Kiek kainuoja įsigyti namą Tailande ir į ką reikėtų atkreipti dėmesį perkant nekilnojamąjį turtą?
Užsieniečiai, norintys įsigyti būstą Tailande, pastebės, kad galioja tam tikri apribojimai ir sąlygos. Kokios yra tikrosios namo pirkimo Tailande taisyklės? Tai atrodo paprastas klausimas, tačiau atsakymas yra gana sudėtingas. Kitaip nei, pavyzdžiui, Nyderlanduose, kaip užsienietis Tailande negali tiesiog nusipirkti namo su žeme tiesiog kreipdamasis į nekilnojamojo turto agentą, padėdamas pinigus ir pasirašydamas sutartį. Šiame straipsnyje pažvelkime atidžiau, kas tiksliai yra ir kas neįmanoma.
Tailando butų rinka klesti: užsienio pirkėjai prie vairo
Tailando butų rinka pastebimai auga, o pirkėjai iš užsienio investuoja į nekilnojamąjį turtą. Paklausa išaugo, ypač tokiose turistų lankomose vietose kaip Bankokas, Pataja ir Puketas. Per pirmuosius devynis 2023 m. mėnesius pardavimai išaugo 38 proc., o tai paskatino Kinijos ir Rusijos investuotojai, kurie stipriai dominuoja rinkoje.
Tailando butų rinkoje dominuoja kinai ir rusai
Nekilnojamojo turto informacijos centro duomenys rodo, kad pastaruoju metu Tailando nekilnojamojo turto rinkoje vykstantys pokyčiai rodo, kad Kinijos ir Rusijos pirkėjai turi didelę butų pirkimo dalį Tailande. Per devynis mėnesius iki rugsėjo labai išaugo butų pardavimai, kurių bendra vertė siekė 52,3 mlrd. batų.
Mano vyras planavo iki šių naujųjų metų pabaigos (atsižvelgiant į koronaviruso aplinkybes) nusipirkti butą Bankoke, pėsčiomis nueisite iki BTS stoties, pavyzdžiui, On Nut. Parduotuvės, turgus, stomatologas, vaistinė: viskas šalia.
Luciano, naujas buto pastatas Patajoje
Kiekvienas, važiuojantis greitkeliu 7 Bankokas – Pataja, pamatys didžiulį stendą, skelbiantį, kad bus pastatytas ne mažesnis nei 66 aukštų butas. Palyginimui, Balio Haipier nebaigtas statyti krantinės pastatas yra 55 aukštų.
Skaitytojo klausimas: Suteikite mano tailandietei žmonai buto uzufruktą po mano mirties
Kaip daugiabučio namo savininkas, noriu po savo mirties savo žmonai tailandei, kuri neturi vaikų, suteikti uzufruktą. Tada ji gali ten gyventi visą likusį gyvenimą arba išsinuomoti. Noriu, kad tai būtų įrašyta į mano testamentą.
Daugiabučių namų kompleksas, kurio švarą palaiko valymo įmonė?
Gyvenu daugiabučių namų komplekse (Jomtien), kurį valo 4 darbuotojai. Valymo kokybė dažnai netrunka, vieno darbuotojo išdirbtos valandos tikrai nėra optimalios, o tai reiškia, kad reikia mokėti gana didelį valymo biudžetą.
Butų savininkai nori pakeisti naują nuomos įstatymą
Grupė butų savininkų kreipiasi į vyriausybę, prašydama pakeisti naująjį nuomos įstatymą. Jie mano, kad dabar jiems liko mažai išteklių susidoroti su sunkiais nuomininkais.
Šiais metais naujų daugiabučių namų pasiūla Tailando sostinėje ir toliau augs. Ypač Thong Lor, Phaya Thai ir Charan Sanitwong Road yra naujos tiekimo.
Ieškau daugiabučių namų komplekso, gerai valdant. Turiu omenyje gerą ir profesionaliai atliktą techninę priežiūrą, prieinamą priežiūros mokestį, metinį visuotinį narių susirinkimą su išsamia finansine atskaitomybe ir aiškiomis taisyklėmis, kurių taip pat reikia laikytis, pageidautina Patajoje.
15 klausimų ir atsakymų apie buto ar namo nuomą Tailande
„Thailandblog“ užsakymu Rene van Broekhuizenas sudarė failą apie buto, individualaus namo ar namo nuomą uždarame kaime, už ką labai dėkojame. Jis nagrinėja penkiolika dažniausiai užduodamų klausimų ir baigia keliais pastabomis
Gyvenimas Tailande: Wan di, wan mai di (1 dalis)
Chrisas de Boeras gyvena bendrabučio pastate Bankoke. Kiekvieną dieną tam yra kažkas. Kartais gerai, kartais blogai. Apie tai jis kalba seriale Wan di, wan mai di.
Visų pirma, norėčiau padėkoti visiems žmonėms, kurie davė vertingų patarimų į mano klausimus. Tai buvo konkretūs klausimai, todėl man tikrai reikėjo gero ir patikimo teisininko, kuris viską tvarkingai užrašytų popieriuje. Kadangi buvo du asmenys, kurie p. Surasak Klinsmith rekomendavo iš Siam Eastern Law Aš susisiekiau su juo.
Naujienos iš Tailando – 29 m. balandžio 2015 d., trečiadienis
Svarbiausių šiandienos Tailando naujienų pasirinkimas, įskaitant:
– Nepale galbūt žuvo daugiau nei 10.000 XNUMX žmonių
– Tailandas už Nepalą jau surinko 225 mln
– „Skytrain“ stotyse Bankoke nėra „buto burbulo“.
– „Siam Paragon“ taksi vairuotojai apgaudinėjami
– Vėjas apgadino 60 namų Surine
Vyras iš sugriuvusio daugiabučio išlaisvintas po 26 valandų
Gelbėtojams džiūgaujant, vakar po 26 valandų iš sugriuvusio daugiabučio Pathum Thani mieste buvo išlaisvintas statybininkas. Šiuo metu žuvusiųjų – 4, sužeistųjų – 24.
Griūva statomas daugiabutis: žuvo 4, sužeista 19
Mažiausiai keturi žmonės žuvo ir XNUMX buvo sužeisti vakar ryte Khlong Luang mieste (Pathum Thani) sugriuvus statomam daugiabučiui. Tik lifto šachta tebestovi.
Perkamas butas Tailande
Visur, kur apsižvalgysite po Patają – ir kitose turistinėse vietose nebus kitaip – statoma vis daugiau daugiabučių namų kompleksų. Dideli pastatai su dažnai daug aukštų, kurie yra padalinti į daugybę butų, tarkime, butus ar butus.