Аптанын суроосу: Паттайяда/Джомтиенден кондо сатып алуу
Урматтуу окурмандар,
Мен пенсионер голландиялыкмын жана Голландиянын мыйзамына ылайык тай айымга расмий түрдө турмушка чыктым. Саенг, менин жубайым, азыр кош жарандыгы бар, ошондуктан эки паспорту бар. Биз 6 ай Нидерландияда жана 6 ай Таиландда жашайбыз жана бул бизге абдан жагат.
Мен азыр кондоминиум сатып алгым келет, ал үчүн менин талаптарыма жооп берген ылайыктуу вариант бар. Мен аны өзүмдүн атыма сатып алып, анан мен өлгөндөн кийин батир аялымдын атында болот деп жазылган керээзди тай жаздырып алгым келет.
Менин суроом: эгерде мен өлгөндөн кийин кондо Саенг тарабынан басып алынса, Таиланддын мыйзамы кандай? Анын кош жарандыгы бар, бирок Таиланддын мыйзамдары ага кондоминиумга ээ болууга уруксат береби? Чет элдик кожоюн каза болгондон кийин дароо батир сатылбаса, бир жылдан кийин ал автоматтык түрдө тай өнөктөшүнө өтүп кетет деп бир жерден окугам.
Кимдир бирөө бул менен тажрыйбасы бар? Мага Паттайяда/Джомтиенде сатууну көзөмөлдөй турган жакшы жана ишенимдүү юристти сунуш кыла турган окурмандар барбы? Ал ошондой эле англис тилин толук билиши керек жана сатуу актысын жана эркти так которо билиши керек. Котормо да тай оригиналына мыйзамдуу түрдө тиркелиши мүмкүнбү?
Жоопторуңуз үчүн алдын ала рахмат!
Jan
Салам Жан,
Эмне үчүн эки ат менен сатып алууга болбойт?
Менимче, баарын бир заматта чечип койду окшойт.
Сизди урматтап. Бз
Саламатсызбы Bz, анда менин аялым Голландиянын паспортун колдонуу менен ата-энесинин тең ээси боло алабы? салам, Январь.
Салам Жан,
Эмне үчүн аялыңыздын Голландиянын жарандыгына көп көңүл бурасыз? Мунун кандайдыр бир артыкчылыктары барбы?
Сиз Таиланддан үй сатып алгыңыз келет, сиздин аялыңыз тай болуп саналат, андыктан баары жакшы болот.
Эки атка тең сатып алууда үй сиз каза болгон учурда толугу менен аныкы, ал эми ал өлгөндө толугу менен сиздики болот.
Бул Таиландда салык кесепеттери барбы текшерүү үчүн маанилүү болушу мүмкүн. Нидерландыда бул 0%, эгерде сиз үй-бүлөлүү болсоңуз.
Жан дүйнөңүздүн тынчтыгына келсек, жок дегенде юристке кайрылсаңыз туура болот деп ойлойм.
Сизди урматтап. Бз
Жан, бул жерде сиздин бардык суроолоруңузга жооп берүү мен үчүн өтө эле алыс. Тилекке каршы, мен CNXде юристмин, ошондуктан силер үчүн көп нерсе кыла албайм. Менин кеңешим, бирок мурас укугу боюнча толук кабардар болгон жакшы юрист табуу. Котормолорду ар дайым ант берген котормочу жасап, бир катар Таиланд бийликтери тарабынан ырастаңыз, ошондо гана ал юридикалык жактан жарактуу болот. Көп нерсе абдан жакшы юридикалык жетекчиликтен көз каранды. Жолуңуз ачык болсун
Салам Жан,
Мен чын жүрөктөн Werachon мыйзамын, Treppessit Road, Jomtien сунуш кыла алам. Мыкты англис тили жана өз жолун билет.
Бул учурда, сиз Таиландда өзүңүздүн аялыңыздын пайдасына керээз калтырышыңыз керек, ал Нидерланд улутунун документтерин эмес, Тайланддык ID картасын жана/же Тайланд паспортун идентификациялоо катары колдонушу керек. Мындан тышкары, дээрлик ар бир тай юрист Таиланддын мыйзамдарына ылайык керээз түзө алат. Голландиялык кырдаалдан айырмаланып, Таиландда сиз өзүңүздүн эркиңиздин мазмунун аныктоодо толугу менен эркинсиз. Форма талаптары үчүн thailandblog сайтындагы тайлык салык файлынан кененирээк окуй аласыз, ал аркылуу мен талап кылынган колдорду жана күбөлөрдү ж.б. айтам. Бенефициар сиздин өлгөнүңүздөн кийин керээзди тескөөсүнө кепилдик беришиңиз керек.
мастер Сурасак Клинсмит менин батиримди (мен азыр сатайын деп жатам) сатып алууда мага жетекчилик кылды. Ал муну эң сонун кылды. Ал банк эсебин ачуу үчүн да бирөөнү ээрчитип келген. Мен баасын алдын ала сурадым, ошол эле (10.000-жылы 2004 XNUMX бат). Андан кийин мен ал жакка бир топ француздарды жибердим, ал дагы менин имаратымда ызы-чуу менен жардам берди.
Сиз ага менин комплименттерим менен кайрылсаңыз болот. Panchalae кондосунан Эмиэл Богеманс.
Менде бул жерде дареги жок, бирок мен ага электрондук кат жөнөтөм.
SiamEasternLaw And Accounting Co.,Ltd.
Барибир даректи таптым; Ийгиликтер
мастер Сурасак Клинсмит
Royal Hill Resort 486/2 Moo.12, Нонгпрю Суп-Району, Бангламунг Диртрит, Чонбури провинциясы, 20150
Тел; 038-252154. 038-267108, Email; [электрондук почта корголгон]
салам Жан. Уулум ал жакта Паттайя/Жомтиендеги голландиялык кыймылсыз мүлк агентинде иштейт жана алар да ал жерде юристтер менен юристтерди иштешет жана алар англисче жакшы сүйлөшөт. Балким, алар сага жардам бериши мүмкүн. Кааласаң баламдын номерин ПМ менен бере алам. Жолуңуз ачык болсун
Салам Анс,
Голландиялык кыймылсыз мүлк агентинин атын жана дарегин бергиңиз келеби?
Алдын ала рахмат.
Урматтуу Анс айым,
Мен батиримди сатайын деп жатам.
Голланд тилинде бизнес жүргүзүү мага жеңил болмок.
Мага голландиялык кыймылсыз мүлк агентинин атын жана дарегин же уулуңуздун телефон номерин электрондук почта аркылуу жөнөтсөңүз болот беле?
салам,
башкы
Сиз Нидерландияда жашайсызбы жана ал жакта каттоодон чыга элексизби? Мүмкүн, ошондой эле голландиялык эрк менен? Анда төмөндөгүлөрдү эске алып, юрист менен кеңешиңиз.
а: салык мыйзамы:
Нидерландыда салык мыйзамы дүйнөлүк активдерге (анын ичинде THдеги активдерге) негизделет.
b: 2 каалоо:
Адатта, акыркы түзүлгөн керээз мурда түзүлгөн керээзди алмаштырат.
Акыркы эрк (мисалы, THде) башканы (NLде) же тескерисинче алмаштырбашы үчүн сак болуңуз:
Эң акыркы түзүлгөн керээз (NL же TH) башканы алмаштырбашы керек, бирок кошумча болуп саналат.
Ошентип, бир нерсени камтыйт: 2 акыркы эрки бар (NLде 1, THде 1); алар бири-бирин алмаштырбай, өзүнчө турушат. Тайланддын акыркы керээзи голландиялык акыркы керээзге кошумча болуп саналат.
Мен да мүмкүн мырза Сурасак Клинсмитти абдан сунуштайбыз.