ຄຳຖາມຜູ້ອ່ານ: ເອົາໜີ້ສິນຈໍານອງຂອງແຟນສາວໄທຈາກທະນາຄານ
ທ່ານຜູ້ອ່ານທີ່ຮັກແພງ,
ແຟນຊາວໄທຂອງຂ້ອຍ ແລະຂ້ອຍໄດ້ແຕ່ງງານກັນຢ່າງຖືກກົດໝາຍຢູ່ປະເທດໄທໃນປີກາຍນີ້ (ບໍ່ມີສັນຍາແຕ່ງງານ). ສອງປີກ່ອນ, ເມຍຂອງຂ້ອຍໄດ້ຊື້ຄອນໂດຢູ່ Pattaya (ເສັ້ນທາງທີສອງ) ແລະນາງໄດ້ຈ່າຍຄືນເງິນກູ້ຢືມໃຫ້ທະນາຄານກຸງເທບ (ອີກ 18 ປີໃນອັດຕາດອກເບ້ຍຫຼາຍກວ່າ 4%). ເນື່ອງຈາກວ່າຂ້າພະເຈົ້າຍັງມີຈໍານວນທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່ໃນບັນຊີໄທຂອງຂ້າພະເຈົ້າ, ຂ້າພະເຈົ້າຕ້ອງການທີ່ຈະຄອບຄອງຫນີ້ສິນຈາກທະນາຄານແລະປະຫຍັດດອກເບ້ຍທີ່ບໍ່ຈໍາເປັນ.
ໃນສໍາເນົາຂອງ Chanot ໃນຄໍາຖາມຂ້າພະເຈົ້າເຫັນຊື່ຂອງນາງເປັນເຈົ້າຂອງ, ແຕ່ຄໍລໍາສຸດທ້າຍສະແດງໃຫ້ເຫັນທະນາຄານຢ່າງຊັດເຈນ (ຖ້າການຊໍາລະຄືນບໍ່ໄດ້ (ຕາມເວລາ), ທະນາຄານຈະກາຍເປັນເຈົ້າຂອງ).
ເນື່ອງຈາກວ່າຄວາມຮັກແລະເຫດຜົນບາງຄັ້ງເປັນສອງສິ່ງແຍກຕ່າງຫາກ, ຄໍາຖາມທີ່ຂ້ອຍມີແມ່ນຂ້ອຍຄວນເຮັດແນວໃດດີທີ່ສຸດ? ດ້ວຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກະກຽມແລະການບໍລິຫານທີ່ຈໍາເປັນ, ຂ້ອຍສາມາດຮັບປະກັນວ່າທະນາຄານໄດ້ຮັບການຊໍາລະຄືນຢ່າງເຕັມທີ່ແລະຊື່ຂອງຂ້ອຍຖືກບັນທຶກເປັນເຈົ້າຂອງແຕ່ຜູ້ດຽວ. ຄ່າທຳນຽມການເຊົ່າຈະຖືກໂອນເຂົ້າບັນຊີຂອງຂ້ອຍນຳ. ໃນກໍລະນີຂອງການຢ່າຮ້າງເປັນຄູ່ຜົວເມຍ, ບໍ່ມີການປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບການເປັນເຈົ້າຂອງ.
ຫຼື….
ຂ້ອຍຈະປ່ອຍໃຫ້ຊື່ຂອງນາງເປັນເຈົ້າຂອງແລະຊື່ຂອງຂ້ອຍຈະຖືກວາງໄວ້ບ່ອນທີ່ທະນາຄານເຄີຍຢູ່. ໃນກໍລະນີທີ່ມີບັນຫາການແຕ່ງງານ, ຂ້າພະເຈົ້າຢາກ, ທະນາຄານ, ການເຊື່ອມຕໍ່ຊັບສິນຖ້າຫາກວ່າການຈ່າຍເງິນບໍ່ໄດ້ເຮັດໃຫ້. ແນ່ນອນ, ນີ້ຕ້ອງເຮັດລ່ວງຫນ້າດ້ວຍການເຮັດຫນັງສື notarial ຈາກທະນາຍຄວາມຫຼືໃນຮູບແບບທີ່ນາງຍັງຄົງເປັນຫນີ້ຂ້ອຍໃນຈໍານວນນັ້ນ.
ຂ້າພະເຈົ້າຢາກຈະໄດ້ຍິນປະສົບການຫຼືຄໍາແນະນໍາຂອງທ່ານ, ດີກວ່າໂດຍອີງໃສ່ກົດລະບຽບຂອງໄທຕົວຈິງ.
ຂອບໃຈລ່ວງຫນ້າ.
Greeting,
Marc
ບັນນາທິການ: ທ່ານມີຄໍາຖາມສໍາລັບຜູ້ອ່ານຂອງ Thailandblog? ໃຊ້ມັນ ແບບຟອມຕິດຕໍ່.
ສະຖານະການໃນ 1 ເບິ່ງຄືວ່າຂ້ອຍແມ່ນວ່າແຟນຂອງເຈົ້າບໍ່ແມ່ນເຈົ້າຂອງຄອນໂດ, ແຕ່ໄດ້ຊໍາລະທະນາຄານແລ້ວສອງສາມປີ.
ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ນາງສາມາດຖືກຖິ້ມອອກຕາມຖະຫນົນ.
ມັນເບິ່ງຄືວ່າບໍ່ເປັນຕໍາແຫນ່ງທີ່ດຶງດູດຂອງນາງ.
ໃນ 2 ເຈົ້າໃຫ້ຢືມເງິນກັບຄົນໄທແລະຂ້ອຍເຊື່ອວ່າເປັນຄົນຕ່າງປະເທດເຈົ້າບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ເຮັດແນວນັ້ນ.
ຖ້າມີສະຖານະການທີ່ເຈົ້າຈະໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ເຮັດສິ່ງນີ້.
ຕໍາແຫນ່ງຂອງນາງກໍ່ບໍ່ດີຢູ່ທີ່ນີ້.
ຖ້າຂ້ອຍເປັນນາງຂ້ອຍຈະຖິ້ມເຈົ້າອອກໄປຕາມຖະຫນົນທັນທີ.
ແລະນັບຕັ້ງແຕ່ເຈົ້າເວົ້າກ່ຽວກັບການໃຫ້ເຊົ່າ, ເບິ່ງຄືວ່າເຈົ້າບໍ່ຕ້ອງການຢູ່ໃນຄອນໂດນັ້ນກັບແຟນຂອງເຈົ້າ.
ເປັນຫຍັງບໍ່ຊື້ຄອນໂດດ້ວຍຕົວເອງ?
ທີ່ຮັກແພງ Marc,
ຖ້າທ່ານແລະພັນລະຍາຂອງທ່ານຕົກລົງເຫັນດີວ່າຄອນໂດຈະເປັນຊື່ຂອງເຈົ້າ, ການໂອນ / ຂາຍຜ່ານຫ້ອງການທີ່ດິນເບິ່ງຄືວ່າຂ້ອຍເປັນທາງເລືອກທີ່ງ່າຍດາຍແລະແນ່ນອນທີ່ສຸດ. ມັນຈະມີລາຄາຖືກທີ່ທ່ານໂອນພາສີ.
ທ່ານບໍ່ຕ້ອງການທະນາຍຄວາມໃດໆສໍາລັບການນີ້. ທ່ານຍັງບໍ່ມີຫຍັງກ່ຽວຂ້ອງກັບການຈໍານອງ. ມັນພຽງແຕ່ຈະຈ່າຍອອກໂດຍພັນລະຍາຂອງເຈົ້າໃນເວລາທີ່ທ່ານຂາຍມັນ.
ຫຼັງຈາກການສົນທະນາກັບທະນາຍຄວາມຕ່າງໆກ່ຽວກັບການຊື້ເຮືອນ, ຂ້າພະເຈົ້າໄດ້ຄົ້ນພົບວ່າຄົນຕ່າງປະເທດມີຕໍາແຫນ່ງທີ່ອ່ອນແອກວ່າໃນສານກ່ຽວກັບຄອບຄົວຫຼືກົດຫມາຍແພ່ງ. ຖ້າທ່ານສາມາດຈັດແຈງມັນຜ່ານທະບຽນຫ້ອງການທີ່ດິນ, ທ່ານພຽງແຕ່ຢູ່ໃນຕໍາແຫນ່ງທີ່ເຂັ້ມແຂງ.
ມັນຈະເປັນຄືກັນກັບໃນປະເທດເນເທີແລນບໍ?
ເມື່ອຊໍາລະຫນີ້ສິນຈໍານອງ, ທະນາຄານຕ້ອງການເກັບລາຍຮັບດອກເບ້ຍທີ່ຂາດຫາຍໄປໃນໄລຍະ 1 ປີໃນຄັ້ງດຽວ (ລົບດອກເບ້ຍທີ່ທະນາຄານສາມາດຫາໄດ້ຫຼັງຈາກນັ້ນ; ແລະດອກເບ້ຍຂອງການຊໍາລະທຸກໆເດືອນຈະຕົກລົງ).
ເມື່ອຖືກຂາຍ, ການຊໍາລະຄືນອາດຈະຖືກລົງໂທດ. ແຕ່ຫຼັງຈາກນັ້ນຄໍາຖາມທີ່ເກີດຂື້ນວ່າການຂາຍພາຍໃນຄູ່ຜົວເມຍແມ່ນການຂາຍທີ່ແທ້ຈິງບໍ? ສົນທະນາກັບທະນາຄານແລະມີການສະເຫນີໃດໆຈາກພວກເຂົາໃສ່ສີດໍາແລະສີຂາວ.
ຢ່າລືມກວດເບິ່ງວ່າຄອນໂດນັ້ນສາມາດລົງທະບຽນໃນນາມຂອງເຈົ້າໄດ້ແທ້ບໍ... ກົດໝາຍລະບຸວ່າມີພຽງ 49% ຂອງອາຄານ ຫຼື ຊັບຊ້ອນທັງໝົດທີ່ສາມາດລົງທະບຽນໃນນາມຄົນຕ່າງປະເທດໄດ້ (ຍັງເຫຼືອ 51% ຕ້ອງ ເປັນຊື່ຂອງໄທຫຼືອາດຈະເປັນບໍລິສັດໄທທີ່ຂ້າພະເຈົ້າແນະນໍາໃຫ້ຕ້ານ).
Marc, ທໍາອິດອ່ານສັນຍາກູ້ຢືມຢ່າງລະມັດລະວັງ. ມັນຈະມີຂໍ້ຄວາມກ່ຽວກັບສິ່ງທີ່ເກີດຂື້ນໃນກໍລະນີຂອງການຊໍາລະຄືນກ່ອນການຂາຍ. Kees2 ເວົ້າວ່າຫຼັງຈາກນັ້ນທ່ານຈະຈ່າຍດອກເບ້ຍທີ່ພາດທັງຫມົດ; ຂ້າພະເຈົ້າສົງໃສວ່າ, ແຕ່ມັນຖືກລະບຸໄວ້ໃນຂໍ້ຕົກລົງ. ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຄໍາຖາມແມ່ນບໍ່ວ່າຈະເປັນການຂາຍໃຫ້ຄູ່ສົມລົດແມ່ນບໍ່ເຫັນເປັນການຊໍາລະຄືນໂດຍສະຫມັກໃຈ, ເຊິ່ງສາມາດໄດ້ຮັບດອກເບ້ຍລົງໂທດ.
ມັນດີທີ່ສຸດທີ່ຈະປຶກສາທະນາຍຄວາມຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່ຽວກັບຜົນສະທ້ອນທາງກົດຫມາຍຂອງທາງເລືອກຂອງທ່ານ. ແລະພວກເຂົາແນ່ນອນສາມາດພົບເຫັນຢູ່ໃນ Pattaya ແລະພາກພື້ນ, ເຖິງແມ່ນວ່າທະນາຍຄວາມທີ່ເວົ້າພາສາໂຮນລັງ.