Thailandblog.nl сайтына кош келиңиз
Айына 275.000 жолу баруу менен, Thailandblog Нидерланды жана Бельгиядагы эң чоң Таиланд коомчулугу болуп саналат.
Биздин акысыз электрондук катка катталып, кабардар болуңуз!
тасма
Тил жөндөөсү
Тай батына баа бериңиз
демөөрчү
Акыркы комментарийлер
- Роб В.: Таиланд менен роман жазган батыш жазуучуларынын дээрлик бардыгынын сюжети бирдей деп ойлойм.
- Руслан: Цитата: М² үчүн үй куруунун учурдагы болжолдуу чыгымдары кандай. Бул жөн гана сиз жооп берген талаптарга жараша болот
- Джонни Б.Г: 50-80/90-жылдары голландиялык үзгүлтүксүз өстүрүлгөн тамак-ашта уу бар болчу, бирок Нидерландияда 20% улгайган адамдар бар жана THде да ушундай.
- Джонни Б.Г: Котормочу бир нече булактарга таянат, бирок, албетте, андан көп нерсе бар. Исаанда мындан 50—60 жыл мурда р
- уурдоо: Орто эсеп менен мен Таиландда жылына 6 айдан 8 айга чейин болом жана күн сайын ал жактан тамактанам. Эл мага эч качан, эч качан, эч качан айтпайт
- Эрик Куйперс: Роберт, сен Исаандын канчалык чоң экенин билесиңби? NL деп үч жолу айтыңыз, ошондуктан профессионал сыяктуу бир аз багыт берсеңиз мааниси бар
- RonnyLatYa: Ооба, мен айтам, Канчанабури жөн гана мисал жана сиз муну өзгөртө аласыз. Муну веб-баракчанын өзүнөн да жасап, анан көрө аласыз
- Вильям-корат: Кургак мезгилде сызык Бангкоктун ылдый жагында жана андан төмөн жана чыгышында Хао Яй улуттук паркынын бир аз жогору жагында болот.
- Эрик Куйперс: Эгер https://www.iqair.com/thailand/nong-khai сыяктуу буйрук сабын өзгөртсөңүз, башка шаар же аймак аласыз. Бирок сен
- Корнелис: Ооба, GeertP, мен такыр эле "Брюсселдеги гүлдөрдүн жактоочусу" же Кызыл брендге көз каранды эмесмин, бирок бул мага тай ашканасын жактырбайт дегенди билдирбейт.
- Руслан: Бул Таиландда эмне издеп жатканыңыздан көз каранды, бирок чынын айтсам, менин оюмча, сизде көп тандоо жок. Чоң шаарлар талкаланууда
- RonnyLatYa: Муну да карап көрүңүз. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Ошондой эле бир аз ылдый жылдырып, алар да сизге түшүндүрмө беришет
- Питер (редактору): Мен да тай тамактарын жакшы көрөм жана ооба, баасы абдан жагымдуу. Бирок бул тай-лык дыйкандардын ишенги-сиз экендигн факты
- Jack: Ноябрдан февралга чейинки мезгилде барганыңыз жакшы. Астмасы бар адам бул жерге марттан майга чейин таптакыр келбеши керек
- GeertP: Урматтуу Рональд, мен сиздин окуяңызга толугу менен кошулам, мен да күн сайын, атүгүл 45 жылдан кийин Тайланддын ашканасынан ырахат алам
демөөрчү
Кайрадан Бангкок
меню
Бангкок аэропортуна келүү
Файлдар
предметтер
- маалымат
- иш
- Жарнамалык
- күн тартиби
- Салык суроо
- Бельгия суроо
- Кызыктуу жерлер
- Кызык
- Буддизм
- Китептин сын-пикирлери
- колонна
- Коронакриз
- маданият
- Күндөлүк
- сүйлөшүү
- жумасы
- папкасы
- Сууга түшүү
- экономика
- Жашоодо бир күн....
- Аралдар
- Тамак-аш жана суусундук
- Иш-чаралар жана фестивалдар
- Шар фестивалы
- Bo Sang Umbrella фестивалы
- Буффало жарыштары
- Чианг Май гүлдөр фестивалы
- Кытай жаңы жылы
- Толук ай партия
- Christmas
- Лотос фестивалы – Руб Буа
- Лой Krathong
- Нага Fireball фестивалы
- Жаңы жыл майрамы
- Пелиштиликтер Ta Бандар
- Пхукет Vegetarian Festival
- Ракета фестивалы – Бун Бэнг Фаи
- Сонгкран - Тайланддын жаңы жылы
- Фейерверк фестивалы Паттайя
- Экспаттар жана пенсионерлер
- AOW
- Унаа камсыздандыруу
- Банк иши
- Нидерландыда салык
- Таиланд салыгы
- Бельгиянын элчилиги
- Бельгиянын салык органдары
- Жашоонун далили
- DigiD
- Эмиграция
- Үйдү ижарага алуу
- Үй сатып алуу
- Эстеликте
- Киреше жөнүндө отчет
- Королдук күнү
- Жашоо наркы
- Голландиянын элчилиги
- Голландиянын өкмөтү
- Голландия ассоциациясы
- Nieuws
- Өтүп баратат
- Паспорт
- Пенсия
- Айдоочунун күбөлүгүн
- Бөлүштүрүүлөр
- Шайлоолор
- Жалпысынан камсыздандыруу
- виза
- Иштөө
- оорукана
- Ден соолук камсыздандыруу
- флора жана фауна
- Аптанын сүрөтү
- Gadgets
- Акча жана каржы
- тарых
- ден соолук
- Кайрымдуулук
- отели
- Үйлөрдү карап
- Исаан
- Хан Петр
- Кох Мук
- Король Пхумибол
- Таиландда жашайт
- Окурманга тапшыруу
- Окурман чалуу
- Окурман кеңештери
- Окурман суроо
- Коом
- базар
- Медициналык туризм
- Ортоңку
- Түнкү жашоо
- Голландиядан жана Бельгиядан кабарлар
- Таиланддан кабар
- Ишкерлер жана компаниялар
- Билим берүү
- изилдөө
- Таиландды ачыңыз
- сын-пикир
- Кереметтүү
- Чалуулар
- Сел 2011
- Сел 2012
- Сел 2013
- Сел 2014
- Кыштоо
- саясат
- добуш
- Саякат окуялары
- саякаттоо үчүн
- Мамилелер
- соода
- коомдук медиа
- Spa & Wellness
- спорт
- Шаарлар
- Жуманын билдирүүсү
- Пляждар
- тил
- Сатуу үчүн
- TEV процедурасы
- Жалпысынан Таиланд
- Таиланд балдар менен
- тай кеңештери
- Тай массажы
- Туризм
- Сыртка чыгуу
- Валюта – тай бат
- Редакциядан
- Менчик
- Жол кыймылы жана транспорт
- Виза кыска мөөнөт
- Узак жашоо визасы
- Виза суроо
- Учак билеттери
- Аптанын суроосу
- Аба ырайы жана климат
демөөрчү
Жоопкерчиликтен баш тартуу котормолору
Thailandblog бир нече тилде машина котормолорун колдонот. Которулган маалыматты колдонуу өз тобокелдигиңизде. Биз котормодогу каталар үчүн жооптуу эмеспиз.
Толугу менен бул жерден окуңуз баш тартуу.
Роялти
© Copyright Thailandblog 2024. Бардык укуктар корголгон. Башкасы белгиленбесе, бул сайттан тапкан маалыматка болгон бардык укуктар (текст, сүрөт, үн, видео ж.б.) Thailandblog.nl жана анын авторлорунда (блогерлерде).
Толук же жарым-жартылай ээлеп алуу, башка сайттарга жайгаштыруу, ар кандай башка жол менен кайра чыгаруу жана/же бул маалыматты коммерциялык максатта колдонууга, эгерде Thailandblog тарабынан ачык жазуу жүзүндөгү уруксат берилбесе, жол берилбейт.
Бул веб-сайттагы баракчаларга шилтеме берүүгө жана шилтеме кылууга уруксат берилет.
Home » Окурман суроо » Окурман суроо: Таиландда инвестиция, эмне мүмкүн?
Окурман суроо: Таиландда инвестиция, эмне мүмкүн?
Урматтуу окурмандар,
Менин атым Арнольд, мен Бельгияда жашаган голландиялыкмын. Мен көптөн бери сиздин блогуңуздун окурманымын жана абдан таасирлендим. Менин комплименттерим.
Мен 52 жаштамын, жакынкы келечекте отурукташып калгым келет Тайланд (Паттайя, Пхукет же Бангкок). Мен Таиландда киреше алып келе турган логикалык жана ишенимдүү инвестиция салгым келет. Бул тууралуу мага маалымат бере аласызбы?
Мен, мисалы, батирлерди ойлоп жатам, бирок алдамчылык фактылары да көп. Эч качан курулбаган батирлер ж.б.
Кандайдыр бир кеңешиңиз бар деп үмүттөнөм.
Урматтоо менен,
Arnold
Сиз үчүн эң жакшы инвестиция эмне экенин билбейм, бирок мен сизге юридикалык кеңеш алууну сунуштайм. Sunbelt Asia бул тармакта белгилүү уюм болуп саналат. Мен Тайланддын фондулук фондунан быйылкы 45% кирешеге ыраазымын. Бирок, ооба, өткөн натыйжалар, ………..
Көптөгөн англис тилдүү Тайланд форумдарында жана блогдорунда, мисалы, ошол жарнак берүүчүлөрдүн мурдагы кардарларынан эч кандай терс комментарийлерге жол берилбеген негизги жарнамачы болгон Sunbelt менен тажрыйбаңыз кандай экенин сурасам болобу.
Европалык брокерди колдонуу жөнүндө комментарий берген адам сыяктуу эле, сиз эмне жөнүндө айтып жатканыңызды билбейсиз окшойт.
Абдан күчтүү комментарий.
Квартираны сатып алуу ошол кыймылсыз мүлк агенти тарабынан тыкан чечилген жана мен дагы эле ырахат алам.
Урматтуу Маартен, 45% киреше - бул ар бир инвестор кыялданган нерсе. Бул инвестициялык фонддун аты кандай? Таиланддабы же Нидерланддабы?
Мен он жыл мурун Джомтиенден (Паттайяга жакын) кондо сатып алгам. Баары жакшы өттү, мен дагы эле ырахаттанып жатам.
Эки кеңеш:
– Европалык кыймылсыз мүлк агенттерин табыңыз.
– Мурда бар, ошондуктан али курула элек батирди сатып алыңыз.
Мен Маартенге кошулам, активдериңиздин бир бөлүгүн Таиланд топтомуна салуу анчалык деле жиндидей көрүнбөйт. Эгер бул төмөндөп кетсе, жеке инвестициялар да төмөндөйт, бирок акциялар, албетте, өтүмдүү. Караңыз http://www.iex.nl/Index-Koers/190118482/THAILAND-SET.aspx
Жана андан ары: Тобокелдикти жайылтуу, жайылуу жана кайра жайылтуу. Чоң инвестиция сизди зыяндуу өнөктөштөр үчүн популярдуу олжого айлантат. Бир комплекске караганда 10 түрдүү комплексте 10 квартира болгону жакшы. Жана бир нече долбоорлор менен 1 же 2 ката кетсе, аман каласыз.
Ал эми юридикалык жардамды үнөмдөбөңүз, мисалы: http://www.tiwi.nl/
Мен Таиландга эч качан инвестиция салгым келбейт.
Ушунчалык алдамчылык, коррупция. Мындан тышкары, бир нерсе болсо
ийгиликтүү болсо, анда тайлыктар аны тез эле көчүрүшөт.
Бул жерде Пхукетте миңдеген батирлер жана үйлөр бош.
Мен Нидерландияга инвестиция салып, акчаны коротууну туура көрөм
Тайландда. Нидерландияда да оңой эмес
жакшы инвестицияларды табуу. Тартуу талап болуп саналат.
Бүткүл дүйнөлүк экономикалык кризисти эске алуу менен, сиз...
Азырынча акчаны накталай сактоо жакшы.
Мен да Тактын пикирине кошулам. Андыктан Таиландга инвестиция салбаңыз. Мүмкүн, өзүңүздүн колдонууңуз үчүн пляждан өтө алыс эмес жөнөкөй кондоминиум сатып алууну кошпогондо. Мунун көптөгөн артыкчылыктары бар. Паттайядагы эң арзан кондо (40 м2) баасы
болжол менен 20.000,00 евро. Имараттын ээлеринин кеминде 51% тайлыктар болсо,
чет элдик (фаранг) кыйынчылыксыз ал жерден сатып алат. Техникалык тейлөөгө, электр энергиясына жана сууга кеткен чыгымдар өтө төмөн.
@bebe: балким сиз туура чыгарсыз. Бирок мунун баарын жакшы билсеңиз, альтернатива ойлоп табыңыз. Эми менин оюмча, суроо берүүчү сиздин салымыңыздан көп деле пайда таба албайт.
Мен Sunbelt менен эч кандай тажрыйбам жок, бирок алардын кызматтарын колдонгон адамдарды билем. Бул боюнча эч кандай арыз уккан жок. Эгерде сиз жакшыраак уюмду билсеңиз, анда ал жөнүндө айтып өтсөңүз пайдалуу болмок.
Sunbelt - кыймылсыз мүлк агенттиги. Алар бизнес-медиациядан башташты. Андан кийин үйлөр жана батирлер жана виза, иштөөгө уруксат берүү боюнча юридикалык кызматтар, ж.б.. Менин сатуучу компаниям бар дейли, анда мен сатып алуучу издөө үчүн Sunbelt менен алектенем. Алар менин бизнесимди жарнамалап, анан сатууга аракет кылышат. Алардын веб-сайтында көптөгөн интернет-кафелерди, ресторандарды, барларды, конок үйлөрдү жана мейманканаларды көрө аласыз. Кээде башка нерселер да.
Алар таптакыр объективдүү эмес, анткени алар кардардын атынан бир нерсе саткысы келет. Мен көптөгөн барларды, ресторандарды билем,
Бул жерде сулуулук салондору, конок үйлөрү жана мейманканалар сатылат. Кээде сатуучу тарап тай болуп саналат, бирок көп учурда бул жерде мурда бир нерсе баштаган жана азыр андан кутулууну каалаган Феранг.
Эмне үчүн бул адамдардын баары бизнесинен кутулууга ушунчалык ынтызар? Сиз дайыма медициналык себептерди стандарт катары угасыз, балдар өлкөдө мектепке барышы керек
келип чыгышы же алардын ар кандай бизнестери бар болгондуктан, аларды мындан ары кошо алышпайт. Бул 99% абсолюттук нонсенс.
Бул адамдар, сиз сыяктуу, бир нече жыл мурун Таиландга эс алуу үчүн келишкен жана бул жерде аны жакшы көрүшкөн. Анан алар бул жерден оокат кылуу үчүн бир нерсе кылыш керек деп чечишти. Үйүн жана/же бизнесин сатып, аманаттары менен бул жакка келишкен. Көбүнчө тай кызды сүйүп калып сокур болот. Алар бул жерде жакшы маанайда бир нерсени башташты. Бир жылдан кийин алар баары абдан капа экенин билишет. Эки жылдан кийин алар чочко сатып алып, 5-10 миллион бат аманаттарын жоготушканын түшүнүшөт. Кээ бирөөлөр башка нерсеге аракет кылышат, башкалары Бельгияга, Нидерландияга же кайдан келсе да кайра кетишет. Менин жакын чөйрөмдө көп учурларды айта алам.
Мен бул жерде бир нерсе баштайын деген досума жардам бердим. Ал мейманкана сатып алууну же ижарага алууну каалаган. Ар дайым мүмкүн болгон мейманканага абдан ынтызар. Мен электрондук жадыбал түздүм жана сандарды киргизгенибизде, биз жылына 1 – 2 миллион бат жоготуп алдык. Ал негизги акчаны жылына 4 миллион бат жана 3 миллион бат ижара акысын төлөп бериши керек болчу. Эми түшүндүңүзбү, тайлар эмне үчүн ошол мейманканаларды чет элдиктерге ижарага берүүнү каалашат. Алар 2 жылдын ичинде 10 миллион бат, ал эми чет элдик 12 – 14 миллион бат жоготот.
Эки жыл өткөндөн кийин, чет элдик иш таштап, тай өзүнүн кезектеги курмандыгын издеп баштайт. Эгер ал мейманканалар чындап эле жакшы бизнес болсо, тайлыктар бул жерди агасы, эжеси, таякеси же башка үй-бүлө мүчөсүнө иштетмек.
Дагы бир жакшы досум тай өнөктөшү менен кыймылсыз мүлк бизнесин жасаган. Таиланддык акылга сыйбастыкка салыштырганда ой жүгүртүүдөгү чоң айырмачылыктардан улам, биз токтотууну чечтик. Ал өзүнүн акчасын кайтарып алганга чейин көп жылдар өттү. Таиланддык айымдан эмес, швейцариялык кант атасынан акчаны кайтарып алган. Тайлар өз акчаңар болсо да эч качан кайтарып бербейт.
Бул жерде көптөгөн бизнес келишпестиктер өлтүргүч жалдоо менен чечилет. Таиландда тапанча менен кол дешет. Жөнөкөй бизнес көйгөйлөрү 50.000 XNUMX бат үчүн чечилет. Андан кийин дагы бир Феранг түбөлүктүүлүккө барат.
Таиландда бизнес жүргүзүү да көп учурда стресске алып келет. Укуктук система жана соттор дайыма Феранг катары сизге каршы. Жергиликтүү полиция көбүнчө өтө начар роль ойнойт.
Менин кеңешим: акчаңызды жакшы сактык эсебине салыңыз жана Таиланддын сонун нерселеринен ырахат алыңыз. Тамак-аш, жаратылыш, тай сулуу, ж.б.
Тактын узун аңгемесинде абдан көп чындык бар. Акчаңызды жана кыймылсыз мүлкүңүздү Таиланддан тышкары жерде сактаңыз, Тайланд банктарынын биринде банк эсебин ачыңыз, ага сиз маал-маалы менен жашоо чыгымдарыңыз үчүн минималдуу акчаны саласыз.
@ Так: Мен Sunbelt компаниясынын юридикалык кызматтары жөнүндө айтып жаткам. Бул визаларга жана ушул сыяктууларга караганда алда канча кеңири жана Фарангга таасир эткен юридикалык маселелерге багытталган. Мен Sunbeltти бул жерде жарнамалагым келбейт. Бир нече болот жана эгер сиз жакшы тай кеңешчисин таба алсаңыз, бул албетте жакшы, бирок бул Арнольд сыяктуу сырттан келген адам үчүн бир аз кыйындай сезилет. Ошондуктан мен Sunbelt жөнүндө айттым.
Мындай компаниянын брокердик милдети, албетте, такыр башка топ оюну, мен сизге кошулам. Келишимди жабууга кызыкдар болгонуна карабастан, алардын сунуштарынын чоң бөлүгү ишке ашпай калган ишканалардан турат.
Балким, Арнольд кээ бир жаш айымдар жана бильярд үстөл менен бир аз тилкесин баштоо керек. Базарда боштук болушу мүмкүн 😉
Мартен,
Же улгайган голландиялык аялдар үчүн таиланддык жигиттер менен көңүл ачуу үчүн бар. Бул рынокто чыныгы ажырым. Аны жөн эле "Диктин бейиши" деп атаңыз.
Кызыктуу идея, бирок Африкадагы атаандаштыктан бир аз корком. Физикалык деңгээлде тай мырзалары азап тартышы керек. Бирок, балким, алар дүйнөгө белгилүү жылмаюу менен анын ордун толтурууга болот. Арнольд, сен аны окудың... акча көчөдө.
Модератор: Бул темадан сырткары.
Урматтуу Арнольд,
Мен сиздин сурооңузду окуп чыктым жана мен сизге айта алам: мен 10 жылдан ашык убакыттан бери жашап келем жана Паттайядагы кондо жана үй сатууну кылдаттык менен карап чыктым.
10 жаштан кийин, мен кийинчерээк ижарадан түшкөн киреше аркылуу өзүмдү кошумча акча менен камсыз кылуу үчүн өзүм 4 кондоминиум сатып алдым.
Бир нерсе сатып ала турганыңызда маанилүү нерсе - бул жайгашкан жер, имараттын башкаруусу жана баасы.
Мен азыр ар бирин 4 миллион батка (1,3 евро) 33.000,00 кондоминиум сатып алдым, мен аларды 2013-жылдын декабрында айына 12000 батка (300,00 евро) ижарага берем, бирок бир жылдык келишим менен гана, анткени мен андай эмесмин. менин оюмда көп түйшүк каалайм...
Мен сатып алган долбоорду иштеп чыгуучу Таиланддагы эң чоңу, Таиландда 175тен ашык имарат бар, алар бардыгын өз акчаларына курат, андыктан банктардан акча жок, ошондой эле алар каалагандай болбосо, акчаңызды кайтарып беришет. алар өтө кеч бүтсө, алар кечиккен ар бир күн үчүн жакшы компенсация аласыңар...
Бирок, бул блогдо көпчүлүктүн айткандары чындык, сиз ким менен бизнес кылып жатканыңызга абдан этият болушуңуз керек, мен бул жөнүндө 10 жыл бою ойлонуп, ошол 4 кондомини сатып алууга кадам таштаганга чейин баарын кылдат изилдеп чыктым. сатып алуу үчүн…
Мен сага Таиландда ийгилик каалайм, эгер кандайдыр бир суроолоруңуз болсо, бул блог аркылуу мага бере аласыз, менин атым Паттайядан Джонни.
Майрамыныздар менен куттуктайм.
Теорияда бул кызыктуу угулат: жылына 5.200.000 576.000 бат дүң кирешеси менен 4 144.000 XNUMX инвестиция. Бирок иш жүзүндө жылына XNUMX XNUMX батка XNUMX батирди тынымсыз ижарага алуу оңой болбойт.
Мына ушундай терс билдирүүлөрдөн кийин, позитивдүү кабар.Мен 25 жылдан бери тайлар менен өз ара пайда алып, соода кылып келем, андыктан кафенин ар кандай сөздөрүнө капа болбоңуз.
Тоскоолдук?
Кафедеги сүйлөшүү деңгээлинен жалгыз билдирүүнү сиз өзүңүз жазган жоксуз.
Эгер сиз кошумча баалуулукка ээ болгуңуз келсе, мисалы:
25 жыл ичинде эмнеде ийгиликтүү болгонун айтып бере алат. Сен эмне кылып жатасың,
кайда, канча инвестиция салынды жана ал эмне берди?
Мен сиздин жообуңузга абдан кызыгам. Мен ийгиликтүү бизнесмендерден үйрөнгөндү жакшы көрөм.
@Wim, сиз муну кафеде сүйлөшүү деп атасаңыз болот, анткени бул жерде туура эмес бизнес чечимдеринен улам карылыктан ажыраган көптөгөн чет элдиктер күн сайын барларга азап чегип, түбүнө түшүп калышат. Бирок, көптөгөн чет элдиктер жаңылып жатканы күн сыяктуу эле көрүнүп турат. Бул жерде сиз ийгиликке жетип, сүрөттү нюанс кылганыңыз абдан жакшы. Мен сизден бир нече тажрыйба жана кеңештерди (кээ бир кызыктуу анекдоттор менен) бөлүшө турган макаланы окугум келет. Бул блог үчүн байытуу болмок.
Салам Арнольд,
Мен 16 жыл мурун Пхукеттеги Роттердамдагы голландиялык өнөктөш Ловренс менен бизнес баштадым, ал буга чейин бул жерде жашаган жана муну кантип жасоону билген!!
Бир жарым жылдан кийин ал мага билгизбей бизнести сатып, Нидерландияга кеткен.
Эми мен сүйлөшкөн кызым менен сүйлөшүп, аны менен конок үй ачканга жетиштим.
Комментарийге кайтуу үчүн, мен аны медициналык арыздардан улам сатууга туура келди, ийинин сынган жана 4 кош грыжа, бул бир %
Демек, бул тай өнөктөш менен мүмкүн, бирок сиз аны абдан жакшы билишиңиз керек.
Мен бере алам деген кеңеш, сиз жасаган нерселердин бардыгын жалгыз кылыңыз жана буга чейин жазылгандай эч качан өнөктөш менен эмес, ишенимдүү юрист менен компанияны баштаңыз, алар дагы бар.
Майрамыңыздар менен жана Таиландда ийгилик коштосун.
Салам Андре.
16 жыл мурун сиз дагы эле 100.000 XNUMX гульден менен Пхукетке жете аласыз
эмне баштоо керек. Азыр 500.000 XNUMX еврону түзөт
көп учурда эң азын өзүң менен ала келүүгө туура келет.
Мындан тышкары, көптөгөн чет элдиктер алар менен бизнес ачышат
Кыз же аялы, анткени анда кагаздар анын атында болот
туруу. Бул сиздин мамилеңиздин коркунучун алып келет
Эгер сиз аскага түшсөңүз, көп учурда бардык салынган акчаңызды жоготуп аласыз.
Алардын атына үй сатып алган чет элдиктерди баарыбыз билебиз
бир кыздан. Сүйлөшкөн кызын да жоготуп ал
алардын үйү.
урматтоо менен,
ЛАО
@Tjamuk: Thailandblog'догу бекер кеңеш жакшы эмеспи? 😉
Айта турган сөзүм болсо керек, жөнөткөндө чыгат. Ошондуктан мен сиз кумар оюну менен кумар оюндарын абдан туура айырмалап жатасыз деп белгилейм. Мен ар дайым бул жерде кандай иштээрин тажрыйба топтоо үчүн кичинеден баштамакмын. Андан кийин ар кандай зыян жана уят чектелген. Ижарага берүү үчүн кондоминиум сатып алдыңыз дейли, мен 1ден баштамакмын. 4 менен эмес, жогорудагы бирөөгө окшоп.
Тааныбаган бирөөнүн сунушуна кабылбаңыз.
Өзүңүз үчүн бир нерсе орноткуңуз келеби?
Таиландда сизге жардам бере турган голландиялык агенттиктер бар.
Маалымат үчүн, Голландиянын элчилигинин сайтынан баштаңыз.
Жеке өзүмдүн мүмкүнчүлүгүмдү колдонуп, голландиялыктар менен тайлыктар менен көп акча сарптадым
Алар сени эң жакын досуң деп эсептей турган өнөрдү өздөштүргөн.
Гүлдөп жаткан инвестиция менен кызыктуу жашоо - бул көптөгөн адамдар кыялданган нерсе.
Кан агуу бир нече жолу болот. .
Эгер кимдир бирөө "акча ойноо" болсо жана тобокелчиликке барууга даяр болсо, анда бул жеке тандоо.Ар ким өзүнүн чегин өзү аныктайт. Жана чындап эле: тобокелдикти жайылтуу.
Эгерде бул пенсиянын акчасы болсо, коргонууну улантыңыз; эч кандай коркунуч жок.
Коопсуздук клапандарын орнотуу Таиландда, албетте, талап болуп саналат.
Таиланддык консалтинг фирмасын (маданиятты жакшы билет) жана Таиландда жайгашкан, бир нече жылдар бою фаранг жетектеген агенттикти жалдай аласыз.
Ушундай жол менен сиз дагы экинчи пикир аласыз.
Башкаларга гана таянбаңыз: бул жакка келип, көзүңүздү жана кулагыңызды ачык кармаңыз.
Үнөмдөө коопсуз, бирок сиз жок дегенде капиталыңызды сактап калгыңыз келсе, үнөмдөө азыркы учурда анча түрткү бербейт.
«2012-жылдын ноябрь айында Нидерландияда инфляция 2,8 пайызды түзгөн. Айрыкча, эгерде үнөмдөөчү 1,2 пайыздык капиталдын киреше салыгын төлөшү керек болсо, үнөмдөө наркты гана төмөндөтүшү мүмкүн ", - деп белгилейт Spaarrente.nl.
Эгерде сиз 2,5% пайызды алсаңыз, анда сизге жылына 1,5% сатып алуу жөндөмдүүлүгүн минималдуу жоготууга уруксат берилет.
белгилөө. Пайызга болгон кызыгуу бир нече жылдан кийин бир топ ылдый кылат.
Таиландда да пайыздык чендер өтө жогору эмес, ошондой эле олуттуу инфляция бар.
Жакында угулган баасы: Хитмен 3.000 THB үчүн максаттуу атуу сунуштады.
Мен да алтын учту баалайт элем.
Эгерде сиз өз өлкөңүзгө ийгиликтүү инвестиция салуу боюнча тажрыйбага ээ болбосоңуз, чет өлкөгө инвестиция салуу ар дайым кырсыкка айланат.
Урматтуу Арнольд... Таиланддын жашоосу менен таанышканга чейин 2 жыл талап кылынат.Ошондуктан, эгер сиз дароо Тайландда бизнес жүргүзүү жөнүндө ойлонсоңуз, үйгө абдан тез кайтууга туура келиши мүмкүн.
Менин кеңешим, акчаңызды Голландияда, мисалы, биржада Alex инвестициялык банкы аркылуу сактаңыз.
Сиз өз платформаңызды интернет аркылуу башкарасыз жана оңой эле жакшы киреше табасыз жана анын бир бөлүгүн маал-маалы менен Тайланддагы банк эсебиңизге которосуз.
Мага ишениңиз, мындан оңой боло албайсыз
Recapitulation: Таиланддагы инвестициялардын кайтарымы {окуу кыймылсыз мүлк} өтө төмөн, эң көп дегенде 5%... Жана... эгер чыккыңыз келсе, аны жоготуп алуу абдан кыйын.
Баштоодон мурун ойлон. Көбүрөөк маалымат алгыңыз келсе, мага электрондук кат жазсаңыз болот
Йохан
Салам Арнольд
Чынында эле, сизге курула элек батирлерге акча салуу сунушталбайт, анткени бир нече долбоорлор банк тарабынан кайтарылып алынган. Муну менин Голландиядагы Pattaya People баракчама дайыма жазып, эскертип туруңуз.Жакында мен 3 голландиялык адам менен адвокатка барып, сотко кайрылдым. Банк аны кайтарып албагандан кийин, сиз сот аркылуу кысым көрсөтө аласыз, бирок банктан чыккандан кийин бул жоголгон себеп болуп саналат. Банк андан ары тарап эмес, анткени ал иштеп чыгуучу менен келишими бар. Менде музыканы камтыган бир нече кызыктуу долбоорлорум бар, бирок сиз түздөн-түз өнөктөш жана ко-режиссёрсуз. Эгер көбүрөөк маалымат алгыңыз келсе, мага электрондук кат жазыңыз;[электрондук почта корголгон]
Ден соолук камсыздандыруусуна көңүл буруңуз, ж.б. жана Нидерландияда же Бельгияда үйлөргө же батирлерге инвестиция салууда жана аларды ошол жактан ижарага алууда эмне туура эмес.
Таиландда кыйынчылык жаралса, кайтып келип, башка жерде улантуу оңой
Мен 12 жылдан бери Нидерландиядан кайтып келип, бул жерде жашап жатам, бирок бул дагы кыйын болуп баратат.
Бул жерде батирлерди ижарага берүү жакшы, бирок бардык роза жана күн нуру эмес
Урматтуу Арнольд,
Жогоруда сиз Таиландга инвестициялоо аспектилери боюнча жетиштүү кеңештерди алгансыз: адегенде Таиланд менен жакшы таанышыңыз (болжол менен 3-4 жыл), активдериңиздин бир бөлүгүнөн баштаңыз ж.б.у.с.
Эгер кайсы бир учурда сиз инвестиция издеп баштасаңыз, аны кондомдо, барларда, ресторандарда же мейманканаларда эмес, жөнөкөй, орточо тайлыктар да пайда көргөн нерседе жасабаңыз. Мен айыл чарба продукциясын, экологиялык жактан жоопкерчиликтүү туризмди, таштандыларды кайра иштетүүчү компанияны (кайра иштетүү ж.б.), энергиянын альтернативдүү булактарын, билим берүүнү жана саламаттыкты сактоону жакшыртууну ойлоп жатам, ошондуктан Таиландга ушундай сапат керек. Бул азыраак акча бериши мүмкүн, бирок бул, албетте, алда канча канааттандырарлык болот.
Сиз постуңузда айткан бизнес секторлорунун көбү кытай-тай үй-бүлөлөрү тарабынан башкарылат, андыктан кичинекей чет элдиктер ал жакка буту баспай калышат.
Ал жерде дээрлик бардык бизнес тармактарын күчтүү үй-бүлөлөр башкарат. Мен бул блогдогу каржы эксперттери деп аталган адамдардын муну түшүнө электиги таң калыштуу.
Тино,
Жакшы кеңеш: шашпаңыз, базарды жакшы изилдеңиз, шашпаңыз, айланаңызга караңыз.
Квартираны ижарага берүү кызыктуу болушу мүмкүн: ижарадан түшкөн киреше жана нарктын өсүшү мүмкүн
кондо. Бирок, көптөр өздөрүн бай деп эсептешет: дүң киреше көбүнчө 10% дан төмөн,
жыл бою толук брондолбосо, андан да аз; Мындан тышкары, кадимки тейлөө/кызмат акысы + кошумча чыгымдар (стресс), анткени ижарачылар сиздин буюмдарыңызды оңой эле иштетишет.
Эгер баары туура эмес болуп кетсе жана сиз кетүүнү кааласаңыз, кондо сатылганга чейин бир аз убакыт талап кылынат. Анан ошол учурда базар кандай? Бул жакшы же жаман болушу мүмкүн.
Эгер сиз дагы эле сатып алууну кааласаңыз: учурдагы имараттарды сатып алыңыз, менеджмент жакшы экенине ынаныңыз.
Бир нече жылдан кийин сиздин алдыңызда мындан бийик имарат болбой турганын билиңиз. Үстөлдүн астындагы акча менен алар бул жерде бардык уруксаттарды, атүгүл ондогон кабаттуу имараттарды, адатта, эң көп дегенде 4 бийиктиктен курууга уруксат берилген жерлерде уюштура алышат.
Сиз көбүрөөк “жашыл” сектордосуз: балким, киреше азыраак, бирок көбүрөөк канааттануу, анткени сиз сапатты жогорулатасыз. Башка үй-бүлөлөрдүн бар экендиги кимдир бирөөнүн айыл чарбасында, кайра иштетүүдө ж.б
Картада дагы эле көптөгөн сокур тактар бар. Ошондой эле кыймылсыз мүлктө күчтүү үй-бүлөлөр/компаниялар (анын ичинде мафия) бар.
Мен айыл чарба продукциясын жаман идея деп эсептебейм. Мен да акыркы убакта ушул жөнүндө ойлонуп жатам.
Чет өлкөлүк катары өзүңүздүн атыңызда өлкөгө ээ боло албайсыз. Балким, компания аркылуу (тобокелдик, анткени өкмөт бул боюнча бир нерсе кылгысы келет). Болбосо а: кыздын/аялынын жерин пайдалануу, б: жерди ижарага алуу же в: өзүңүздүн коопсуздугуңуз үчүн эң көп дегенде 30 жылдык (жана узартылуучу) ижарага кайра куруу менен башка бирөөнүн атына жер сатып алуу.
Бул өтө көп инвестицияны талап кылбайт; Ал эми дээрлик дайыма мөмө берет (аны сугарып коюңуз); Андан тышкары, эгер баары туура эмес болуп кетсе, кондо менен коштошуу оңой/тезирээк болушу мүмкүн. Башкаруу алдыга умтулуу дегенди билдирет, андыктан ижара-ижара келишими менен сиз мүмкүн болгон мөөнөтүнөн мурда пенсияга чыгуу үчүн белгилүү бир шарттарда/коопсуздукта кура аласыз.
Эгерде бул «жашыл» айыл чарба инвестициясы болсо: кошумча токойлорду кыйбагыла, анткени бул жерде токойду тазалоодон улам эрозия коркунучтуу. Ошондой эле өтө көп химиялык заттарды колдонбоңуз: Кытайда 1 баланын 5инде булгануу, жер семирткич жана пестициддердин айынан ансыз деле кемчилик бар. Көбүнчө зыянсыз, биологиялык альтернативалар бар. Бул ыкманы айыл чарба долбоорлору аркылуу таиланддык дыйкандарга да таанытып койсо жакшы болмок. Андыктан инвестиция салыңыз, акча табыңыз жана артыңызда жакшыраак өлкө калтырыңыз. Мага жиндидей көрүнбөйт.
Таиланддагы дээрлик бардык фермерлер жер семирткичтер сыяктуу айыл чарба азыктарын сатып алуу үчүн жыл сайын өтө чоң кредиттерди алышы керек, андыктан көйгөй болбойт.
Эгер сиз дагы бир жолу Таиландда болсоңуз, бардык багбанчылык компанияларына баш багыңыз жана бир таңгак чөптүн үрөнүн табууга аракет кылыңыз, ийгилик, анткени Тайландда чөп килемчелерин гана сатып ала аласыз, анткени бул дагы бир кытай-тай үй-бүлөсүнүн көзөмөлүндө.