Таиландда үй сатып алуу канча турат жана кыймылсыз мүлк сатып алууда эмнеге көңүл буруу керек?
Таиландда үй сатып алууга кызыккан чет элдиктер белгилүү бир чектөөлөр жана шарттар бар экенин билишет. Таиландда үй сатып алуунун чыныгы эрежелери кандай? Бул жөнөкөй суроо окшойт, бирок жооп абдан татаал. Мисалы, Нидерландыдан айырмаланып, Таиландда чет өлкөлүк катары сиз жөн гана кыймылсыз мүлк агентине кайрылып, акчаңызды таштап, келишимге кол коюу менен жер менен үй сатып ала албайсыз. Бул макалада, келгиле, эмне так жана мүмкүн эмес экенин кененирээк карап көрөлү.
Тай кондо базары өнүгүп жатат: Чет элдик сатып алуучулар
Таиланддын кондо рыногу укмуштуудай өсүштү байкап, чет элдик сатып алуучулар кыймылсыз мүлккө инвестиция салууда. Айрыкча Бангкок, Паттайя жана Пхукет сыяктуу туристтик борборлордо суроо-талап өстү. 2023-жылдын биринчи тогуз айында рынокто күчтүү үстөмдүк кылган кытай жана орус инвесторлору баштаган сатуулар 38% га өстү.
Таиланддын батир базарында кытайлар жана орустар үстөмдүк кылышат
Таиланддагы кыймылсыз мүлк рыногундагы акыркы өнүгүүдө Кыймылсыз мүлк маалымат борборунун маалыматтары кытайлык жана орусиялык сатып алуучулар Таиландда батир сатып алууда олуттуу үлүшкө ээ экенин көрсөтүп турат. Сентябрга чейинки тогуз айдын ичинде квартира сатуунун олуттуу өсүшү байкалды, анын жалпы баасы 52,3 миллиард бат болду.
Менин күйөөм ушул жаңы жылдын аягына чейин Бангкокто кондо сатып алууну пландап жатат (корона шартына жараша), BTS станциясынан жөө аралыкта, мисалы On Nut. Дүкөндөр, базар, тиш доктур, дарыкана: баары жакын.
Лучано, Паттайядагы жаңы кондо имарат
7 Бангкок – Паттайя шоссесинде бараткан адам 66 кабаттан кем эмес кондитердик имарат курула турганын жарыялаган чоң билбордду көрөт. Салыштыруу үчүн Бали-Хаипьедеги бүтө элек Суу жээгиндеги имарат 55 кабаттуу.
Мен кондоминиумдун ээси катары мен өлгөндөн кийин балдары жок тай аялыма узуфрукт бергим келет. Анан ал жерде өмүрүнүн аягына чейин жашай алат же ижарага берет. Мен муну керээзимге жазгым келет.
Мен кондоминиум комплексинде (Жомтиен) жашайм, аны 4 кызматкер тазалайт. Тазалоо сапаты көп убакытка созулбайт, бир кызматкердин иштеген сааты, албетте, оптималдуу эмес, демек, тазалоо үчүн бир топ жогорку бюджет төлөнүшү керек.
Батир ээлеринин тобу өкмөткө жаңы мыйзамды өзгөртүү өтүнүчү менен кайрылууда. Алар азыр кыйын ижарачылар менен күрөшүү үчүн аз ресурстары калды деп эсептешет.
Таиланддын борборунда жаңы кондоминиумдарды берүү быйыл да өсө берет. Айрыкча, Thong Lor, Phaya Thai жана Charan Sanitwong Road-да жаңы камсыздоо бар.
Мен жакшы башкаруу менен кондоминиум комплексин издеп жатам. Муну менен мен жакшы жана эксперттик тейлөөнү, жеткиликтүү тейлөө акысын, кеңири каржылык отчеттуулук менен жылдык жалпы мүчөлөрүнүн чогулушун жана Паттайяда сакталышы керек болгон так эрежелерди билдирет.
Таиландда батирди же үйдү ижарага алуу боюнча 15 суроо-жооп
Thailandblog өтүнүчү боюнча, Рене ван Брокхуйзен дарбазалуу айылда батирди, жеке үйдү же үйдү ижарага алуу жөнүндө файлды түздү, бул үчүн сизге терең ыраазычылык билдиребиз. Ал эң көп берилүүчү он беш суроо менен алектенет жана көңүл буруу үчүн кээ бир пункттар менен аяктайт
Таиланддагы жашоо: Ван ди, ван май ди (1-бөлүк)
Крис де Бур Бангкоктогу кондоминиум имаратында жашайт. Күн сайын ал үчүн бир нерсе бар. Кээде жакшы, кээде жаман. Ал бул тууралуу Ван ди, ван май ди сериалында айтат.
Биринчиден, менин суроолорума баалуу кеңештерин берген бардык адамдарга ыраазычылык билдирем. Алар конкреттүү суроолор болчу, ошондуктан мага баарын кагазга тыкан жазуу үчүн жакшы жана ишенимдүү юрист керек болчу. Себеби, эки адам болгон. Сурасак Клинсмит Сиам Чыгыш мыйзамынан сунуштады. Мен аны менен байланыштым.
Таиланддан жаңылыктар - Шаршемби, 29-апрель, 2015-жыл
Бүгүнкү күндө эң маанилүү тай жаңылыктарынын тандоосу, анын ичинде:
- Непалда 10.000ден ашуун өлгөн
– Таиланд буга чейин Непал үчүн 225 миллион бат чогулткан
– Бангкоктогу Skytrain станцияларында “кондо көбүгү” жок
– Сиам Парагондун таксисттери сүзүштү
– Катуу шамал Суринде 60 үйгө зыян келтирди
Куткаруучулар кубаттап, кечээ Патхум Таниде кыйраган көп кабаттуу үйдөн курулушчу 26 сааттан кийин бошотулду. Каза болгондордун саны азыр 4, жаракат алгандардын саны 24.
Кечээ эртең менен Хлонг Луангда (Патхум-Тани) курулуп жаткан көп кабаттуу үй урап, кеминде төрт киши каза болуп, XNUMXу жараат алды. Бир гана лифттин шахтасы дагы эле турат.
Таиландда кондо сатып алуу
Паттайяны бардык жерде карасаңыз - жана башка туристтик жерлерде ал эч кандай айырмаланбайт - барган сайын кондо комплекстери курулуп жатат. Көбүнчө көп кабаттуу ири имараттар көп кабаттуу үйлөргө бөлүнгөн, батирлер же батирлер деп айтылат.