Тай кондо базары өнүгүп жатат: Чет элдик сатып алуучулар
Таиланддын кондо рыногу укмуштуудай өсүштү байкап, чет элдик сатып алуучулар кыймылсыз мүлккө инвестиция салууда. Айрыкча Бангкок, Паттайя жана Пхукет сыяктуу туристтик борборлордо суроо-талап өстү. 2023-жылдын биринчи тогуз айында рынокто күчтүү үстөмдүк кылган кытай жана орус инвесторлору баштаган сатуулар 38% га өстү.
Таиланддын батир базарында кытайлар жана орустар үстөмдүк кылышат
Таиланддагы кыймылсыз мүлк рыногундагы акыркы өнүгүүдө Кыймылсыз мүлк маалымат борборунун маалыматтары кытайлык жана орусиялык сатып алуучулар Таиландда батир сатып алууда олуттуу үлүшкө ээ экенин көрсөтүп турат. Сентябрга чейинки тогуз айдын ичинде квартира сатуунун олуттуу өсүшү байкалды, анын жалпы баасы 52,3 миллиард бат болду.
Таиланддагы кондо менен батирдин ортосундагы айырма
Таиландга узак убакытка келсеңиз, мейманкана же конок үйүнүн ордуна биз көп батирлүү үй деп атаган турак жайды ижарага алсаңыз болот. Таиландда көп батирлүү үй батир же кондо деп аталат жана бул окуя эки аталыштын айырмасы жөнүндө.
Акыркы эки чейрек ичинде Чоң Бангкокто турак жайдын баасы көтөрүлүп, 129,7-жылга карата баа индекси 2021 болуп, 1,9га өстү. Бир үй-бүлөлүү жана таунхаустардын баасы кыйла жогорулаган, ал эми жаңы батирлерге баа индекси 155,1ге жетип, жылдык 2,2ге өскөн. Бирок Бангкок менен чектеш провинцияларда турак-жай куруучулардын баасы арзандады.
Молчулуктун жери
Анткени мен молчулуктун жеринен келдим. Бул Австралиянын Men at Work тобунун "Down Under" ырынын бир саптары, мен Таиландда жүргөндө көп эсиме келет. Молчулуктун жери. Мен бай Голландияны жетишсиздиктин өлкөсү катары көрүп жатам.
Таиланд суроосу: Паттайя Джомтиен пляжында ашканасы бар кондо/батир же мейманкана керек
Джомтиен Бичте жана Паттайяда 26 күнгө созулган Кондо/Квартира ижарасынын түз провайдерлери барбы?
Терезе
Таиланддагы күнүмдүк жашоо. Ижарага алынган кондо арзандатуудан терезе түшүп калат же Фред 7.000 бат төлөгүсү келет.
Менде көйгөй бар. Мен Паттайяда батирди ижарага алдым, 3-жол. Мен ар дайым алдын ала төлөйм жана менин батирим 31-жылдын 2023-мартына чейин төлөнөт. Менин сүйлөшкөн кызым ал жерде 2021-жылдын июлунан бери жашайт.
Ижарага алам: Паттайя борборунда 1 бөлмөлүү батир
Мен Паттайянын борборунда 1 бөлмөлүү батир издеп жатам. Ошентип, Бич-жолдон 3-жолго жана Паттайя Клангдан Паттайя Тайга чейин. Ошентип, бул аймакта. Мен айына эң көп дегенде 1 20,000 THB менен XNUMX жылга ижарага алгым келет.
Тай батиримди (Condo) сатуу үчүн эмне кылышым керек?
Албетте, менчигимди тастыктаган документим, паспортум, балким банк эсебим. Сатып алуучу менен жер кызматына жөн эле барсам болобу? Бул тай, голландиялык же башка чет элдик болобу? Таиланд жана кыймылсыз мүлк агенти болушу керек деген окуялар бар.
Мен Паттайяда, Наклуада же Джомтиенде болжол менен 50 м2 сатып алуу үчүн батир издеп жатам. Кимде кеңештер бар же булар сунушталган жакшы веб-сайттарды билет?
Окурман суроосу: Джомтиендеги батир же жакшы бөлмө
Мүмкүн болсо, албетте, COVIDден улам, биз Таиландга октябрдын ортосунан Рождествонун алдында кайтууну каалайбыз. Биз Донгтан пляжынын жанындагы Джомтиенде калууну туура көрөбүз. Ошол мезгилге ал жерден тыкан батирди же жакшы бөлмөнү ижарага сунуш кылган же сунуш кыла турган бирөө барбы? Мен тынч жерди жактырам, жагымдуу көрүнүш, албетте, бонус, анткени мен тайдын батышын абдан жакшы көрөм ...
Таиланддагы мейманканада же кондо үй жаныбары менен
Бул жерде Паттайяда жашаган жана мен көп жылдан бери тааныган Нам аттуу кыздын жаңы жигити бар. Бул анын биринчи жигити эмес жана акыркысы да болбойт, бирок азыр экөөнүн мамилеси жакшы. Ал Бангкокто иштейт жана Асоке районунда арзан эмес батирди ижарага алат. Нам аны менен көчүп, анан кээде өзгөчө бир себеп менен Паттайяга келет.
Кыймылсыз мүлк иштери боюнча агенттик Бангкокто кондо сатуу үчүн жаман жыл күтөт. Кытайдан келген сатып алуучулар корона вирусунун чыгышынан улам алыс турушат. Бангкокто жана анын айланасында учурда 100.000 XNUMX бош кондо бар жана алардын саны көбөйөт.
Окурмандын суроосу: Джомтиен-Бичте жайлуу батир алгым келет
Кимдир бирөө бизге Джомтиен Бичтеги жайлуу батир менен жардам бере алабы? Биз 2020-жылдын декабрь, 2021-жылдын январь жана февраль айларына ылайыктуу баада Джомтиен пляжынан алыс эмес жерде ашканасы жана өзүнчө уктоочу бөлмөсү бар батир издеп жатабыз.
Окурман суроосу: Ча-амда 2 айга квартира
Биз (аялы менен күйөөсү 66 жашта) 2 болмолуу квартираны 2 айга ижарага ала турган дареги барбы? Жакшыраак кондиционер менен, Ча-амда деңизге жакын. Биз Methavali мейманканасында бир нече жолу болдук жана ал аймакта бир нерсе издеп жатабыз.
10-жылдын 9-январынан 2019-мартына чейин биз (улгайган жубайлар) пляжга жакын Банг Сарайдан уктоочу бөлмөсү жана ашканасы бар батир издеп жатабыз. Банг Сарайда мотоциклди ижарага алуу үчүн дарегин ким билет? Биз издедик, бирок эч нерсе таба алган жокпуз.