Sveiki atvykę į Thailandblog.nl
275.000 XNUMX apsilankymų per mėnesį „Thailandblog“ yra didžiausia Tailando bendruomenė Nyderlanduose ir Belgijoje.
Prenumeruokite mūsų nemokamą naujienlaiškį el. paštu ir būkite informuoti!
Naujienlaiškis
Kalbos nustatymas
Įvertinkite Tailando batus
Remti
Naujausi komentarai
- Rudolfas: Citata Khoen: Jūs nebegalite naudotis darbo užmokesčio fondo mokesčių kreditais, bet taip pat nebemokate socialinio draudimo įmokų, jokių įmokų
- Henk: Walteri, tavo sūnus turėtų tiesiog pasikalbėti su nardymo sporto salės savininkais ir paklausti, ar yra darbo
- Henk: Klystate du kartus: geltona namo knyga nėra nuosavybės dokumentas, o tik įrodymas, kad esate registruotas tam tikru adresu.
- Erikas Kuypersas: Jurgiai, tas sumažinimas beveik 100e per mėnesį, ką tai reiškia mainais? Neįsivaizduoju, kad nieko mainais nėra
- Geert: Aš visada naudoju Google vertėją. Jis vis dar yra pats tiksliausias. Atminkite, kad „Google“ vertėjas pirmiausia viskas
- plaučių priedas: Gerbiamas Petrai, aš esu radijo mėgėjas ir turiu licenciją Tailande. Mano priskirtas šaukinys yra HS0ZJF. Esu labai aktyvi
- Erikas Kuypersas: Khoen, ar taip, paskutinis tavo sakinys? Bet kokiu atveju skaitykite čia: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Matau uzufr
- Geras Koratas: Galite užpildyti visą savo namą savo partnerio daiktais, jei nesate vedęs ir abu turite savo namus.
- Geras Koratas: Paskutinis dalykas, kurį Koenas rašo, nėra teisingas: jei esate vedęs ir negyvenate kartu, vis tiek gausite 50% minimalaus atlyginimo kaip A.
- george: ABP bus vienintelis pensijų fondas, kuris sumažins pensiją. Mano atveju su nedidele suma mažiau nei 100 eurų per mėnesį. Paimkite c
- Khoenas: Tailando įstatymai numato, kad užsieniečiams neleidžiama dirbti. Tikrai ne, jei tai „uždrausta“ profesija, pvz
- Arno: Tiesą sakant, keista, olandas gali mokėti už namą, bet negalėjo turėti namo savo vardu, todėl jis turi geltoną namą.
- Arno: Neįsivaizduoju kaip Scholl kokybe, Bata basutes jau kelis kartus pirkau Tailande, Bata, labai gerai žinomas prekės ženklas
- Khoenas: Problema ta, kad Hansas nėra partneris Tailando teisės prasme, o tik draugas. Jis nepaveldi. Na, šeima. Be l
- Khoenas: prancūzų kalba, tuoktuvės prieš Budą turi tik apeiginę prasmę, o Tailande nėra įstatymo ir tikrai ne Nyderlanduose
Remti
Vėl Bankokas
Meniu
Atvykimas į Bankoko oro uostą
įrašų
Dalykai
- fonas
- Activiteiten
- Reklaminis
- darbotvarkė
- Mokesčių klausimas
- Belgijos klausimas
- Lankytinos vietos
- Keista
- budizmas
- Knygų apžvalgos
- Skiltis
- Koronakrizė
- kultūra
- Dienoraštis
- Pažintys
- Savaitė
- Pastabos
- Nerti
- Ekonomika
- Diena gyvenime....
- Salos
- Eten lt drinken
- Renginiai ir festivaliai
- Balionų festivalis
- Bo Sang skėčių festivalis
- Buffalo lenktynės
- Čiangmajaus gėlių festivalis
- kinų Naujieji metai
- Pilnatis Šalis
- Kalėdas
- Lotoso festivalis – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball festivalis
- Naujųjų metų sutikimo šventė
- Phi ta khon
- Puketo vegetarų festivalis
- Raketų festivalis – Bun Bang Fai
- Songkran – tailandietiški Naujieji metai
- Fejerverkų festivalis Pataja
- Emigrantai ir pensininkai
- AOW
- Automobilių draudimas
- Bankininkystė
- Mokesčiai Nyderlanduose
- Tailando mokestis
- Belgijos ambasada
- Belgijos mokesčių institucijos
- Gyvybės įrodymas
- „DigiD“
- Emigruoti
- Išnuomoti namą
- Pirkti namą
- in memoriam
- Pajamų deklaracija
- karališkas
- Pragyvenimo išlaidos
- Nyderlandų ambasada
- Nyderlandų vyriausybė
- Nyderlandų asociacija
- Naujienos
- Mirti
- Pasas
- Pensija
- Vairuotojo pažymėjimas
- Paskirstymai
- Rinkimai
- Draudimas apskritai
- viza
- Werken
- Hopital
- Sveikatos draudimas
- augalija ir gyvūnija
- Savaitės nuotrauka
- gadgets
- Pinigai ir finansai
- Istorija
- Sveikata
- Labdaros organizacijos
- Viešbučiai
- Žiūrint į namus
- Isaanas
- Chanas Petras
- Koh Mook
- Karalius Bhumibolas
- Gyvenimas Tailande
- Skaitytojo pateikimas
- Skaitytojo skambutis
- Skaitytojo patarimai
- Klausimas skaitytojui
- Visuomenė
- turgavietėje
- Medicinos turizmas
- Milieu
- Naktinis gyvenimas
- Naujienos iš Nyderlandų ir Belgijos
- Naujienos iš Tailando
- Verslininkai ir įmonės
- Švietimas
- Tyrimas
- Atraskite Tailandą
- Ir nuomonę
- Įsidėmėtina
- Oproepenas
- 2011 m. potvyniai
- 2012 m. potvyniai
- 2013 m. potvyniai
- 2014 m. potvyniai
- Užmigti
- Politika
- Apklausa
- Kelionių istorijos
- Keliauti
- Santykiai
- apsipirkimas
- socialinės žiniasklaidos
- SPA ir sveikatingumas
- Sportas
- Stedenas
- Savaitės pareiškimas
- Paplūdimys
- Taal
- Parduodamas
- TEV procedūra
- Tailandas apskritai
- Tailandas su vaikais
- tajų patarimai
- Tailandietiškas masažas
- Turizmas
- Išeinant
- Valiuta – Tailando batas
- Iš redaktorių
- Nekilnojamasis turtas
- Eismas ir transportas
- Visa trumpalaikė viešnagė
- Ilgalaikė viza
- Vizos klausimas
- Lėktuvo bilietai
- Savaitės klausimas
- Oras ir klimatas
Remti
Atsakomybės apribojimo vertimai
„Thailandblog“ naudoja mašininius vertimus į kelias kalbas. Išverstos informacijos naudojimas yra jūsų pačių rizika. Mes neatsakome už vertimo klaidas.
Skaitykite visą mūsų čia atsisakymas.
Autorių teisės
© Autorių teisės Tailando dienoraštis 2024. Visos teisės saugomos. Jei nenurodyta kitaip, visos teisės į informaciją (tekstą, vaizdą, garsą, vaizdo įrašą ir kt.), kurią rasite šioje svetainėje, priklauso Thailandblog.nl ir jos autoriams (blogeriams).
Visiškas ar dalinis šios informacijos perėmimas, talpinimas kitose svetainėse, atgaminimas bet kokiu kitu būdu ir (arba) komercinis šios informacijos naudojimas neleidžiamas, nebent Thailandblog davė aiškų raštišką leidimą.
Leidžiama pateikti nuorodas ir nuorodas į šios svetainės puslapius.
Pagrindinis » Klausimas skaitytojui » Skaitytojo klausimas: perkate namą su hipotekos ir palūkanų laikotarpiu?
Mieli skaitytojai,
Mano vyras tailandietis ir aš norime nusipirkti namą ir finansuoti jį iš banko paskolos. Viename banke mano pajamas galima skaičiuoti, o kituose ne. Be to, jie dažnai siūlo 3 metus skirtingomis sąlygomis.
Dabar Tailandas nėra Nyderlandai, bet Olandijoje galite pasiimti fiksuotą būsto paskolą 30 metų už labai gražias palūkanas.
Ar yra skaitytojų, žinančių, ar „neturi“ šalyje galima susitarti ir dėl fiksuotų palūkanų ilgesniam laikui?
Atsižvelgiant į ekonomiką, Tailando banko palūkanų norma tikrai nepadidės iki 2023 m., tačiau kažkas panašaus vyksta ir ES. Tiesą sakant, jie įsitikinę, kad dar 20–30 metų nesitikima beprotiško palūkanų normos didinimo.
Kitas specialistų klausimas – kodėl Tailande horizontas yra 3 metai, o ES – 20-30 metų.
Pagarbiai,
Ed
Redaktoriai: Ar turite klausimą Thailandblog skaitytojams? Panaudok tai susisiekti.
Hipotekos palūkanų laikotarpis Tailande yra 3 metai, nes Tailandas nėra ES šalis. Paprasta kaip viskas. Netgi Nyderlandų būsto rinka, palyginti su kaimyninėmis Belgija ar Vokietija, skiriasi, nors visos trys yra garbingos ES šalys. Tailande dažnai nesilaikoma mokėjimo sąlygų ir žmonės po kelerių metų išvyksta į nežinomą vietą. Pavyzdys: pažįstamo tailando sūnus nusipirko gražų turtą už 3 milijonus batų. Po kelerių metų jis pasidavė, nustojo mokėti mėnesines įmokas, tačiau mama toliau gyveno pastate, o tik po metų bankas atėmė ir namą aukcione pardavė daugiausiai pasiūliusiam pirkėjui. AQKai sakau, kad Tai yra „įprasta“ praktika Tailande, aš neklystu. Tai, kad bankas patiria nuostolių vykdydamas tokias praktikas, nereiškia, kad jis išduoda mažiau paskolų. Atvirkščiai, beveik atrodo, kad bankui viskas gerai, nes retai kada nuodugniai patikrina, ar kas nors yra nemokus ilgalaikėje perspektyvoje.
Sveiki Henk,
Tai visiškai neteisinga, ką parašėte.
Bankas tikrai tikrina.
Iki pasimatymo,
Mes jau keletą kartų bandėme patys. Viename banke už mūsų kreditingumo tyrimą turėjome sumokėti 15.000 XNUMX batų, o po trijų mėnesių nuolatos užduodami tuos pačius klausimus atsakymas buvo neigiamas, nors abu galėjome įrodyti, kad turime pakankamai pajamų.
Norime pabandyti dar kartą kitų metų pradžioje. Man čia įdomu teigiami patarimai.
Sveiki, Ed, ar galiu sužinoti, kurie bankai atsižvelgia į jūsų atlyginimą ar pensiją?
Tai taip pat gali pasiūlyti mums galimybių
Mano žmonai dabar liko 10 metų mokėti už namą ir manau, kad ji mokėjo 10 ar 15 metų
Turiu pasakyti, kad ji yra valstybės tarnautoja
Kitą savaitę tiksliai žinosiu, vis dar esu bkk viešbutyje
Gerbiamas Edai, aš nusipirkau čia naują namą su savo žmona ir jie paklausė, kiek metų norėtumėte už jį mokėti grynaisiais, bet aš ketinu sumokėti anksčiau šiais metais, nes viskas kyla, todėl ir ne banke, jei įmanoma, Gr Dirkas
Jis skiriasi priklausomai nuo banko ir priklauso nuo jūsų žmonos amžiaus, naujo ar naudoto namo tipo
Ar esate vedęs ir kokią vizą turite?Tai visi dalykai, kurių nepaminėjote
Ačiū už atsakymus ir kai kuriuos papildymus.
Krung Thai banko teigimu, kaip vedęs partneris, be kita ko, galite tapti bendraskolininku UOB, Kasikorn ir Thanachart. Savininku netapsite, bet kadangi esame legaliai susituokę, bet kokiu atveju esame atsakingi už vienas kito veiksmus.
Beveik visuose bankuose būsto paskola galioja iki jauniausiam žmogui sukaks 65 metai. Tai sutrumpina terminą, tačiau, kita vertus, už papildomus grąžinimus netaikoma bauda.
Taip pat banke atliekama patikra, kad būtų galima patikrinti, kokį darbą pareiškėjas turi ir ar realiai mokamas atlyginimas (6-12 mėn.), ar nėra skolų ir/ar kitų paskolų. Be to, bankas taip pat apžiūrės turtą (antra ranka), kad pamatytų, ar paskola iš tikrųjų turi daugiau ar mažiau turto vertės.
Savaime mūsų abiejų pajamų yra daugiau nei pakankamai, kad galėtume sumokėti būsto paskolą. Mano partneris jau 4 metus turi savo sėkmingą Co., Ltd. bet visada pasirinko išlaikyti mažesnį nei įprasta atlyginimą, kad galėtų toliau investuoti į įmonę. Norėtume, kad būsto paskola būtų vienu vardu, tačiau dėl mažesnio atlyginimo suklupimo akmeniu tapo darbo užmokesčio lapelis.
Aš, kaip bendraskolininkas, turiu darbo vizą ir pakankamai pajamų beveik 9 metus, o dabar nuo banko priklauso, ar jie nori, ar gali sugalvoti kūrybišką sprendimą.
Blogiausiu atveju dabar tai buvo pamoka ir mes pasirūpinsime, kad norimus atlyginimo lapelius būtų galima pateikti per 6 mėnesius.
Iki šiol prašymai dėl būsto paskolos buvo nemokami, tačiau pirmiausia reikia pateikti pirkimo-pardavimo sutartį. Tai, žinoma, sudėtinga. Laimei, pardavėjai nėra pernelyg sunkūs ir mes sugebėjome pirkimo sutartyje įdėti punktą "subject to".