Sveiki atvykę į Thailandblog.nl
275.000 XNUMX apsilankymų per mėnesį „Thailandblog“ yra didžiausia Tailando bendruomenė Nyderlanduose ir Belgijoje.
Prenumeruokite mūsų nemokamą naujienlaiškį el. paštu ir būkite informuoti!
Naujienlaiškis
Kalbos nustatymas
Įvertinkite Tailando batus
Remti
Naujausi komentarai
- PEER: Gerb. Markai, visas eismas žiedinėje sankryžoje turi pirmenybę Th. Bet todėl, kad vairuotojo pažymėjimą gali gauti per 10/14 dienų
- Petras: Išvažiuokite tamsoje ir lyjant su stipriai tamsintais/tamsintais automobilio langais. Labai naudinga prieš saulę, bet tamsoje
- Bertas Matisas: …Ir Janas taip pat palieka savo žmoną tailandietę. Sėkmės visiems. Tai blogai.
- Erikas Kuypersas: Henk, tu nepasakei teisingos istorijos. Be 8 12 banke ir 65xXNUMXk pajamų, yra kombinuotas metodas. Kodėl tu tai sakai?
- Įkūrėjas_Tėvas: Henk, šis atsakymas daugiausia ką nors pasako apie jus. Nedarykite normalaus to, kas nėra normalu. Gal galėtumėte paaiškinti kur
- Erikas Donkajus: @SiamTon —————————– Jūsų minimos sumos yra perdėtos (
- Atlas van Puffelen: Jie yra malonūs rezervai ir pajamos SiamTon. Aš taip pat sutinku su dviem viduriniais. Likusi dalis – horizonte. Manote, kad min
- Henk: Tiksliai. Kaip sakiau, kaip vienišam, turinčiam tik valstybinę pensiją, jums liks maždaug 1485 eurai, o tai yra maždaug daugiau ar mažiau
- Henk: Pataisymas iš mano pusės: „Kai kurie riboja teisę į kompensaciją, jei kas nors nebūna užsienyje ilgiau nei 6 mėnesius
- Henk: Ir vis dėlto manau, kad sutinku su Marnix. Su partneriu esate kartu 15 metų, iš kurių 10 metų kaip susituokusios poros. Ir tik neseniai
- Geras Koratas: Taip, dažnai skaitau Henko komentarą, kad negalima taip ilgai išeiti. Spėkite, tai tik pasaka
- Erikas Kuypersas: SiamTon, niekas šiame tinklaraštyje neprivalo paminėti savo santaupų, taip pat Nikas. Jei vyras turėtų toną perteklinės vertės
- SiamTon: Jei kas nors turi tik AOW kaip bendras pajamas, toks asmuo negali emigruoti į Tailandą arba naudoti 8
- Robas V.: Prieštaravimą turite užregistruoti per IND (per 1 mėnesį). Tai turėtų būti įmanoma internete IND svetainėje, bet girdžiu, kad tai yra skirta
- Robas V.: Franky, jei tu laiduotoja, tai visai nesvarbu, kad ji turi mažai pinigų, nes neturi kelionės išlaidų, kurias apmoka pati.
Remti
Vėl Bankokas
Meniu
Atvykimas į Bankoko oro uostą
įrašų
Dalykai
- fonas
- Activiteiten
- Reklaminis
- darbotvarkė
- Mokesčių klausimas
- Belgijos klausimas
- Lankytinos vietos
- Keista
- budizmas
- Knygų apžvalgos
- Skiltis
- Koronakrizė
- kultūra
- Dienoraštis
- Pažintys
- Savaitė
- Pastabos
- Nerti
- Ekonomika
- Diena gyvenime....
- Salos
- Eten lt drinken
- Renginiai ir festivaliai
- Balionų festivalis
- Bo Sang skėčių festivalis
- Buffalo lenktynės
- Čiangmajaus gėlių festivalis
- kinų Naujieji metai
- Pilnatis Šalis
- Kalėdas
- Lotoso festivalis – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball festivalis
- Naujųjų metų sutikimo šventė
- Phi ta khon
- Puketo vegetarų festivalis
- Raketų festivalis – Bun Bang Fai
- Songkran – tailandietiški Naujieji metai
- Fejerverkų festivalis Pataja
- Emigrantai ir pensininkai
- AOW
- Automobilių draudimas
- Bankininkystė
- Mokesčiai Nyderlanduose
- Tailando mokestis
- Belgijos ambasada
- Belgijos mokesčių institucijos
- Gyvybės įrodymas
- „DigiD“
- Emigruoti
- Išnuomoti namą
- Pirkti namą
- in memoriam
- Pajamų deklaracija
- karališkas
- Pragyvenimo išlaidos
- Nyderlandų ambasada
- Nyderlandų vyriausybė
- Nyderlandų asociacija
- Naujienos
- Mirti
- Pasas
- Pensija
- Vairuotojo pažymėjimas
- Paskirstymai
- Rinkimai
- Draudimas apskritai
- viza
- Werken
- Hopital
- Sveikatos draudimas
- augalija ir gyvūnija
- Savaitės nuotrauka
- gadgets
- Pinigai ir finansai
- Istorija
- Sveikata
- Labdaros organizacijos
- Viešbučiai
- Žiūrint į namus
- Isaanas
- Chanas Petras
- Koh Mook
- Karalius Bhumibolas
- Gyvenimas Tailande
- Skaitytojo pateikimas
- Skaitytojo skambutis
- Skaitytojo patarimai
- Klausimas skaitytojui
- Visuomenė
- turgavietėje
- Medicinos turizmas
- Milieu
- Naktinis gyvenimas
- Naujienos iš Nyderlandų ir Belgijos
- Naujienos iš Tailando
- Verslininkai ir įmonės
- Švietimas
- Tyrimas
- Atraskite Tailandą
- Ir nuomonę
- Įsidėmėtina
- Oproepenas
- 2011 m. potvyniai
- 2012 m. potvyniai
- 2013 m. potvyniai
- 2014 m. potvyniai
- Užmigti
- Politika
- Apklausa
- Kelionių istorijos
- Keliauti
- Santykiai
- apsipirkimas
- socialinės žiniasklaidos
- SPA ir sveikatingumas
- Sportas
- Stedenas
- Savaitės pareiškimas
- Paplūdimys
- Taal
- Parduodamas
- TEV procedūra
- Tailandas apskritai
- Tailandas su vaikais
- tajų patarimai
- Tailandietiškas masažas
- Turizmas
- Išeinant
- Valiuta – Tailando batas
- Iš redaktorių
- Nekilnojamasis turtas
- Eismas ir transportas
- Visa trumpalaikė viešnagė
- Ilgalaikė viza
- Vizos klausimas
- Lėktuvo bilietai
- Savaitės klausimas
- Oras ir klimatas
Remti
Atsakomybės apribojimo vertimai
„Thailandblog“ naudoja mašininius vertimus į kelias kalbas. Išverstos informacijos naudojimas yra jūsų pačių rizika. Mes neatsakome už vertimo klaidas.
Skaitykite visą mūsų čia atsisakymas.
Autorių teisės
© Autorių teisės Tailando dienoraštis 2024. Visos teisės saugomos. Jei nenurodyta kitaip, visos teisės į informaciją (tekstą, vaizdą, garsą, vaizdo įrašą ir kt.), kurią rasite šioje svetainėje, priklauso Thailandblog.nl ir jos autoriams (blogeriams).
Visiškas ar dalinis šios informacijos perėmimas, talpinimas kitose svetainėse, atgaminimas bet kokiu kitu būdu ir (arba) komercinis šios informacijos naudojimas neleidžiamas, nebent Thailandblog davė aiškų raštišką leidimą.
Leidžiama pateikti nuorodas ir nuorodas į šios svetainės puslapius.
Pagrindinis » Klausimas skaitytojui » Skaitytojo klausimas: Investuoti Tailande, pirkti butus?
Skaitytojo klausimas: Investuoti Tailande, pirkti butus?
Mieli skaitytojai,
Daug metų keliauju Tailande (Patajoje) (3x per metus). Galvoju pirkti butą nuomai. Pardaviau čia savo butus ir noriu ten investuoti savo pinigus.
Čia, Belgijoje, anksčiau ar vėliau valdžia jį perduos arba nugriebs!
Dabar mano klausimas, ar kas nors turi patirties nuomojantis butus (butus)? Kadangi noriu ten apsigyventi vėliau, man atrodo idealu turėti nerūpestingas pajamas, kai turiu pensiją.
Aš (beveik) puikiai žinau, kas yra susijusi. Žinokite apie taisykles ir aš taip pat žinau, kad tai vis dar Tailandas!
Lauksime jūsų atsakymų
Erikas
Gerb. Erikas
Taip, tu teisus, Europoje anksčiau ar vėliau viskas vis tiek bus apmokestinta.
Štai kodėl aš ryžausi Patajoje nusipirkti 6 butus, gyvenu čia jau 14 metų ir daug mačiau, o ir apsidairiau, kur norėčiau investuoti savo sunkiai uždirbtus pinigus.
Aš nepirkau šių butų sau, nes turiu du vaikus Tailande su savo žmona tailande, todėl ir investavau, kad mano vaikai visada turėtų ką nors, jei aš nukrisčiau...
O iš nuomos pajamų Tailande gali gyventi kiek maloniau nei Europoje.
Šių butų grąža yra beveik 8% per metus, o Europoje nėra banko, kuris galėtų man tai suteikti palūkanų.
Svarbu, kad investuotumėte savo pinigus pas geriausius kūrėjus, o dar geriau, kad nusipirktumėte ką nors, kai pastatas bus visiškai baigtas, tada pamatysite, ką gaunate !!!
Pats nusipirkau du apartamentus, kuriuos vėliau perparduosiu, tačiau šie apartamentai yra geriausioje Patajos vietoje (Wongamat Beach) su privačiu paplūdimiu.
Šie apartamentai yra 32 kvadratinių metrų dydžio, iš jų atsiveria vaizdas į jūrą, o saulėlydį galite pamatyti kiekvieną dieną.
Patariu jums, prieš ką nors pirkdami apsidairykite, o svarbiausia yra VIETA VIETA, ypač jei norite ją išsinuomoti už gerą kainą.
Linkiu jums sėkmės, o jei turite klausimų, galite kreiptis el. paštu: [apsaugotas el. paštu]
Susitiko vriendelijke groet,
Jonas
Padėčiau jį ant suolo, kai pamačiau, kas vyksta aplinkui.
O jei turizmas žlugs?
Aš nedėčiau visų kiaušinių į vieną krepšį jūsų vietoje. Dalis gimtojoje šalyje, dalis čia.
Ką sako jūsų „nerūpestingos pajamos“? Dar apie tai pagalvočiau.
Tailande nieko „nerūpestingo“, galbūt tik tiems, kurie nori save apgauti.
Visų pirma, Tailande niekas nėra taip, kaip atrodo, net ir butai. Jie gali atrodyti gražiai iš tolo, bet toli gražu ne iš arti.
Viskas „baigta“ a la Thai stiliaus…
Daugiau nei pakankamai perteklinių fantazijų ir visokių smulkmenų ir ypač kol atrodo „turtingas“, aš sakau, atrodo.
Turėtumėte atidžiai apžiūrėti tuos butus.
Ir nepamirškite, kad priežiūra – tai sąvoka, kurios tailandiečiai nežino, išvis nepažįsta, tiesiog taip yra.
Tarkime, kad investuojate savo pinigus į tokias statybas, bet vis tiek už jas mokate per daug, atsižvelgiant į dabartinę padėtį, jos tikrai nėra vertos savo pinigų. Medžiagos ir darbo kokybė labai neatitinka standartų.
Kiekvienas, kuris šiek tiek seka situaciją Tailande, yra įsitikinęs, kad kuriamas nekilnojamojo turto burbulas.
Ir tada taip pat pradėti nuomoti? pirmas mano klausimas kam ir visu etatu ar puse etato? į tajų? tada tu žinosi. Tailandiečiai žino, kaip greitai viską suversti į laužą, išskyrus keletą išimčių. Nulis priežiūros, nulis priežiūros, nulinis susitarimų laikymasis, nulis atsakomybės jausmo ir tt ir t.t.
O vakariečiams išnuomoti visą darbo dieną irgi nėra taip paprasta. Arba jie turi geras pajamas ir jų įmonė moka už gyvenamojo (brangaus) buto nuomą arba patys perka būstą.
Taip pat nepamirškite, kad mėnesinės išlaidos „bendriesiems mokesčiams“ (bendra priežiūra pastatas, baseinas, sodas, vertybiniai popieriai ir pan.) čia pradeda slysti.
Naujiems ar neseniai pastatytiems butams tai yra nuo 40 iki 55 THB/kvm per mėnesį!
Jei būčiau tu, pagalvočiau.
Dar sėkmės.
Gerbiamas Rolandai.
Šiandien perskaičiusi tavo istoriją apie butų pirkimą ir pan.
Po vakarykščio pranešimo iš žmogaus, kuris taip pat mano, kad čia gali užsidirbti, štai kas
Apie tai gali pasakyti tik vieną dalyką.
Visiškai palaikau jūsų postą.
Nes taip iš tikrųjų yra, kaip jūs taip gražiai apibūdinote savo atsakyme.
Visuose tuose gerai žinomuose paplūdimio miestuose ir miestuose statoma, statoma ir dar daugiau.
Neįsivaizduojate didesnio oro baliono.
O taip, tikrai investuok į Tailandą, ypač dabar, geresnio laiko nesugalvosi.
Viskas, ko čia imsitės ir tikrai investuosite į nekilnojamąjį turtą, tikrai virs auksu.
Daugelis laimės ieškotojų vis dar atvyksta į Tailandą kiekvieną dieną ir vis dar turi tokių minčių.
Pagalvoti, kad jie gali čia ką nors nuveikti už savo sunkiai uždirbtus pinigus iš gimtosios šalies.
Bet TU SUSIŽINKITE.
Prieš darydamas, pagalvok .
Laimei, aš vis dar stoviu abiem kojomis ant žemės ir mąstau blaiviai.
Aš investuoju savo pavyzdį geriau ir atsakingiau į savo trumpą ateitį, kurią palikau.
Bet kaip sakiau vakar, tu jaunas ir iniciatyvus,
Nuvažiuokite pasižvalgyti į Mianmarą, nes ten kažkas pradeda žydėti.
Janas Beute.
Rolandai, tai ką rašai yra tiesa.
Vertinimai atitinka; tikiuosi, kad Erikas tai įvertins.
Būdamas jaunas vaikinas, dalį palikimo investavau Tailande. Namas mano draugui ir sau, mano uošvių nuosavybėje. Turint omenyje, kad jei tarp mūsų dėl kokių nors priežasčių viskas klostytųsi ne taip, aš prarasčiau tą investiciją. Taip pat nusipirkau butą BKK. Ir 3 studijos Jomtien / Pratumnak Hill. Iš ko buvo pastatytas 2 miegamųjų butas. Visa tai per finansų krizę 1998 m. Taigi nesakyk, kad pirkimo kainos buvo juokingai mažos. Investavote, kad daugiausia gyventumėte pastatuose PATS. Ir kelis kartus išsinuomoti ar apdovanoti, bet tik geriems pažįstamiems.
Mano draugas mirė po gerų 5 mėnesių po trumpos kovos su liga. Mano uošviai reikalauja, kad mūsų namas liktų mano, nors dabar turtas yra jo brolio vardu. Žmonių lobiai. BKK liks toks, koks yra. Bet pardavė butą Patajoje. Jei žiūrite į investicijas, pirkimą plius renovaciją 1998 m. kainomis ir pardavimo kainą pastaruoju metu, jūs patyrėte minimalų nuostolį.
Nereikėjo mokėti nuomos 15 metų, tik bendrieji mokesčiai buvo 5.000 THB per mėnesį praėjusį kartą, tai yra 50 THB/kvm.
Tiesiog pasakykite tai, kad suprastumėte Eriką. Dabar, darant prielaidą, kad investavote komerciniais tikslais, pamirškite tai. Ir vėl, tuometinės pirkimo kainos krito 1998 m. Retkarčiais ateinu į Jomtieną, apsistoju viešbutyje. O kai pamatai, kiek parduodama ar nuomojama, kas statoma, gali priminti megalomanišką statybų šėlsmą. Yra – labai gražių – projektų, pavyzdžiui, baigtų prieš 5 metus, o kai parduota 70 proc., investuotojai gali trintis rankomis. Tačiau nepažįstu nė vieno vakariečio, kuris nusipirktų visą pastatą, o paskui jį išnuomotų. Atkurti svečių namus yra kitaip, bet tada tu turi būti labai drąsus, žinoti savo kelią (tajų) ir mokėti kovoti su korupcija visais lygmenimis. Arba tai darote su Tailando partneriu, žinodami, kad nuosavybės teisė ir bet koks pelnas niekada nebus visiškai jūsų.
Todėl patariu Erikui: nepradėkite to. Įsigykite sau gražų butą ir kitą šalia jo kaip investiciją. Galite išnuomoti pažįstamiems, arba apdovanoti nekilnojamojo turto agentą, jūs jį prižiūrite. Taip pat susipažino su keliais žmonėmis Patajoje, kurie nežinojo, kur investuoti savo pinigus. Bet jei jie tai darė nekilnojamojo turto srityje, tai ne Patajoje. Nebent kokį nors turtą, kur jie leidžia draugams (ir draugų draugams) jį sutartimi išnuomoti kaip investiciją, o paskui išnuomoti... puiku, ar ne? Naudodami pastarąjį galėtumėte sėkmingai investuoti į savo dizainą, tačiau tuomet neišpopuliarėsite. Tokie vaikinai anksčiau ar vėliau iškrenta iš balkonų.
Taip pat skaitykite ką nors iš Pim, bet tokia investicija iš to gali atnešti pelno. Ir atsipalaiduokite savo verslumo dvasiai.
Nezinau kiek tau metu??? Bet jei aš būčiau jūs, jums yra maždaug 50 metų ir turite šiek tiek verslumo dvasios, su šiek tiek nuotykių.
Pradėkite ką nors Mianmare, šalyje į vakarus nuo Tailando.
Čia vis dar yra mažai butų arba jų nėra.
Tačiau paklausa po metų ar dvejų tikrai padidės.
Šioje šalyje yra ateitis ką nors padaryti investuotojų labui.
Tailande ratą daug kartų išrado daugybė užsieniečių.
Įskaitant tokio nekilnojamojo turto nuomą, pirkimą ir išperkamąją nuomą.
Ir tikrai tokiose vietose kaip Pataja.
Janas Beute.
Gerbiamas Janai, ar sutapimas, kad Japonija, Norvegija ir Vokietija atleidžia tiek daug skolų Mianmarui už savo geranoriškumą? Vokietija prieš 2 dienas tik 542 mln.!!! Ne mažiau nei pusės buvo atsisakyta, aš nematau, kad jie taip elgtųsi Tailande su tomis mafijos praktikomis! Sihanoukville kaip pajūrio kurortas Kambodžoje taip pat yra labai pigus ir tik pradžioje ten, kur Pataja prasidėjo gal prieš 20 metų. Ten taip pat matau daug galimybių, kaip ir dabar investavau į Filipinų kurortą. Skirtumas tas, kad už 2,25 pisų ar batų moku 1,70 euro, o už pesą tik 100 euro! Visi tai mato per daug rožiškai, nes visiškai nežino, kas vyksta aplinkui! Kalbant apie rožinius akinius... Neatmeskite Vietnamo kaip potencialios emigrantės vietos! Kas buvo teisus, pamatysime ateityje...????
Jei teigiate, kad anksčiau ar vėliau jūsų santaupoms ar įsigytam nekilnojamajam turtui Belgijoje gresia bent jau nugriebti, aš, žinoma, negaliu jums prieštarauti.
Tačiau ar kada pagalvojote, kiek milijardų Tailando vyriausybei per gana trumpą laiką prireiks socialinėms ir kitoms socialinėms reformoms, kurių vis dažniau reikalauja žmonės, finansuoti?
Galų gale, netrukus gali visiškai išdegti socialinės nelygybės saugiklis po visuomenės parako statine, kuria Tailandas tampa vis labiau.
Ir tada Abraomas (skaitykite: vyriausybė) gaus garstyčių ten, kur Abraomas iš vakarų jau daugelį metų. Kitaip tariant, „geresnė vidurinė klasė“.
Ir man atrodytų logiška, kad bus naudojamos priemonės, kurios yra lengvai patikrinamos/manipuliuojamos, pvz., banko sąskaitos, nuosavybės nuosavybė ir pan.
Kaip ir Kees, patarčiau nedėti visų kiaušinių į tą patį krepšį. Beje, diversifikacija visada ir visur yra taisyklė numeris 1.
Be to, remiantis vien savo jausmu (bet ir turint omenyje aukščiau aprašytą suvokimą), esu linkęs „Vakarų“ vyriausybėmis pasitikėti net labiau nei čia esančiomis.
Kad ir kokios didžiulės problemos tuose Vakaruose darosi, bijau, kad labai greitai jos čia dar labiau paaštrės.
Suprantu, kad nuomos pajamingumas šiuo metu iš tiesų yra daug didesnis (taip pat ir dėl daug mažesnės vyriausybės įsikišimo ir mokesčių naštos), bet tuo pat metu manau, kad čia iš tiesų pučiamas didelis nekilnojamojo turto burbulas. momentas….
Labai gerai pagalvok prieš pradėdamas, Erikai, ir linkiu tau visokeriopos sėkmės ir geros ateities Tailande.
Gr Kito
Priklauso nuo to, kur Tailande. Patajos regione nuolat statomi nauji butai. Ir vis dėlto yra pakuotė, kuri tiesiog neparduojama. Prognozuojama, kad neilgai trukus pardavimo kaina smarkiai sumažės.
Gerb. Erikas
Kam investuoti į tokią ekonomiką kaip Tailandas, nes iš tikrųjų čia niekas nėra aiškus farangui.
1000% sutinku su kai kuriais ankstesniais atsakymais...būkite atsargūs su šiuo...
Pažįstu žmonių, turinčių daug nuomojamų butų... išlaidos didelės... pvz., nekilnojamojo turto agentų... priežiūra... ir...
Pasibaigus nuomos laikotarpiui...jūsų bute nugriauti daiktai...gyventojas jau namie...taigi moki…………..
Jums turi labai pasisekti, jei norite pasiekti 5–6% metinę grąžą.
Taigi palikite savo pinigus gimtojoje šalyje... atsidarykite sąskaitą banke ir (arba) vertybinių popierių brokeryje... nes jums nereikia arba
nepasisekė gerokai viršyti tokią tų butų grąžą...
Patikėk… tam tikrai nereikia mokytis
Sėkmės…
Johanas………. [apsaugotas el. paštu]
Tiesiog sugalvokite unikalią idėją ir niekada nekiškite pinigų į namus.
Kaip jau padariau, čia pradedame nuo olandiškos žuvies.
Yra tokių, kurie taip pat nori tai padaryti, jei mato, kad tau sekasi.
Pirmiausia įsitikinkite, kad jūsų popieriai yra tvarkingi, vėliau vienas po apers turės skausmą.
Tada jūs turite palyginti mažai investuoti.
Todėl jūsų praradimas nekels didelio rūpesčio.
Pasidairykite, kas dabar nuomojama ir parduodama, jau yra daug tokių, kurie mažina kainą, kad įdėtų pinigus į namus ir džiaugiasi ką nors gavę.
Visi turi valgyti, dar yra vaikų.
Ieškokite Isaane, kur santykis vis dar pigus, kad ką nors pradėtumėte.
Mėsa pastaruoju metu pabrango.
Veiskite kiaules ir stebėkite, ko aš vis dar pasiilgau, tai arklienos, kurios ne kiekvienas olandas valgys.
Mano šeima valgė to nežinodama.
Net tailandiečiui tai patinka.
Kas žino gerą planą.