Xwendevanên hêja,
Ez wek xwediyê avahiyekê dixwazim piştî mirina xwe îstifadeyê bidim jina xwe ya Taylandî ku zarokên wê tune. Hingê ew dikare heta dawiya jiyana xwe li wir bijî an jî kirê bike. Dixwazim ev yek di wesiyeta min de bê nivîsandin. Her wiha diyar dike ku 4 neviyên min ên Hollandî mîrasgirên min in.
Di raveka jêrîn de tê dîtin ku bi taybetî di xaniyek bi erd de, farang feydeyê werdigire. Ji ber vê yekê ev ji bo kondomînyûmek ku jina min feydeyê werdigire jî gengaz e? Ez wisa difikirim ji ber ku ew li ser sîteyê hatî nivîsandin.
Pêşî ji bo bersivan spas.
Dilrast,
Jan S
Mafê Usufruct (Usefruct)
Bikaranîn-bikaranîna li Taylandê li gorî bendên 30 1417 ya Qanûna Medenî û Bazirganî mafê karanîna an dagirkirina milkê kesek din e ji bo jiyanê an heya 1428 salan. Heya ku bi Wezareta Neteweyî ya Taylandê re neyê qeyd kirin, mafê sûdwergirtinê ne temam e. Ji bo demek diyarkirî an jî ji bo heyata îstîxbaratê di qeyda erdî ya fermî ya ofîsa herêmî de hatî damezrandin û tomarkirin, heya ku feydekar sax be heye. Piştî mirina wî, milk vedigere xwediyê xwe. (Di doza min de, neviyên min wekî wêris in.)
Bi mebesta ku hevjîna biyanî li ser mirina hevjîna Thai (xwediyê qeydkirî) were parastin, bi gelemperî ji endamek malbatê re wekî hevjînek biyanî tê dayîn. Usufruct mafê hevjînê biyanî dide ku li ser mirina hevjîna xwe ya Taylandî jî xwedan milk berdewam bike.
Bi mafê sûdwergirtinê hûn nikarin deynê îpotekê li bankê bistînin.
NB! Ma hûn xwediyê malê ne û yekî din xwediyê îstîsmarê ye? Wê demê hûn dikarin malê bifroşin, lê sûdwergirtina aliyê din nayê guhertin.
Hevoka dawî ya gotarê neqediya ye:
“Ma hûn xwediyê malê ne û yekî din xwediyê fêhmê ye? Wê demê hûn dikarin malê bifroşin, lê sûdwergirtina kesê din naguhere.”
Divê "ne" di dawiyê de be, ev xalek girîng e ji ber ku dema ku milk ji hêla xwediyê xwe ve were firotin jî, îstîsmar berdewam dike.
Nizanim nivîs ji ku hatiye kopîkirin, lê ger hûn wê kopî bikin, bi tevahî bikin.
Ez ê her weha rave bikim ka çima li ser firotanê hebûna xwe ya îstîsmarê berdewam dike. Di van demên dawî de, rêjeyên veguheztina sîteya rast bi girîngî kêm bûne (wek aliyek), û ji bo çend hezar baht hûn dikarin xaniyek ji xwişk-avîndar re veguhezînin. Ger ew nedomîne ji fezayê dûr bixin û dûv re piştî 1 rojan wê bi çend hezar baht bikirin. Ji ber vê yekê xweşbextane hûn wekî feydeyek baş têne parastin û dema ku ji kesek din re tê firotin hebûna xwe berdewam dike.
Şîrovekirina ku hûn didin mixabin ne zelal e; 'parçebûna gundî ya Taylandê' û bêtir peyv ne diyar in. Ez ê ji we re şîret bikim ku hûn bi nivîsa qanûnî ya Thai re şêwir bikin an jê şêwir bikin.
Hûn xwediyê apartmanek rast in, ez difikirim, ji ber vê yekê ne xaniyek + binax. Tu feydeya li ser mafê apartmanê ji jina xwe re û xwedîtiya tazî ya vê mafê ji nevîyan re dihêlî. Piştî mirina we, ev tê wateya kiryarek ku qeyda axê neçar dike ku wê feyde û milkiyeta tazî li ser çanotê (tevahiya avahiyê) tomar bike.
Pirs 1: Ma ew gengaz e? Te bi xwe ew nivîsand.
Pirs 2: Ma destûr ji hemî daxwazên din ên mafdar ji bo wê avahiyê pêdivî ye? Ez ê pêşî wê kontrol bikim ji ber ku ger yek dest bi destwerdanê bike, dê çîrok berdewam neke û hûn ê êdî nikaribin mudaxele bikin.
Pirs 3: Gelo şans heye ku, li ser yek ji daîreyan îpotek hebe, hirçên zêde li ser rê hebin?
Bînin ber çavan ku heke neviyên piçûk hebin (û ew li Taylandê heya 20 salî ye) malbata we dê di warê qanûnîkirin, wergerandin û hwd de bikeve nav gelek xebatan. Bêyî wê pileya kaxezê dê têra xwe bilind bibe.
Vebijarkek belkî ewletir ev e ku NIHA îstîsmarê ji hev veqetînin û xwedîtiya tazî bidin neviyan. Baca diyariyê tenê li Taylandê bi mîqdarên bilind tê lîstikê.
Ma nevîyan deyndarê baca diyariya Hollandayê ne û gelo ew xwedîtiya tazî qutiya 3 sermiyan e, ez nizanim.
Ger hûn niha wê ji hev veqetînin hûn ê tavilê bibînin ka kîjan hirç li ser rê ne. Ger her tişt biqewime, hûn feydeyê, an jina xwe, an jî herduyan digirin. Ji bo vê yekê hûn ê hewceyê şêwirmendiya qanûnî bibin.
Ji ber vê yekê bi parêzerek pispor re şêwir bikin! Ger cog xeletiyek bike, ew dikare bi planên we re têkeve pevçûnê.
Di derbarê baca mîrasê de ji hêla rayedarên bacê yên Hollandî ve: https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/nl/erfbelasting/content/ik-heb-een-erfenis-uit-het-buitenland-waar-betaal-ik-erfbelasting
Min ji derve mîras stand. Ez li ku baca mîrasê bidim?
Bersiv bi rastî pir hêsan e. Hûn li Hollandayê baca mîrasê nadin ger yek ji van rewşên jêrîn derbasdar be:
nirxê mîrata we ji efûya we kêmtir an jî wekhev e
yê mirî ne Hollandî bû
kesê mirî hemwelatiyê Holendayê bû û zêdetirî 10 salan li derveyî Holendayê jiya
Ez kengê baca mîrasê bidim derve?
Ew bi welatê ku mirî lê jiyaye ve girêdayî ye. Mînakî, welat hene ku hûn qet baca mîrasê nadin. An jî pir hindik. Mixabin, em nikarin vê yekê ji her welatekî li vir rave bikin, ji ber ku qaîdeyên cûda li her deverê derbas dibin. Ya herî baş ew e ku hûn fêr bibin ka qanûnên baca mîrasê li welatê ku rewşa we tê de ye çi ye.
Ez zêde pê nizanim, lê eger jina te feydeyê werbigire û zarokên te bibin xwediyê kondomînyûmê, dê kî lêçûnên wê xanî bide?
Mesrefên xizmetê hene?
Ji min re xuya dike ku xwediyê xwedan divê, da ku zarokên we bidin.
Birêz Jan, heke hûn di warê agahdarî de bi pirsek tije bibûna dê pir xweş bûya. Beriya her tiştî, hûn ji yên ku bersivê didin heman yekê dixwazin, wekî din we pirsa xwe li ser vê blogê nenivîsanda. Hûn di derbarê Thai Usefrucht de ravekek bi Hollandî dişînin lê hûn nabêjin ji kîjan çavkaniyê. Bi her awayî: bi rêya Google hûn dikarin bi her cûre agahdarî li ser aliyên qanûnî yên di nav û civaka Thai de bibînin. Her weha ji bo ku hûn xwedan xanîyek in û hûn dixwazin piştî mirina xwe wesiyet bidin zarokên xwe û heya piştî mirina jina xwe feydeyê bidin.
Mînaka tiştê ku bi qanûnî di derheqê kondoyan de dikare were xwendin ev e: https://www.samuiforsale.com/real-estate/condo-inheritance.html Gelek bêtir dikarin bi rêya vê girêdanê bibînin. Ji ber vê yekê jî di derbarê wesiyetê de.
Ya ku hûn dixwazin baş e. Biçe cem parêzerek Taylandî û wesiyetnameyek çêbike. Nîşan dide ku piştî mirina te 4 nevî dibin xwedî. Pêdivî ye ku ev 4 nevî çend şertan bicîh bînin, di nav de temenî û mafê ketina Taylandê.
Her weha diyar bike ku jina we dê bi razîbûna xwediyên nû ve sûdwergirtinê bistîne.
Piştî mirina we kî dê bibe xwedî/endam û kî dê mesrefên mehane û yên din bide VvE agahdar bike.
We dikaribû bi pirsa xwe re bi tenê serî li parêzerek Taylandî ya maqûl bikira û dê bersiva rast bihata encamdan. VvE we bê guman dizane ku meriv çawa bangî nivîsgehek têkildar bike. Serketinî.
Bram, hevoka te dibêje '…wê jî anî ziman ku jixwe prosesên hiqûqî dihatin meşandin û tê de mîrasgirên milkê tazî bi dest xistibûn ku feydeya mîrasî hat betalkirin ji ber ku xweyîkar bi xwe li wir nejiyaye...'
Lê şîreta Mairoe jî behsa wê nake. Li wê derê neviyên pêşî milkê xwe mîras digirin û tenê paşê mafê şexsî yê feydeyê didin jinebiyê. Ger neviyek destwerdanê bike, hemî çîrok tê betal kirin û neviyan dikarin dest bi firotanê bikin.
Tiştê ku min berê di binê pirsên 2 û 3 de nivîsand derbasdar dimîne. Ez meraq dikim gelo ev avahiyek baş e ku di wesiyetekê de were saz kirin. Dema sax viya bikin, dê şîreta min be, wê hingê hûn dizanin ka li ser rê hirç hene û kîjan.
Bram delal, min berê jî ji Jan S xwestibû ku di agahiya di pirsa xwe de zelaltir be, lê ger kêmasiyek wê hebe, divê ew bihêle ku em hinekî xwe spekulasyonê bikin. Gava ku min pirs xwend (li paragrafa yekem binêre), Jan S berî her tiştî dixwaze piştrast bike ku jina wî ya Taylandî dikare piştî mirina xwe li gorî biryara xwe karanîna kondoyê bidomîne. Ew destûrê dide wê ku li kondoyê bijî an kirê bike. Ya ku ew dixwaze. Ne zarokên wî, ne jî zarokên jina wî hene. Ji ber vê yekê kondo ji 4 neviyên wî re maye. Bi rastî dibêje: “nevî xwedan in”. Ew nabêje: "wê neviyên xwe bibin xwedan", ev tê vê wateyê ku kondo tenê piştî mirina jina wî dê ji neviyan re were veguheztin. Jixwe, pêşî jina wî, li dû (neviyên) zarokan mîrasê digire.
Jan S divê di wesiyeta xwe de bi eşkere diyar bike ka ew bi kondoya xwe re di derbarê jina xwe de çi dixwaze. Di wê wesiyetê de jî ew dikare destnîşan bike ku jina wî dikare li gorî daxwaza xwe li kondoyê bijî an bi kirê bide, ku 4 neviyên di bin wê şertê de xwediyên wan in û tenê piştî mirina wê dikarin bi serbestî û bi tevahî mal û milkên xwe bi dest bixin.
Heya ku jina wî sax be, bi vî awayî xaniyek ku neviyên mêrê wê yê rehmetî xwediyê wê ye, heya dawiya emrê xwe xwedî dike.
Bi dîtina min, dadmendiya Taylandî bi qasî ku hûn di mebest û mebestên xwe de zelal in, domdar û nezelal e.
Mairoe, Jan S. li ku dinivîse ku neviyên wê berê xwe didin? Axir, ew dinivîse '…Ez wekî xwediyê kondomîniumê, jina xwe ya Taylandî dixwazim…'! Tevkariya we ya 29ê Mijdarê, 10:52, di heman demê de dîtina we ya ku dê zarok tenê piştî mirina wî bibin xwedî, nîşan dide.
Pir xirab e ku destpêka mijarê di agahdariya wî de ew qas kêm e. Ez wisa difikirim ku ji bo wî çêtir e ku ew niha ji îstîsmar û milkê tazî qut bike, da ku hemî xefik û astengên yasayî bi xwe çareser bibin heya ku ew hîn sax e.
Baştirîn.
Tiştê ku ez fam nakim ev e ku xanî (xanî an xanî) jî tê firotin. Îstîfade berdewam dike? Bifikirin ku ez kiriyarê wê milkê me. Lê ez nikarim têkevim hundir, ji ber ku yekî din hîna îstifadeyê heye. W
Will, ew tenê parastina xwediyê mafên din e. Hûn 'firotin' dinivîsin, lê tişt dikare bibe beşek mîrasek û ji ber vê yekê ji xwediyê tazî biguhere. Û wê hingê pêdivî ye ku bikarhênerê rast tevbigere? Xwezî ne.
Dema ku tu tiştekî dikirî, lêpirsîn li ser çêdibe... Mîna li Hollandayê, noter li qeyda axê ji bo hûrguliyên wekî îpotek, girêdan, mafê rê û hwd digere. Divê ev lêkolîn li TH jî were kirin. Her weha di berjewendiya we de! Dê tenê yek plansaziyek zonê hebe û hûn ê li ber deriyê we rê, rêgehek an firoşgehek metalê ya mijûl hebin...