Таиланддык керээзди жасоо боюнча менин тажрыйбам (Окурман сунушу)
Көпчүлүгүбүздөй эле мен бул жерде Таиландда иммигранттык эмес “O” (пенсионер) визасы менен турам. Бул виза менен болуу мөөнөтүн узартуу талаптарынын бирине жооп берүү үчүн (жана менин айлык кирешем бул үчүн жетишсиз болгондуктан) менде 800.000 XNUMX THB бар Тайланд банк эсебим бар. Бул коштоочу аманат эсебине кошумча (Таиланддагы учурдагы эсептин аталышы окшойт) туруктуу эсеп (сактык эсеп) болуп саналат. Сиз ошол аманат эсеби үчүн банкомат картасын ала аласыз, бул белгиленген эсеп үчүн ЭМЕС.
Жылдар бою мен өлүп калсам эмне кылам деген ой менен басып жүрдүм. Көпчүлүктүн биринчи реакциясы "баары бир банкомат картасын ал" жана өнөктөшүңүзгө пин-кодуңузду билдириңиз, ошондо ал банк менин өлүмүмдү билгиче, эсептен акчасын чыгарып алсын. Бул, балким, чындап эле мыйзамдуу эмес экендигинен тышкары, туруктуу эсепке банкомат картасы берилбейт. Сиз, албетте, аманат эсебин гана ала аласыз, бирок сиз андан алда канча азыраак аласыз, же жок, пайыздарды аласыз.
Анан мен банктагы өнөктөшүмө ошол эсеп боюнча ишеним кат түзүүгө шыктандым. Бир топ күч-аракетти талап кылганын эске албаганда (анткени банк ушунча кошумча башкарууну каалабагандыктан) кийин мага ишеним кат "тирүү" болгондо гана жарактуу болуп чыкты. Андыктан идеалдуу эмес.
Ошентип, корутунду түзүү үчүн тай юрист издөө болду. Жеткиликтүү юрист табуу оңой эмес. Көпчүлүгү 40.000/60.000 THB менен башталат. Мен бул менин тай банк эсебим жөнүндө болушу керек болгон жөнөкөй керээз үчүн өтө таң калыштуу деп ойлодум. Акыр-аягы, бул блогдо мен тараптын чалуудан кийин, бир окурман ылайыктуу юристтин атын атады; Миссис айым Оражит Срисуванно, юрист, ([электрондук почта корголгон]) Бангкоктон. Ал менин керээзимди 10.000 XNUMX THB үчүн тай жана англис тилдеринде түзүүгө даяр болчу.
Бардык байланыштар электрондук почта аркылуу жасалган жана мен кол коюу үчүн анын Бангкоктогу кеңсесине келишим керек болчу. Күбө да ал тарабынан уюштурулган!
Корутунду сөздөр:
- Негизи, сиз аны менен бардыгын электрондук почта аркылуу өткөрүп/жөнөтсөңүз болот жана ага кол коюу үчүн анын кеңсесине (Бангкок) келишиңиз керек.
- Демек, менин эрким тай мал-мүлкүмө гана тиешелүү. NLге болгон кызыгуум үчүн мен Голландиянын жарандык-укуктук нотариусу менен өзүнчө керээзди түзүүм керек.
- Тай керээзинде мөөр жана штамп бар. Мөөрдө дата жазылган (тиркелген сүрөттү караңыз) жана сурамжылоодо адвокат лицензиясын жаңыртуу керек болгон дата болуп чыкты.
- Мурас салыгы: Юристтин айтымында, мураска салык деген нерсе жок, бирок керээздин бенефициары ал боюнча киреше салыгын төлөөгө мажбур болушу мүмкүн.
Менин адвокатым H. Toosi & Co компаниясынын кеңсесинде иштейт, бирок соттук иштерди кароого ыйгарым укуктуу (өз эсебинен).
Хаки тарабынан берилген
Паттайядагы Magna Carta юридикалык фирмасында менде 6.000 сомго эки тилдүү керээз түзүлгөн. Жакшы тейлөө жана тез уюштурулган.
Сизде канча убакыт мурун жазылган? Анткени Паттайя/Жомтиенге жакын жерде кызыккан мекендештерибиз көбүрөөк болсо керек. Менин оюмча, менин бир нече юристтер менен болгон акыркы суроолорумду эске алганда, өндүрүлгөн сумма өтө аз. Менин жактоочум дагы бир нече жыл мурун ал үчүн болгону 5.000 батты талап кылган, азыр болсо 10.000 бат,
хаки
Жылдар бою ар бир адам кызыктырган жакшы маалымат.
Ушак: эгерде сиз керээз кылбасаңыз жана мыйзамдуу жубайы же балдары жок болсо, баары Таиланд мамлекетине кетет. Бул туурабы?
Ушак же мыйзам: мурас салыгы, адегенде 50 миллион баттан жогору ири активдер үчүн киргизилеби?
Андан тышкары: Мен бир/бардык банктарда 2 аталыш менен аманат эсебин (ongsap) ачууга болот деп ойлогом. Биринчи ысымдан кийин "lae", башкача айтканда, "en" келет. Ошентип, банктын бөлүмүндө акча алуу үчүн 2 белгинин бири (банкоматтын картасынын коду бар жана аны бөлүшсө болот же жок). Балким, кимдир бирөө бул боюнча тажрыйбасы бар?
Бельгиялыктар үчүн: Бельгиянын элчилигинин консулдугу сиздин эркиңизди каттай алат. Эгер туура эсимде болсо, сиз бул үчүн 4000 бат төлөйсүз. Эсиңизде болсун, бельгиялыктын каза болгонун биринчилерден болуп консулдук билиши мүмкүн, анткени мен Тайланд полициясы чет элдик каза болгондо дагы эле элчиликке кабарлайт деп шектенип жатам.
KORATдагы Исаан Лауверсте мен бир нече жыл мурун 5000 thb төлөдүм. Тай жана англис
Урматтуу Хаки,
Сиз жазгандардын дээрлик бардыгы туура.
Сизде банкомат картаңыз жок жана "туруктуу эсепте" PC банкинги жок. FIXED каттоо эсеби үчүн мүнөздүү.
Ишеним кат берүү да көйгөй жаратат, анткени алар буга кызыкдар эмес жана эсеп ээси тирүү болгондо гана мыйзамдуу түрдө колдонулушу мүмкүн.
Үчүнчү тараптын каттоо эсебин колдонуу, ээси өлгөндөн кийин, Таиландда да мыйзамсыз жана жазаланат.
Тай керээзи ар дайым сот аркылуу аткарылат жана Таиланддагы мүлккө тиешелүү маселелерге гана тиешелүү болушу мүмкүн.
10.000 THB баасы мен үчүн акылга сыярлык көрүнөт, бирок, албетте, сиз арзаныраак алган адамдардан реакция аласыз. Кургак учук үчүн бул баага келгенде нормалдуу көрүнүш. Ал эми керээздин «аткаруучусу» барбы же жокпу, керээз катталганбы же жокпу, айтылбайт... ошондуктан алма менен апельсинди салыштыруу.
Адвокат лицензиясын жаңыртуу керек болгон датаны көрсөткөн штампка карата: бул да кадимки көрүнүш. Эгерде лицензия узартылбаса, анда анын юрист катары укугу жок, ошондуктан адвокат катары сиздин ишиңизди сотко бере албайт. Адвокат өзүн аткаруучу катары көрсөттү деп шектенип жатам, мөөр ошондон.
Эми бул эрк толугу менен жарактуу бойдон кала бериши жана андан кийин эч кандай көйгөйлөргө туш болбошу үчүн эмне кылсаңыз болот?
Сиздин эркиңиз бар, эки күбө жана адвокат Амфеуда катталган. Сиз каттоо күбөлүгүн аласыз, аны сиз керээздин бенефициарына тапшырасыз. Сиздин каза болгон учурда, бенефициар эч кандай көйгөйсүз, каалаган жактоочусу аркылуу сотко кайрыла алат. Эгерде сиз эркти жокко чыгаргыңыз же өзгөрткүңүз келсе, мунун эч кандай кесепети жок, анткени тирүү кезиңизде муну Амфеудан ар дайым сурансаңыз болот,
Урматтуу Lung Addie!
Каттоо: Жообуңуздун акыркы абзацында жазганыңыз мени бир аз тынчсыздандырууда. Сиз (азыр) катталган тай юристи менен керээз дагы деле жараксыз болушу мүмкүн экенин өз жообуңуз менен тактагыңыз келеби?
Каттоо кайсы муниципалитетте болушу керек? Мен азыр БККнын кайсыл жеринде турам жана керээз кайсы жерде түзүлдү?Же мен өлгөндө жашайм деп ойлогон Суринде. Айтмакчы, мен үчүн мэрияга 2 күбө жана адвокат менен баруу кымбатка тургандай сезилет?
хаки
Менин адвокатым Корат шаарынан келген Мам Патчарин Чаамда кондоминиумга ээ. Ошентип, менин Хуа Хиндеги үйүмө кол коюу үчүн келе алам. Мен эки тилдүү каалоо үчүн 3000 бат төлөдүм, бирок бул беш жыл мурун болгон.
Ханс дагы деле ошондой.
Андан бир ай мурун арыз менен ошол эле бааны алган.
Бирок, бул «жөнөкөй» эрк деген билдирүү менен.
Менимче, түзүлгөн керээз нотариус тарабынан мыйзамдаштырылгандан кийин гана жарактуу болот.
Бул Таиландда зарыл эмес.
Паттайя үчүн мен таиланддык юристке кайрыла алам, англисче жакшы сүйлөйм, голландиялык адиске турмушка чыктым.Мен атын унутуп калыпмын жана анын тай визиттик картасы тел.089 9062991/0898321977. Кеңсе керээздерди түзүү менен гана чектелбейт. Мен аны менен абдан жакшы тажрыйбам бар. Жерард
Урматтуу Хаки,
Сиз менин өнөктөшүмө жазып жатасыз, ошондуктан мен сизди үйлөнгөн эмес деп ойлойм, жана
Керээз жазганы жакшы.
Менин жылдык визам үчүн банкта ошол 800.000 XNUMX бат бар, мен тайга турмушка чыктым жана жакында сурадым, эгер мага бир нерсе болуп калсачы?
Жубайымдын айтымында, ал банкка каза болгондугу тууралуу кагаздар жана керектүү документтер менен бара алат, анан ал чечилет, анткени биз расмий никедебиз, Нидерландияда түзүлгөн никебиз бул жерде расмий катталган.
Эгер чындап эле ошондой болсо, ал сиз же башка окурмандар билген 800.000 XNUMX бат деп айта алабы?
Руслан
Мен дагы тайга турмушка чыктым жана сары банктагы (Krung Thai) эсебимдин формасына ал мен өлгөндөн кийин акчаны тескөө мүмкүндүгүн жаздым. Анан ал эсеп китепчеси менен банкка барып, акчаны ала алат. 2 ысымдагы эсеп ыңгайсыз, анткени иммиграция жарымы сеники, жарымы өнөктөшүңдүкү деп айтат.
Урматтуу француздар,
Мен буга чейин чет элдикке турмушка чыккан тай жесирлердин бир нече учурларын көрдүм.
Таиландда баары өзгөрдү. Мисалы, менде буга чейин эле бир нече жерде, бул жерде жазылгандай, банкта билдирүү жасаган, NO төлөм жүргүзүлгөн эмес.
Мураскерликти ырастоо азыр "айрым" банктар тарабынан талап кылынууда, мен өзгөчө "АЙРЫМ" тырмакчаларынын арасына жазам. Муну өз өлкөңүздө алса болот.
Көйгөйлөр пайда болот жана бул бир нече жолу болгон, бирок кийинчерээк башка мураскорлор, анын ичинде мурунку никедеги балдары да мыйзамдуу түрдө укуктуу болгон атасынын үлүшүн талап кылганга мүмкүнчүлүк аз болсо да. . Эгерде бул банк тарабынан төлөнүп берилген болсо, анда аларда олуттуу көйгөй бар, ошондуктан алар азыр анчалык кызыкдар эмес.
Катталган керээз эң жакшы.
PS| Таиландда Нидерландия менен Бельгиядагыдай “нотариус” жок. Бул жерде бул "нотариалдык ыйгарым укуктары бар юрист". Бул жерде керээздерди каттоо боюнча улуттук кеңсе да жок. Каттоо бул жерде Амфеуда жүргүзүлөт.
800.000 400.000 камап эмнеге XNUMX XNUMX жетет турбайбы?
Салам Ли,
Мен пенсияга чыгуу визасын жактырам, анткени мен аны оңой деп эсептейм, ошондой эле мамиледе бир нерсе болуп кетсе, мен жөн гана пенсиялык визаны уланта алам.
Ал эми пенсиямды кийинчерээк толук алгандан кийин, кирешелер жөнүндө отчет менен айкалыштыруу ыкмасына өтө алам, анткени мен ал 65 миңге жете албайм деп ойлойм.
Magna Carta (Паттайядагы абдан татыктуу юридикалык фирма, керээздин баасы 10000 бат эмес. Жакшы кеңсе ошондой эле керээзде бул келечекте Таиландда өз атыңызга ача турган банк эсептериңизге да тиешелүү экендигин белгилеңиз. Болбосо ар бир жолу жаңы керээз кыла аласыз.
Кимде-ким керээзди түзүү боюнча жакшы нотариус менен тажрыйбасы бар жана Хон Каендеги бааны каалайт беле?
Маалымат үчүн чоң рахмат. Ханс
Урматтуу TB Окурмандары,
Пхукеттеги каалоолор жана келишимдик талаш-тартыштар боюнча жакшы юрист менен тажрыйбасы бар бирөө барбы?
Майрамыңыздар менен!
Урматтуу Hans & Gino! Мен буга чейин айтып өткөндөй, мен негизги макалада сүрөттөлгөн тажрыйбага ээ болгон юрист акыркы кадамды кошпогондо, электрондук почта аркылуу баарын жасайт, кол коюу. Бул үчүн сиз анын БККдагы кеңсесине барышыңыз керек.
хаки
Мен 2020-жылы сотко баргам, алар адам өлгөндөн кийин ар дайым адвокат эсептешүүнү жүргүзөт жана алар жалпысынан мыйзам долбоорунда көрсөтүлгөн суммадан 10% алышат деп айтышты, мен муну 2 адамдан үйрөндүм.
Мен дагы 5000 миң суммага бардык чыгымдарды камтыйт деп элестете албайм, ал тургай 10 миң болсо да мен муну азырынча элестете албайм, бирок мен жаңылып жатам же эрежелер өзгөргөн болушу мүмкүн.
Ошентип, сиз өлкөнүн же өзүңүздүн провинцияңыздагы юрист аркылуу каттоодон өтсөңүз болот, бирок юрист бардыгын оңдоп берет, жада калса банкта да, сиз амперге каттаган болсоңуз да, ал ар дайым юрист аркылуу өтөт, эгерде аман калуу мүмкүн, ошондуктан сизде эч кандай жол жок.
Тилекке каршы, биздин убактыбыз качан келгенин билбейбиз, бирок мыйзам долбоорунда мүмкүн болушунча азыраак болууга аракет кылсаңыз болот.
Урматтуу Хаки,
Мен сизге электрондук почта аркылуу жеке мени менен байланышууну сунуштайм. Анда мен сизге толук жооп бере алам.
[электрондук почта корголгон]
Менин жеке тажрыйбам бар жана буга чейин бул теманы бир нече файлдарда карагам.
Мен жакшы болом, бир гана ЮРИДИКАЛЫК кеңештерди берем, эч кандай каптал жолдор же ушак-айың.
Урматтоо менен.
Урматтуу Lung Addie!
Адвокатымдан жооп келгенде мен жасайм. Кечээ сиздин жообуңузду окуп, каттоо боюнча түшүндүрмө сурадым. Жооп кийинки жумада келет.
Урматтоо менен,