Sveiki atvykę į Thailandblog.nl
275.000 XNUMX apsilankymų per mėnesį „Thailandblog“ yra didžiausia Tailando bendruomenė Nyderlanduose ir Belgijoje.
Prenumeruokite mūsų nemokamą naujienlaiškį el. paštu ir būkite informuoti!
Naujienlaiškis
Kalbos nustatymas
Įvertinkite Tailando batus
Remti
Naujausi komentarai
- Džonis BG: „Pabaigoje paprastai duodu gerą arbatpinigių, kad kompensuočiau“. Tai apie tai, tiesa? Daugelis tailandiečių yra šykštūs
- nicky: Lengviausias būdas yra anglų kalba. Vartojant olandų kalbą paprastai atsiranda visiškas chaosas,
- GeertP: Gerbiamas Fransas, ar norite tuoktis dėl įstatymo ar dėl Budos? Pastarasis neturi jokių pasekmių jūsų naudai, jei tuo pačiu metu nesate
- Fredis: Sveiki, aš niekada neužpildžiau savo mokesčių deklaracijos su ketinimu, kad mokesčių administratorius jos nepamatytų... Per visus šiuos metus niekada negavau klausimo, AI
- Džonis BG: Ar tai taip pat gali turėti ką nors bendro su tuo, kad 90 dienų yra gana ilgas laikotarpis? Dviejų savaičių viešnagės prašymas viską palengvina
- Sacri: Mašininiai vertimai beveik niekada neveikia išskirtinėmis toninėmis kalbomis, tokiomis kaip tajų ar kinų. Thais taip pat turi kompleksą
- Walter: Aš vis dar nerimauju, kad daugelis žmonių tiesiog maišosi (atsiprašau už vartojamą posakį) ir tada prieštarauja patarlei
- Henk: Pavyzdžiui, didelis tyrimas pirmaujančiame medicinos žurnale The Lancet rodo, kad visame pasaulyje daugiau m
- Werner: Tikrai keista. Visur skamba pavojaus varpai ir jūs nepastebite jokio skirtumo nuo anksčiau. Mano tajų žmona jau mane turi
- Erikas Kuypersas: Walteri, jūsų sūnus pirmiausia turės gauti leidimą dirbti ir darbdavys pateiks prašymą. Ar tai dera su žodžiu "
- Erikas Kuypersas: Fransai, darant prielaidą, kad dabar turite vienkartinę valstybinę pensiją ir pensiją, viskas tikrai pasikeis susituokus. Jūsų AOW pensija
- eli: Viskas turi pasekmių. Pažvelkite į SVB svetainę arba atlikite paiešką šioje svetainėje. Kai susituoksi ir tu
- Jonas: Nemanau, kad žmonės su (mažais) vaikais įleidžiami į išėjimo sėdynes. Tikslas yra tas, kad šie žmonės
- AAD: Tailande balandis visada labai šiltas, ar ne? Nepastebėkite jokio skirtumo nuo ankstesnių metų Ir kad žmonės miršta nuo
- Chris: Yra ir toks dalykas kaip netinkamas valdymas. Išsinuomojau 2 kambarių butą Bankoke už 4.000 batų per mėnesį (be vandens ir elektros).
Remti
Vėl Bankokas
Meniu
Atvykimas į Bankoko oro uostą
įrašų
Dalykai
- fonas
- Activiteiten
- Reklaminis
- darbotvarkė
- Mokesčių klausimas
- Belgijos klausimas
- Lankytinos vietos
- Keista
- budizmas
- Knygų apžvalgos
- Skiltis
- Koronakrizė
- kultūra
- Dienoraštis
- Pažintys
- Savaitė
- Pastabos
- Nerti
- Ekonomika
- Diena gyvenime....
- Salos
- Eten lt drinken
- Renginiai ir festivaliai
- Balionų festivalis
- Bo Sang skėčių festivalis
- Buffalo lenktynės
- Čiangmajaus gėlių festivalis
- kinų Naujieji metai
- Pilnatis Šalis
- Kalėdas
- Lotoso festivalis – Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball festivalis
- Naujųjų metų sutikimo šventė
- Phi ta khon
- Puketo vegetarų festivalis
- Raketų festivalis – Bun Bang Fai
- Songkran – tailandietiški Naujieji metai
- Fejerverkų festivalis Pataja
- Emigrantai ir pensininkai
- AOW
- Automobilių draudimas
- Bankininkystė
- Mokesčiai Nyderlanduose
- Tailando mokestis
- Belgijos ambasada
- Belgijos mokesčių institucijos
- Gyvybės įrodymas
- „DigiD“
- Emigruoti
- Išnuomoti namą
- Pirkti namą
- in memoriam
- Pajamų deklaracija
- karališkas
- Pragyvenimo išlaidos
- Nyderlandų ambasada
- Nyderlandų vyriausybė
- Nyderlandų asociacija
- Naujienos
- Mirti
- Pasas
- Pensija
- Vairuotojo pažymėjimas
- Paskirstymai
- Rinkimai
- Draudimas apskritai
- viza
- Werken
- Hopital
- Sveikatos draudimas
- augalija ir gyvūnija
- Savaitės nuotrauka
- gadgets
- Pinigai ir finansai
- Istorija
- Sveikata
- Labdaros organizacijos
- Viešbučiai
- Žiūrint į namus
- Isaanas
- Chanas Petras
- Koh Mook
- Karalius Bhumibolas
- Gyvenimas Tailande
- Skaitytojo pateikimas
- Skaitytojo skambutis
- Skaitytojo patarimai
- Klausimas skaitytojui
- Visuomenė
- turgavietėje
- Medicinos turizmas
- Milieu
- Naktinis gyvenimas
- Naujienos iš Nyderlandų ir Belgijos
- Naujienos iš Tailando
- Verslininkai ir įmonės
- Švietimas
- Tyrimas
- Atraskite Tailandą
- Ir nuomonę
- Įsidėmėtina
- Oproepenas
- 2011 m. potvyniai
- 2012 m. potvyniai
- 2013 m. potvyniai
- 2014 m. potvyniai
- Užmigti
- Politika
- Apklausa
- Kelionių istorijos
- Keliauti
- Santykiai
- apsipirkimas
- socialinės žiniasklaidos
- SPA ir sveikatingumas
- Sportas
- Stedenas
- Savaitės pareiškimas
- Paplūdimys
- Taal
- Parduodamas
- TEV procedūra
- Tailandas apskritai
- Tailandas su vaikais
- tajų patarimai
- Tailandietiškas masažas
- Turizmas
- Išeinant
- Valiuta – Tailando batas
- Iš redaktorių
- Nekilnojamasis turtas
- Eismas ir transportas
- Visa trumpalaikė viešnagė
- Ilgalaikė viza
- Vizos klausimas
- Lėktuvo bilietai
- Savaitės klausimas
- Oras ir klimatas
Remti
Atsakomybės apribojimo vertimai
„Thailandblog“ naudoja mašininius vertimus į kelias kalbas. Išverstos informacijos naudojimas yra jūsų pačių rizika. Mes neatsakome už vertimo klaidas.
Skaitykite visą mūsų čia atsisakymas.
Autorių teisės
© Autorių teisės Tailando dienoraštis 2024. Visos teisės saugomos. Jei nenurodyta kitaip, visos teisės į informaciją (tekstą, vaizdą, garsą, vaizdo įrašą ir kt.), kurią rasite šioje svetainėje, priklauso Thailandblog.nl ir jos autoriams (blogeriams).
Visiškas ar dalinis šios informacijos perėmimas, talpinimas kitose svetainėse, atgaminimas bet kokiu kitu būdu ir (arba) komercinis šios informacijos naudojimas neleidžiamas, nebent Thailandblog davė aiškų raštišką leidimą.
Leidžiama pateikti nuorodas ir nuorodas į šios svetainės puslapius.
Pagrindinis » Klausimas skaitytojui » Tailando klausimas: mokėti notarui iš anksto?
Tailando klausimas: mokėti notarui iš anksto?
Mieli skaitytojai,
Ar įprasta, kad notarui Tailande už darbą nekilnojamojo turto agentūrai iš anksto sumokama už darbą parduodant nekilnojamąjį turtą Tailande užsieniečio vardu?
Europoje yra įprasta, kad visos papildomos notaro, nekilnojamojo turto agento, vertintojo ir kt. išlaidos atsiskaitomos su notaro sumokėjus pardavimo sumą.
Išlaidų paankstinimas pardavėjui kartais yra sunkus arba neįmanomas.
Laukiu jūsų atsakymo.
Pagarbiai,
Jo
Redaktoriai: Ar turite klausimą Thailandblog skaitytojams? Panaudok tai susisiekti.
Kam reikalingas notaras/advokatas? Nekilnojamojo turto agentūrai mokamas komisinis atlyginimas už reikalų sutvarkymą žemės biure. Sumos keičiamos chanoot perdavimo metu. Pardavėjas savo dalį, o brokeris savo dalį. Atkreipkite dėmesį, kad grąžinus chanoot, jo gale yra teisingas naujojo savininko vardas. Įprastai perdavimo išlaidos žemės biure apmokamos bendrai 50/50 Nepamirškite apie tai pranešti elektros tiekėjui ir pakoreguoti asignavimą. O name taip pat vandens tiekėjas.
Gerb. Jo, Tailande nėra notaro ta prasme, kurią aprašei iš Olandijos situacijos. Tačiau Tailande yra advokatų kontorų, kurios taip pat turi notaro patvirtinimą. Tačiau šios įstaigos visiškai nieko nedaro, kad surašytų privatų pirkimo ar pardavimo aktą. Turto perdavimas vyksta žemės biuro biure vietiniame Amphur mieste. Tikrinama surašyta (pardavimo) pirkimo-pardavimo sutartis, dar sumokėta suma banko kasos čekiu, abiejų šalių tapatybės, po reikiamų parašų ir antspaudų bei mokesčių (pardavėjo) sumokėjimo. ) ir kai kurie mokesčiai (pirkėjas) pirkimas baigtas ir pakeistas chanoot perduodamas naujam savininkui. Budintis pareigūnas veikia kaip liudytojas.
1 pastaba: chanoot yra susijusi su žeme po parduodamu namu ir aplink jį. Bet jūs kalbate tik apie būsto pardavimą. Žiūrėti toliau.
Nebent jūs to norite, nedalyvauja joks nekilnojamojo turto agentas. Yra keletas nekilnojamojo turto agentūrų, bet yra daug daugiau žmonių, kurie tarpininkauja perkant ir parduodant. Dažniausiai moterys. Tarpininkavimo išlaidos derinamos iš anksto. Jei nežinote, kaip kiškiai bėgioja Tailande, sumokėsite nemenkas sumas. Sąvoka „tarpininkavimas“ Tailande nėra madinga. Butų ir namų pardavimas (naujos statybos) projektuose vykdomas per mūsų biurus ir administracinius darbuotojus. Neretai „hipoteka“ taip pat sutvarkoma, jei bankas nesuteikia pagalbos. Trumpai tariant: kaip privatus asmuo Tailande galite lengvai nusipirkti ir parduoti savo būstą.
Atkreipkite dėmesį 2: perkant žemę jums reikia tailandietės žmonos.
Leiskite atsakyti į jūsų klausimą: jūsų užsienietis gali lengvai parduoti savo būstą pats. Dėl sumos susitaria su pirkėju. Siekiant užtikrinti ar garantuoti, kad pirkimas tikrai bus atliktas, procentas bus sumokėtas grynais arba pervedamas vietoje. Tada užregistruokite viską „Amphur“. Bet jei jis nori patarimo, jis gali pasikviesti „tarpininką“. Jis/ji gali norėti, kad „išlaidos“ būtų deklaruotos iš anksto, tačiau visa tai yra susitarimo reikalas ir aprašytas preliminariame pirkimo-pardavimo sutartyje. Tai taip pat taikoma užstatui pardavėjui. Nekilnojamojo turto agentas neprivalo dalyvauti, o notaras visai nedalyvauja. Dar įmanoma, kad pirkimo-pardavimo sutartį/pardavimo aktą sudarytų advokatas/advokatas, o tada sutartis/aktas deponuotų Amphur. Iš anksto atspausdintas sutartis galima įsigyti rinkiniuose knygynuose.
Galiausiai: visada pirmiausia apsilankykite Amphur žemės biure ir paprašykite informacijos apie procedūrą, kurios reikia laikytis.
Visų pirma: NOTARO, kaip žinome Belgijoje ir Nyderlanduose, Tailande nėra. Čia tai yra advokatas arba advokatų kontora, turinti notaro įgaliojimus.
Ir taip, įprasta, kad reikia mokėti iš anksto. Bet tai yra išankstinio susitarimo reikalas. Dažniausiai ir dėl to tenka derėtis pačiam, mokama “KOMISIJA”, t.y. avansas. Turite savęs paklausti, kiek tai yra aukšta. Sistema „NO CURE NO PAY“ Tailande nėra įprasta. Kai kur normalu, kad prašoma avanso, nes už pardavimą atsakingas asmuo irgi turi patirti išlaidas: publikavimo, peržiūros apsilankymai...