Таиландда үйдү каржылоо үчүн ипотека (Нидерландияда) алуу боюнча эч кимдин тажрыйбасы барбы? Айтмакчы, бул биринчи ипотекабы, же бир гана насыя болобу?
Келинчегим жумасына 40 саат ашпозчу болуп туруктуу жумушу бар жана жакшы суммадагы акча чогулткан. Биз бир-эки жылдан кийин Таиландда жашоону пландап жаткандыктан (жакшыраак Хонкаенде, бирок Нонгхайда же Удондо да болушу мүмкүн), ал аманаттарын азыртан үй сатып алууга жумшоону каалайт. Бирок, үнөмдөлгөн сумма Таиланддан накталай үй сатып алууга жетпейт. Демек, ал калганына (сатып алуу баасынын жарымын айталы) ипотекага алышы керек болот.
Таиландда жашасаңыз, Бельгияда үй насыясын алууну каалайсызбы?
Эгер сиз Таиландда жашасаңыз жана Бельгиядан каттоодон чыгарылган болсоңуз, Бельгияда үй насыясын алса болобу? Эгер бул мүмкүн болбосо, Бельгияда кыймылсыз мүлк сатып алуу үчүн Таиландда насыя алса болобу?
Ипотеканы “фаранг” кылып берип, “жер конторасына” каттатууга болобу деп ойлоп жатам. Ошентип, мисалы, тай өнөктөшүнүн атына жер менен үй сатып алуу, бирок ал боюнча ипотеканы кредитор катары "фаранг" менен каттоо менен, сиз чындыгында нарктын ээси болуп каласыз.
Мен бир нече жылдан бери сүйүктүү тай аялга турмушка чыктым. Мен пенсияга жакындап жатам, бирок экөөбүздүн тең голландиялык кирешебиз бар. Биз азыр Таиланддан үй же батир (кондо) сатып алууну пландап жатабыз. Албетте, мен бардык шарттарды жана мүмкүн болгон кыйынчылыктарды кылдат изилдейм. Бирок, мени ойлондурган бир суроо бар.
Тай жолдошум экөөбүз үй сатып алып, аны банктан насыя аркылуу каржыламакчыбыз. Бир банкта менин кирешем эсептелсе болот, башка банктарда эсептелбейт. Андан тышкары, алар көп учурда ар кандай шарттарда 3 жылдык сунуш беришет.
Таиланддык сүйлөшкөн кызым экөөбүз өткөн жылы Таиландда мыйзамдуу түрдө баш коштук (нике келишими жок). Эки жыл мурун, аялым Паттайядан (Экинчи жол) кондоминиум сатып алды жана ал Бангкок банкына насыясын төлөп берди (дагы 18 жыл 4% дан ашык үстөк менен). Менин да тай эсептеримде төлөнбөгөн сумма бар болгондуктан, мен банктан карызды алып, ашыкча пайыздарды сактап калгым келет.
Районгдогу экинчи Money Expo
Районгдогу биринчи Money Expo 8 жыл мурун Паттайяда өткөн. Былтыр 2019-жылы бул көргөзмө Районгго көчкөн. Бул экинчи Money Expoга болгон кызыгуу 3 миллиард баттык кредиттердин жана камсыздандыруу келишимдеринин санын эске алганда жогору болуп чыкты.
Таиландда жана Нидерландыда үйгө ээлик кылуу
Бир катар фарангтар (чет элдиктер) Таиландда өздөрүнүн үйүн сатып алышкан. Көбүнчө туруктуу жеке колдонуу үчүн арналган. Бирок, акыркы убакта Таиланд өкмөтү турак жай рыногунун картасын түзүүгө аракет кылып жаткандыгы жөнүндө сигналдар күчөдү. Башында бул кымбатыраак үйлөргө тиешелүү.
Таиландда насыя же ипотека үчүн пайыздык чен кандай?
Мен Таиландда кредит же ипотекалык насыя үчүн банк төлөп жаткан пайыздык чен кандай экенин билгим келет. Менин тай уулум Ранонгдогу үйүн куруу үчүн 1.400.000 жылдын ичинде 29 XNUMX XNUMX тай бат карыз алды.
Таиландда үй сатып алуу үчүн насыя издөө
Биз үй сатып алуу үчүн насыя издеп жатабыз (3,5 миллион бат). Мен чет элдик болгондуктан банктан карыз ала албайм. Менин жубайым билим берүү тармагында (мамлекеттик мекемеде) иштейт жана банктан 1,5 миллион баттан ашык карыз ала албайт (жумушу аркылуу), ошондой эле биз сураган башка банктан 1,5 миллиондон ашык карыз ала албайт. Бул банк анын чет элдикке (Нидерландияда иштеген) турмушка чыгып, ай сайын ипотекасын төлөй ала турганына маани берген эмес.
Таиланд Азия-Тынч океан аймагындагы үй чарбаларынын карызы боюнча алдыңкы үчтүккө кирет
Таиланд үй чарбаларынын эң көп карызы бар алдыңкы үч өлкөнүн (Азия-Тынч океан аймагы) үчүнчү орунду ээлейт. Таиландда карыздын ИДПга карата катышы 71,2 пайызды түздү. Австралияда бул 123 пайызды, Түштүк Кореяда 91,6 пайызды түзөт.
Кайненем ата-энеси күтүүсүздөн каза болуп калса, ипотекалык карызга батып кетем деп коркутат. Бир нече жыл мурун менин досум чоң ата-чоң энесинин үйүн күрөөгө коюп алган, бирок тилекке каршы өгөй сиңдиси аларды алдап, кайра күрөөгө коюп, акчаны “карызга” алган.
Таиланддын өкмөтү үйгө ээлик кылууну стимулдаштырууну каалайт жана бул үчүн «мамлекеттик ипотеканын» түрүн иштеп чыкты. Программа күтүлгөндөй жүрүп жатат жана ага кызыгуу көп.
Мен Нидерландияга барбайм деп ишеним кат аркылуу нотариалдык ипотекага ээ болгум келет. Буга чейин ушундай кылгандар барбы? Анткени мен Нидерландиядагы нотариусумдан Таиландда латын нотариусу жок экенин түшүнүп, анан Калифорниянын ишеним каты күчүнө кирет.
Ипотекага же кредитке лабиринт, же жокпу
Жакында эле ичимдик ичип отуруп, мен бир катар голландиялыктар жана бельгиялыктар менен Таиланддагы банктар жана алардын иштөө ыкмасы кандай экени, кредитке же ипотекага арыз кандай каралаары тууралуу маектештим.
Окурман суроо: 100% ипотека алуу жолун ким билет?
Биз 2.500.000 баттын тегерегинде (жаңы) үй издеп жатабыз. Эсиңизде бир нерсе бар, бирок ипотека алуу боюнча Тайланддык көрсөтмөлөр биз үчүн азырынча мүмкүн эмес!