Sveiki atvykę į Thailandblog.nl
275.000 XNUMX apsilankymų per mėnesį „Thailandblog“ yra didžiausia Tailando bendruomenė Nyderlanduose ir Belgijoje.
Prenumeruokite mūsų nemokamą naujienlaiškį el. paštu ir būkite informuoti!
Naujienlaiškis
Kalbos nustatymas
Įvertinkite Tailando batus
Remti
Naujausi komentarai
- Dave'as: Ar kalbate apie rašytinį tekstą ar garsą? Naudoju Felo AI pagrįstus vertimus vaizdo įrašams, tekstams ir pan., kurie veikia labai gerai. ht
- Jos: prašau pateikti nuorodą...
- Jos: Sveiki, Arnoldai, „Microsoft“ komandos gali konvertuoti tiesioginius komandų susitikimų pokalbius tarp olandų ir tajų. Linkėjimai nuo Jos
- Kornelis: Taip pat žiūrėkite: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- Kornelis: Tikrai tiesa, kad GKŠ vienintelė sumažina jūsų pensiją minėtoje situacijoje. GKŠP svetainės posakis: Jūs gaunate
- Petras Albronda: Gerb. Eddy, dėkojame už greitą atsakymą. Aš gyvenu Harene, netoli Groningeno, todėl esu olandė. Ta NL neturi „abipusės a
- Rudolfas: Citata Khoen: Jūs nebegalite naudotis darbo užmokesčio fondo mokesčių kreditais, bet taip pat nebemokate socialinio draudimo įmokų, jokių įmokų
- Henk: Walteri, tavo sūnus turėtų tiesiog pasikalbėti su nardymo sporto salės savininkais ir paklausti, ar yra darbo
- Henk: Klystate du kartus: geltona namo knyga nėra nuosavybės dokumentas, o tik įrodymas, kad esate registruotas tam tikru adresu.
- Erikas Kuypersas: Jurgiai, tas sumažinimas beveik 100e per mėnesį, ką tai reiškia mainais? Neįsivaizduoju, kad nieko mainais nėra
- Geert: Aš visada naudoju Google vertėją. Jis vis dar yra pats tiksliausias. Atminkite, kad „Google“ vertėjas pirmiausia viskas
- plaučių priedas: Gerbiamas Petrai, aš esu radijo mėgėjas ir turiu licenciją Tailande. Mano priskirtas šaukinys yra HS0ZJF. Esu labai aktyvi
- Erikas Kuypersas: Khoen, ar taip, paskutinis tavo sakinys? Bet kokiu atveju skaitykite čia: https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php Matau uzufr
- Geras Koratas: Galite užpildyti visą savo namą savo partnerio daiktais, jei nesate vedęs ir abu turite savo namus.
- Geras Koratas: Paskutinis dalykas, kurį Koenas rašo, nėra teisingas: jei esate vedęs ir negyvenate kartu, vis tiek gausite 50% minimalaus atlyginimo kaip A.
Remti
Vėl Bankokas
Meniu
Atvykimas į Bankoko oro uostą
įrašų
Dalykai
- fonas
- Activiteiten
- Reklaminis
- darbotvarkė
- Mokesčių klausimas
- Belgijos klausimas
- Lankytinos vietos
- Keista
- budizmas
- Knygų apžvalgos
- Skiltis
- Koronakrizė
- kultūra
- Dienoraštis
- Pažintys
- Savaitė
- Pastabos
- Nerti
- Ekonomika
- Diena gyvenime....
- Salos
- Eten lt drinken
- Renginiai ir festivaliai
- Balionų festivalis
- Bo Sang skėčių festivalis
- Buffalo lenktynės
- Čiangmajaus gėlių festivalis
- kinų Naujieji metai
- Pilnatis Šalis
- Kalėdas
- Lotoso festivalis – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball festivalis
- Naujųjų metų sutikimo šventė
- Phi ta khon
- Puketo vegetarų festivalis
- Raketų festivalis – Bun Bang Fai
- Songkran – tailandietiški Naujieji metai
- Fejerverkų festivalis Pataja
- Emigrantai ir pensininkai
- AOW
- Automobilių draudimas
- Bankininkystė
- Mokesčiai Nyderlanduose
- Tailando mokestis
- Belgijos ambasada
- Belgijos mokesčių institucijos
- Gyvybės įrodymas
- „DigiD“
- Emigruoti
- Išnuomoti namą
- Pirkti namą
- in memoriam
- Pajamų deklaracija
- karališkas
- Pragyvenimo išlaidos
- Nyderlandų ambasada
- Nyderlandų vyriausybė
- Nyderlandų asociacija
- Naujienos
- Mirti
- Pasas
- Pensija
- Vairuotojo pažymėjimas
- Paskirstymai
- Rinkimai
- Draudimas apskritai
- viza
- Werken
- Hopital
- Sveikatos draudimas
- augalija ir gyvūnija
- Savaitės nuotrauka
- gadgets
- Pinigai ir finansai
- Istorija
- Sveikata
- Labdaros organizacijos
- Viešbučiai
- Žiūrint į namus
- Isaanas
- Chanas Petras
- Koh Mook
- Karalius Bhumibolas
- Gyvenimas Tailande
- Skaitytojo pateikimas
- Skaitytojo skambutis
- Skaitytojo patarimai
- Klausimas skaitytojui
- Visuomenė
- turgavietėje
- Medicinos turizmas
- Milieu
- Naktinis gyvenimas
- Naujienos iš Nyderlandų ir Belgijos
- Naujienos iš Tailando
- Verslininkai ir įmonės
- Švietimas
- Tyrimas
- Atraskite Tailandą
- Ir nuomonę
- Įsidėmėtina
- Oproepenas
- 2011 m. potvyniai
- 2012 m. potvyniai
- 2013 m. potvyniai
- 2014 m. potvyniai
- Užmigti
- Politika
- Apklausa
- Kelionių istorijos
- Keliauti
- Santykiai
- apsipirkimas
- socialinės žiniasklaidos
- SPA ir sveikatingumas
- Sportas
- Stedenas
- Savaitės pareiškimas
- Paplūdimys
- Taal
- Parduodamas
- TEV procedūra
- Tailandas apskritai
- Tailandas su vaikais
- tajų patarimai
- Tailandietiškas masažas
- Turizmas
- Išeinant
- Valiuta – Tailando batas
- Iš redaktorių
- Nekilnojamasis turtas
- Eismas ir transportas
- Visa trumpalaikė viešnagė
- Ilgalaikė viza
- Vizos klausimas
- Lėktuvo bilietai
- Savaitės klausimas
- Oras ir klimatas
Remti
Atsakomybės apribojimo vertimai
„Thailandblog“ naudoja mašininius vertimus į kelias kalbas. Išverstos informacijos naudojimas yra jūsų pačių rizika. Mes neatsakome už vertimo klaidas.
Skaitykite visą mūsų čia atsisakymas.
Autorių teisės
© Autorių teisės Tailando dienoraštis 2024. Visos teisės saugomos. Jei nenurodyta kitaip, visos teisės į informaciją (tekstą, vaizdą, garsą, vaizdo įrašą ir kt.), kurią rasite šioje svetainėje, priklauso Thailandblog.nl ir jos autoriams (blogeriams).
Visiškas ar dalinis šios informacijos perėmimas, talpinimas kitose svetainėse, atgaminimas bet kokiu kitu būdu ir (arba) komercinis šios informacijos naudojimas neleidžiamas, nebent Thailandblog davė aiškų raštišką leidimą.
Leidžiama pateikti nuorodas ir nuorodas į šios svetainės puslapius.
Pagrindinis » Skaitytojo pateikimas » Prekybos centras „Promenada“ Chiangmai mieste neveikia (skaitytojų pasiūlymas)
Prekybos centras „Promenada“ Chiangmai mieste neveikia (skaitytojų pasiūlymas)
Paskelbta Skaitytojo pateikimas
Žymos: Chiang Mai, Prekybos centras „Promenada Resort“.
Promenada (tdee photo cm / Shutterstock.com)
Prekybos centras „Promenada“ Chiangmai mieste staiga sustojo šio mėnesio pradžioje. Visiems nuomininkams buvo duotos 3 dienos išvežti savo prekes, nes tada būtų atjungta elektra. Įmonė (su olandišku atspalviu) turi maždaug 20 mln. TBH skolos elektros įmonei.
Tuo metu šį projektą kaip gerą investiciją rekomendavo Verslo klasės vedėjas Harry Mensas. Quod vienuolė. Vieta neteisinga (Chiangmai kampelis) ir aš visada supratau, kad perkant/statant nekilnojamąjį turtą svarbūs 3 dalykai:
- vieta
- vieta ir
- vieta.
Matyt, ši išmintis nepasiekė iniciatorių ir nekilnojamojo turto agento (!) Hario Menso.
Pateikė Teun
Čiangmajus, Tailando šiaurinis miestas, turi tam tikro masto olandų dramą. Daugiau nei 400, daugiausia olandų investuotojų, yra 40 milijonų eurų skurdesni dėl mieste visiškai nepavykusio nekilnojamojo turto projekto – prekybos centro „Promenada“.
Už „Promenada Chiang Mai“ plėtrą atsakinga Nyderlandų bendrovė „ECC Invest“. ECC Invest direktorius Tjeertas Kwantas sugebėjo sužavėti didelę grupę olandų investiciniam projektui Harry Menso RTL 7 laidoje „Verslo klasė“. Prekybos centras buvo baigtas statyti 2013 metais, tačiau pasirodė nebent žąsis su žadėtais auksiniais kiaušiniais.
Galiausiai tai virsta milijono dolerių drama, kai suglumę investuotojai stebi, kaip dega sunkiai uždirbti pinigai.
Visą istoriją skaitykite citatoje: http://www.quotenet.nl/
Beje, į stipriai remiamą „Verslo klasės“ programą neverta žiūrėti rimtai. Tai labiau kaip reklaminė pertraukėlė. Harrie svečiai sumoka apie 10 tūkst., kad galėtų papasakoti savo istoriją. Haris netgi tvirtins, kad vanduo gali sudeginti, jei „vadinamasis“ svečias tik blaškosi...
Įdomu, ar Haris Mensas pats investavo į „Promenadą“. Įtariu, kad ne…
Ne zinoma ne. Protingi vaikinai, kurie skatina tokias investicijas, yra atsargūs. Juk investuoti svetimais pinigais daug pelningiau.....
Teisinga nuoroda į straipsnį yra:
https://www.quotenet.nl/zakelijk/a34450416/hoe-harry-mens-kijkers-euro40-miljoen-verloren-in-een-thais-winkelcentrum/
Investuoti yra ne kas kita, kaip valgyti arba būti pavalgytam. Pinigai uždirba pinigus, o kartais ir ne, bet tada nereikėtų kaltinti kito dėl kvailo sprendimo.
Prekybos centrą tuo metu atidarė Nyderlandų ambasadorius (citata iš nuorodos: „Penktadienį vyks atidarymo ceremonija, kurioje JE ponas Joanas de Boeras, Nyderlandų Karalystės ambasadorius, švęs su šampano tostu. “).
Nors ir simboliška, tai galėjo prisidėti prie (mėgėjų) investuotojų pasitikėjimo projektu.
https://www.traveldailynews.asia/the-first-resort-style-shopping-mall-in-thailand
Skaičiau: vieta, vieta, vieta!
Pati Promenada vieta yra puiki, nes ji yra greitkelio sankryžoje prieš Chiangmai. Lengva pasiekti ir daug parkavimo vietų, tiek dengtoje, tiek didžiulėje automobilių stovėjimo aikštelėje. Gražiai pasvirę sodai su palmių plantacijomis.
Tačiau vos 3 savaitėmis anksčiau Chiangmajuje atsidarė ir Centrinis pasaulis, kuris jau turėjo pavadinimą miesto centre ir tikrai buvo „baigtas“.
Gaila, bet du iš tų prekybos centrų šurmulio Chiangmai yra net aukšti. Prie to pridedamas Covid laikotarpis.
Gera vieta, jei atvykstate iš Lamphun/Lampang. Tačiau nuo Chiangmai daugumai tai yra atokus kampelis. Kodėl Centras nėra kampe? Teisė: būti lengvai pasiekiamam iš viso Čiangmajuje.
Du prekybos centrai nustatyti per aukštai? O kaip oro uosto aikštė? Taigi tai įmanoma (išskyrus Corona), bet tada jums reikia kvalifikuoto valdymo IR geresnės vietos.
Na,
Jūs neinvestuojate 1, 2, 3, prieš tai visada atliekami išsamūs tyrimai, todėl turėjo būti konsultacijų agentūra, kuri atliko rinkos tyrimą. Jo tyrimų rezultatai aiškiai rodo, kad Chiang Mai mieste, San Kamphang – San Na Meng pusėje, yra vietos prekybos centrui, į tai sureagavo 3 įmonės, „Central“, viena šalia „Big-C“ ir todėl „Promenade“.
Na, o enne Central išėjo kaip laimėtojas Didžiulis pastatas šalia Bic-C extra, net neatsidarė ir buvo pirmasis pralaimėtojas. Žinoma, „Central“ yra įprastas pavadinimas Tailande ir turi daug ryšių mažmeninės prekybos sektoriuje, todėl kaip nuomininkas jums labiau patinka „Central“, o ne „Promenade“. Tuo metu, kai „Central“ buvo pradėta statyti Chiang Mai San Na Meng pusėje, visi jau mato artėjantį mirties melodiją.
Kaip sako Peeras, du prekybos centrai atsidarė kelių savaičių skirtumu. Centrinėje grupėje taip pat veikia parduotuvių tinklas „Robinson“. Klientų skaičių galite paskirstyti tik tarp prekybos centrų, o čia jų per daug. Šalia Big C yra ir maždaug to paties laikotarpio pastatas. Niekada nebuvo atvira, kas atsitiko su parkavimu ant stogo?
Priežastis yra prekybos centrų perteklius.
Kai ECC aplankė mane ambasadoje, patariau nebetęsti šios investicijos. Didelės Tailando grandinės paprasčiausiai netoleruoja Vakarų konkurencijos, o šioje šalyje turi galią jas nuvilti visais frontais. Bet, deja, iš dalies palaikomas entuziastingo ambasadoriaus ir NTCC direktoriaus, atkakliai atkakliai atkakliai atkakliai ištvėrė rezultatą, kurį numatiau
Sąskaita už elektrą neturi didelės reikšmės, skaitykite, kad ji suklydo 2013 m. pradžioje.
Panašus projektas buvo ir Maniloje, Filipinuose. Ten buvo 2013 m.
Gigantiškas prekybos centras, kuris pasidarytų priviliojantis turistus, absurdiška vieta.
Vienoje rankoje galėtumėte suskaičiuoti atidarytų parduotuvių skaičių. Visi aukštai tušti ir užrakinti.
Taip pat Heijmanso projektas?
nuodėmė man patiko ten ateiti,niekada neužsiėmusi