Xwendevanên hêja,
Mêrê min plan kiriye ku heya dawiya vê sala nû (bi şert û mercên koronayê) li Bangkok kondo bikire, di nav dûrahiya rawestgehek BTS de, mînakî On Nut. Firoşxane, bazar, diranan, dermanxane: her tişt li nêzîk.
Bangkok bi serê xwe baş e ji ber ku ji têra xwe derbasbûn, dîmen, çand û kirîn heye. Kondo ji bo derbaskirina zivistanê tê bikaranîn.
Birayê min ê piçûk bi jinek Taylandî re zewicî ye û ji ber vê yekê me gelek caran betlaneyên xwe li Taylandê derbas kiriye. Ew ji gundekî nêzî Koratê ye, ji ber ku pir bêdeng e, ji bo me kêm maqûl e. Bajarên wekî Hua Hin û Chiang Mai dikarin bi lez û bez ji Bangkok bigihîjin. Lê ez bi xwe rezervên min hene. Ez di wê baweriyê de me ku di gelek kompleksên apartmanan ên li Bangkok û derveyî wê de gelek valahiyek heye. Her tim keresteyek mezin hebûye, û min bihîstiye ku gelek biyanî derketine, û ew xaniyên xwe yên li ser kevirên keviran winda nakin. Ev tê vê wateyê ku kondo biha dadikeve, lê di heman demê de şansek heye ku di avahiyek wusa mezin de tenê çend apartmanan dagîr bikin. Ev jî tê wê maneyê ku komeleyên xwediyên xaniyan naxebitin, li ser lênêrînê qut dibin û dever û tesîsên hevpar tên îhmalkirin. Ez nefret dikim ku li ser asansorên ku demek dirêj nexebitin, paqijî neyên kirin, elektrîk û av qut bibin bifikirim.
Pirsa min ji xwendevanên Thailandblog re ev e gelo tirsa min rast e? Li gorî mêrê xwe û birayê min, ez bêwext xemgîn dibim û tiştan xeyal dikim. Kî dizane?
Silavan,
Eline
Elîna delal,
Mirov hene ku dibe ku cûda bifikirin, lê ez ê TU carî li Taylandê tiştek bikirim.
Sedema vê yekê ev e ku hûn li Taylandê bi hukûmetek nebawer re mijûl dibin. Îro hûn xwediyê mal û milk in û sibê hûn ê nebin. Heman tişt ji bo qaîdeyên vîzeyê jî derbas dibe, naha hûn hewcedariyên ku hûn ji bo vîzeya mayîna dirêj biserkevin pêk tînin û di pêşerojê de dibe ku hûn nebin, ji ber vê yekê hûn nekarin demek dirêj li kondoya xwe bimînin.
We jî diyar kir ku gelek kondoyên firotanê hene. Ez dikarim ji we re bibêjim ku ew jî ji demek dirêj ve têne firotin. Heman tişt dê were serê we û heke hûn bixwazin wê bifroşin, carinan dikare bi salan bidome û hûn dikarin hêvî bikin ku hûn ê di berdêlê de dravê veberhênanê bistînin.
Ger komeleyên xwedan pere têra xwe negirin, asansor an jî hewza wê bê girtin û bawer bikin, bi rastî jî wisa dibe. Ger we tiştek kirê kiribe, hûn dikarin ji wir derkevin, lê heke we kirî hûn nikanin. Mesrefên xizmetê yên ku divê hûn bidin komeleya xwedan xanî jî ne hindik in. Ji bo kondoya ku ez 55 m2 kirê dikim, salê 35.000 baht e (asansor û 2 hewzên melevaniyê), lê xwediyê wê yekê ye.
Serkeftin Ruud
Rêzdar Rud, mentiqê te bi tevahî ne rast e. Ji ber ku ez bi şert û mercên Tayland û Taylandê re baş dizanim, ez kesek nas nakim ku ji ber kiryarên hukûmeta Taylandê sîteya xwe ya rast winda kiriye. Ji ber ku ez ji wan avahiyên mezin hez nakim, ez bi xwe xaniyek bikirim. Ez guman dikim ku xwedan lêçûnên komeleya xwedan xaniyan bide, ji ber ku ew lêçûn di nav kirêya ku hûn didin de hene.
Ez ê li Bangkok kondo bikirim; gemariya hewayê pir zêde ye û ji ber vê yekê hewayek nebaş.
Eline ew bi cîh û heya ku hûn dixwazin kondoyê bikar bînin ve girêdayî ye. Sûk niha qels e, lê ew ê her gav ne wusa bimîne. Û çêtir e ku meriv nuha ji 2 sal berê an dema ku sûk dîsa hilkişiya bikire.
Di BKK-ê de rîsk dê ne pir mezin be, di serî de ji ber daxwaziya nifûsa karker, hem Taylandî û hem jî koçber. Li deverên geştyarî hûn bêtir bi daxwaziya geştiyariyê ve girêdayî ne, ku niha bi qasî 0 ye.
Heke hûn plan dikin ku wê ji bo demek dirêjtir bikar bînin, kirîna wê ne pêdivî ye ku bijarek xirab be.
Li BKK û Samui 2 kondoyên min hene. Yê li Samui dê niha neyê firotin, lê ez li wir dijîm û ne planek heye ku wê bifroşim. Ya ku di BKKê de ye li Silomê ye, kompleks têra xwe xweş dagirkirî ye û baş tê domandin.
VVE li vir tune ye, hûn drav didin nivîsgehek rêveberiyê ku hemî mijaran digire dest. Tecrûbeya min bi sîteya rast li vir li herêmê ev e ku kirîn çêtir e bi şertê ku hûn nexwazin ku hûn di demek nêz de piştî kirînê dîsa bifroşin.
VVE li vir hene!
Dûrxistina wê ji nivîsgehek rêveberiyê re yek rêyek e ku meriv bi qanûnê re tevbigere.
Erê, bê guman qanûn.
Ez tenê dikarim ji serpêhatiya gundan biaxivim (Qedexeya Moe).
Divê hûn her sal herî kêm 1 civîna endamên giştî li dar bixin, ku hemî xwediyên wan bin.
Divê raporek civînê, digel raporek darayî, ji Daîreya Zevî ya li herêma we re were şandin. Divê raporta darayî jî ji hêla pargîdaniyek hesab ve were kontrol kirin.
Ger tu VVE an ofîsa rêveberiyê ji bo 10 salan di Moe Ban de neyê bikar anîn, dê hemî erdên gelemperî yên wekî kolan, qadên hevpar, avahiyên fitnessê, hewza avjeniyê û JI HERWÊ her balansên bankê yên parkê ji şaredariya herêmî re biqede. , hukûmet !!
Û bi wê re, park, gund / Moe Ban wê hingê tenê bibe milkê şaredariyê.
Ez qaîdeyên tam ji bo avahiyên apartmanan nizanim.
Lê ez hêvî dikim ku qanûnên li vir dê bi heman rengî be.
Di rastiyê de, ew bi rastî demek baş e ku meriv kondoyek bikire ji ber ku firoşkar bi hewes in ku naha ji wan xilas bibin û peyda mezin e. Tişta herî girîng her dem cîh e. Bêhejmar kondoyên firotanê hene ku tavilê têne firotin. Ew pir piçûk in, pir deng in, dîmen nebaş e, dîtina we ji avahiyên din ên ku pir nêzî wan in, nepenîtiya we heye dema hûn li balkonê rûdinin, tav pir zêde an jî hindik in, avahî kevn e an nebaş têne domandin, lêçûnên karûbarê çiqas zêde ne, hwd. hwd.
Berî ku ez bikirim, min pêşî li avahiya ku min dixwest bijîm kirê kir. Ev bi serê xwe karekî pir bû. Piştre ramanên jêrîn. Kîjan qatê xweş e, dîmen çawa ye, cîranên min ên bêdeng hene, li pêş an paşiya avahiyê, ji asansorê dûr an nêzik, konteynerên çopê li ku ne, hewza melevaniyê çawa ye, rehetiyek heye? li dora baxçeyê, pir girîng e ku niştecîhên xweş hene, ka komeleya xwedan xanî çiqas pere heye, li kêleka hewzê rûnin û bi hevwelatiyan re biaxivin.
Şîreta min ev e ku meriv pêşî li dora xwe binêre û kirê bike, dibe ku mafê kirînê hebe.
Ez niha bi kondoya xweya ducar a 100 m2 pir kêfxweş im. Ew bi rengek xweşik hate nûve kirin û ez her roj jê kêfê dikim.
Eline delal, ez bi xwe ez ê li avahiyek niştecîh a betonê bikirim û bijîm. Ez ê biçim "derdorên" Bangkokê ku li wir gelek xaniyên bi baxçe têne firotin. Otomobîlek piçûk bikirin ku ne tenê çûna kirînê, hwd., lê di heman demê de ajotina berbi qereqolek BTS jî hêsan dike. Hemî hinekî dirêjtir digire, lê wextê we pir heye, rast?
Mînakî, kondoyek heyî ya li nêzî On Nut, dikare bi hêsanî 3 mîlyon baht lêçû. Avakirina nû pir bihatir. Nêzîkî piştî 10 salên jiyanê we lêçûnên kirînê li gorî kirê bi 30 K.baht/mehê daye. Bifikirin ku hûn naha 65 salî ne û hûn heya 80 saliya xwe li wir dijîn, û dûv re hûn difiroşin (dibe ku demek dirêj bike), bê guman windahî tune. Xaniyek nû-avakirî wekî ku ji hêla min ve hatî armanc kirin dikare li wir bi 3 MB bikirin. Bi xwezayî, her ku mezin an lukstir be, bihatir e. Her kes butçeya wî/wê heye.
Pirsa we di derbarê ewlehiya xanî û parastina rehetiyê de? Ew girêdayî ye ka krîza koronayê çawa pêş dikeve. Lê ji sala 2022’an û pê de ev yek wê biguhere û piştre jî tê dîtin ku rewş wê çawa be. Dinya dikaribû pir cûda biqewime. Ji ber ku hûn û mêrê we tenê di qonaxa nirxandinê de ne, şîreta min ev e ku hûn di dawiya salê de ji bo çend mehan (heke gengaz be) kirê bikin û sala bê cardin cardin bihejînin. Di van deman de sebir fezîletek e û dem wê were.
Elîna delal,
Dê îro, sibê an salek şûnda bazara kondoyê çawa xuya bike? Ew wêneyek e û dimîne.
Çima hûn tenê ji bo zivistana yekem a dirêj kirê nakin û xwe li herêmê li ser tiştên ku hene û bazar çawa ye araste nakin. Zivistan ji betlaneyê cuda ye. Nizanim pîvanên we çi ne lê hûn dibêjin, mînakî, Hua Hin nêzî Bangkok e. Wê demê Bangkok jî ne nêzî Hua Hin e? Kêm qirêjiya hewa û trafîkê, tenê ji bo nimûne.
Ji bo xaniyek: erd nikare bibe xwedî, tenê li ser navê kesek Thai an pargîdaniyek Thai.
Condo li ser xaniyek avantajên xwe hene: lênêrînê tê kirin, hewzek paqij e (bi dem û drav xerc dike), ewlehî dema ku niştecîh ne li wir be, bêtir têkiliyên civakî, ofîs dikare di pêkanîna karên îdarî yên gengaz de bibe alîkar û rê nîşan bide.
Ji bo demek kirê bikin û li dora xwe binihêrin: cîh, hawîrdor, kalîteya rêveberiyê (veşartina darayî, parastin) û niştecîh.
Her bazar hilbûn û daketin hene. Kiriyarek baş dema ku bihayên kêm in dikire; ev dem ji bo min e.
Bextxweş bî.
Ji ber xirabûna şert û mercên jiyanê (ez behsa gemariya hewayê dikim), ez ê ji we re jî şîret bikim ku hûn Jomtien, mînakî, ku bajarokek geştyarî ya xweş a nêzî Pattaya ye, lê pir bêdengtir e, bifikirin. Min û jina xwe jî li wir xaniyek (2 ode) heye. Dûv re hûn nêzîkî behrê ne, û dûrahiya Bangkok jî tê rêvebirin (ji Bangkok / Suvarnabum berbi Jomtien / Pattaya gelek otobus hene, da ku hûn bi hêsanî çend rojan vegerin Bangkok (her çend Pattaya bi rastî her tiştê ku ez dikim heye Bifikirin ku hûn niha dikarin li ser pirskirina bihayên kondoyê pir danûstendinê bikin.
Piştî ku 1 sal li Bangkok kondoyek kirê kir, ez jî çûm Jomtien. Ez jê hez dikim hema baş.
Bi ecêb rast li ber deryayê.
Bi rastî ew pir hêsan e. Dema ku xwîn li kolanan diherike hûn dikirin. Û ew dikare niha be.
Min vê dawîyê ji bo nimûne li Jomtien lêgerînek kirê kir, û ew pir xemgîn bû. Bihayên 1000 € / mehê salê ji bo kondoyek luks a vê dawiyê bi dîmenek deryayê ne îstîsna ne. Û min fikirîn ku kirêkirina li Taylandê erzan e. Divê ez bibêjim ku kirêkirina apartmanek weha li peravên Belçîkayê pir bihatir e. Buhayê kirîna van apartmanan derdora 7 milyon baht bû. Vê yekê li hember xetereyan giran kir, min biryar da ku li bendê bim.
Li Jomtien (Rojhilat) kondoya xweya nû ya 2-razanê heye ku mehê bi 20.000 baht (zêdeyî 500 €) kirê dike, ew rasterast ne li ser deryayê ye (800 metre wekî qijik difire), lê ew pir nû ye. hewza avjeniyê ya xweş. Ji ber vê yekê heke hûn ne hewce ne ku rasterast li ser deryayê bin, kirêkirina pir erzantir jî gengaz e.
Carlo
1000 € mehê!!!
Ma ev ne xeletiyek tîpî ye!
Taybetmendiyên nû yên ji bo kirêkirina mehane 7000 baht li ser bingeha salane hene, ku di navbera Pattaya û Jomtien de cih digirin.
Li pişt Mata Hari, taxa pir bêdeng e.
Li Jomtien li ser Soi Watboon, kompleksa bi navê Anget, ji bo kirêkirina salane ji bo 5000 serşokê mehê.
Bingehek salane tê vê wateyê ku divê hûn herî kêm 1 sal kirê bikin.!!
Di heman demê de ji bo kirê xaniyek bi rêwîtiya taybet, 2 nivîn û 1 jûreyek rûniştinê li Jomtien heye.
Soi Watboon li tenişta sûka rojê. ji bo 10000 Serşokê mehê, bêserûber!
Her tişt di nav dûra rêve de.
Biha ne pir xirab in heke hûn tenê dest bi lêgerînê bikin.
Serkeftin bi lêgerîna we.
Gr rob
Ez li apartmanek 2-odeyî digeriyam, bi qasî avakirina nû bi hilbijarka herî dawî ya materyalên hevdem re. Bi taybetî hewcedariya 'dîtina deryayê' û hewzên biha bû.
Mînakî, hûn nekarin Riviera Monaco an Marina Golden Bay ji 1000 € kêmtir kirê bikin.
Elîna delal,
Her gav girîng e ku meriv çend tiştan lêkolîn bike,
- VVEyek çalak an nivîsgehek rêveberiya baş heye?
- rewşa aborî ya kompleks çi ye?
- bi niştecîhan re biaxivin.
- ewlekarî heye. Ger erê, ew bi rastî çalak e? An jî tenê amade bin û bila her tişt û her kes her dem derbas bibin.
- hwd