Wëllkomm op Thailandblog.nl
Mat 275.000 Visiten pro Mount ass Thailandblog déi gréisst Thailand Gemeinschaft an Holland an der Belsch.
Registréiert Iech fir eis gratis E-Mail Newsletter a bleift informéiert!
Newsletter
Sprooch Astellung
Bewäert Thai Baht
Sponsor
Läscht Kommentaren
- Johnny B.G: "Ech ginn normalerweis en anstännegen Tipp um Enn fir ze kompenséieren." Dëst ass wat et alles ass, richteg? Vill Thais sinn knaschteg
- Nicky: Deen einfachste Wee ass duerch Englesch. Wann Dir Hollänner benotzt kritt Dir normalerweis komplette Chaos,
- Geert P: Léif Frans Wëllt Dir fir d'Gesetz oder fir de Buddha bestueden? Dat lescht huet keng Konsequenze fir Äre Benefice wann Dir net zur selwechter Zäit sidd
- Freddy: Moien, ech hun meng Steiererklärung nach ni ofgeschloss mat der Absicht, dass d’Steierverwaltung se net gesinn... Hat an all deene Jore keng Fro kritt, AI
- Johnny B.G: Konnt et och domat ze dinn hunn, datt 90 Deeg zimlech laang sinn? Eng 2-Woch Openthaltsufro mécht alles sou vill méi einfach
- Sacri: Maschinn Iwwersetzunge funktionnéiere bal ni ganz gutt fir eenzegaarteg Tonalsprooche wéi Thai oder Chinesesch. Thais huet och e Komplex
- Walter: Ech hunn nach ëmmer d'Suerg, datt vill Leit just e bësschen (pardon fir den Ausdrock benotzt) an dann géint d'Spréch ginn
- Henk: Zum Beispill weist eng grouss Etude am féierende medizinesche Journal The Lancet, datt weltwäit méi m
- Werner: Komesch eigentlech. Iwwerall ginn Alarmklacken an et mierkt een keen Ënnerscheed vu virdrun. Meng thailännesch Fra huet mech schonn
- Eric Kuypers: Walter, äre Jong muss fir d'éischt eng Aarbechtsgenehmegung kréien an de Patron gëlt dofir. Gëtt dat zesummen mam Wuert '
- Eric Kuypers: Frans, dovun ausgoen, datt Dir elo déi eenzeg Staatspensioun an eng Pensioun hutt, ännert sech sécher beim Bestietnes. Är AOW Pensioun
- Eli: Alles huet Konsequenzen. Kuckt Iech op der SVB Websäit oder setzt eng Sich op dësem Site. Wann Dir bestuet an Dir
- Johannes: Ech denken net datt Leit mat (kleng) Kanner op d'Ausgangssëtzer erlaabt sinn. D'Absicht ass, datt dës Leit
- aad: Abrëll ass an Thailand ëmmer ganz waarm, oder? Notéiert keen Ënnerscheed vun de Jore virdrun An datt Leit stierwen wéinst der
- Chris: Et gëtt och esou eppes wéi Mëssverwaltung. Ech hunn en 2-Zëmmer Appartement zu Bangkok fir 4.000 Baht pro Mount gelount (ausser Waasser a Stroum).
Sponsor
Bangkok erëm
Menu
Dateien
Sujeten
- Hannergrond
- Aktivitéiten
- advertorial
- agenda
- Steier Fro
- Belsch Fro
- Attraktiounen
- Bizarre
- Budhismus
- Buch Kritik
- Colonne
- Coronakris
- Kultur
- Tagebuch
- Dating
- D'Woch vum
- Dossier
- Tauchen
- Wirtschaft
- En Dag am Liewen vun ....
- Inselen
- Iessen an drénken
- Evenementer a Fester
- Ballonfestival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Buffalo Rennen
- Chiang Mai Blummenfestival
- Chinesesch Neit Joer
- Full Moon Party
- Chrëschtdag
- Lotus Festival - Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Silvesterfeier
- Phi ta khon
- Phuket Vegetaresche Festival
- Rocket Festival - Bun Bang Fai
- Songkran - Thai Neit Joer
- Freedefeier Festival Pattaya
- Expats a Rentner
- AOW
- Auto Versécherung
- Banken
- Steier an Holland
- Thailand Steier
- Belsch Ambassade
- Belsch Steier Autoritéiten
- Beweis vum Liewen
- DigiD
- Emigréieren
- Fir en Haus ze lounen
- Kaaft en Haus
- an Erënnerung
- Akommes Ausso
- Royal Dag
- Liewenskäschte
- hollännesch Ambassade
- hollännesch Regierung
- Hollännesch Association
- News
- Verstuerwen
- Pass
- Pensioun
- Führerschäin
- Verdeelungen
- Wahlen
- Versécherung am Allgemengen
- Visa
- Schafft
- Spidol
- Krankeversécherung
- Flora a Fauna
- Foto vun der Woch
- Gadgeten
- Suen a Finanzen
- Geschicht
- Gesondheet
- Charity
- Hoteler
- Haus kucken
- Ass op
- Khan Peter
- Koh Mook
- Kinnek Bhumibol
- Liewen an Thailand
- Lieser Soumissioun
- Lieser Opruff
- Lieser Tipps
- Lieser Fro
- Societeit
- Maartplaz
- Medizinesch Tourismus
- Mëtt
- Nightlife
- Neiegkeeten aus Holland an der Belsch
- Neiegkeeten aus Thailand
- Entrepreneuren a Firmen
- Educatioun
- Fuerschung
- Entdeckt Thailand
- Rezensiounen
- Bemierkenswäert
- Fir zu Aktioun ze ruffen
- Iwwerschwemmungen 2011
- Iwwerschwemmungen 2012
- Iwwerschwemmungen 2013
- Iwwerschwemmungen 2014
- Iwwerwinteren
- Politik
- Gewunnechte
- Reesgeschichten
- Reesen
- Relatiounen
- Akafen
- soziale Medien
- Spa & Wellness
- Sport
- Stied
- Ausso vun der Woch
- Plagen
- Sprooch
- Ze verkafen
- TEV Prozedur
- Thailand am Allgemengen
- Thailand mat Kanner
- Thai Tipps
- Thai Massage
- Tourismus
- Rausgoen
- Währung - Thai Baht
- Vun den Redaktiounen
- Immobilie
- Verkéier an Transport
- Visa kuerz Openthalt
- Laang bleiwen Visa
- Visa Fro
- Flug Ticketen
- Fro vun der Woch
- Wieder a Klima
Sponsor
Verzichterklärung Iwwersetzungen
Thailandblog benotzt Maschinn Iwwersetzungen a verschidde Sproochen. D'Benotzung vun iwwersat Informatioun ass op Ären eegene Risiko. Mir sinn net verantwortlech fir Feeler an Iwwersetzungen.
Liest eis voll hei Verzichterklärung.
Copyright
© Copyright Thailandblog 2024. All Rechter reservéiert. Wann net anescht uginn, all Rechter op Informatioun (Text, Bild, Toun, Video, asw.), déi Dir op dësem Site fannt, behält Thailandblog.nl a seng Autoren (Blogger).
Ganz oder deelweis Iwwerhuelen, Placement op anere Siten, Reproduktioun op all aner Manéier an / oder kommerziell Notzung vun dëser Informatioun ass net erlaabt, ausser ausdrécklech schrëftlech Erlaabnes vun Thailandblog gëtt.
Linken a Referenz op d'Säiten op dëser Websäit ass erlaabt.
Home » Lieser Fro » Lieserfro: Kontrakt fir Usufrukt
Lieserfro: Kontrakt fir Usufrukt
Léif Lieser,
Ech wëll den Usufructvertrag maachen fir:
- De Condo kaaft ech virun 3 Joer am Numm vu mengem Thai Jong deen elo 8 Joer al ass.
- E Stéck Land dat ech viru 5 Joer kaaft hunn an dat op menger Ex-Frëndin, der Mamm vu mengem Jong registréiert ass.
Kann een mir soen wat ech maachen a wéi eng Dokumenter ech brauch?
Merci!
Begréissung,
Eddy
Léif Eddie,
Ech feelen Informatioun iwwer wien d'Suerge vun Ärem Jong huet. Vläicht ass et an Thailand arrangéiert datt Är Ex Frëndin ass. Elo kënnt Dir eppes als Mannerjäreg besëtzen, awer dëst ass allgemeng den Erzéiungsberechtegten oder Elterendeel deen Entscheedunge maache kann. Ech mengen de Condo an d'Land si legal vum Vertrauensbesëtzer. Also Är Ex-Frëndin.
Ech géif mat engem Expert schwätzen wann ech Dir wier!
Succes
Antonius
Eddie,
Uebst Notzung gëtt normalerweis vum Landbüro op der Réck vum Chanot bemierkt.
Keen Affekot oder Kontrakt erfuerderlech.
De Proprietaire deen um Chanot ass muss awer natierlech domat d’accord sinn. schliisslech hues du als Farang an Ex keng Rechter.
Et hänkt also vun der Wuelbefannen vun Ärem Ex of, och wann Äre Jong nach ëmmer Mannerjäreg ass.
Tatsächlech Tooske, well seng Ex-Frëndin d'Suerg iwwer d'Kand wäert hunn, mussen se zesummen an d'Landbüro goen, säin Numm gëtt dann hannen am Chanot bäigefüügt, ech hat och virun 2 Joer de liewenslaangen Usufruct op de Chanot derbäigesat. e Condo zu Pattaya an normalerweis ass et gratis, awer mir hunn nach ëmmer 1.100 Thb zu Pattaya missen bezuelen, wat Dir just net freet wann Dir wësst wéi et alles an Thailand arrangéiert ass. "Hänn ëmmer op"!
Mee zu Pattaya gëtt et och heiansdo vum kompetente Chef vum Landbüro refuséiert, ech mengen den Eddy wäert wéineg Chance hunn, well se net méi zesumme sinn. Et war kee Problem fir mech, well mir sinn nach bestuet an ech konnt beweisen, datt ech op menger Fra senger Adress bleiwen. Souwäit ech weess, gëtt et nach méi schwéier fir d'Land, well en Auslänner kann souwisou Land net besëtzen an d'Land gëtt automatesch un de Jong nom Doud vu senger Frëndin ginn, wann si keng aner Kanner huet, dat heescht, soss dës hunn och d'Recht op hiren Deel vum Immobilien.
du hues en Usufrukt op d'Land wou d'Haus steet, net um Haus!!!! Fir e Condo ass et am Condo! Usufruct (Usufruct) ass keen Titelakt!!!
Léiwe Jan, ech behaapten hei heiansdo datt en Usufruct en Titelakt ass. Ech soen hei kloer, datt den Usufruct an den Titulaire bäigefüügt gëtt, sou datt d'Besëtzer net wiesselt wann d'Usufruct dobäi kënnt. Dir kënnt den Titelakt op den Numm vun Ärem Partner iwwerloossen, wat ech scho virdru arrangéiert hunn, well ech fir d'éischt de Condo a mengem Numm kaaft hunn, wéi mir nach net bestuet waren. Ech hat den Usufruct eréischt 2 Joer méi spéit op de Chanot bäigefüügt am Numm vu menger Fra. Wann Dir den Titulaire op den Numm vun Ärem Partner iwwerginn hutt, bezuelt Dir d'Aschreiwungskäschten erëm.! Am Fall vum Doud an Iwwerdroung vum Besëtz un Är Ierwen bezuele si och d'Aschreiwungskäschte erëm.
Tatsächlech richteg, awer den Eddy huet geschriwwen datt hien en Usufruct "Kontrakt???" hannerloosse wëll maachen um GROUND. Wéi Dir seet, ass et um Réck vun der Chanote geschriwwen. Also ech verstinn net Ären Kommentar, deen Dir zitéiert: "Souwäit ech weess, gëtt et nach méi schwéier fir d'LAND, well en Auslänner ka souwisou Land net besëtzen...".???? Wat huet d'Usufruct domat ze dinn, ob en Auslänner Land besëtze kann oder net? Datt Dir bestuet sidd oder net? Iwwregens, en Auslänner kann de Besëtzer vum Land op eng gewësse Manéier ginn, wann hien bestëmmte Konditiounen erfëllt an 40 Milliounen Baht investéiert! Oder dëst Gesetz hätt an der Tëschenzäit misste geännert ginn. Iwwregens hunn ech 75 Baht zu Chiangmai bezuelt fir den Usufruct op dem Land dat am Numm vun menger Fra registréiert ass. An am Condo zu Pattaya, deen ech an auslännesche Besëtz kaaft hunn, hunn ech einfach den Numm vun menger Fra op de Réck vum Chanote bäigefüügt. Dëst huet näischt extra kascht.
Werter Jan,
fir den Usufruct um Terrain huet et jo näischt mam Terrain ze dinn, et ass just fir de Gebrauch vum Terrain a wann och en Haus drop gebaut gouf, fir nom Doud vun Ärem Partner do weider ze liewen, awer dat gëtt him keng Sécherheet wann seng Frëndin stierft, d'Famill wäert alles maachen fir d'Land ze verkafen.
Ech hu schonn héieren, datt en Usufrakt an Thailand ganz einfach bestridden ka ginn, andeems een juristesch Moossname mécht an dann nach eng Kéier, wien de kuerzen Enn vum Stéck kritt.!? Hien huet jo 1 Virdeel mat sengem Jong, wann hien eigentlech um Gebuertsschäin als Papp steet.!
Ech muss och d'accord sinn, datt en Auslänner wierklech Land kann besëtzen wann Dir mat genuch Suen iwwer d'Bréck kommt, dat ass och deen eenzege Grond datt Dir och Thai Nationalitéit als Auslänner kritt, mat deene grousse Suen ass alles méiglech an Thailand. Am Zesummenhang mat der Erklärung datt et nach méi schwéier wäert sinn en Usufruct op d'Land ze kréien, ernimmen ech dëst well ech vun engem Bekannten weess datt am Pattaya Land Office den Usufruct vum Chef Offizéier refuséiert gouf, obwuel hien de Condo kaaft huet op Numm vu senger Frëndin si sech net fir déi thailännesch Regierung bestuet.
Den Usufruct zu engem Thai bäizefügen ass NIE e Problem, awer engem Falang den Usufruct ze ginn, wa keng legal Bestietnes involvéiert ass, ass anscheinend schwéier fir de Chef Offizéier ze veraarbechten.!
Et huet dës Persoun VILL Effort an Zäit gedauert fir dëst duerch méi héich Autoritéiten zu Bangkok zortéiert ze kréien an de Grond war och well hien net mat sengem Thai Partner bestuet war.
D'Zousätzlech vun engem Co-Proprietaire un de Chanote kascht jo och normal
bal näischt gesinn, awer fir de Chanote op en aneren Numm z'änneren, (Donatioun) bezuelt Dir eng Aschreiwungstax, wéi ech scho gesot hunn.
No wat ech vun Drëtten héieren hunn, kéint et eng Befreiung oder eng Ofsenkung vun den Aschreiwungskäschte ginn, dat hätt mat deene Joren ze dinn, datt Dir schonn d'Propriétéit gehéiert, awer ech sinn net sécher.
De Grond firwat ech d'Chanote vum Condo zu Pattaya op den Numm vun menger thailännescher Fra transferéiert haten ass sou datt keng Schwieregkeete kënnen entstoen wann ech stierwen.
Ech hunn och e Jong an der Belsch a wann den Titelakt a mengem Numm ass oder béid, kann mäin eelste Jong an der Belsch säin Deel vum Immobilien op Immobilien an Thailand ufroen.
Mat menger thailännescher Fra hunn ech och 2 Kanner aus eisem Bestietnes, si kréien d'nächst Joer 16 Joer an 18 Joer. Wann meng Fra virun mir stierft, da geet d'Haus an d'Land (an der Provënz Sara Buri) nach d'Kanner a mam Usufrukt am Condo sinn ech sécher bis ech stierwen. Dofir hunn ech kee Benefice un d'Chanote vum Haus an dem Land bäigefüügt.
Ech liewen fir de Moment nach an der Belsch a kommen all 3 Méint mat menger Famill an Thailand.
Ech hu geplangt vun 2023 permanent an Thailand ze plënneren, awer ech mengen et wäert e bësse méi séier ginn mat de Corona-Problemer, normalerweis kommen ech Ufank Januar zréck an Thailand an ech mengen, wann et keng Erhuelung an Europa mam Virus gëtt, ech wäert ab nächst Joer permanent an Thailand bleiwen.!
Louis, ech hu keng Kanner, weder am BE nach zu TH. Duerfir hunn ech den Numm vun menger Fra op de Chanote bäigefüügt an en Thai Testament gemaach, fir datt keen an BE kann probéieren mäin Deel vum Condo am Fall vum Doud (Elteren, Brudder, asw.) ze behaapten. Ech si bal 59 an hoffen bannent engem Joer permanent op TH ze plënneren. Ech hunn e ganz gudde Frënd zu Phuket deen e Law Office huet. Si sot mir datt Thais net just maache kënnen wat se wëllen, well wann Dir ouni Bestietnesvertrag bestuet sidd, gëllt d'Regel vun der Gemeinschaft vun der Immobilie och an TH, och de Chanote vum Land ass an hirem Numm, an et gouf während der Hochzäit kaaft , Dir hutt och Recht op d'Halschent vum méigleche Verkaf vum Terrain am Fall vun enger Scheedung oder Doud. Och wann Äre Partner stierft, ech mengen, Dir hutt nach 120 Deeg Zäit fir d'Land ze verkafen, d'Halschent vun deem gehéiert Iech an deen aneren Deel geet un hir Ierwen, awer wou Dir souguer kënnt. Mäi Frënd gouf och Usufruct zu Pattaya verweigert, trotz enger laanger Zäit bestuet. Gréiss