Окурмандардын сунушу: Кондоминиумду сатып алуу жана каалоо

Урматтуу голландиялык жана бельгиялык достор,

Биринчиден, менин суроолорума баалуу кеңештерин берген бардык адамдарга ыраазычылык билдирем. Алар конкреттүү суроолор болчу, ошондуктан мага баарын кагазга тыкан жазуу үчүн жакшы жана ишенимдүү юрист керек болчу. Себеби, эки адам болгон. Сурасак Клинсмит Сиам Чыгыш мыйзамынан сунуштады. Мен аны менен байланыштым.

Менин суроомду жана жоопторду окугуңуз келсе (кайра): www.thailandblog.nl/kopen-condo-pattayajomtien/

Мен 10 жылдан бери Джомтиенге кыш айларында келгендиктен, мен кайда жашагым келгенин так билчүмүн. Биринчи кезекте ижарага алуунун жакшы жактары бар. Менин азыр Кондо сатып алуу идеясы, анткени мен жубайым Саенгдуеан менен алты жылдан бери абдан бактылуу үй-бүлө кургам, бул абдан романтикалык айдын жарыгын билдирет. Биз Нидерландияда 6 ай, ал эми суук айларда Таиландда жашоону чечтик. Мен кондоминиумумду түздөн-түз ээсинен сатып алдым.

Таиландда биринчи жолу мындай маанилүү сатып алуу абдан кызыктуу. Биз бааны макулдашкандан кийин, трансфердик чыгымдар 50/50 негизде болорун макулдаштык. Сатуучунун аты Фрэнк, Америкадан келген абдан жакшынакай шайыр адам. Мен юридикалык фирманы жактыраарымды айтканда, Фрэнк мунун таптакыр кереги жок экенин айтты. Ооба, албетте, ал эч кандай тобокелчиликке барган жок, бирок мен бир азга 2.500.000 XNUMX XNUMX Бат төлөшүм керек, мындай сумма үчүн тобокелге салбаңыз. Англисче сөз айкашын эстеңиз: Penny wise Pound foolish.

Мен ошондой эле Таиландда кыймылсыз мүлккө салык салуу боюнча кандай варианттар бар экенин билген эмесмин. Нидерландияда нотариус которуунун алдында дагы бир жолу ипотеканын бар же жок экенин текшерет. Бул боюнча кредитордун талабын коюусу да мүмкүн. Мен Фрэнкке менин керээзиме байланыштуу дагы деле адвокат керек экенин жана чыгымдарды өзүм төлөп берем дедим. Ошентип, ал өзүнүн кеңсесиндеги айым менен - ​​мен активдүү деп айтууга тийишмин - жана мырза менен кызматташууну жакшы көрдү. Сурасак, менин кызыкчылыктарымды эң сонун караган.

Мага жер кеңсесине жана мен уруксаттамага кол койгон электр компаниясына жана Фрэнктин атына банк чекине баруунун деле кереги жок болчу. Сурасак берилген. Ошондой эле которуу үчүн кошумча акча жана электр энергиясы үчүн депозит. Мен ар дайым өз колум менен үнөмдүү болууга үйрөндүм. Таиландда аны ушунчалык марттык менен чачуу мени ыңгайсыз сезип жатат. Анда мен үчүн бир нече ишенимдүү Таиланд блоггерлери тарабынан сунушталган коопсуз жана кадыр-барктуу дарекке ээ болуу абдан маанилүү.

Мен ар дайым өзүм менен накталай акча алып жүргөндүктөн жана 500 банкнотумду TT Currency Exchange банкынан алмаштырып тургандыктан, керектүү акчаны жакшы курс менен кантип которууну караштырууга туура келди. ING банкынын Таиландга күнүнө которууларынын максималдуу суммасы 50.000 40,000 еврону түзөт. Бул жерде менин Kasikorn банкында эсебим болгондуктан, мен күн сайын телекс которуунун ылдамдыгын Google аркылуу текшердим. Мен бакттын курсу көтөрүлүп жатканы бактылуу болду. Мен ал XNUMX миңден өтүп кетет деп бир аз үмүттөнгөн элем. Бирок курс бир аз артка кеткенде, мен даяр которууларымды дароо аткардым. Айта кетсек, "кондоминиум сатып алуу".

Мен азыр белгилүү болгон валюта курсунун өзгөрүүсүн билем.Биринчи азыраак сумма эртеси күнү менин эсебимде болгон. Эң чоң сумма Бангкоктогу башкы кеңседе болду. Мен бул тууралуу электрондук почта аркылуу жакшы кабар алдым. Мен дароо эле Касикорндогу филиалыма барып, мынчалык чоң суммадагы акчанын эмнеге муктаж экенин далилдедим. Алдын ала сатып алуу келишимин, паспортун жана Фрэнктин паспортунун көчүрмөсүн көрсөтүп, көпкө белгилүү болгон кол тамгаларга кол коюп, чыдамсыздык менен күткөндөн кийин менин эсебимде болду. Андан кийин мен да маанилүү Валюта транзакциясынын формасын алдым (FET формасы). Бул абдан зарыл, анткени мен кондоду чет элдик ат менен сатып алгам. Ошол эле учурда, сүйкүмдүү шайыр банк кызматкери менин курсагымда өмүрдү камсыздандыруу полисин бөлүүгө аракет кылды.

Кийинчерээк Фрэнк мага чектеги акчаны Америкадагы банк эсебине бир жолу которууда эч кандай көйгөй болбогонун айтты. Эртеси доллар менен келди деген кабар келди.

Мен нике келишими боюнча үйлөнгөндүктөн, өз атыма Кондо сатып алгам. Нидерландияда жылына 2000 евродон жогору кайрымдуулукка салык салынат. Мен өлгөндөн кийин, Голландиянын өкмөтү дагы абдан кең пейил болду жана мен аялыма 600.000 XNUMX еврону салыксыз бере алам. Менде болсо экен!

Эми ажал жөнүндө жакшынакай сүйлөп жаткандан кийин, мен ӨСӨЗҮмө өтөйүн. Бул мага жакындарыма кам көрүү тынч жана канааттануу сезимин берет. Мен дагы бул тууралуу ачык айткым келет. Керээз англис жана тай тилдеринде түзүлөт. Ар бир кооз англис сүйлөмдөрүнүн астына тай тилинде. Бул Таиланддагы менин активдериме жана банк баланстарыма гана тиешелүү. Саенг муну мурастайт. Белгилей кетсек, Саенгдин эки улуту, ошондой эле эки паспорту бар. Анткени Condo тышкы аталышта көбүрөөк мааниге ээ жана керек болсо сатуу оңой, мырза. Сурасак Голландиянын жарандыгын тандап алган.

Нидерландиядагы керээзим өзгөрүүсүз бойдон калууда, анткени менин тай керээзим Нидерландиядагы мурунку керээзимден баш тартпайм деп айтылат. Мен жөн гана тай эркимди кошом. Анда мындай деп айтылат: Мен Нидерландияда ушул акыркы керээзди жана керээзди кабыл алганга чейинки эч кандай мурунку керээздерди, керээздик диспозицияларды жана кодицилдерди жокко чыгарбайм.

Керээздин баасы 10.000 XNUMX батты түзөт. Бул таасирдүү мөөрү жана кол камтыйт. Кыймылсыз мүлктү өткөрүп берүү же башка маселелер боюнча чыгашаларды алдын ала талкуулаңыз. мырза Сурасак керек болгондо эки кесиптеши менен бир кенен кеңседе чогуу иштейт. Ошентип, ал ар кандай көйгөйлөр боюнча кеңеш бере алат.

Thailandblog - бул кызыктуу өлкө жөнүндө баалуу макалаларга толгон эң сонун жана алмаштырылгыс булак.

Анткени мен мырзага абдан ыраазымын. Сурасак жана анын иш билги, жигердүү кызматкерлери, кеңсесинин дарегин айта кетейин.
Ал Royal Hill кондотелинде, Tappaya Rd жайгашкан. Джомтиендеги 486/2. Тел. 038-252154
Email: [электрондук почта корголгон]
Унаа токтотуучу жайдын кароолчуларынын бири жол көрсөтүп жатат. Анын кенен кеңсеси унаа токтотуучу жайдын үстүндө жайгашкан. Viewtalay 5тен жөө аралык болгону 10 мүнөт.

Урматтоо менен,

Jan