Паттайядан кыска жаңылыктар жана кеңештер
Бул жылы Паттайяга саякаттагандар үчүн кандайдыр бир нерсе болуп калса, телефон номерлерин колдонуу пайдалуу болушу мүмкүн. Паттайядагы сот имараты алардын бири.
Өткөн жылдын сентябрь айында Паттайяда (Паттайя сотунун коргоо бөлүмү) атайын сот ачылган. Бул сот бир күндө майда-чүйдө делген талаш-тартыштарды: уурулуктарды, чыр-чатактарды, кырсыктарды карайт. Натыйжада, мындан ары узак жол-жоболору, эгерде бул кенен жана татаал болбосо. Иштөө убактысы: Паттайя сотунун имараты: Дүйш. – Ишемби. 8.30дан 16.30га чейин. Tel.nr 038 – 252.130.2 ички 184
Паттайя Бич
Жакында дагы бир кабар шаршемби күндөрү Паттайядагы пляжда отургучтар жана кол чатырлар болбойт деген. Мунун себеби бар. Пляжды деңиз ушунчалык жеп кеткендиктен, ал үч катар отургучтарды араң батыра алган. Алар эми акырындык менен пляжды бир аз кеңейтүүнү каалашат, ошентип ар бир адам туура отурууга орун алсын. Ал эми арендага алынган участоктор да кайра иретке келтирилип жатат.Мунун азыр гана болуп жатышы финансы жана аба ырайына байланыштуу. Beachroad буга чейин эле чоң оңдоп-түзөөдөн өткөн, ошондуктан азыр пляж.
Паттайяда жана Джомтиенде тынч
Дагы бир таң калыштуу жагдай - бул Паттайя жана Джомтиенде салыштырмалуу тынчыраак. Буга экономикалык төмөндөө жана орустарга келсек, рублдин эбегейсиз арзандашы күнөөлүү. Бир катар орусиялыктар кондомдорун сатууга аргасыз болушту. Эгерде бул мүмкүн болбосо жана алар андан ары төлөй алышпаса, кондоминиум сатуучу тарап тарабынан төлөнгөн акчаны кайтарып албастан конфискацияланат. Азырынча башка объектилердин курулушу жарым-жартылай уланууда.
Азырынча Паттайядан жана анын айланасынан кээ бир жаңылыктар.
Азыр Паттайяда же анын айланасында үй же кондо сатып алуунун эң туура учурубу?
"Пляждын жолу эбегейсиз оңдолду" деп бул жерден окудум.
Бул сага күкүк болот!!
Жол кыймылынын ылдамдыгы үчүн кошумча тилке, өтүүнү ого бетер кыйындатып, бул өз кезегинде жөө жүргүнчүлөр өтүүчү жайдын эсебинен болгон. Муну макияж деп атаңыз. Бул уят.
Шаршемби күндөрү Паттайядагы пляж гана эмес, Джомтиендеги пляждар да отургуч жана кол чатырсыз сакталат. Пляжды кеңейтүү керек деген жүйө такыр туура келбейт. Ал начарлап кеткен эмес жана 15+ катар орундарды батыра алат. Уккан дагы бир аргумент, кызматкерлер үчүн жума сайын дем алыш күнү да туура эмес, анткени кызматкерлер кезектешип эс алышат. Башка кызмат көрсөтүүчүлөр да (дүкөндөр, барлар, ооруканалар, полиция ж.б.) жумасына жети күн иштешет. Бүткүл дүйнөлүк саламаттыкты сактоо уюмунун күндүз, өзгөчө тропикалык аймактарда түздөн-түз күн нурунун таасирине каршы эскертүүлөрүнө ылайык, кол чатырды колдонуудан баш тартуу толугу менен күмөндүү.
Мен 13-январда China Air менен Бангкокко барам, андан кийин Паттайя Джомтиенге кетем.
Джомтиенде жакшы жана тынч, эгер мен ызы-чуу менен кетким келсе, таксиге отурам. Мен азырынча мейманкана ала элекмин, көзүм 13-январдан 20-январга чейин Гранд Джомтиен Палас мейманканасына түштү, бирок мен дагы эле 7 түн үчүн баа абдан кымбат деп ойлойм: booking.com сайтында 417 евро. Балким, мен жергиликтүү жерден жакшыраак бааны ала алам, бирок бул, албетте, кумар оюну! Менин оюмча, бул евронун 1000 бат 25 еврого салыштырмалуу жакшы эмес экендиги менен да байланыштуу. Бул мейманканага бир түнгө брондоп, анан ал жактан бааны эсептесем да, бир түнгө кеминде 70 евро төлөйм.
Мен мунун баарын ошол жерден баштан кечирип, сизге jomtien жөнүндө кабарлап турам, эгер сизде жакшы кеңештер болсо, мен муну уккум келет. Мен жалгыз саякаттайм жана Кох Чанга баргым келет, мен бул жерлерде жок дегенде 4 жолу болдум.
2015-жылы баарына жакшылыктарды каалайм
Joop аракет күмүш кум вилла кыймылы биз ар дайым ошол жерде турабыз биринчи класстагы мейманкана 2 бассейн 1000 мончо бул жерден Чан Чанга такси заказ кылсаңыз болот биз дагы ал жакка бара жатабыз кеңештер канчалык бош эмес такси заказ кылып жатканыбызды эске алуу менен биз Го Чанга бара жатабыз 16-январда, балким, биз анын үчөө менен такси менен барсак болот
Мен жаңы эле күмүш кум вилласына дагы орун бар-жокпу билүү үчүн электрондук кат жөнөттүм
Алдын ала рахмат айткым келет.
Мен эч нерсени сактабайт элем. Jomtien жакшы баада ижарага көп бар. Апабызды карачы.
Сиз мындай деп жазасыз: «Бир катар орусиялыктар кондомдорун сатууга аргасыз болушкан. Эгерде бул мүмкүн болбосо жана алар андан ары төлөй алышпаса, кондомини сатуучу тарап ырайымсыз конфискацияланат, буга чейин төлөнгөн акчаны кайтарып албастан.
Ушундан корутунду чыгарсамбы, орустар Таиландда үй сатып алыш үчүн акча ала алышат?
Демек, алар мындан ары ай сайын ипотекалык төлөй албайт?
Farangs Таиландда такыр карыз ала албайт деп ойлойм?
Урматтуу Жасмин, Таиландда "ипотека" үчүн бир нече варианттар бар.
1. Насыялар (анын ичинде көптөгөн орусиялыктар) өтө жогорку пайыздык ченге ээ жана өз убагында төлөнбөгөн же төлөнбөгөн учурда күч колдонушат.
2. Каржылоо Долбоордун ээси/кондомини өз долбоорунун ээси тарабынан.
3. Бангкок Банкы Сингапурдагы филиалы аркылуу чет өлкөлүктөргө ипотекалык кредиттерди Condos үчүн берет.
шексиз көп мүмкүнчүлүктөр бар, бирок булар эң кеңири таралгандары.
…+, албетте, курулуп жаткан кондо үчүн алдын ала төлөмдү төлөгөн жана азыр негизги сумма үчүн рублдин эки эселенген суммасын төлөшү керек болгон сатып алуучулар бар.
Жок, сиз Фарангдай ипотека ала албайсыз.
Төлөө үчүн ар дайым өз өлкөңүздөн акча которосуз.
саламдашуу,
Луис
Балким, шаардык кеңеш үчүн идея бардыр?
Түндүктөгү башка пляждар үчүн да.
https://www.youtube.com/watch?v=t6WE84dzADU&feature=youtu.be
Соттун номерин эмне кылуу керек? Эгер сизди реактивдүү лыжа мафиясы алдаса, мотоциклиңиз уурдалып кетсе же бөлмөңүздөгү сейфиңиз уурдалып кетсе, чалыңыз? Сиз (турист) полициянын жардамына ишенүүнүн кереги жок.
Буга чейин пляжда отургучтар жок болгон эмес, отургуч жана кол чатырсыз пляж 7-жылдын 14 же 2015-январына чейин күчүнө кирбейт. Чын эле ушундайбы деп ойлойм.
Бул жыл мезгили үчүн салыштырмалуу тынч, орустардын аздыгы таң калтырат. Учурдагы 31-январдан 4-январга чейинки чыныгы эң жогорку күндөрдө эске албаганда. Пляж жана 2-жол унаалардын көптүгүнө байланыштуу үзгүлтүксүз жабылып турат. Бангкоктон бир күндүк саякатчылар (Тайланд) көп болсо керек. Сиз ошондой эле көптөгөн чоң автобустарды көрө аласыз.
Кимдир бирөө дагы эле "акысыз" кадап алганбы?
салам, бардык жакшы каалоолорду жана сиз Big-c-экстрада (carrefour) акыркы банкоматта акысыз кадап аласыз, ажаткананын ылдый жагында
Бул жерде ипотека жөнүндө толук түшүндүрмө. Эки банк тең азыр камсыз кылууда (Бангкок Банк жана USB - Сингапур филиалдары). Учурда күчүндө турган аскердик абалга байланыштуу жаңы ипотекалык кредиттер ал жоюлганга чейин убактылуу токтотулган.
Менде төмөндөгүдөй гана англисче түшүндүрмөсү бар (маалымат которууга болот, анткени редакторлор буга уруксат берет деп үмүттөнөм.
КОНДО САТЫП АЛУУ
BBL схемасы чет элдиктерди кызыктырат
Экспаттар анын S'pore филиалынан насыя ала алышат
БАНГКОК: - Таиландда чет элдиктер кондоминиум сатып алганы сейрек эмес, бирок ушул убакка чейин алар үчүн ипотека издөө бир топ кыйын болуп келген.
Бул өзгөрөт.
Таиландда кондоминиумга ээ болгусу келген экспаттар эми Бангкок Банкынын Сингапурдагы филиалы аркылуу ипотека сураса болот, бирок баштапкы процесс Таиланддагы филиалдарда жүргүзүлүшү мүмкүн. Бангкок Банкы (BBL) чет элдиктерге мындай мүмкүнчүлүктү сунуш кылган жалгыз банк.
Учурдагы мыйзамга ылайык, чет өлкөлүктөргө жерге ээлик кылууга уруксат берилбейт, бирок алар кондоминиумга ээлик кыла алышат, эгерде бирдиктердин 49 пайызынан ашпаганы чет элдиктер болсо. Мисалы, кондоминиум долбоорунда 100 бирдик болсо, чет элдиктерге 49 гана бирдикти сатууга болот.
Бирок, Таиланд Банкы (BOT) Таиланддагы банктарга чет өлкөлүктөргө түздөн-түз насыя берүүгө уруксат бербейт. Кондоминиумга ээ болгусу келген экспатрианттар акчасын чет өлкөдөн которууга, же сатып алуу үчүн үнөмдөөгө аргасыз болушкан, бул көп убакытты талап кылышы жана жаңы үйлөрүн алганга чейин ижара акысына акча коротушу мүмкүн.
BBL карыз алуучулардан баасы 300,000 9.64 АКШ долларынан (Bt70 миллион) же эквивалентинен кем эмес баада үйлөрдү сатып алууну талап кылат, ошол эле учурда баанын 200,000 пайызына жакын кредиттик линияны сунуштайт, бирок XNUMX XNUMX доллардан же эквивалентинен төмөн эмес.
Насыялар үч валютада, АКШ долларында, Сингапур долларында жана евродо берилет.
Ипотекалык ставкалар валютага жараша болот. Алар: АКШ доллары – кредиттөөнүн негизги ставкасы (5.0 пайыз) плюс жылдык 1.5 пайыз же 6.5 пайыз; Сингапур доллары – кредиттөөнүн негизги ставкасы (6 пайыз) плюс 1.5 пайыз же 7.5 пайыз; жана евро – кредиттөөнүн негизги ставкасы (6.5 пайыз) плюс 1.5 пайыз же 8 пайыз. Бул көрсөткүчтөр өткөн дүйшөмбүгө карата.
Насыянын максималдуу мөөнөтү 20 жыл, бирок мөөнөтү плюс карыз алуучунун жашы 65 жаштан ашпоого тийиш.
Чет өлкөлүктөргө кредит берүү чоң тобокелдикти камтыгандыктан жана атаандаштар аз болгондуктан, банк сатып алуу баасынын 70 пайыздан ашыгын насыя бере албайт.
Банк ошондой эле өзгөрүлмө пайыздык чендерди сунушташы керек, ал эми мүлк активи кредиттин күрөөсү катары күрөөгө коюлат.
Карыз алуучулар ошондой эле эки этапта төлөнүүчү 2,000 доллар төлөшү керек.
Насыяга арыз бергенде кайтарылбай турган 200 доллар төлөм бар, ал эми калган 1,800 доллар сунуш кат кабыл алынганда төлөнөт.
Насыя бекитилгенден кийин кандайдыр бир өзгөртүүлөр бар болсо, карыз алуучулар 120 доллар төлөшү керек. Ошондой эле, алдын ала төлөнгөн сумманын 1.5 пайызында алынат жана кредитти бекитүү суммасынын 1.5 пайызын жокко чыгаруу үчүн комиссиялар да бар.
Башка чыгашалар, анын ичинде соттук чыгымдар, баалоо жыйымдары, өрткө каршы камсыздандыруу төгүмдөрү жана башкалар да карыз алуучулар тарабынан төлөнүүгө тийиш. Талап кылынган документтер ипотекалык кредитке толтурулган анкета болуп саналат; идентификациялык картанын көчүрмөсү (алдыңкы жана арткы) же паспорттун негизги беттери; сатуу-сатып алуу келишиминин же резервдик келишимдин кол коюлган көчүрмөсү; банктык мамилелерди жана эсептин түрүн, банктагы кредиттин жана депозиттердин өлчөмүн тастыктоо үчүн банктын BBLге даректелген маалымдама каты; акыркы алты айдын банктык көчүрмөлөрү; жана жашаган өлкөдөн кредиттик бюронун отчету.
Ай сайын айлык маяна алган адамдарга кызмат ордун, тажрыйбасын жана эмгек акысын ырастаган BBLге иш берүүчүнүн каты керек; акыркы эки жылдагы киреше салыгы боюнча декларациялар; акыркы алты ай үчүн компьютерлештирилген эмгек акы төлөө баракчалары; жана Таиландда иштегендер үчүн иштөөгө уруксат.
Жеке ишкердик менен алектенгендерге акыркы эки жылдын балансы, ошондой эле киреше жана чыгаша жөнүндө отчет жана акыркы эки жылдагы киреше салыгы боюнча отчет керек.
Экинчи үй издеп жаткан жана бул ипотекага кызыккан чет элдиктер банктын башкы кеңсесинен кененирээк маалымат алышса болот.
Таиландда баары BBLдин Сингапурдагы филиалы менен кызматташуусу аркылуу ишке ашат. Бардык талап кылынган документтер туура тапшырылса, бекитүү процесси эки жумага гана созулушу мүмкүн. Кардарларга Сингапурга баруунун кереги жок, анткени банк арызды карап чыгат.
-Улут