Ech hat e gudde Bekannten an Thailand, awer hien ass viru kuerzem op eemol gestuerwen. Wärend hirem Liewen huet si en aneren Thai (e ganz gudde Frënd) informéiert datt si 2 Titelakte bei hirer Bank deposéiert hat. Eng Akt mat hirem Numm an eng Akt ouni Numm. Gläichzäiteg huet si och uginn, datt bei hirem Doud mäin Numm op den 2. Akt agefouert ka ginn, sou datt ech (Mat)besëtzer vun der Immobilie ginn, déi Terrain an en Haus enthält.
Thailand Fro: Land zu Kamphaeng Phet verkafen?
Meng Fra huet ongeféier 16 Rai Raisland zu Kamphaeng Phet. Si wéilt dëst Land verkafen. Bis haut mécht hatt dat andeems se d'Famill lauschtert fir ze kucken ob iergendeen interesséiert ass. Dëst funktionnéiert offensichtlech net.
Thailand Fro: Gëtt et sou eppes wéi e Landregister an Thailand?
Meng Frëndin seng Elteren, déi zu Isaan wunnen, kämpfen mat den Noperen iwwer e Sträif Land bei hirem Haus. No den Noperen gehéiert et zu hirem Land an menger Frëndin hir Elteren no ass et net, an dat Land ass hir. Dat schéngt elo eng Zort Jo / Neen ze sinn.
Meng Famill wëll e Stéck Chanot / Land verkafen (43 Rai Baht 500.000 pro Rai). Dat mellt de Gemengebeamten. Dëst huet Kontakt mat sougenannte Courtiere. Dës Rapport. E Präis gëtt uginn. De potenzielle Keefer wäert e vill méi héije Präis gesinn. De Keefer a Verkeefer bleiwen getrennt vuneneen.
Lieserfro: Den Terrain erhéijen fir en Haus ze bauen
Ech géif gären e puer Informatioune kréien fir de Buedem z'erhiewen, et sinn ongeféier 19 x 11 Meter tëscht aneren Haiser déi all méi héich sinn wéi d'Stroossniveau. Dat alt Haus war aus Holz op hëlze Posten. Ënnert dem Buedem ongeféier 1 Meter fräi, wou Waasser oft bleift, also zimlech mëll. Et läit 2 Meter ënner der Strooss an muss elo 1/2 Meter iwwer der Strooss sinn.
Wann Dir en Haus oder Land an Thailand kaaft, ginn et zousätzlech Käschten (wéi Aschreiwung mat eis an der Belsch + Notaire Käschten)?
Ech liewen an Thailand (Dan Khun Thot / Nakhon Ratchasima) fir e groussen Deel vum Joer. Elo wëll ech e groussen Deel Zement ronderëm mäi Haus leeën. Meng Fro: De Buedem ass zimlech clayey a wann et reent entsteet hei an do kleng Puddelen. Wat ass de beschte Wee fir dëse Buedem ze behandelen, ier Dir Zement ausgëtt? Muss ech als éischt de Lehmbuedem fein maachen an eventuell mat Sand vermëschen oder ginn et aner Méiglechkeeten?
Lieserfro: Kontrakt fir Usufrukt
Ech wëll den Usufructkontrakt fir de Condo maachen, deen ech virun 3 Joer kaaft hunn am Numm vu mengem Thai Jong, deen elo 8 Joer al ass.
An e Stéck Land dat ech viru 5 Joer kaaft hunn an dat ass am Numm vu menger Ex-Frëndin, der Mamm vu mengem Jong.
Wier et net méiglech, hei ouni Gewënnzweck, virun allem fir Landsleit, Usufruct vum Terrain an de Besëtz vu Wunnraum hei unzebidden/iwwerdroen? Leit, déi duerch Ëmstänn gezwongen sinn Thailand ze verloossen, mussen dat ganz dacks OUNI Kompensatioun opginn. Wärend anerer kënne bereet sinn ze bezuelen fir eppes ze iwwerhuelen wat anerer gebaut hunn.
Kreativ Landverbrauch an Thailand
Et ass e puer Joer zënter ech déi folgend gepost hunn. Als lokal Awunner sinn ech dacks laanscht dës Plaz passéiert an et war einfach de weidere Cours ze verfollegen. Wéi och ëmmer, d'Geschicht huet esou ugefaang.
Op engem anere Blog koum ech op eng (zimmlech negativ) Diskussioun mam verrodenen Titel: "11 Grënn fir net an Thailand ze goen". Ee vun deene Grënn, déi éischt, ass iwwer déi vill diskutéiert Eegentum vum Land / Komplott. Et war e Schock ze liesen datt et net nëmmen onméiglech ass fir de Chanot mam Numm vun engem Farang ze kommen, dat ass elo kloer, awer och net emol am Numm vun engem thailännesche Partner, wa se mat engem Farang mat engem Thai bestuet sinn. registréiert Hochzäit.
Kreativ Landverbrauch an Thailand
Den Thai keeft e Stéck Land, awer benotzt et net fir d'Landwirtschaft oder fir en Haus drop ze bauen. An dësem Fall gëtt de Buedem bis zu enger Tiefe vu mindestens 10 Meter gegruewen, sou datt e grousst Lach op engem Gebitt vun op d'mannst 2 Rai erstallt gëtt. De Sand gouf verkaaft an op anere Chantiere benotzt fir de Buedem z'erhiewen ier de Bau konnt ufänken.
Lieser Fro: Iwwer Usufruct vum Land
Ech weess, vill gouf iwwer dëst Thema geschriwwen a geschwat. Awer et ass eng ganz wichteg Saach déi ech net fannen. Iwwerall hunn ech gelies datt d'Usufruct (Usufruct) e ganz gudde Schutz vum Land (wat am Numm vun Ärer Frëndin ass) vis-à-vis vun Iech ass. Ech liesen awer och iwwerall, datt esou en Usufruct tëscht Ehepartner komplett nëtzlos ass, well d'Geriicht et kann zréckzéien.
E Testament ënner Thai Gesetz ze maachen ass eng aner Käschte wéi an Holland. Situatioun, Thai Fra an hollännesche Mann, net bestuet, liewen permanent an Thailand, Fra 2 Thai Kanner, Mann 4 hollännesch Kanner, Fra gehéiert 1.3 / 4 Rai Land, Mann bezuelt engem Haus op dësem Land ze bauen. Fra a Mann wëll Testament, Choix ënnert Thai Gesetz, näischt mat engem Kand d'Deel wéi an Holland ze maachen. D'Grondiddi ass fir de Benefice vuneneen Iwwerliewenswëllen, fir datt si hir Affären esou laang wéi méiglech selwer geréiere kënnen
Illegal Kultivatioun vum Land schéngt e grousse Problem an Thailand ze sinn. Nei Skandaler ginn ëmmer méi op. Déi lescht Woch gouf de Bau vun engem Vakanzenpark um Koh Phangan Fluchhafen vun den Autoritéiten gestoppt. En Deel vun engem Bierg, deen Deel vun engem geschützte Bëschgebitt ass, gouf scho virum Bau dekonstruéiert
Lieserfro: Wéi kann ech mäi Heem als Immobilie ofsécheren?
Bestuet mat menger thailännescher Fra zënter 2011. Haus op dem Grousspapp sengem Land gebaut am Joer 2010. D'Land gouf fir d'éischt mëndlech vum Grousspapp menger Fra gespent, duerno huet meng Fra natierlech en Haus mat mengem Geld gebaut. Méi spéit, am Joer 2016, huet meng Fra mat hirer Mamm e Sträit bruecht, well den Hallefbrudder, deen deemools och an eisem Haus gelieft huet, lues a lues ugefaang huet sech ëmmer méi wéi "Besëtzer" vum Haus a vum Land a meng Fra ze behuelen. net konnt a wollt hir Hallefbrudder fest d'Dier weisen.
D'Fro vum Lieser: Iwwerdroung vum Land op den Numm vun enger Frëndin am Zesummenhang mat der Kënnegung vun enger Bezéiung
Ech wéilt Rotschléi iwwer déi folgend. Am Zesummenhang mat der Kënnegung vun eiser Relatioun, Ech géif gären d'Haus an d'Land voll op meng Ex-Frëndin Numm ze Transfert. D'Haus ass aktuell a béiden Nimm, ech hunn d'Land fir 30 Joer gepacht.