ການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນໃນປະເທດໄທແລະເນເທີແລນ
ຄົນລາວ (ຕ່າງຊາດ) ຈຳນວນນຶ່ງ ໄດ້ຊື້ເຮືອນຢູ່ໄທ. ມັກຈະມີຈຸດປະສົງສໍາລັບການນໍາໃຊ້ສ່ວນບຸກຄົນຖາວອນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ໄດ້ມີສັນຍານແຂງແຮງຂຶ້ນວ່າ ລັດຖະບານໄທພວມພະຍາຍາມສ້າງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສ. ໃນເບື້ອງຕົ້ນ, ມັນກ່ຽວຂ້ອງກັບເຮືອນທີ່ມີລາຄາແພງກວ່າ.
ລັດຖະບານໄທກຳລັງພິຈາລະນາການເກັບພາສີ, ເປັນອັດຕາຄ່າເຊົ່າທີ່ເປັນອັດຕາສ່ວນຂອງເຮືອນທີ່ແພງຂຶ້ນໃນອະນາຄົດ. ມັນເປັນວິທີການຫາລາຍໄດ້ພິເສດ. ມັນເປັນທີ່ຊັດເຈນວ່າຊາວໄທ "Hiso" (ຄົນໄທທີ່ຮັ່ງມີ) ບໍ່ກະຕືລືລົ້ນໃນທັນທີທັນໃດກັບມາດຕະການໃຫມ່ນີ້. ຍັງບໍ່ທັນເປັນທີ່ຮູ້ໄດ້ວ່າຮູບນີ້ຈະເປັນແນວໃດຕໍ່ເຮືອນຫຼືຄອນໂດຈຳນວນໜຶ່ງທີ່ຄົນຕ່າງປະເທດໃຊ້ໃຫ້ເຊົ່າ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ກົດລະບຽບ M30 ແມ່ນບັງຄັບໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນລົງທະບຽນຜູ້ເຊົ່າຂອງລາວຢູ່ບ່ອນອົບພະຍົບ.
ໃນປະເທດເນເທີແລນ, ທັງເທດສະບານແລະເຈົ້າຫນ້າທີ່ພາສີຍັງຕິດຕາມຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງໂຮນລັງ. ເທດສະບານໃນການເຊື່ອມຕໍ່ກັບມູນຄ່າ WOZ ແລະອໍານາດການປົກພາສີໃນພື້ນທີ່ຂອງການຫັກດອກເບ້ຍຈໍານອງ. ລາຍຮັບແລະລາຍຈ່າຍຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນຕົກຢູ່ໃນປ່ອງທີ 1: ລາຍຮັບຈາກການເຮັດວຽກແລະເຮືອນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນປີ 2022 ກົດລະບຽບພາສີຈະມີການປ່ຽນແປງ. ຖ້າໃຜຜູ້ຫນຶ່ງຊື້ເຮືອນທີສອງໃນປະເທດເນເທີແລນ, ເຮືອນຖືກຖືວ່າເປັນຊັບສິນແລະຕົກຢູ່ໃນປ່ອງ 3. ຖ້າເຮືອນນີ້ຖືກເຊົ່າ, ມູນຄ່າ WOZ ຈະຕໍ່າລົງໃນປີ 2022 ເນື່ອງຈາກກົດລະບຽບພາສີໃຫມ່.
ເຖິງຕອນນັ້ນມັນເປັນພຽງແຕ່ແຜນການ. ຮ່າງກົດໝາຍດັ່ງກ່າວຍັງຕ້ອງໄດ້ຮັບການປຶກສາຫາລືຢູ່ໃນສະພາຜູ້ແທນລາຊະດອນໃນເຄິ່ງປີທຳອິດຂອງປີ 2020.
ເນື່ອງຈາກວ່າເຮືອນວັນພັກຕົກຢູ່ໃນປ່ອງ 3, ບໍ່ມີສິດທິໃນການຫັກຈໍານອງ, ຫຼືສໍາລັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍອື່ນໆທີ່ເກີດຂຶ້ນ. ທ່ານບໍ່ຮັບຜິດຊອບຕໍ່ VAT ຖ້າໄລຍະເວລາເຊົ່າຂອງເຮືອນບໍ່ເກີນ 139 ມື້. ແຕ່ລະເທດສະບານມີກົດລະບຽບພາສີຂອງຕົນເຊັ່ນ: ພາສີພາສີ, ພາສີນ້ໍາແລະພາສີທໍ່ນ້ໍາ, ແລະອື່ນໆ. ຖ້າມີຄົນຢູ່ໃນເຮືອນທີສອງ (ວັນພັກ) ຫນ້ອຍກວ່າ 90 ມື້, ບໍ່ມີພາສີການຂົນສົ່ງແມ່ນເນື່ອງມາຈາກເທດສະບານ. ຖ້າທ່ານຕ້ອງການຂາຍເຮືອນທີສອງ, ກໍາໄລການຂາຍໃດໆແມ່ນບໍ່ມີພາສີ.
ຖ້າທ່ານມີບ້ານທີສອງຢູ່ຕ່າງປະເທດ, ກົມພາສີແລະພາສີຍັງເຫັນມູນຄ່າຂອງເຮືອນນັ້ນເປັນຊັບສິນສໍາລັບກ່ອງ 3. ແທນທີ່ຈະເປັນມູນຄ່າ WOZ, ເຈົ້າໃສ່ມູນຄ່າທີ່ເຈົ້າສາມາດໄດ້ຮັບສໍາລັບເຮືອນຖ້າມັນບໍ່ມີຄົນຢູ່ໃນການຂາຍ. ຖ້າທ່ານມີຫນີ້ສິນສໍາລັບເຮືອນ, ນີ້ຍັງຕົກຢູ່ໃນປ່ອງ 3. ໃນປະເທດເນເທີແລນທ່ານມີສິດໄດ້ຮັບການຍົກເວັ້ນເພື່ອບໍ່ໃຫ້ເສຍພາສີສອງເທົ່າ.
ການປະກາດນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນພຽງແຕ່ຂໍ້ຄວາມທີ່ຮູ້ໃນປັດຈຸບັນ, ແຕ່ບໍ່ມີສະຖານະພາບໃດໆທີ່ຈະມາຈາກສິດທິໃດໆ.
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: ການຄຸ້ມຄອງພາສີແລະພາສີ, ສະມາຄົມຜູ້ບໍລິໂພກ
ພາສີຊັບສິນຂອງໄທໄດ້ຕັດສິນໃຈມາດົນແລ້ວ ແລະຈະຖືກນໍາສະເໜີຢ່າງແທ້ຈິງໃນປີນີ້ - ຄວນຈະເປັນຕໍ່ 1/1. ອັດຕາແມ່ນຕໍ່າຫຼາຍເມື່ອທຽບໃສ່ NL ແລະສຳລັບເຮືອນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງທີ 1 ສູງເຖິງສອງສາມລ້ານ 0. ນັ້ນຍິ່ງກວ່ານັ້ນອີກ. ບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ແຕກຕ່າງຈາກ WOZ ໃນ NL (ເຖິງແມ່ນວ່າມີຫຼາຍສິ່ງທີ່ເປັນປະໂຫຍດຫຼາຍອື່ນໆທີ່ເທດສະບານຕ້ອງປະຕິບັດຢ່າງແທ້ຈິງ). ເຫດຜົນທີ່ສໍາຄັນໃນ Th ແມ່ນເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນພື້ນທີ່ຫວ່າງ (ການຄາດເດົາ!) ແລະນັ້ນແມ່ນເຫດຜົນທີ່ວ່າໃນປັດຈຸບັນນີ້ໄດ້ຖືກປູກຢ່າງໄວວາເພື່ອຖືກຕິດສະຫລາກເປັນສວນ / ເດີ່ນ.
ກໍາໄລໃນເຮືອນວັນພັກບໍ່ໄດ້ຖືກເກັບພາສີເຊັ່ນນັ້ນ, ແຕ່ແນ່ນອນທຶນທີ່ໄດ້ຮັບຫຼັງຈາກນັ້ນຫຼຸດລົງເຖິງ 1/1 ໃນກ່ອງ 3 ເປັນຊັບສິນ.
ທ່ານ Louis ທີ່ຮັກແພງ,
ຂໍ້ສັງເກດສອງຢ່າງໃນການຕອບຂໍ້ຄວາມຂອງເຈົ້າ: 1) ໄທບໍ່ໄດ້ແນະນໍາມູນຄ່າການເຊົ່າ, ແຕ່ປະເພດຂອງ OZB (= ພາສີອະສັງຫາລິມະສັບ), ມີການຍົກເວັ້ນສູງສໍາລັບເຮືອນທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ; 2) ບ້ານທີສອງ (ບ່ອນໃດກໍ່ຕາມໃນໂລກ) ໄດ້ຢູ່ໃນປ່ອງ 3 ໃນປະເທດເນເທີແລນເປັນເວລາຫຼາຍປີແລ້ວ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງບໍ່ແມ່ນກ່ອງ 1.
ທ່ານ Joop ທີ່ຮັກແພງ,
ເຈົ້າເວົ້າຖືກຕ້ອງກ່ຽວກັບຄ່າ OZB, ເຂົາເຈົ້າຈະເອີ້ນອັນນີ້ແນວໃດ, ຂ້ອຍບໍ່ຮູ້, ອີງຕາມນີ້, ຈໍານວນພາສີຂອງກະດານນ້ໍາຖືກກໍານົດຢູ່ໃນປະເທດເນເທີແລນ, ສໍາລັບຕົວຢ່າງ.
ບົດຄວາມກ່າວວ່ານີ້ໃຊ້ກັບພາສີໃນກ່ອງ 3 ສໍາລັບບ້ານທີສອງຢູ່ຕ່າງປະເທດ, ດັ່ງນັ້ນມັນຍັງຄົງບໍ່ປ່ຽນແປງ. ພຽງແຕ່ພວກເຂົາໃນປັດຈຸບັນຍັງດຶງດູດເອົາເຮືອນທີສອງໃນປະເທດເນເທີແລນພາຍໃຕ້ຊື່ດຽວກັນ, ຄືກ່ອງ 3.