdināti par lielu naudas sodu vai ieslodzījumu, ja īres periods ir mazāks par 30 dienām.
Puketas provinces zemes birojs ir izdevis oficiālu brīdinājumu daudzdzīvokļu māju īpašniekiem, attīstītājiem un apsaimniekotājiem, ka dzīvokļu izīrēšana katru dienu vai katru nedēļu ir Taizemes 2004. gada viesnīcu likuma pārkāpums.
Paziņojums, kas izsniegts visiem 234 reģistrētajiem dzīvokļiem, kas aptver 26.071 9 likumīgi reģistrētu dzīvokļu vienību salā, tika izdots XNUMX. gada XNUMX. jūnijā, un tas skan aptuveni šādi:
“Kondominiju pārvaldniekiem/attīstītājiem,
Mēs esam uzzinājuši, ka dzīvokļu kopīpašumos, ko pārvalda attīstītāji vai īpašnieki, tiek izīrētas ārzemniekiem vai tūristiem par dienas naudu, lai gūtu ievērojamus ienākumus, kā to dara viesnīca.
Šāda veida noma rada neērtības viena kompleksa īrniekiem un rada tūristiem nedrošas zonas, kas savukārt var novest pie dzīvības un īpašuma zaudēšanas.
Tas ir pretrunā 2004. gada Viesnīcu likumam un tāpēc nav pieņemams, ka a vadīt nelegālu viesnīcu. Sods par to ir līdz vienam gadam cietumā vai naudas sods līdz 20,000 XNUMX batu, vai abi.
Pasākums ir svarīgs Puketai un jo īpaši viesnīcu nozarei. Puketā ir reģistrētas 2090 viesnīcas, kurās kopumā ir vairāk nekā 120.000 100.000 numuru. Nelegālo viesnīcu numuru skaits tiek lēsts gandrīz XNUMX XNUMX, kas nopietni apdraud oficiāli reģistrētās viesnīcas. Istabu piedāvājums ir lielāks par pieprasījumu, kas rada spiedienu uz cenām.
Tāpēc dzīvoklis (dzīvokļu māja vai dzīvoklis) ir jāmarķē un jāizīrē vismaz uz 30 dienām vai ilgāk. Tā nav viesnīcas istaba, kuru var īrēt uz vienu vai vairākām dienām.
Pilnu rakstu lasiet Phuket News vietnē: www.thephuketnews.com/phuket-condo-owners-warned
Rakstu pārņēma Taivisa, kas saņēma diezgan daudz reakciju. Galvenā kritika bija par to, ka cilvēki brīnījās, kā valdība vēlas to kontrolēt. Kas notiek, ja ģimene vai draugi ierodas palikt? Kā ar īri caur Airbnb?
Likums, protams, attiecas ne tikai uz Puketu, bet uz visu Taizemi. Varu iedomāties domu, ka to ir grūti kontrolēt, bet risks netiek samazināts. Tu esi ticis brīdināts!
Avots: Phuket News
Ak, kā Taivisa lasītājus pēkšņi satrauc problēmas, kuras Taizemes valdībai it kā ir ar kontroli. Lai valdība pati to izdomā.
Ģimene un draugi nāks palikt? Ja jūs viņiem piešķirat visu dzīvokli un esat kaut kur citur, tā nav vieta, kur palikt.
Īrēšanai caur Airbnb nav nekā īpaša. Ir spēkā tie paši noteikumi.
Turklāt nav nemaz tik sarežģīti pārbaudīt, vai kāds telpas piedāvā tikai mēnesī vai arī uz īsāku laiku. Vienkārši jautājiet vai meklējiet internetā.
Ja cilvēkiem, kuri pie jums kaut ko noīrējuši, ir tikai 30 dienu zīmogs, pierādīšanas pienākumu varētu apgriezt otrādi tādā ziņā, ka pastāv juridiska prezumpcija, ka līgums ir noslēgts uz mazāk nekā mēnesi, kur saimnieks var nodrošināt pierādījumus par pretējo.
Vienmēr žēlojas, ka te netiek pildīts likums, un tad, ja kaut ko dara, laikapstākļi nav labi.
Es domāju, ka Taizemes valdības kontrole nebūs tik grūta.
Viņi, iespējams, tikai piemēro apgriezto pierādīšanas pienākumu.
Parādiet man, ka neīrējāt dzīvokli divas nedēļas.
Šī noma, visticamāk, sāks darboties tagad, jo arvien vairāk viesnīcu numuru Puketā paliek tukši tūristu skaita pieauguma dēļ.
Apgrūtinot tos, kas to uztver viegli vai neuztver pārāk nopietni.
Abos virzienos tas novedīs pie norēķiniem, nevis…
Atsevišķi lielu Taizemes viesnīcu (ķēžu) īpašnieki sūdzēsies, un tad jāieceļ viens grēkāzis. Tāpēc risiniet šo airbnb, taču dažreiz Nīderlandē jūs dzirdat šīs skaņas no nervoziem viesnīcu īpašniekiem. Manuprāt, šī ir zīme, ka nespējat sekot līdzi pašreizējam laikam, ko piedāvā airbnb, Uber, booking.com, tripadvisor. Jūs tos visus nosaucat. Un stāvēšana uz vietas ir iet atpakaļ, galu galā, mēs tagad dzīvojam tajā, kas notika pirms 1 gadiem filmā atpakaļ nākotnē (šo filmu joprojām atkārto Nīderlandes TV pēc 30 gadiem, jo tas ir jauki un lēti, vai ne; ).