Ar norite gauti būsto paskolą (Nyderlanduose), kad galėtumėte finansuoti būstą Tailande?
Ar kas nors turi patirties, kaip gauti hipoteką (Nyderlanduose), kad būtų galima finansuoti būstą Tailande? Beje, ar tai pirmoji būsto paskola, ar galima tik paskola?
Mano žmona nuolat dirba virėja 40 valandų per savaitę ir yra sukaupusi nemažai santaupų. Kadangi planuojame po metų ar dvejų gyventi Tailande (geriausia Khonkaen, bet galbūt ir Nongkhai ar Udon), ji nori pradėti investuoti savo santaupas į būsto pirkimą jau dabar. Tačiau sutaupytos sumos neužtenka norint grynaisiais nusipirkti būstą Tailande. Todėl likusiai daliai (tarkim, pusei pirkimo kainos) ji turės imti hipoteką.
Ar norėtumėte pasiimti būsto paskolą Belgijoje, jei gyvenate Tailande?
Ar galima pasiimti būsto paskolą Belgijoje, jei gyvenate Tailande ir buvote išregistruotas iš Belgijos? Jei tai neįmanoma, ar galima Tailande imti paskolą nekilnojamajam turtui Belgijoje įsigyti?
Ar farangas gali veikti kaip hipotekos skolintojas Tailande?
Įdomu, ar galima hipoteką suteikti kaip „farangą“ ir užregistruoti „žemės biure“. Taigi, pavyzdžiui, pirkdami namą su žeme Tailando partnerio vardu, bet įregistravę jam hipoteką „farang“ kaip skolintojui, jūs iš tikrųjų liekate vertės savininku.
Tailando klausimas: ar galite nusipirkti namą su 50% hipoteka?
Jau keletą metų esu ištekėjusi už mylinčios tailandietės. Artėjant pensijai, bet abu turime olandų pajamas. Dabar planuojame pirkti namą ar butą (kondo) Tailande. Žinoma, aš nuodugniai išnagrinėsiu visas sąlygas ir galimas komplikacijas. Tačiau man rūpi vienas klausimas.
Mano vyras tailandietis ir aš norime nusipirkti namą ir finansuoti jį iš banko paskolos. Viename banke mano pajamas galima skaičiuoti, o kituose ne. Be to, jie dažnai siūlo 3 metus skirtingomis sąlygomis.
Pernai su mano drauge tailande legaliai susituokėme Tailande (be vedybų sutarties). Prieš dvejus metus mano žmona nusipirko butą Patajoje (Antrasis kelias) ir grąžino paskolą Bankoko bankui (dar 18 metų su daugiau nei 4% palūkanomis). Kadangi turiu neapmokėtą sumą ir savo Tailando sąskaitose, noriu perimti skolą iš banko ir sutaupyti nereikalingų palūkanų.
Antroji pinigų paroda Rajonge
Pirmoji „Money Expo“ Rayonge įvyko Patajoje prieš 8 metus. Praėjusiais 2019 metais ši paroda persikėlė į Rajongą. Susidomėjimas šia antrąja „Money Expo“ buvo didelis, atsižvelgiant į paskolų ir draudimo sutarčių skaičių, kurių vertė siekia 3 milijardus batų.
Namo nuosavybė Tailande ir Nyderlanduose
Nemažai farangų (užsieniečių) įsigijo nuosavą būstą Tailande. Dažnai skirtas nuolatiniam asmeniniam naudojimui. Tačiau pastaruoju metu sustiprėjo signalai, kad Tailando vyriausybė bando suplanuoti būsto rinką. Iš pradžių tai susiję su brangesniais namais.
Kokia yra paskolos ar hipotekos palūkanų norma Tailande?
Norėčiau sužinoti, kokią palūkanų normą bankas taiko už paskolą arba būsto paskolą Tailande. Mano sūnus tailandietis per 1.400.000 metus pasiskolino 29 XNUMX XNUMX Tailando batų savo namo Ranonge statybai.
Ieškokite paskolos būstui įsigyti Tailande
Ieškome paskolos būstui įsigyti (3,5 mln. batų). Kaip užsienietis negaliu skolintis pinigų iš banko. Mano žmona dirba švietime (valdžioje) ir negali pasiskolinti daugiau nei 1,5 mln batų iš banko (per savo darbą), taip pat iš vieno kito banko, kur mes teiravomės, ji negali pasiskolinti daugiau nei 1,5 mln. Šiam bankui nerūpėjo, kad ji yra ištekėjusi už užsieniečio (dirbančio Nyderlanduose) ir gali kas mėnesį mokėti būsto paskolą.
Tailandas yra trijų didžiausių namų ūkių skolų Azijos Ramiojo vandenyno regione trejetukas
Tailandas užima trečią vietą tarp trijų didžiausių šalių (Azijos ir Ramiojo vandenyno regionas), turinčių didžiausią namų ūkių skolą. Tailando skolos ir BVP santykis buvo 71,2 proc. Australijoje tai yra 123 proc., o Pietų Korėjoje – 91,6 proc.
Skaitytojo klausimas: kaip Tailande sutvarkyta paveldėjimo teisė?
Mano uošvė grasina, kad ją užklups būsto paskolos skola, kai netikėtai mirs jos tėvai. Prieš kelerius metus mano draugė sugebėjo įkeisti savo senelių namą, bet, deja, jos poseserė sugebėjo išvilioti juos iš naujo įkeisti ir „paskolinti“ jai pinigus.
Tailando vyriausybė nori paskatinti nuosavybę namuose ir šiuo tikslu sukūrė savotišką „valstybinę hipoteką“. Programa veikia taip, kaip tikėtasi, ir susidomėjimas ja didžiulis.
Noriu turėti notarinę hipoteką pagal įgaliojimą, kad nereikėtų vykti į Olandiją. Ar yra kas nors tai daręs anksčiau? Kadangi aš suprantu iš savo notaro Nyderlanduose, kad Tailande nėra lotyniško notaro, o tada įsigalioja Kalifornijos sprendimas dėl įgaliojimo.
Labirintas hipotekos ar kredito, ar ne
Neseniai mėgaudamasis gėrimu įsivėlė į pokalbį su daugybe olandų ir belgu, falangą apie bankus Tailande ir koks jų darbo metodas, kaip buvo žiūrima į kredito paraišką ar būsto paskolą.
Skaitytojo klausimas: kas žino būdą, kaip gauti 100% hipoteką?
Ieškome (naujo) namo apie 2.500.000 XNUMX XNUMX batų. Turėkite ką nors galvoje, tačiau Tailando gairės dėl hipotekos gavimo mums iki šiol neleidžia!