Thailandblog.nl сайтына кош келиңиз
Айына 275.000 жолу баруу менен, Thailandblog Нидерланды жана Бельгиядагы эң чоң Таиланд коомчулугу болуп саналат.
Биздин акысыз электрондук катка катталып, кабардар болуңуз!
тасма
Тил жөндөөсү
Тай батына баа бериңиз
демөөрчү
Акыркы комментарийлер
- Джонни Б.Г: "Мен, адатта, ордун толтуруу үчүн аягында татыктуу кеңеш берем." Кептин баары ушул, туурабы? Көптөгөн тайлыктар сараң болушат
- Nicky: Эң оңой жолу англис тили аркылуу. Голландияны колдонуу менен, адатта, толугу менен баш аламандыкка ээ болосуз,
- GeertP: Урматтуу Франс Сиз мыйзам үчүн же Будда үчүн үйлөнгүңүз келеби? Акыркысы сиздин пайдаңыз үчүн эч кандай кесепеттерге алып келбейт, эгерде сиз ошол эле учурда жок болсоңуз
- Freddy: Саламатсызбы, мен салык органдары көрбөсүн деген ниет менен салык декларациямды эч качан толтурган эмесмин... Ушунча жыл бою бир да жолу суроо алган эмесмин, А.И.
- Джонни Б.Г: 90 күндүн бир топ эле узак экенине да байланыштуу болушу мүмкүнбү? 2 жумалык болуу өтүнүчү баарын жеңилдетет
- Sacri: Машина котормолору дээрлик эч качан тай же кытай сыяктуу уникалдуу тоналдык тилдер үчүн жакшы иштебейт. Тайлардын да комплекси бар
- Уолтер: Мен дагы эле көп адамдар баш аламандык кылып (колдонулган сөз айкашы үчүн кечирим сурайм) анан макал-лакапка каршы чыгышат деп кооптонуп келем.
- Henk: Мисалы, The Lancet аттуу алдыңкы медициналык журналдын чоң изилдөөсү көрсөткөндөй, дүйнө жүзү боюнча м
- Werner: Чынында эле кызык. Бардык жерде коңгуроо кагылып жатат жана сиз мурункудан эч кандай айырманы байкабайсыз. Менин тай аялым мурунтан эле бар
- Эрик Куйперс: Уолтер, сиздин уулуңуз адегенде иштөөгө уруксат алышы керек жана иш берүүчү бул үчүн кайрылат. Бул сөз менен бирге болобу?
- Эрик Куйперс: Франс, азыр сизде мамлекеттик пенсия жана пенсия бар деп ойлосоңуз, үйлөнгөндөн кийин баары өзгөрөт. Сиздин AOW пенсияңыз
- Eli: Ар нерсенин кесепети болот. SVB веб-сайтына көз чаптырыңыз же бул сайттан издеңиз. Үйлөнгөндө жана сен
- Johannes: Менимче (кичинекей) балдары бар адамдарга чыгуучу орундарга отурууга болбойт. Бул адамдардын ниети
- Аад: Таиландда апрель айы дайыма жылуу, туурабы? Мурунку жылдардан эч кандай айырмасы жок жана адамдар өлүп жатканын байкабайбыз
- Chris: чарбасыздык деген да бар. Мен Бангкокто 2 бөлмөлүү батирди айына 4.000 батка ижарага алгам (суу жана светти кошпогондо).
демөөрчү
Кайрадан Бангкок
меню
Бангкок аэропортуна келүү
Файлдар
предметтер
- маалымат
- иш
- Жарнамалык
- күн тартиби
- Салык суроо
- Бельгия суроо
- Кызыктуу жерлер
- Кызык
- Буддизм
- Китептин сын-пикирлери
- колонна
- Коронакриз
- маданият
- Күндөлүк
- сүйлөшүү
- жумасы
- папкасы
- Сууга түшүү
- экономика
- Жашоодо бир күн....
- Аралдар
- Тамак-аш жана суусундук
- Иш-чаралар жана фестивалдар
- Шар фестивалы
- Bo Sang Umbrella фестивалы
- Буффало жарыштары
- Чианг Май гүлдөр фестивалы
- Кытай жаңы жылы
- Толук ай партия
- Christmas
- Лотос фестивалы – Руб Буа
- Лой Krathong
- Нага Fireball фестивалы
- Жаңы жыл майрамы
- Пелиштиликтер Ta Бандар
- Пхукет Vegetarian Festival
- Ракета фестивалы – Бун Бэнг Фаи
- Сонгкран - Тайланддын жаңы жылы
- Фейерверк фестивалы Паттайя
- Экспаттар жана пенсионерлер
- AOW
- Унаа камсыздандыруу
- Банк иши
- Нидерландыда салык
- Таиланд салыгы
- Бельгиянын элчилиги
- Бельгиянын салык органдары
- Жашоонун далили
- DigiD
- Эмиграция
- Үйдү ижарага алуу
- Үй сатып алуу
- Эстеликте
- Киреше жөнүндө отчет
- Королдук күнү
- Жашоо наркы
- Голландиянын элчилиги
- Голландиянын өкмөтү
- Голландия ассоциациясы
- Nieuws
- Өтүп баратат
- Паспорт
- Пенсия
- Айдоочунун күбөлүгүн
- Бөлүштүрүүлөр
- Шайлоолор
- Жалпысынан камсыздандыруу
- виза
- Иштөө
- оорукана
- Ден соолук камсыздандыруу
- флора жана фауна
- Аптанын сүрөтү
- Gadgets
- Акча жана каржы
- тарых
- ден соолук
- Кайрымдуулук
- отели
- Үйлөрдү карап
- Исаан
- Хан Петр
- Кох Мук
- Король Пхумибол
- Таиландда жашайт
- Окурманга тапшыруу
- Окурман чалуу
- Окурман кеңештери
- Окурман суроо
- Коом
- базар
- Медициналык туризм
- Ортоңку
- Түнкү жашоо
- Голландиядан жана Бельгиядан кабарлар
- Таиланддан кабар
- Ишкерлер жана компаниялар
- Билим берүү
- изилдөө
- Таиландды ачыңыз
- сын-пикир
- Кереметтүү
- Чалуулар
- Сел 2011
- Сел 2012
- Сел 2013
- Сел 2014
- Кыштоо
- саясат
- добуш
- Саякат окуялары
- саякаттоо үчүн
- Мамилелер
- соода
- коомдук медиа
- Spa & Wellness
- спорт
- Шаарлар
- Жуманын билдирүүсү
- Пляждар
- тил
- Сатуу үчүн
- TEV процедурасы
- Жалпысынан Таиланд
- Таиланд балдар менен
- тай кеңештери
- Тай массажы
- Туризм
- Сыртка чыгуу
- Валюта – тай бат
- Редакциядан
- Менчик
- Жол кыймылы жана транспорт
- Виза кыска мөөнөт
- Узак жашоо визасы
- Виза суроо
- Учак билеттери
- Аптанын суроосу
- Аба ырайы жана климат
демөөрчү
Жоопкерчиликтен баш тартуу котормолору
Thailandblog бир нече тилде машина котормолорун колдонот. Которулган маалыматты колдонуу өз тобокелдигиңизде. Биз котормодогу каталар үчүн жооптуу эмеспиз.
Толугу менен бул жерден окуңуз баш тартуу.
Роялти
© Copyright Thailandblog 2024. Бардык укуктар корголгон. Башкасы белгиленбесе, бул сайттан тапкан маалыматка болгон бардык укуктар (текст, сүрөт, үн, видео ж.б.) Thailandblog.nl жана анын авторлорунда (блогерлерде).
Толук же жарым-жартылай ээлеп алуу, башка сайттарга жайгаштыруу, ар кандай башка жол менен кайра чыгаруу жана/же бул маалыматты коммерциялык максатта колдонууга, эгерде Thailandblog тарабынан ачык жазуу жүзүндөгү уруксат берилбесе, жол берилбейт.
Бул веб-сайттагы баракчаларга шилтеме берүүгө жана шилтеме кылууга уруксат берилет.
Home » Окурман суроо » Таиланд суроо: Нотариуска алдын ала төлөөбү?
Таиланд суроо: Нотариуска алдын ала төлөөбү?
Урматтуу окурмандар,
Таиланддагы нотариуска Таиланддагы мүлктү чет элдиктин атына сатууда жасаган иши үчүн кыймылсыз мүлк агенттигине алдын ала төлөп берүү адаты барбы?
Европада нотариустун, брокердин, баалоочунун жана башкалардын бардык кошумча чыгымдары нотариус тарабынан сатуунун суммасын төлөп берүү менен чечилет.
Кээде сатуучуга чыгашаларды көтөрүү кыйын же мүмкүн эмес.
Сиздин жообуңузду күтүп жатабыз.
Урматтоо менен,
Jo
Редактор: Thailandblog окурмандарына сурооңуз барбы? Аны колдон байланыш.
Эмне үчүн сизге нотариус/адвокат керек? Кыймылсыз мүлк агенттигине жер кеңсесинде маселелерди жөнгө салуу үчүн комиссия аркылуу төлөнөт. Чаноотту өткөрүп берүү учурунда суммалар алмаштырылат. Сатуучунун үлүшү жана брокердин үлүшү. Сураныч, чаноот кайра келгенде анын арткы бетинде жаңы ээсинин туура аты бар экенине көңүл буруңуз. Адатта, которуу чыгымдары 50/50 жер кеңсесинде бөлүштүрүлөт.Электр энергиясы менен камсыздоочуга билдирүүнү жана атын өзгөртүүнү унутпаңыз. Ал эми үй үчүн да суу берүүчү.
Урматтуу Жо, Таиландда сиз Голландиянын абалынан сүрөттөгөн мааниде нотариус жок. Бирок, Таиландда "нотариалдык" индоссаментке ээ юридикалык фирмалар бар. Бирок бул кеңселер жеке сатуу актысын түзүүдө таптакыр эч нерсе жасабайт. Мүлктү өткөрүп берүү жергиликтүү Ампурдагы Жер башкармалыгынын кеңсесинде ишке ашат. Түзүлгөн сатып алуу-сатуу келишими текшерилет, анын ичинде банктык кассалык чек түрүндө төлөнүүгө тийиш болгон сумма, эки тараптын тең инсандыгы көрсөтүлөт жана зарыл болгон кол тамгалар жана мөөрлөр жана салыктар (сатуучу) төлөнгөндөн кийин жана юридикалык жыйымдар (сатып алуучу) сатуу факты болуп саналат жана өзгөртүлгөн чаноот жаңы ээсине өткөрүлүп берилет. Күбө катары дежурный кызмат адамы чыгат.
Эскертүү 1: чаноот сатыла турган үйдүн астындагы жана айланасындагы жерге тиешелүү. Бирок сиз үй сатуу жөнүндө гана айтып жатасыз. Дагы көрүү.
Өзүңүз каалабасаңыз, кыймылсыз мүлк агенти катышпайт. Кээ бир кыймылсыз мүлк агенттиктери бар, бирок сатып алуу жана сатууга ортомчулук кылгандар дагы көп. Көбүнчө аялдар. Ортомчулук чыгымдар алдын ала макулдашылган. Таиландда коёндордун кантип чуркап жүргөнүн билбесеңиз, анда чоң сумманы төлөйсүз. Таиландда "брокердик" термини колдонулбайт. (Жаңы курулуш) долбоорлордо кондо жана үйлөрдү сатуу биздин кеңселер жана административдик кызматкерлер аркылуу ишке ашырылат. Көбүнчө банк үй бербесе, “ипотека” да уюштурулат. Кыскача айтканда: Таиландда жеке адам катары сиз өзүңүздүн үйүңүздү оңой сатып алып, сата аласыз.
Эскертүү 2: жерди сатып алууда сизге тай аял керек.
Мен сиздин сурооңузга жооп берем: тиги келгиниңиз үйүн өзү оңой эле сатат. Ал сатып алуучу менен бир сумманы макулдашат. Сатып алуу чындап жасалгандыгын камсыздоо же кепилдик катары, пайызы накталай төлөнөт же жеринде которулат. Андан кийин бардыгын Ампурда каттаңыз. Ал эми жетекчиликти кааласа, ал «арачыны» чакыра алат. Балким, алар өздөрүнүн “чыгындарын” алдын ала жарыялоону каалашат, бирок мунун баары макулдашуу маселеси жана алдын ала сатып алуу келишиминде сүрөттөлүшү керек. Ошол эле сатуучуга кепилдик депозитине да тиешелүү. Кыймылсыз мүлк боюнча агенттин катышуусу шарт эмес жана нотариус такыр катышпайт. Сатып алуу келишимин/актысын юрист/юрист түзүп, андан кийин келишимди/актыны Амфурга депозитке коюу дагы деле мүмкүн. Алдын ала басылган келишимдерди китеп дүкөндөрүнөн комплект түрүндө сатып алууга болот.
Акырында: ар дайым биринчи кезекте Ампур жер кеңсесине барыңыз, анда аткарыла турган жол-жоболор тууралуу маалымат сураңыз.
Биринчиден: Бельгияда жана Нидерландияда биз билгендей НОТАРИАЛ Таиландда жок. Бул жерде юрист же нотариалдык ыйгарым укуктарга ээ юридикалык фирма.
Ооба, алдын ала төлөө салтка айланган. Бирок бул алдын ала түзүлө турган келишимдердин маселеси. Адатта, сиз өзүңүз сүйлөшүшүңүз керек, "КОМИССИЯ" төлөнөт, андыктан аванс. Бул канчалык бийик экенин өзүңүздөн сурашыңыз керек. "NO CURE NO PAY" системасы Таиландда кеңири таралган эмес. Кандайдыр бир жерде аванс талап кылынышы нормалдуу көрүнүш, анткени сатуу үчүн жооптуу адам да чыгашага дуушар болушу керек: жарыялоо, көрүү, баруу…..