Wëllkomm op Thailandblog.nl
Mat 275.000 Visiten pro Mount ass Thailandblog déi gréisst Thailand Gemeinschaft an Holland an der Belsch.
Registréiert Iech fir eis gratis E-Mail Newsletter a bleift informéiert!
Newsletter
Sprooch Astellung
Bewäert Thai Baht
Sponsor
Läscht Kommentaren
- Johnny B.G: "Ech ginn normalerweis en anstännegen Tipp um Enn fir ze kompenséieren." Dëst ass wat et alles ass, richteg? Vill Thais sinn knaschteg
- Nicky: Deen einfachste Wee ass duerch Englesch. Wann Dir Hollänner benotzt kritt Dir normalerweis komplette Chaos,
- Geert P: Léif Frans Wëllt Dir fir d'Gesetz oder fir de Buddha bestueden? Dat lescht huet keng Konsequenze fir Äre Benefice wann Dir net zur selwechter Zäit sidd
- Freddy: Moien, ech hun meng Steiererklärung nach ni ofgeschloss mat der Absicht, dass d’Steierverwaltung se net gesinn... Hat an all deene Jore keng Fro kritt, AI
- Johnny B.G: Konnt et och domat ze dinn hunn, datt 90 Deeg zimlech laang sinn? Eng 2-Woch Openthaltsufro mécht alles sou vill méi einfach
- Sacri: Maschinn Iwwersetzunge funktionnéiere bal ni ganz gutt fir eenzegaarteg Tonalsprooche wéi Thai oder Chinesesch. Thais huet och e Komplex
- Walter: Ech hunn nach ëmmer d'Suerg, datt vill Leit just e bësschen (pardon fir den Ausdrock benotzt) an dann géint d'Spréch ginn
- Henk: Zum Beispill weist eng grouss Etude am féierende medizinesche Journal The Lancet, datt weltwäit méi m
- Werner: Komesch eigentlech. Iwwerall ginn Alarmklacken an et mierkt een keen Ënnerscheed vu virdrun. Meng thailännesch Fra huet mech schonn
- Eric Kuypers: Walter, äre Jong muss fir d'éischt eng Aarbechtsgenehmegung kréien an de Patron gëlt dofir. Gëtt dat zesummen mam Wuert '
- Eric Kuypers: Frans, dovun ausgoen, datt Dir elo déi eenzeg Staatspensioun an eng Pensioun hutt, ännert sech sécher beim Bestietnes. Är AOW Pensioun
- Eli: Alles huet Konsequenzen. Kuckt Iech op der SVB Websäit oder setzt eng Sich op dësem Site. Wann Dir bestuet an Dir
- Johannes: Ech denken net datt Leit mat (kleng) Kanner op d'Ausgangssëtzer erlaabt sinn. D'Absicht ass, datt dës Leit
- aad: Abrëll ass an Thailand ëmmer ganz waarm, oder? Notéiert keen Ënnerscheed vun de Jore virdrun An datt Leit stierwen wéinst der
- Chris: Et gëtt och esou eppes wéi Mëssverwaltung. Ech hunn en 2-Zëmmer Appartement zu Bangkok fir 4.000 Baht pro Mount gelount (ausser Waasser a Stroum).
Sponsor
Bangkok erëm
Menu
Arrivée Bangkok Airport
Dateien
Sujeten
- Hannergrond
- Aktivitéiten
- advertorial
- agenda
- Steier Fro
- Belsch Fro
- Attraktiounen
- Bizarre
- Budhismus
- Buch Kritik
- Colonne
- Coronakris
- Kultur
- Tagebuch
- Dating
- D'Woch vum
- Dossier
- Tauchen
- Wirtschaft
- En Dag am Liewen vun ....
- Inselen
- Iessen an drénken
- Evenementer a Fester
- Ballonfestival
- Bo Sang Umbrella Festival
- Buffalo Rennen
- Chiang Mai Blummenfestival
- Chinesesch Neit Joer
- Full Moon Party
- Chrëschtdag
- Lotus Festival - Rub Bua
- Loy Krathong
- Naga Fireball Festival
- Silvesterfeier
- Phi ta khon
- Phuket Vegetaresche Festival
- Rocket Festival - Bun Bang Fai
- Songkran - Thai Neit Joer
- Freedefeier Festival Pattaya
- Expats a Rentner
- AOW
- Auto Versécherung
- Banken
- Steier an Holland
- Thailand Steier
- Belsch Ambassade
- Belsch Steier Autoritéiten
- Beweis vum Liewen
- DigiD
- Emigréieren
- Fir en Haus ze lounen
- Kaaft en Haus
- an Erënnerung
- Akommes Ausso
- Royal Dag
- Liewenskäschte
- hollännesch Ambassade
- hollännesch Regierung
- Hollännesch Association
- News
- Verstuerwen
- Pass
- Pensioun
- Führerschäin
- Verdeelungen
- Wahlen
- Versécherung am Allgemengen
- Visa
- Schafft
- Spidol
- Krankeversécherung
- Flora a Fauna
- Foto vun der Woch
- Gadgeten
- Suen a Finanzen
- Geschicht
- Gesondheet
- Charity
- Hoteler
- Haus kucken
- Ass op
- Khan Peter
- Koh Mook
- Kinnek Bhumibol
- Liewen an Thailand
- Lieser Soumissioun
- Lieser Opruff
- Lieser Tipps
- Lieser Fro
- Societeit
- Maartplaz
- Medizinesch Tourismus
- Mëtt
- Nightlife
- Neiegkeeten aus Holland an der Belsch
- Neiegkeeten aus Thailand
- Entrepreneuren a Firmen
- Educatioun
- Fuerschung
- Entdeckt Thailand
- Rezensiounen
- Bemierkenswäert
- Fir zu Aktioun ze ruffen
- Iwwerschwemmungen 2011
- Iwwerschwemmungen 2012
- Iwwerschwemmungen 2013
- Iwwerschwemmungen 2014
- Iwwerwinteren
- Politik
- Gewunnechte
- Reesgeschichten
- Reesen
- Relatiounen
- Akafen
- soziale Medien
- Spa & Wellness
- Sport
- Stied
- Ausso vun der Woch
- Plagen
- Sprooch
- Ze verkafen
- TEV Prozedur
- Thailand am Allgemengen
- Thailand mat Kanner
- Thai Tipps
- Thai Massage
- Tourismus
- Rausgoen
- Währung - Thai Baht
- Vun den Redaktiounen
- Immobilie
- Verkéier an Transport
- Visa kuerz Openthalt
- Laang bleiwen Visa
- Visa Fro
- Flug Ticketen
- Fro vun der Woch
- Wieder a Klima
Sponsor
Verzichterklärung Iwwersetzungen
Thailandblog benotzt Maschinn Iwwersetzungen a verschidde Sproochen. D'Benotzung vun iwwersat Informatioun ass op Ären eegene Risiko. Mir sinn net verantwortlech fir Feeler an Iwwersetzungen.
Liest eis voll hei Verzichterklärung.
Copyright
© Copyright Thailandblog 2024. All Rechter reservéiert. Wann net anescht uginn, all Rechter op Informatioun (Text, Bild, Toun, Video, asw.), déi Dir op dësem Site fannt, behält Thailandblog.nl a seng Autoren (Blogger).
Ganz oder deelweis Iwwerhuelen, Placement op anere Siten, Reproduktioun op all aner Manéier an / oder kommerziell Notzung vun dëser Informatioun ass net erlaabt, ausser ausdrécklech schrëftlech Erlaabnes vun Thailandblog gëtt.
Linken a Referenz op d'Säiten op dëser Websäit ass erlaabt.
Home » Lieser Fro » Lieserfro: Ginn et zousätzlech Käschten wann Dir en Haus oder Land an Thailand kaaft?
Léif Lieser,
Wann Dir en Haus oder Land an Thailand kaaft, ginn et zousätzlech Käschten (wéi Aschreiwung mat eis an der Belsch + Notaire Käschten)?
Ech hu vill doriwwer gesicht, awer nach näischt doriwwer fonnt! Ech gesinn heiansdo 50/50 Transfert an dossier Käschten. Wat mengen se domat? Maacht et en Ënnerscheed fir déi méiglech Käschten oder just fir de Kaf ob Dir bestuet sidd oder net?
Ech war mat menger Thai Frëndin fir e puer Joer elo, awer nach net bestuet.
Merci am Viraus.
Patrick
Redaktoren: Hutt Dir eng Fro fir d'Lieser vum Thailandblog? Benotz et Kontaktform.
Gitt an e Librairie a kaaft e Set vu "provisoresche Verkafsakten". Wann d'Verhandlungen ofgeschloss sinn an déi néideg Arrangementer getraff sinn, fëllt Dir als Keefer/Verkeefer deen Akt zesummen am Plural aus, ënnerschreift all déi Dokumenter zesummen, gitt dann zesummen an de "Landbüro" op der Gemeng , d'Iwwerweisung gëtt ugemellt, d'Iwwerweisungssteier gëtt bezuelt, an ënner dem oppassenden Ae vun engem Fonctionnaire (an Zeien) gëtt e Bankcheck mam ausgemaachem Betrag am Numm vum Verkeefer vum Keefer iwwerreecht, an dat ass et. All Zorte vu Käschte wéi e Brokeragegebühr fir en Tëschestatioun / Broker (Dir kënnt einfach eng Immobilie an Thailand ouni sou eng Persoun kafen), d'gemeinsame Bezuelung vun der Transfertsteier, d'Käschte vu Flyeren / Broschüren / Annoncen déi Dir selwer bezuelt oder, wann ausgemaach, zesummen an Undeel etc.. Wann Dir mat enger Thai Persoun bestuet sidd, kënnt Dir méi einfach Land kafen (am Numm vun der Fra) an en Haus (an Ärem eegenen Numm). Wann Dir net bestuet sidd, ass e Condo méi passend.
Iwwerweisungssteier (Nummännerung)
Déi extra Käschten am Landbüro sinn an der Verhandlung.
Et kann sinn datt de Verkeefer sech ëm si këmmert oder Dir selwer oder 50/50. Et ënnerscheet sech pro Stad oder Provënz wéi vill d'Käschte sinn. Wann Dir Terrainen mat oder ouni Wunneng kaaft, kënnt Dir am Landbüro e vill méi niddrege Präis uginn, a wann en ze niddreg ass, bestëmmen se d'Iwwerweisungskäschte zum aktuelle Präis, deen also méi niddereg ass.
Notéiert w.e.g. datt wann d'Land manner wéi 5 Joer vun engem privaten Verkeefer gehéiert, d'Transfersteier méi héich ass, well de Verkeefer dann als Händler gesi gëtt.
Jo, Patrick, et ginn zousätzlech Käschten. Ech kaaft Land an Haus selwer (Land am Numm vun engem Thai, natierlech) an dann hunn ech d'Recht vun Openthaltserlaabnes etabléiert fir ongestéiert Liewen ze garantéieren. Awer ech sinn elo am NL a kann net op d'Pabeieren zougräifen, also kann ech Iech keng Zuelen ginn.
Dir kënnt hei kucken:
https://www.cbre.co.th/guides/thailand-land-property-tax
D'Bezuelung ass ouni Scheck gaang: mir sinn alleguer op "meng" Bank gaangen, awer d'Bank vum Verkeefer konnt keng grouss Zommen iwwer Iwwerweisung kréien. Also e puer gutt gebaute Verwandten mat engem décke Sak Geld iwwer d'Strooss. Dëst ass Thailand….
Wat den Terrain ugeet, dee kafe soll ginn, roden ech Iech, de Chanoot grëndlech vun engem Affekot ze kontrolléieren. Ass et richteg, gëtt et d'Erlaabnes ze bauen, ass et op der ëffentlecher Strooss, ginn et Servitutë, Hindernisser oder gëtt et e Bebauungsplang? Et kascht e puer Cent, mee da wësst Dir wat Dir kaaft.
Fir e Chanut hu mir missen 10% vum Akafspräis als Steier (Aschreiwung) um Landbüro bezuelen,
op de Wäert, deen se passend fannen, wat duebel war wat mir gesot hunn, war de Kaf vun der Schwëster
Anonym, aus Erënnerung hu mir ongeféier dee Prozentsaz bezuelt, och wann den Akafspräis fir eis net korrigéiert gouf, well en am Aklang mam Maart war.