Thailandblog.nl сайтына кош келиңиз
Айына 275.000 жолу баруу менен, Thailandblog Нидерланды жана Бельгиядагы эң чоң Таиланд коомчулугу болуп саналат.
Биздин акысыз электрондук катка катталып, кабардар болуңуз!
тасма
Тил жөндөөсү
Тай батына баа бериңиз
демөөрчү
Акыркы комментарийлер
- RonnyLatYa: «Таиландда бизде 3 үй бар (жердин атында жана ээсинде), ошондой эле өткөн жылы сатылып алынган жаңы унаа
- bennitpeter: Тай жубайымдын досу бар, ал үй-бүлөсү үчүн баарын жасаган. Бул бааланган жок жана ал абдан жаман болуп, чечим кабыл алды
- Джонни Б.Г: Кыймылсыз мүлк буга чейин эле жетиштүү, бирок бул дагы бир кокустук болуп калат, чечүүчү адамдардын бардыгы жерге ээлик кылуу тарыхына ээ, бо
- Руди: Сиздин досуңуз анын банк эсебинде көбүрөөк акча бар деп үмүттөнүшү мүмкүн (сапарды төлөй аларын көрсөтүү үчүн), бирок бул андай эмес
- Эрик Куйперс: Алекс, анда сен Нидерландиядан эмиграцияланбайсың. Сиз THде же башка жерде сегиз айга жетпеген эс алууларды аласыз, калганы ошол эле бойдон калат. Шар
- Луит ван дер Линде: Сиз Нидерландиянын муниципалитетинде катталып, ден соолук камсыздандырууңузду сактай аласыз, эгерде сиз катары менен 8 айдан ашык турбасаңыз
- Луит ван дер Линде: VFS визанын берилген-берилбестигин аныктоодо эч кандай роль ойнобойт, алар бир гана файлдын алынышын жана андан кийин аткарылышын камсыздайт.
- Луит ван дер Линде: Хенк, кыска мөөнөттүү виза алуу үчүн арыздарды IND эмес, BuZa баалайт. Эгерде сиз баш тартууга каршы даттансаңыз
- Руди: Бул (үйрөнүлгөн) жүрүм-туруму өзгөртүү учурда жетишүү абдан кыйын көрүнөт. Балким, сиздин аялыңыз көп жылдар бою VI бардыр
- RonnyLatYa: Маанилүү эмес. Сиз Таиландда бир жылдык узартууну ала аласыз, бирок бул сиз ал жерде бир жыл калышыңыз керек дегенди билдирбейт. Сиз z
- Тиле аксакал: Бир жолу Чианг Райда 1 айга машинени ижарага алган. Чыгып салуу € 200,00 болчу, кайтып келгенге чейин 1 күн мурун мен бир стакан EE жоготтум
- rori: Ооба, менин Джомтиемде 2 батирим бар. 2004-жылы сатылып алынган. Ижара акысы төлөмгө, тейлөөгө жана тейлөөгө кеткен. Имараттар төмөндө
- rori: 1. Каршы пикирди каттаңыз жана ошондой эле каршы пикирди Голландиянын элчилигине жөнөтүңүз. 2. Vfs g дароо жаңы арыз тапшырыңыз
- RonnyLatYa: Эгерде анын 800 000 бат бар болсо, бул расмий түрдө анын визага арыз берүүсү жана Рети катары жашоо мөөнөтүн узартуу үчүн жетиштүү.
- Руди: Чындыгында бул бүтпөс окуяда аң-сезимдүү болобу же жокпу, биринчи ролду ойногон өнөктөшүңүз. Анын демилгеси
демөөрчү
Кайрадан Бангкок
меню
Бангкок аэропортуна келүү
Файлдар
предметтер
- маалымат
- иш
- Жарнамалык
- күн тартиби
- Салык суроо
- Бельгия суроо
- Кызыктуу жерлер
- Кызык
- Буддизм
- Китептин сын-пикирлери
- колонна
- Коронакриз
- маданият
- Күндөлүк
- сүйлөшүү
- жумасы
- папкасы
- Сууга түшүү
- экономика
- Жашоодо бир күн....
- Аралдар
- Тамак-аш жана суусундук
- Иш-чаралар жана фестивалдар
- Шар фестивалы
- Bo Sang Umbrella фестивалы
- Буффало жарыштары
- Чианг Май гүлдөр фестивалы
- Кытай жаңы жылы
- Толук ай партия
- Christmas
- Лотос фестивалы – Руб Буа
- Лой Krathong
- Нага Fireball фестивалы
- Жаңы жыл майрамы
- Пелиштиликтер Ta Бандар
- Пхукет Vegetarian Festival
- Ракета фестивалы – Бун Бэнг Фаи
- Сонгкран - Тайланддын жаңы жылы
- Фейерверк фестивалы Паттайя
- Экспаттар жана пенсионерлер
- AOW
- Унаа камсыздандыруу
- Банк иши
- Нидерландыда салык
- Таиланд салыгы
- Бельгиянын элчилиги
- Бельгиянын салык органдары
- Жашоонун далили
- DigiD
- Эмиграция
- Үйдү ижарага алуу
- Үй сатып алуу
- Эстеликте
- Киреше жөнүндө отчет
- Королдук күнү
- Жашоо наркы
- Голландиянын элчилиги
- Голландиянын өкмөтү
- Голландия ассоциациясы
- Nieuws
- Өтүп баратат
- Паспорт
- Пенсия
- Айдоочунун күбөлүгүн
- Бөлүштүрүүлөр
- Шайлоолор
- Жалпысынан камсыздандыруу
- виза
- Иштөө
- оорукана
- Ден соолук камсыздандыруу
- флора жана фауна
- Аптанын сүрөтү
- Gadgets
- Акча жана каржы
- тарых
- ден соолук
- Кайрымдуулук
- отели
- Үйлөрдү карап
- Исаан
- Хан Петр
- Кох Мук
- Король Пхумибол
- Таиландда жашайт
- Окурманга тапшыруу
- Окурман чалуу
- Окурман кеңештери
- Окурман суроо
- Коом
- базар
- Медициналык туризм
- Ортоңку
- Түнкү жашоо
- Голландиядан жана Бельгиядан кабарлар
- Таиланддан кабар
- Ишкерлер жана компаниялар
- Билим берүү
- изилдөө
- Таиландды ачыңыз
- сын-пикир
- Кереметтүү
- Чалуулар
- Сел 2011
- Сел 2012
- Сел 2013
- Сел 2014
- Кыштоо
- саясат
- добуш
- Саякат окуялары
- саякаттоо үчүн
- Мамилелер
- соода
- коомдук медиа
- Spa & Wellness
- спорт
- Шаарлар
- Жуманын билдирүүсү
- Пляждар
- тил
- Сатуу үчүн
- TEV процедурасы
- Жалпысынан Таиланд
- Таиланд балдар менен
- тай кеңештери
- Тай массажы
- Туризм
- Сыртка чыгуу
- Валюта – тай бат
- Редакциядан
- Менчик
- Жол кыймылы жана транспорт
- Виза кыска мөөнөт
- Узак жашоо визасы
- Виза суроо
- Учак билеттери
- Аптанын суроосу
- Аба ырайы жана климат
демөөрчү
Жоопкерчиликтен баш тартуу котормолору
Thailandblog бир нече тилде машина котормолорун колдонот. Которулган маалыматты колдонуу өз тобокелдигиңизде. Биз котормодогу каталар үчүн жооптуу эмеспиз.
Толугу менен бул жерден окуңуз баш тартуу.
Роялти
© Copyright Thailandblog 2024. Бардык укуктар корголгон. Башкасы белгиленбесе, бул сайттан тапкан маалыматка болгон бардык укуктар (текст, сүрөт, үн, видео ж.б.) Thailandblog.nl жана анын авторлорунда (блогерлерде).
Толук же жарым-жартылай ээлеп алуу, башка сайттарга жайгаштыруу, ар кандай башка жол менен кайра чыгаруу жана/же бул маалыматты коммерциялык максатта колдонууга, эгерде Thailandblog тарабынан ачык жазуу жүзүндөгү уруксат берилбесе, жол берилбейт.
Бул веб-сайттагы баракчаларга шилтеме берүүгө жана шилтеме кылууга уруксат берилет.
Home » Окурман суроо » Таиландда компаниянын атынан кондо сатып алуу керекпи?
Урматтуу окурмандар,
Мен кондоминиум сатып алууга кызыгам, бирок ал компаниянын атына катталган. Кимдир бирөө мага бул кандайча иштээрин түшүндүрө алабы, компанияны сатып алуу + мунун кандай артыкчылыктары жана/же кемчиликтери бар?
Кээ бирөөлөр мага тобокелчиликтер бар дешет, башкалары бул кызыктуу дешет.
Мен Таиландда көптөн бери жүрөм, бирок тайга турмушка чыга элекмин. Сураныч, кеңеш бериңиз, анткени ал дагы эле бир топ сумма +/- 3.000.000 бат болот.
Урматтоо менен,
Bob
Андай кылба менин кеңешим.
Сиз компаниянын эң көп 49% акциясына ээсиз, калган акционерлер тай болушу керек.
Ошентип, сиз ар дайым айлампада болосуз жана сатуу учурунда баары жакшы болоруна эч кандай кепилдик жок.Тайланддык өнөктөштөр сизге тоскоолдук кылышы же сатууга мажбур кылышы мүмкүн, анткени алар 51% менен көпчүлүккө ээ.
Албетте, бул эреже болбойт, бирок жаман окуялар белгилүү.
Бангкокто жана Паттайяда эч кандай кыйынчылыксыз жасоого болот.
Муну мен биринчи жолу окуп жатам!
Таиландда чет элдиктер үчүн толугу менен менчигинде турган кондо!
ошондой эле ушундай үй !! Сиз жөн эле жерге ээ боло албайсыз.
Андан кийин жерди эң көп 30 жылга ижарага бере аласыз. Ага дагы 30 жыл, андан кийин дагы 30 жыл ниет кылсаңыз болот. Бирок бул Таиланддын мыйзамы үчүн эч кандай мааниге ээ эмес, биринчи 30 жыл гана колдонулат. Эгер сиз андан кийин 30 жылга кайра алып салсаңыз, ал кайра күчүнө кирет жана мыйзамдуу күчкө ээ болот. Ниеттер жакшы, бирок эч кандай юридикалык мааниге ээ эмес.
Эгерде сиздин үй-бүлөлүү аялдын (анын атында) жери болсо, аял өлгөндө андан ажырап каласыз, аны сатууга белгилүү бир мөөнөтүңүз болот. Эгерде:
Же үй-бүлөңүз же аялыңыз болсо, анда сиз жашаганча (жерде) жашай берсеңиз болот.
ЖЕ сиз чыныгы (иштеп жаткан) компанияны түздүңүз, бирок бул кыйыныраак.
Алар катаал болуп калдыбы, андыктан мурда сизде жасалма уктоочу компания болушу мүмкүн.
Ошондой эле турмушка чыкпай эле өмүр бою узуфрукт аласыз.
Бул мен өмүр бою узуфрукт үчүн кол коюуга тийиш болгон документтердин бири нике күбөлүгү болбосо.
Урматтуу Рууд, мен тай аялымдын атына кондо сатып алдым, мен кантип Кондого Усуфрукт түзө алам, сураныч. Алдын ала рахмат. [электрондук почта корголгон]
Бул маселе жөнүндө бир аз көбүрөөк окуп чыгышыңыз керек, андан кийин кондо 100% чет элдикке таандык болушу мүмкүн экенин билесиз. Бул учурда, чет элдиктердин колундагы максималдуу 49% үлүшү кондо имаратында колдонулат. Ошентип, ооба, сиз Таиландда чет өлкөлүк катары кондого толугу менен ээ боло аласыз.
Мен чет өлкөлүк аталыштагы кондом үчүн кымбатыраак бааны төлөгүм келет. Бул эң кыйынчылыксыз.
Бул кандайдыр бир өзгөрүү болот деп айта албайм, мен андай деп ойлобойм.
Андан да маанилүүсү, компания кондомини төлөп бердиби же жокпу, билүү. Болбосо, алар ипотеканы сиздин акчаңыз менен төлөйбү? Анда баары бүтөбү? Кондо компанияга катталганбы?
Компания банкрот болуп жатабы, ал банкрот болуп жатабы, кондомини ушинтип сатууга болобу?
Аны банк кармай элекпи, дагы эле саткысы келип жатабы? Албетте, бул жеке адам менен да болушу мүмкүн. Муну ошол жердеги үй каттоосу, жер башкармалыгы аркылуу текшерсе болобу? Ал жерде ар кандай маалыматтар сакталмак.
Чет өлкөлүктөр ал жерден кондоминиум сатып алса болобу, белгилүү бир саясат эмеспи? Уруксат батир менеджери? Тейлөө жана тазалоо үчүн кошумча кайталануучу чыгымдар кандай?
Сиз кондоминиум сиздин атыңызга катталаарын билесиз, каттоо үчүн сизге тайлык адамдын кереги жок, муну кондо менен жасай аласыз жана балким ишенимдүү брокер аркылуу иштегениңиз жакшыбы? Келишимде эмне деп жазылганына жакшылап көз салыңыз.
Таиландда көптөгөн адамдар кондоминиум сатып алышат, балким, мен арбактарды көрөм. Бирок, бул Таиланд жана кызыктай нерселер болот.
Ханс дейт.
Жеке мен мүмкүн болсо ушундай кылмакмын.
Сатып ал жана 49 пайызын гана төлө, кимден сатып алсаң ошолорго төлөсүн.
2000-жылы мен да үйдү компания менен сатып алган голландиялык бир үйгө кызыктым, мен ага чындап кызыкдар экенимди айттым, бирок 49 пайызга.
Анткени кийинчерээк сатсам, аларга компанияга 51 пайыз төлөп берүү мүмкүнчүлүгүм бар.
Муну каалабаңыз, андыктан каалабадым. улантыңыз.
Hans
Компаниядан чыгарып жеке атынызга которуп бериниз.Чыгымдары коп,компаниядан жекеге.Бул жонундо сатуучу менен жакшылап суйлошунуз!!Эгерде озгоруш болсо бул сиздин менчигиниз.Жер конторасы сизге дагы жардам берет Ошондой эле накталай эмес, банк аркылуу которулган акчаны жасаңыз.
Кондо жок дегенде 51% бир же бир нече Тайга таандык. Албетте, алар жыл сайын же сатуудан кийин инвестицияланган капиталынын кайтарымын каалашат. Эч бир голландиялык адам компанияга/компанияга бекер акча салбайт.
Урматтуу Боб,
компания Нидерландиядагы BV сыяктуу расмий компания болуп саналат
Демек, ар бир 3 ай сайын салык органдарына киреше жана чыгашалар эсебин тапшырып туруу керек.
Эч кандай оборот,пайда же чыгаша болгон жок деп толтуруп койсонор,бир кун келип ФЕЙК компания эмеспи,анан кантип же эмне деп сотко тушундуруп,биринчи болуп калбайсынар жана Албетте, акыркы эмес, сот компанияны жоготту деп жарыялайт.
Ошентип, көптөр айткандай, андай кылба.
Өзүңүздүн атыңызга кондо сатып алганыңыз жакшы - кондомини чет элдиктин атына сатып алса болот.
Документтерди так жана жагымсыз сюрпризсиз бүтүрүү үчүн жакшы юристке кайрылыңыз.
Таиланддын каалаган жеринде жасоого болот - сиз үй сатып алып, жерди 30 жылга ижарага алсаңыз болот - сиз эч качан чет өлкөлүк катары жерге ээ боло албайсыз,
Ооба, жогоруда көптөгөн чындыктар бар. Мен 2 мүмкүнчүлүк бар:
1) Барып, менчик ээсинен же кондоминиум кеңсесинен үй ЖЧКдан сатылып жатканын сураңыз. Анткени 49/51% жобосу боюнча имаратта орун болушу керек. Мүмкүнчүлүк болсо, бул тай же келгиндердин мүлкү экендигин текшеришиңиз керек. Мүлктүн наркын көп үнөмдөйт. Эгерде бар болсо, мүлктү Ltdдан сатып алып, ошол акционерлерге Ltd. бирок чечсин. ОООден сатып алууда көңүл буруңуз. төлөнүүгө тийиш болгон бир топ которуу салыгы бар, бирок муну өлкөнүн кеңсесинде алдын ала текшерсе болот.
2) Бардык акционерлерди сатып алуу баасы менен сатып алыңыз жана алардын атын байланыштыргысы келген бир же бир нече тайларды табыңыз. Жакшы жайылып, бири-бирин тааныбаган адамдар бар экенине ынаныңыз. Балким, алар бул кызматы үчүн кичине сыйлык каалашат.
Андан кийин ишенимдүү бухгалтерди таап, 2018-жылдын акыркы балансын иликтеп, DBD көчүрмөсүн талап кылыңыз. Сатуучу(лар) баланска кирбеген чыгымдардын ордун толтурууну камсыз кылуу. Электр энергиясы менен сууга болгон төлөм толук төлөнгөндүгүн текшерип, карыздарды жана өчүрүүлөрдү болтурбоо үчүн. Ошондой эле 2019-жылдагы тейлөө акысы төлөнгөнбү же жокпу, билип алыңыз. Акыр-аягы, сизде жыл сайын баланстарды жана эсептерди түзүүчү, ошондой эле аралык кирешелерди берген ишенимдүү бухгалтер бар экенине ынаныңыз. Баасы жылына 12 миңден 15 миң батка чейин. Жана ЖЧКга ижара акысын төлөөнү унутпаңыз. чыныгы же ойдон чыгарылган. ЖЧКнын директору болуңуз. банк эсебине кол коюу укугу менен гана. Жана баланстык отчеттуулукта кармап калуу үчүн сатып алуу, жакшыртуу, ж.б.у.с. КНС предмети Ltd. Жакшы юрист/бухгалтер көбүнчө бир кеңседе сизге кеңеш берип, татаал маселелерди чечип, чече алат. Бул сиздин күрөөңүздү алуу үчүн акылга сыярлык сыйлык болушу керек. Дагы бир кеңеш: иштеп жаткан Ltd атын өзгөртүү. өзүнүн ойлоп табуусунда.
Урматтуу Боб,
Сиз сатып алууну каалаган кондо компаниянын атында болсо да, ал компанияны басып алууга эч кандай негиз жок. Сиз бардык тобокелдиктерге ээ болгон компанияны эмес, кондоминитти сатып алгыңыз келет. Демек, бул кондомини (менчик ээси компания менен) жеке адамга өткөрүп берүүгө тиешелүү.
Таиланддык эмес адам комплекстеги өзүнүн кондоминиумунун 100% ээлик кыла алат, эгерде ал комплекстеги бардык кондомдордун жалпы ээлиги 49% дан ашпаса. Таиланддык эмес менчиктин 49% чегине жеткен болсо, анда ал кондомини өзүңүздүн атыңыздан сатып ала албайсыз.
Сураныч, кондоминиум сатып алган акча Таиланддан тышкары болушу керек экенин эске алыңыз. Банк транзакцияда кондоминиум сатып алуу үчүн экенин так көрсөткөнүн текшериңиз.
Таиланддык компанияны алуу менен байланышкан ар дайым тобокелдиктер бар. Ошол компаниянын башка иш-аракеттери барбы, мисалы, карызы барбы, жылдык счеттор өз убагында тапшырылдыбы ж.б.у.с. Мен эч качан инсайдердик билими жок компанияны басып алмак эмесмин.
Компанияны жабуу кымбатка турушу мүмкүн.
Жыл сайын салыктар боюнча эсепчи аркылуу чыгашалар боюнча билдирүү.
Сатып жатканда салык режими өзгөргөн болушу мүмкүн.Жоготуулар
Жалпысынан, андай кылбаңыз. Өтө көп белгисиздиктер