Skaitytojo pasiūlymas: Daugiabučio namo pirkimas ir valia

Mieli draugai olandai ir belgai,

Visų pirma, norėčiau padėkoti visiems žmonėms, kurie davė vertingų patarimų į mano klausimus. Tai buvo konkretūs klausimai, todėl man tikrai reikėjo gero ir patikimo teisininko, kuris viską tvarkingai užrašytų popieriuje. Kadangi buvo du asmenys, kurie p. Surasak Klinsmith rekomendavo iš Siam Eastern Law Aš susisiekiau su juo.

Jei norite perskaityti mano klausimą ir atsakymus (dar kartą): www.thailandblog.nl/kopen-condo-pattayajomtien/

Kadangi jau 10 metų atvykau į Jomtieną žiemos mėnesiais, tiksliai žinojau, kur noriu gyventi. Pirma nuoma turi savo privalumų. Mano idėja pirkti butą dabar kilo dėl to, kad jau šešerius metus esu laimingai vedęs savo žmoną Saengduean, o tai reiškia labai romantišką mėnulio šviesą. Nusprendėme 6 mėnesius gyventi Olandijoje, o šaltesnius – Tailande. Savo butą pirkau tiesiai iš savininko.

Pirmą kartą įsigyti tokį svarbų pirkinį Tailande yra įdomu. Susitarę dėl kainos susitarėme, kad pervedimo išlaidos bus 50/50. Pardavėjo vardas yra Frankas, labai malonus, linksmas vyras iš Amerikos, kuris norėjo užimti įprastą administracijos biurą apatiniame daugiabučio aukšte. Kai pasakiau, kad man labiau patinka advokatų kontora, Frankas pasakė, kad to tikrai nereikia. Na, aišku, kad jis nerizikavo, bet aš, kuris kurį laiką turiu mokėti 2.500.000 XNUMX XNUMX Bath, už tokią sumą nerizikuoju. Turint omenyje anglišką posakį: Penny wise Pound foolish.

Taip pat nežinojau, kokios yra Tailando galimybės apmokestinti nekilnojamąjį turtą. Olandijoje notaras prieš pat pavedimą dar kartą patikrina, ar dar yra hipoteka. Taip pat gali būti, kad kreditorius gali pareikšti jam reikalavimą. Pasakiau Frankui, kad man vis tiek reikia advokato dėl mano testamento ir kad išlaidas apmokėsiu pati. Taigi jis jaukiai apsigyveno su – turiu pasakyti, aktyvia – ponia iš savo kabineto ir dirbo su p. Puikiai mano interesus atstovavusiam Surasakui sekėsi puikiai.

Man net nereikėjo eiti į žemės biurą ir energetiką, buvau pasirašęs tam įgaliojimus ir banko čekį Franko vardu išsiunčiau p. Surasak duota. Taip pat papildomi pinigai už pavedimą ir elektros užstatą. Visada išmokau būti atsargus su savo parašais. Taip gausiai laistydamas jį čia, Tailande, jaučiuosi nesmagiai. Tuomet man labai svarbu turėti saugų ir gerbiamą adresą, kurį rekomenduoja įvairūs ištikimi Tailando tinklaraštininkai.

Kadangi visada su savimi pasiimu grynųjų ir keičiu savo 500 kupiūrų TT valiutos keitykloje, turėjau ieškoti, kaip galėčiau geriausiai pervesti reikiamus pinigus geru kursu. Didžiausia suma, kurią ING bankas perveda į Tailandą per dieną, yra 50.000 40,000 eurų. Kadangi turiu sąskaitą Kasikorn banke, kiekvieną dieną per Google tikrindavau telekso pervedimo kursą. Man pasisekė, kad bato kursas augo. Kurį laiką tikėjausi, kad jis perkops XNUMX tūkst. Tačiau kai valiutos kursas vėl šiek tiek nukrito, aš iš karto atlikau paruoštus pervedimus. Su paminėjimu „pirkti butą“.

Dabar esu susipažinęs su žinomais valiutos kurso svyravimais Pirmoji mažesnė suma buvo mano sąskaitoje kitą dieną. Didžiausia suma buvo laikoma Bankoko būstinėje. Gavau el. laišką apie tai. Iš karto nuėjau į savo Kasikorno filialą įrodyti, kam reikalinga tokia didelė suma. Parodžius preliminarią pirkimo-pardavimo sutartį, pasą ir Franko paso kopiją bei pasirašius gerai žinomus gausius parašus ir kantriai palaukus, buvo įskaityta į mano sąskaitą. Tada taip pat gavau svarbią užsienio valiutos sandorio formą (FET formą). Tai tikrai būtina, nes aš nusipirkau butą UŽSIENIU vardu. Tuo tarpu žavi, linksma banko darbuotoja bandė man parduoti gyvybės draudimo polisą.

Vėliau Frankas man pasakė, kad jam nebuvo problemų vienu ypu pervesti pinigus iš čekio į savo banko sąskaitą Amerikoje. Kitą dieną jis gavo pranešimą, kad jis atvežtas doleriais.

Kadangi buvau vedęs pagal ikivedybinę sutartį, butą nusipirkau savo vardu. Aukos, viršijančios 2000 eurų per metus, Nyderlanduose apmokestinamos. Po mano mirties Nyderlandų vyriausybė vėl labai dosni ir galiu net 600.000 XNUMX eurų savo žmonai duoti be mokesčių. Norėčiau, kad aš jį turėčiau!

Dabar, kai kalbu apie mirtį, pereisiu prie savo VALIOS. Man suteikia ramybės ir pasitenkinimo jausmą rūpintis savo artimaisiais. Aš taip pat noriu būti aiškus dėl to. Testamentas surašytas anglų ir tajų kalbomis. Kiekvienas gražus angliškas sakinys parašytas tiesiai žemiau tajų kalba. Tai susiję tik su mano turtu ir banko likučiais Tailande. Saengas tai paveldi. Svarbu paminėti, kad Saengas turi dvi pilietybes, o tai reiškia, kad jis taip pat turi du pasus. Kadangi butas Foreing turi didesnę vertę ir prireikus jį lengviau parduoti, p. Surasak buvo pasirinkta dėl Nyderlandų pilietybės.

Mano testamentas Nyderlanduose lieka nepakitęs, nes mano Tailando testamente nurodyta, kad aš neatšaukiu savo ankstesnės valios Nyderlanduose. Aš tiesiog pridėsiu savo tailandietišką valią. Jame teigiama: Aš neatšaukiu jokių ir visų buvusių testamentų, testamentinių išskirtinių nuostatų ir kodicilų Nyderlanduose, sudarytų iki paskutinės valios ir testamento.

Testamento kaina yra fiksuota 10.000 XNUMX batų. Tai apima įspūdingus antspaudus ir parašus. Iš anksto aptarkite išlaidas už nekilnojamojo turto perleidimą ar kitus reikalus. Ponas. Jei reikia, Surasakas dirba kartu su dviem kolegomis tame pačiame erdviame biure. Todėl jis gali patarti visais klausimais.

Thailandblog yra puikus ir nepakeičiamas informacijos šaltinis, pilnas vertingų straipsnių apie šią žavią šalį.

Nes esu labai patenkinta p. Norėčiau paminėti jo biuro adresą Surasakui ir jo kvalifikuotiems aktyviems darbuotojams.
Jis įsikūręs Royal Hill Condotel, Tappaya Rd. 486/2 Jomtiene. Tel. 038-252154
El-pašto adresas: [apsaugotas el. paštu]
Kelią rodo vienas viešbučio apsaugininkas iš garažo. Jo erdvus biuras yra virš automobilių stovėjimo garažo. Nuo Vieuwtalay 5 nueisite vos per 10 minučių.

Susitiko vriendelijke groet,

Sau