Окурман суроосу: Исаанда үй куруу
Урматтуу окурмандар,
Биз Исаанда жаңы үй курууну карап жатабыз (2021-жылдын аягында же 2022-жылдын башында Чайапумда//Корат/Хонкаен аймагында, Фондон анча алыс эмес жерде). Кимдир бирөө жакшы (жана ишенимдүү) курулуш компаниясы менен тажрыйбасы бар жана/же биз ал жерде жок болгон убакта негиздүү көз карандысыз жакшы курулуш жетекчиси барбы?
Кандай болгон күндө да, пайдубалды тургузуп жатканда, балким, рамка/чатыр курула турган этапта да ошол жерде болууга аракет кылабыз. Ошондой эле, албетте, ал дээрлик даяр болгондо акыркы жыйынтыктоочу тийүү.
Бул 130 -140 м2 тегерегинде, пайдубалы жакшы, темир чатыры устундары жана сапаттуу дубалдары менен бир кабаттуу үй болушу керек. Үйдөгү жылуулукту мүмкүн болушунча аз кармап туруу үчүн чатырдын жылуулоочу чатырынын формасы кандай?
Учурда эски тай үйү бар (бетондук плитанын негизинде) аны тегиз болушу керек, биз анын тегерегине жерди көтөрүп жатабыз.Үй тегиз болсо, үстү да ошол жерде көтөрүлөт (бир жылга чөгүп кетсин) .
Үйдүн астында сойлоп жүрүүчү мейкиндик болушу керекпи же бул зарыл эмеспи?
Ошондой эле, жакшы төлөм графиги деген эмне? Башында 30%, кадр даяр болгондо дагы 30%, кийинки фазада 20% жана баары даяр жана жактырылганда акыркы 10%? бул же башка тажрыйба/идея үчүн кеңештер?
Башка кеңештерди да кабыл алыңыз!
Урматтоо менен,
Pieter
Салам Питер,
Мындан 12 жыл мурун Коратта үй салган элем. Редакциядан менин электрондук дарегимди берүүнү каалаарын сураңыз. Мүмкүн болгон ашыкча почта ящигин болтурбоо үчүн, мен аны бул жерде жарыялагым келбейт. Сиз, жок эле дегенде, зарыл болгон тузактарга каршы эскертүү үчүн аракет кыла аласызбы, артка карай, мен курулуш жагынан түшүп калган.
Салам Питер. Мен дагы Хонкаенге курууну пландап жатам. Мен дагы сиздин электрондук почтаңыздын дарегин сурасам болобу? Мен үчүн тузактан кутулуу мүмкүн эместей көрүнөт. Алдын ала рахмат.
Мен Питерди эмес, Мону айткым келди. Бул үчүн кечиресиз!
Жакшы, менде Мо деген жаңы ысым бар, бирок чындап эле RNO деп жазылган, бул бир аз түшүнүксүз, хаха
Ушул : [электрондук почта корголгон]
Салам Питер,
электрондук почта жөнөтүлдү жана бул MO эмес, RNO, хаха
Салам Мо, бул: [электрондук почта корголгон]
Петир,
Адегенде Тони Истмеддин блогун жана китепчесин окууну сунуштайм (https://tonyinthailand.com) окуу.
Материалдар, баалар жана баарын кантип уюштуруу керектиги жөнүндө көп маалымат.
Ийгилик коштосун!
Mo
Адатта редакцияга муну чыгарууга уруксат берилбейт... Менимче, суроо берип жаткан адам сиздин суроо-талаптарыңызга кабылып калбашы үчүн өзүнүн электрондук дарегин көрсөтсө жакшы болмок.
Мен да ошону пландаштырып жатам жана сиздин сунуштарыңызды алгым келет
Саламдашуу
Piet
[электрондук почта корголгон]
Пиет, мен сага электрондук кат жибердим
Кроль мейкиндигин колдонбоңуз, жылуулоо мүмкүн, бирок чындыгында зарыл эмес, бирок чатырдын астында жана үйдө жакшы желдетүүнү камсыз кылыңыз. Жылуулук качып кетиши мүмкүн. Үйүңүздү муздатуу үчүн сырттагы казып алуу үчүн адекваттуу түтүктөр болгону жакшы.
Урматтуу Гер,
Сырттагы мүрзөлөрдүн ичинде муздатуу үчүн жетиштүү түтүктөр дегениңизди түшүнбөйм...
Мен сиздин түшүндүрмөңүздү окугум келет.
Урматтоо менен,
Январь
Суу түтүгү менен дренаждык түтүктү жеткиликтүү кармап туруу үчүн сизге сойлоп жүрүүчү мейкиндик керек, мен аларды эч кандай шартта полго киргизбейм. Таиландда адамдар көбүнчө суу түтүгү үчүн ошол көк пластик түтүктү колдонушат, эгерде курулушуңуз токтой баштаса, анда суу агып калат. Ооба, сойлоп жүрүүчү жай менен камсыз кылыңыз, анын кошумча артыкчылыгы үйүңүздүн полу бийик болот, ал ашыкча жаан жааганда (бул кээде Таиландда болот) үйүңүздү суу каптап кетүүсүнө жол бербейт. 50-60 см.Таиландда жылуулоо сөзсүз керек, биринчи кабатыңызды изоляциялоочу пенопласт же изоляциялоочу панелдер жайгаштыра турган бетон менен бүтүрүңүз. Андан кийин чатырыңыз, төшөлгөн чатырыңыз же жантайма чатырыңыз анын үстүнө коюлат. , жылытууну чектөө үчүн вентиляция менен камсыз кылынган. Чатырыңыздын чатырыңыздын көлөкө эффектиси мүмкүн болушунча көбүрөөк ырахат алуусу үчүн чатырыңыздын бийиктиги 60 см болушун текшериңиз (андан кийин дубалдарыңыз азыраак ысып кетет). Албетте, ошондой эле кургак мезгилде бакчаңызды сугаруу үчүн чогултуучу идиш менен арык бар (Таиландда, албетте, стандарттуу эмес).
Ал тоңбойт, ошондуктан түтүктөр жана дренаждар дубал аркылуу түз сыртка чыга алат!
Бир сойлоп мейкиндик кымбат, зыянкечтерди камтышы мүмкүн жана температурага байланыштуу зарыл эмес.
Жылуулоо жана көңдөй барбы же жокпу - бул такыр башка окуя.
Газдалган бетондун жылуулоочу мааниси калың блоктор менен эң сонун.
Менин дагы курулуш иштерим бар. Сунуштар үчүн мени көчүрө аласызбы? Рахмат. [электрондук почта корголгон]
Марк, мен электрондук кат жибердим
Урматтуу Мо,
Биз 2021-жылдын аягында Нанг Ронг аймагында үй курууну баштоону пландап жатабыз.
Мен тузактар, ж.б. менен болгон тажрыйбаңыз тууралуу уккум келет.
Менин электрондук дарегим [электрондук почта корголгон]
Алдын ала рахмат.
Урматтоо менен,
Январь
Салам Жан, мен сага электрондук кат жибердим.
Биз убагында ушундай кылганбыз.
Айлана-чөйрөнү кыдырып, жакшынакай үйлөрдү көрүп, тургундардан үйлөрдү кайсы подрядчик салганын сурадык.
Көп өтпөй үйлөрдүн көбүн ошол эле подрядчы курганы белгилүү болду.
Каалооңуздарды кагазга, бөлмөлөрдүн санын, өлчөмдөрүн жана макетін жазыңыз (бул абдан маанилүү, уктоочу бөлмө түндүк же чыгышты караган жакшы)
Сүйлөшүү учурунда мүмкүн болушунча арткы планда калууга аракет кылыңыз (баа макулдашылгандан кийин гана сүрөткө түшкөнүңүз жакшы)
Көзөмөлдү үнөмдөөгө болбойт, курулушту тажрыйбасы бар адам көзөмөлдөшү абдан маанилүү, көбүнчө архитектордо ал менен иштеген адам болот.
Эгерде сиз өзүңүз боло албасаңыз, мүмкүн болушунча көбүрөөк сүрөткө тартып, жок дегенде жумасына бир жолу Line аркылуу курулуш жолугушуусун өткөрүңүз.
Сизди жинди кылган нерселерге жолугасыз, ачууланбаңыз, бирок чечим табууга аракет кылыңыз, сиз төлөйсүз жана акыры чечесиз.
Төлөмдөр боюнча жакшы келишимдерди түзүңүз, подрядчы көп учурда макулдашылган мөөнөттү өтө эрте сурайт.
Акыркы кеңеш, анда маал-маалы менен курулуштан тыныгуу алып, өнөктөшүңүз менен кызыктуу бир нерсе жасаңыз, антпесе сиз таптакыр жинди болуп каласыз.
Жолуңуз ачык болсун.
Урматтуу кеңеш издегендер
Же даяр үй сатып алыңыз, же өзүңүз кургуңуз келсе
АНДАН КИЙИНКИ
Жалгыз вариант - күн сайын ошол жерде болуу
Материалдарды өзүң да сатып аласың
Калгандары түшүнүксүздүктү сурап жатышат
Гр Петер
PIR же PUR менен изоляцияланган болоттон жасалган чатыр панелдерин сатып алыңыз, бирок темпекс эмес.
Пир же пур бир кыйла жакшыраак.
Бангкоктун үстүндө бул плиталарды чыгарган завод болмок.
Ийгилик Бен
Петир,
Менин дагы Исаанда имараттарым бар... Бурирам... менин тажрыйбам... жакшы фундаменталдык мейкиндик менен (коммуналдык кызматтар, түтүктөр...) калыңдыгы 15 см газобетон блокторун колдонушат, жакшыраак изоляциялайт, күчтүүрөөк, иштөөгө оңой, бийик. шыптар, вентиляциясы жетиштүү, жылууланбайт, жылуулук дагы эле бир нече күндөн кийин келет жана аны алып салуу кыйыныраак болушу мүмкүн, айрыкча чатырды курууну кыйындатпаңыз, жаан-чачындуу мезгилде айдоо жамгыр ар тараптан түшөт, жана чатырыңыздан агып кетсеңиз, ошондой эле чатырдын ашуусу кеминде 50 см.
Куруп баштаганда аны менен кал, күн сайын, мен аны менен 3 ай бою күн сайын бирге болдум... жана дагы эле каталар болуп жатат,
Сиздин төлөмүңүздүн тартиби мага жакшы окшойт.Мен дубалдарда эч кандай жарака же жарака жок экенин көрүп, акыркы 100.000 1 ваннаны XNUMX жылдан кийин гана төлөдүм.
Ийгилик, 3X баарын жакшылап ойлон.
Питер, мен өзүм подрядчымын жана менде жакшы тай подрядчым бар, ал эмне кылып жатканын билет жана алгач аванс сурабай, бирок келишимден кийин кура баштайт жана сиз макулдашылган убакта жана курулуш фазасында төлөйсүз. Сизге жалпы баа жана сиз материалдарды өзүңүз сатып алсаңыз, анда бул баага чегерилет, келишимде материалдардын жана баанын тизмеси камтылган, ошондуктан, мисалы, сиз анын баасынан арзан даараткананы тапсаңыз, ал контракттын баасынан ал бюджетке киргизген сумманы алып салуу. Кандай болгон күндө да, мен бардык сырткы дубалдары газобетон блокторунан жасалган жана полдун астындагы сойлоп мейкиндикти жана, чынында эле, биринчи кабатты болмок, ошондуктан жылуулоо үчүн бетон пол менен шыпты жабуу.
Эгер мен Коратта жашап калсам, өзүмдү өзүм көзөмөлдөй алмакмын.
Менин электрондук дарегим [электрондук почта корголгон]
Ийгилик Бен Корат
Урматтуу Питер
Сиз айтылган жерлердин ортосунда чоң аймакты камтыйт.
Эгер сиз бул жерлердин биринен бирөөнү тапсаңыз, менимче, сизге керектүү жол убактысы менен күрөшүүгө туура келет.
Кокус менин сүйлөшкөн кызым да Фондон.
Тагыраак айтканда Nonka. Ал азыр мени менен өлкөнүн түштүгүндө жашайт.
Мен бир аз сурайм, анткени анын үй-бүлөсү дагы деле ошол жерде жашайт.
Администрация менин электрондук дарегимди да бере алат.
Андан кийин мен дагы бир нерсе билсем, сизге билдирем.
Урматтоо менен, Рональд
Мен суроо берүүчүмүн, түздөн-түз байланыш жана кошумча маалымат үчүн менин электрондук дарегим:
[электрондук почта корголгон]
Hello,
Мындан 10 жыл мурун Исаанда эки үй курулган.
Менин кеңешим, эгер өзүңүз жок болсоңуз, аны курбаңыз.
Жерди көчө деңгээлинен кеминде жарым метр бийик кылыңыз
Эгер сиз кийинчерээк ар кандай зыянкечтердин жана башкалардын алдын алуу үчүн үйдү толугу менен дубал менен тосууну кааласаңыз, дренаждык канализацияны орнотуңуз. Тайлар сага күлүшөт, бирок сен абдан көңүлдүү болосуң, дренаждын аягы чыгуудан 20 см кем эмес бийиктикте бүтүшүн текшериңиз, антпесе дагы эле сиз суу менен каласыз.
Жубайым инженер-конструктор жана сапатка келгенде катуу кармайт.
Жөн гана веб-сайтты карап көрүңүз: builtaqualityhouseinisan.com
Чет элдиктерден да шилтемелер.