Hûn bi xêr hatin Thailandblog.nl
Bi 275.000 serdan mehê, Thailandblog li Hollanda û Belçîkayê civaka Taylandê ya herî mezin e.
Ji bo bultena meya e-nameya belaş qeyd bikin û agahdar bin!
Bultena nûçeyan
Sazkirina ziman
Rêjeya Baht Thai
Alîkar
Latest comments
- Jack S: Wêneyê ku li vir hatî bikar anîn bi tevahî xelet e. Erd hîn pir pir mezin e (an roj pir piçûk) û dûrahiya rojê ye
- arjen: Silav Walter, Tu bi rastî rast dibêjî! Ji ber vê yekê tenê wê bikin! Xem neke ji bacê. Pirsgirêka herî kêm ev e.
- Zêdekirina pişikê: Petrûs delal, em dikarin pêwendiyek din li ser amatorîzma radyoyê bi e-nameyê hebe. Di derbarê karanîna bandê 80 m de divê ez
- Wim: Erik, tu gelek şaş dikî. Kirêkirina erdê li Taylandê bi tenê kirêkirina axê ye. Li Taylandê qanûnek cuda tune
- Dave: Tu behsa nivîsa nivîskî yan dengî dikî? Ez ji bo vîdyoyê, nivîs û hwd wergerên bingehîn ên Felo AI-ê bikar tînim. ht
- Jos: Ji kerema xwe lînkê bidin...
- Jos: Silav Arnolds, Tîmên Microsoft-ê dikarin danûstandinên civînên tîmên zindî yên di navbera Hollandî û Taylandî de veguherînin. Silav ji Jos
- Cornelis: Her weha bibînin: https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- Cornelis: Bi rastî rast e ku ABP yekane ye ku di rewşa behskirî de emekdariya we kêm dike. Daxuyaniya malpera ABP: Hûn distînin
- Peter Albronda: Edîyê delal, spas ji bo bersiva te ya bilez. Ez li Haren, nêzîkî Groningen dijîm, û ji ber vê yekê Hollandî me. Ku NL xwedan 'a berawirdî nîne
- Rudolf: Gotin Khoen: Êdî hûn nikarin krediyên baca mûçeyan bikar bînin, lê hûn êdî ne beşên ewlehiya civakî jî nadin, ne beşdariyê
- Henk: Walter, divê kurê te tenê bi xwediyên werzîşê yên divingê re biaxive û bipirse ka karek heye yan na
- Henk: Tu du caran şaş dikî: Pirtûka malê ya zer ne belgeyek milkê ye, lê tenê belgeyek e ku tu li navnîşanek diyarkirî qeydkirî ye.
- Eric Kuypers: George, ew kêmkirina hema hema 100 euro di mehê de, ev tê çi wateyê? Ez nikarim bifikirim ku di vegerê de tiştek tune
- Geert: Ez her tim Google Wergerê bikar tînim. Dîsa jî ya herî rast e. Bînin bîra xwe ku Google Wergerê her tiştî pêşî
Alîkar
Bangkok dîsa
Qerta xûrekê
Pel
babetên
- background
- Alakî
- advertorial
- rojevê de
- Pirsa bacê
- Pirsa Belçîkayê
- Sights
- Dîn
- Budîzm
- Nirxandinên pirtûkê
- Ling
- Krîza Corona
- çande
- Rojpirtûk
- dating
- Hefteya
- Dossier
- Dive
- Aborî
- Rojek di jiyana…..
- Islands
- Xwarin û vexwarin
- Bûyer û festîval
- Festîvala Balloon
- Festîvala Umbrella ya Bo Sang
- Pêşbaziyên Buffalo
- Festîvala Kulîlkên Chiang Mai
- Sersala Çînî
- Partiya Full Moon
- Christmas
- Festîvala Lotus - Rub Bua
- Loy Krathong
- Festîvala Naga Fireball
- Cejna Newrozê
- Phi ta khon
- Festîvala Bihara Phuket
- Festîvala Rocket - Bun Bang Fai
- Songkran - Sala Nû ya Thai
- Festîvala Fireworks Pattaya
- Koçber û teqawîtbûyî
- emekdariya dewletê
- Sîgorta Car
- Banking
- Bac li Hollanda
- Baca Taylandê
- Balyozxaneya Belçîkayê
- Daîreya bacê ya Belçîkayê
- Delîlên jiyanê
- DigiD
- Welatberdan
- Ji bo xaniyek kirê bikin
- Xanî bikirin
- di bîranînê de
- Daxuyaniya hatinê
- Roja padîşah
- Bihaya jiyanê
- balyozxaneya Hollanda
- Hikûmeta Hollandayê
- Komeleya Dutch
- Agahî
- Derbas dibe
- Pesport
- Pansîyon
- Lîsansa ajokaran
- Belavkirinên
- Hilbijartin
- Bi giştî sîgorte
- Wîza
- Xebitîn
- Nexweşxaneyê
- Sîgorta tenduristiyê
- Flora û fauna
- Wêneya hefteyê
- Gadgets
- Pere û aborî
- dîrok
- Tenduristiyê
- Xêrxwazî
- Hotels
- Li malan dinêre
- Li ser e
- Xan Peter
- Koh Mook
- King Bhumibol
- Li Taylandê dijî
- Radestkirina Xwendevan
- Banga xwendevanan
- Serişteyên xwendevanan
- Pirsa xwendevan
- Civat
- marketplace
- tûrîzma tibî
- navîn
- Nightlife
- Nûçeyên ji Hollanda û Belçîkayê
- Nûçeyên ji Taylandê
- Karsaz û pargîdanî
- Perwerde
- Lêkolînên
- Taylandê kifş bikin
- reviews
- Balkêş
- Ji bo çalakiyê bang bikin
- Lehî 2011
- Lehî 2012
- Lehî 2013
- Lehî 2014
- Hibernate
- Siyaset
- Gelpisî
- Çîrokên rêwîtiyê
- Gerîn
- Têkilî
- shopping
- medya civakî de
- Spa & tenduristî
- Sîpor
- Bajar
- Daxuyaniya hefteyê
- Beaches
- Ziman
- Bo firotinê
- pêvajoya TEV
- Tayland bi gelemperî
- Tayland bi zarokan re
- tîpên thai
- massage Thai
- Seferî
- Derketin
- Dirav - Thai Baht
- Ji edîtoran
- Mal
- Trafîk û veguhestin
- Visa Short Stay
- Vîzaya mayîna dirêj
- Pirsa vîzeyê
- bilêtên balafirê
- Pirsa hefteyê
- Hewa û avhewa
Alîkar
Wergeranên betalkirinê
Thailandblog bi gelek zimanan wergerên makîneyê bikar tîne. Bikaranîna agahdariya wergerandî li ser rîska we ye. Em ji xeletiyên di wergeran de ne berpirsiyar in.
Tevahiya me li vir bixwînin disclaimer.
Royalty
© Copyright Thailandblog 2024. Hemû maf parastî ne. Heya ku wekî din neyê diyar kirin, hemî mafên agahdariya (nivîs, wêne, deng, vîdyo, hwd.) ku hûn li ser vê malperê dibînin, di destê Thailandblog.nl û nivîskarên wê de (bloger) in.
Bi tevahî an jî qismî desteserkirin, danîna li ser malperên din, ji nû ve hilberandin bi rengekî din û/an karanîna bazirganî ya vê agahiyê nayê destûr kirin, heya ku destûra nivîskî ya eşkere ji hêla Thailandblog ve neyê dayîn.
Girêdan û anîna rûpelên li ser vê malperê destûr e.
Xane » Pirsa xwendevan » Pirsa xwendevan: Mesrefên karûbarê ji bo xaniyên projeyê
Xwendevanên hêja,
Uit antwoorden op eerdere vragen -waarvoor nog dank- is het duidelijk dat er bij woningen in een project (condo’s of Moo Baan) begrijpelijkerwijs servicekosten worden aangerekend voor faciliteiten zoals: security, zwembad, fitness, groenvoorziening, klusjesman e.d.
Hoe hoog zijn deze kosten grofweg? Natuurlijk hangt dat af van de geboden diensten, maar we willen graag een globale indruk krijgen voor die kosten bij een “project house” met een gemiddeld luxe-niveau.
En ook, vliegen deze kosten wel eens de pan uit? Of zijn die beheersbaar door zoiets als we in NL/BE een VVE zouden noemen?
Silavan,
Hans
Service kosten of maintenance fee zijn gebruikelijk in Thailand. Ik betaal in mijn moo baan in Pattaya voor een woning, duizend bath ( 26 euro) per maand. Dit is in al de jaren, thans 10 jaar al woonachtig, niet verhoogd geworden. Het ligt wel aan de bewonerscommissie als die met het verzamelde geld er hun zaken mee kunnen doen, dan hoeft er niet verhoogd te worden. Alles valt en staat bij de medewerking van de bewoners. Er zijn er nog al wat die het niet kunnen, willen of onzin vinden om te betalen en het over laten aan de gegoede bewoners. Bij onvoldoende inleg zou er dus verhoogd moeten worden. De woningprijzen bij ons dorp variëren tussen de 3.5 miljoen en 7 miljoen baht.
Bij condo’s, met een waarde van ongeveer 1 tot 2 miljoen baht ligt de maintenance fee op een bedrag van 10.000 baht per jaar. Ook zullen daar niet gauw verhogingen plaatsvinden, maar veel hangt nogmaals af van het committee dat de scepter zwaait.
Is niet alleen in Thailand, maar in NL net zo.
Alleen niet kunnen of willen betalen is hier niet aan de orde>> betalen zal je, en terecht.
Hier word bv ook geld gereserveerd voor buiten schilderwerk.
Ramen worden 2 keer per jaar gewassen.
Onderhoud lift en schoonmaken openbare ruimte en algemene stroomverbruik om maar eens wat te noemen.
Dat verschilt nog al per Moo baan of condominium.
De prijs is per M2 of TalangWah2, dus goed opletten.
Wij betalen per TalangWah2 en wel Thb 28 per maand
Dat is in ons geval dus 28×80 talangwah x 12 maanden = ± Thb 26.500 per jaar.
In het begin was het 30 Thb /talangwah, maar dat is iets verlaagt.
Hier wordt het gezamelijk bereik, zwembad, fitness en groen onderhouden en de bewaking betaald.
Ook onderhoud aan de wegen en groen wordt hier uit betaald.
De vuilnis wordt 2x per week opgehaald
Op belangrijke Boeddhadagen word een tent opgezet en monniken uitgenodigd.
1x per jaar een ledenvergadering met eten en drinken.
Ter aanvulling van Bert en Jacques, het is sterk afhankelijk van de locatie.
In Phuket kan ik me prijzen herinneren van 60thb/m2
Inderdaad, dit vergeten ook veel mensen na te vragen alvorens ze een huis kopen.
Dan komt de verrassing achteraf.
Bij ons zat de eerste 3 jaar in de prijs van het huis inbegrepen.
Zijn een kleine 10% die niet willen betalen. Zijn meestal ook leegstaande huizen.
Ik betaal Baht 22000 per jaar.
Inbegrepen : 2 x zwembad, sauna, dagelijkse schoonmaak gezamenlijke ruimtes condo, fitness, groen onderhoud en 24 uur bewaking.
Vuilnis kun je elke dag storten en wordt 2 of 3 x per week opgehaald.
Om in onze “units of measure” te spreken, in Pattaya en omstreken wordt er tussen de 30 en 50 THB per m2 per maand gerekend. Het houdt verband met hoeveel personeel er is, of er moderne centrale internet systemen zijn, security/camera’s en opname systemen, kleine projecten, electra en water verbruik, zwembad onderhoud (groot of klein en type zout of chloor), gym, sauna, etc, etc.
Ik zou zeggen dat 30 THB/m2/maand of minder meestal voorkomt bij wat gedateerde appartementen met minder voorzieningen en aan de lage kant is, terwijl 50 THB/m2/maand aan de (zeer) hoge kant is. Van redelijk groot belang is uiteraard ook hoe het financieel management ontwikkeld is met o.a. een realistische budgettering en een beleid van zuinigheid, zelfwerkzamheid, etc.
Wij hanteren momenteel 35 THB/m2/maand, dus voor een kleine studio (40 m20 is het 35 x 12 x 40 = THB 16800/jaar en voor een 2-slaapkamer/2 badkamer appartement van 100 m2 is het dus THB 42000/jaar.