Sala borî 12.000 xanîyên nû li Pattaya nefirotin
Phattarachai Taweewong, rêveberê payebilind ê beşa lêkolînê ya Colliers International Tayland, hişyarî dide ku ji 5.000 zêdetir ne condoPêdivî ye ku li Pattaya were çêkirin ji ber ku sûk têr bûye. Zêdetirî 12.000 yekîneyên nû qedandî yên ku sala borî hatine qedandin nefirotin, ku ji sala 2015-an vir ve herî zêde ye..
Li gorî Phattarachai, bazara xaniyan li Pattaya ji sala 2015-an vir ve di nav xizaniyê de ye. Beriya 2015, her sal 15.000 yekîne lê zêde bûn. Piştî ku beşek mezin ji kondoyên nû nekarin bifroşin, pêbaweriya hem kiryaran û hem jî di nav pêşdebiran de qels bû. "Divê pêşdebiran ji projeyên nû bêtir baldar bin ji ber ku piraniya kirrûbirên li bazara kondoya Pattaya veberhêner in ku li hêviya vegerên balkêş in." Pir hindik kiryaran ji bo karanîna kesane kondoxan dikirin, "wî got.
Çêtir e ku meriv pêşî stokên heyî bifroşe berî ku dîsa dest bi avakirina. Projeyên nû tenê şansek heye ku ew li cîhên baş bi tesîsên balkêş û bihayên erzan bin.
Nêzîkî 82% ji dabînkirina kondoya nû ya ku di 2018-an de hatî destpêkirin ji pêşdebirên biyanî, wek Global Top Group, ku xwediyê veberhênerek Israelisraîlî ye, hat. Pêşkêşkirina sereke ya dabînkirina nû sala borî pêşvebirina Korîdora Aborî ya Rojhilat bû.
Niha li Pattaya û derdora wê 88.330 kondozên firotanê hene.
Çavkanî: Bangkok Post
Bi dîtina min bi 88.300 kondoyên ku nehatine firotin, ku ji wan 12.000 kondoyên sala borî yên nû temam bûne, çêtir e ku ew avakirina bi tevahî rawestînin.
Ez li Jomtien başûr dijîm.
Gava ku ez ji Bun Katchana başûr ber bi Gundê Seaview ve diçim Rêya Duyemîn Beach, ez her gav matmayî dimînim ku ez çend apartmanên nîvqediyayî têm. Ev bi salan e wisa ye. Di heman demê de ez dibînim ku biha ne ku zêde dibin dakevin.
Di Rimhad 1 û 2 de jî bala xwe bidinê.
Heman apartmanên nû-avahî bi salan li her navendên danûstendinê yên mezin têne pêşkêş kirin.
Plana niha ew e ku 1 avahiyên din li aliyê din ê kompleksa Rimhad 2 zêde bikin.
Di heman demê de ji kompleksa 2-ê jî gelek avahî ber bi sûkê ve diçin û hêj bêtir têne zêdekirin. Di planê de yên nû hene.
Tiştê ku ez jê "xemgîn im" ev e ku binesaziya zêde ya wekî rê û kanalîzasyonê nayê sererast kirin.
Bi awayê, ger ez bixwe li tiştek nû digeriyam, ez ê ji Pattaya û Jomtien dûr bixim.
Li ser peravê cihên pir xweştir hene, pir caran bi nîvê lêçûnê.
Pirs ev e ku gelo hejmareke mezin a xaniyên ji bo firotanê jî dibe sedema kêmbûna pêşkeftina bihayê. Di sûkek 'normal' de divê ev çêbibe, lê ez nizanim ka ev li Pattaya jî wisa ye.
Rêjeya danûstendina nizm a niha ya Baht jî dibe ku ji kirrûbirên potansiyel ên li bendê an demên danûstendinê çêtir bibe alîkar. Ger ew hîn jî werin... Ev demên nediyar in, nemaze ji bo Brîtanî - rêjeyek mezin ji biyaniyên ku li Taylandê hene - digel Brexita dahatû.
Rêjeya kêm a Baht ?? Baht di van salan de di asta herî bilind de ye.
Ez difikirim ku hûn mebesta we ewrûya kêm e
Min bi rastî ew xelet got, lê ez difikirim ku wateya min zelal bû. Nayê bîra min ku berê ji bo Euroyên xwe ew qas hindik baht girtiye. An jî bîra min xirab e, ew jî mimkûn e.
Min herî dawî roja Yekşemê piştî nîvro ji bo pêşniyarên li Pattaya û Jomtien surf kir û bêhêvî bûm. Ger hûn li kondoyek 2-razanê ya nû-avahî ya +- 80m2, bi dîmenek deryayê û cîhek baş digerin, hûn dikarin bi hêsanî 150 heta 200 hezar euro bibînin. Ji Belçîkayê ne pir erzantir e.
Hebûn: 84 - 98 m2 kondo (2 an 3 jûreyên razanê) bi qasî 1.8 heta 2.4 mîlyon euro lêçûn. Di heman demê de ez ji bo vê mezinahiyê salê 14.000 lêçûnên karûbarê serşokê ji bo kompleksê didim.
Li vir studyoyên ji 28 heta 32 m2 bi 1 mîlyon têne pêşkêş kirin. Lê gelek tişt bi şert û kelûmêlan ve girêdayî ye.
Apartmanên bi 1 razanê lê jûreyek ji bo 2 kesan di navbera 1.4 û 1.6 mîlyonî de ne.
Ji bo avakirina nû, bihayê xwestinê pir caran pir zêde ye. Di heman demê de divê hûn bipirsin ka ew têr e an na û tesîsên li ser kompleksê çawa têne saz kirin.
Li pêşniyarên fermî nenêrin, lê rasterast bi pêşkêşkerê re kontrol bikin. Bi gelemperî li her kompleksek kondoyê ya nêzîk an jî li kompleksa navbeynkarên ku wê saz dikin.
Min jî bi vî awayî kondoya xwe li Jomtien kirî.
Pêşî di demsalên cuda de 3 caran kirê kirin. Paşê kirî.
Mebesta we 1.8 ber 2.4 mîlyon BAHT ye? Min bi xwe bihayên li dora 10 mîlyon baht li ser wan malperên firotanê ji bo kondoyên ne pir mezin bi dîmenek deryayê dît.
Bi avahiyên A, B û C re di nav kompleksa 2 de bimeşin. Li ber deriyê avahiya A (yekemîn) bimeşin û hem li rast û hem jî li çepê apartmanê de pargîdaniyên ku wan pêşkêş dikin hene.
Her weha hûn dikarin li ser riya peravê 1 (beh = kompleks 1) li rastê derî bimeşin nivîsgeha firotanê, an jî bi rastî jî li ber S1 û S2 bimeşin.
Her weha hûn dikarin berbi kuçeya Bun Kanchanna bimeşin. Li quncikê li milê çepê jî qada firotanê heye. Ger hûn ber bi rastê ber bi peravê ve bimeşin, li her du aliyan nivîsgehên firotanê hene ku hilberên firotanê pêşkêş dikin.
Carinan bihayên wan jî bi daîreyên ku têne firotin ve girêdayî ne.
Er bi 10 mîlyon û ya min yek ji apartmanên CORNER-ê yên mezin e û yekser bi pêşniyarek 1 mîlyon hate firotin.
Bi tenê ji nîvê wî pereyî ez xaniyek kevneşopî ya Taylandî ya bi tîrêjê bi 8500 nivîn, 2 serşok, metbexê li qatê jor û jêr, li Phetchaburi, li ser 4 m2 erd, dikirim. # salî.
Ez jî mala hevalê xwe yê swêdî li Tha pla pla dikirim. Ew 1.5 mîlyon e. Xaniyek betonî bi 3 nivîn û 2 serşok, li ser 1500 m2 erd. Xanî bi tenê 5 sal berê 1 milyon lêçû. Ew û hevjîna xwe li bajarê Uttaradit dijîn ji ber ku ew naxwazin nêzîkî malbatê bijîn.
Lê di heman demê de, û ya ku ez bi taybetî li ser dixebitim ev e, ku ez biçim Bang Saen Başûr. Rasterast li ser peravê Bang Saen Sai 1. Ez ê bibêjim herin û ji Pattaya li wir mêze bikin. Bi Bangsaenê re bi Soi 14 ber bi peravê ve bimeşin û dûv re jî heta Chonburi. Di heman demê de li vir bi bihayên kêmtir û di heman demê de nêzîkê bkk-ê jî peyda dibe.
Ji bo girêdana wî ji David H. re spas. Ez çûm seyranê.
Oh li vir bihayên studyoyên li ser malpera wî û xaniyek 1 razanê hene. Min du apartmanên 1-odeyî li hev kirine.
Ji ber vê yekê 2 caran apartmanek 1 jûreyê.
https://www.bahtsold.com/view/studio-room-fully-furnished-jomtien-beach-condo-350858
https://www.bahtsold.com/view/1-bedroom-ready-to-move-in-at-jomtien-beach-condo-350861
1.9 WAY pir zêde ye. Metbexek kevn û eywanek yekane divê qet ji 1.4 MEXIMUM zêdetir nebe.
@rori, li ser wê malperê divê hûn pêşniyaran "derbaz bikin", mînakî dîroka pêşkêşiyê (hêviyên wan hîna mezin in), her çend "ajan" jî heke biyanî bin, qapaxa "xwedî" pir bikar tînin. ji ber ku bi rastî destûr ji wan re tê dayîn ku nebin xanûberek.
Destûr nayê dayîn ku şêwirmend bikevin peymanan/îmzakirina peymanan, drav nestînin, hwd., tenê şîretan dikin "şêwirmendiyê dikin" (bi destûra xebatê, û ji ber vê yekê gelek "karmendên kargêrên stoyê bar", û ji ber vê yekê tercîh dikin ku pir zêde nebin. bala koçberiyê naha ku ew dest bi vedîtina komputeran dikin ji ber ku hejmarên têlefonên desta yên tomarkirî naha hatine tomar kirin û sîteya rast ji bo Thais ve hatî veqetandin!
Her weha hûn dikarin li ser zencîreyekê bikirtînin da ku hûn pêşniyarên din ên ji wan bi navê "xwedan" bibînin û bergê jê tê (lol)
Di heman demê de ew bi kîjan Condominium Road Beach ve girêdayî ye (5 hene) ji ber ku S1 S2 hema hema li ser riya Jomtien Beach rast e, û 3 yên din li ser riya duyemîn in, nirx ji bo wê kondoya ducar (ya ku ew bi rastî ye) tenê bihayê herî kêm e. li wir X 2 heta 900 Bht Balkonên 000 m1.5 tenê ji bo çixarekêşan baş in
Malpera reklamê ya balkêş, û ji bîr mekin ku ev hemî bihayên PIRSÎN in.
Erê, ew jî pêdivî ye ku were analîz kirin. Ez li A (pêşî) di apartmanek quncikê de (ji 2 apartmanên 1-razanê pêk tê) bi cîhek parkkirinê ya domdar a kirî ya li garajê dijî. Min 4.5 sal berê ji nasekî xwe yê Diegem (B) re hemû tişt kirî, ew bar kir Hua Hin.
Hejmarek apartmanên li ser Rimhad 1 û 2 zêdetirî 1 sal in têne firotin. Hin 3 sal in ez nas dikim. Ev bi riya taybetmendiyên APP û Jeab.
Ez bazarê dişopînim ji ber ku ez û cîranê xwe yê Amerîkî YAN nûvekirin, AN kirêkirin an firotana fikirîn. Cîranê min li ser kolanê salê 2 hefte li Jomtien e. Ez bi mêrekî jin re dibe ku di 10 mehan de herî zêde bigihîjim 8. Dema mayî ew vala ye.
Hejmarek apartman û studyo (min kontrol nekiriye kîjan) ji hêla pargîdaniyek rûsî (Konstatin) ve jî têne pêşkêş kirin û hin jî li ser malperê ne.
Ew bi gelemperî wan nuha kirê dike, lê di pêvajoyê de ye ku nêzîkê 8 ji wan bide firotanê.
Ev bi taybetî bi Rimhad 1 û 2 (S1, S2) re ye.
Di heman demê de li paşîn apartmanek li ser A3 jî heye. 2.9 mîlyon fikirîn. Pir û pir biha ye.Hinek hatiye nûvekirin lê ne tiştek taybetî ye.
Nasekî min ê ji herêma Tilburgê 2 studyo, 2 apartmanên razanê yên 1-odeyek û 1 apartmanek goşeyê 1.5-razanê (1 razanê plus studyoyê) heye. Ez dizanim ku wî ji bo wê çi daye û ez jî dizanim ku li vir çi tê firotin û bihayên daxwazkirî çi ne û ew di dawiyê de ji bo çi difroşin.
Ez ji bihayê 10 mîlyonî ku di bersiva e-nameya min a yekem de bû fikar bûm.
Di malpera ku we derbas kiriye de ji 3 mîlyonî jortir TIŞTÎ tine û ew ji 490 perçeyan re dibêje. Ji min re ji têr zêdetir dibêje.
Tenê ji bo kurteya tiştê ku ez li ser malpera we rast hatim kurt bikim.
Bihayên bi navînî 20% pir zêde dipirsin. Hin pir zêde. Dûv re hûn heqê kelûmeyan didin.
https://www.bahtsold.com/view/sea-view-condo-for-sale-in-rimhad-jomtien-beach-condo–351588
https://www.bahtsold.com/view/studio-room-in-jomtien-beach-condo-930-000-thb–351168
https://www.bahtsold.com/view/1-bedroom-ready-to-move-in-at-jomtien-beach-condo-350861
https://www.bahtsold.com/view/studio-room-fully-furnished-jomtien-beach-condo-350858
https://www.bahtsold.com/view/jomtien-beach-condo-a3-1-bedroom-corner-unit-349292
https://www.bahtsold.com/view/condominium-near-jomtien-beach-349254
https://www.bahtsold.com/view/jomtien-beach-condo-1-bedroom-frontal-seaview-348305
https://www.bahtsold.com/view/laguna-beach-resort-1-building-c-for-sale-346769
Apartmana paşîn li aliyê heştemîn e û ber bi sûka şevê an Tesco Lotus ve dinihêre. Lêbelê, zevî (RUB) jî tê plansaz kirin ku li ser were çêkirin.
https://www.bahtsold.com/view/condo-jomtien-for-sale-323011
Ev ne rast e ji ber ku wêne pir kevn in. wêneya hewzê rast e. Streetview ji bo demek dirêj ve çûye.
Van girêdan ji bo kondo û apartmanên li Jomtien jî gelemperî ne. (yekemîn herî kirê),
http://www.greendoorenterprises.com/properties/devId-54/Jomtien-Beach-Condominium-(Rimhad)
https://www.thailand-property.com/condos-for-sale/chonburi/pattaya/jomtien
https://mcpropertythailand.com/property/one-bedroom-condo-rimhad-jomtien/
@rori gotina we "Malpera ku we derbas kir ji 3 mîlyonî TIŞTÎ nabêje û ew ji 490 perçeyan. Ji min re ji têr zêdetir dibêje"
Ps: ew mîhenga min e, ku herî zêde 3000 000 eleqeya wê heye..., mîhengên lêgerînê dikarin werin guhertin, her weha her cûre vebijarkên kirînê bi riya mîhengan
Ez dizanim, tenê di jomtien de li ser 1 malpera 490 pêşniyarên jêrîn 3.000.000 jî tiştek dibêje.
helbet ez dikarim tiştekî ji bo 40.000.000 jî bibînim. Hemî li ser tiştê ku li dawiya jêrîn e û ev nayê vê wateyê ku ew ji tiştek mîna 10.000.000 an jî zêdetir xirabtir e. Bi tiştê ku hûn jê razî ne ve girêdayî ye.
Ez 64 salî me, ji ber vê yekê heke ez bikaribim 10 salan li xaniyek 2 mîlyon baht kêfê bikim, ez difikirim ku ew ji tiştek 30 mîlyonî çêtir e.
Min li Uttaradit tiştek ji darê (tîqê xwe û darê hişk) bi şêwaza norwêcî an swêdî çêkir (2 jûreyên razanê, 1 serşok bi destavê, metbex û jûreya rûniştinê û garaja pêvekê. ji bo 500.000 serşokê (bê erd).
Li nêzîkê yek heye, ku xwediyê wê yê Amerîkî ye ku serbilind e ku lêçûna wê 1 mîlyon e. Jina wî jî hez dike ku xeberê belav bike. Ew ji bo min qet tiştek nayê wateya.
Almanek li dijî hev dijî. Mehê tenê 1500 teqawid heye. Ew bi vê yekê razî ye û dikare ji vê yekê debara xwe baş bike. Mîna min, tiştek zêde, bê partî, ne 8 TV, tenê 1, hwd. Hemî li ser tiştê ku hûn hilbijêrin ve girêdayî ye.
Li avahîyên View Talay, kondo û apartman hîn jî bi lez û bi bihayên zêde têne firotin. Avakirin hê jî didome. Di nav çend mehan de, ew xaniyên nû-çêkirî jî dê tije bibin. Ez valahiya pir hindik dibînim.Heta ji kesên ku dixwazin bikirin an kirê bikin jî gelek reklam hene.
Weke ku xaniyan dibêjin: Cih, cih, cih. Li Frieslandê jî gelek xaniyên ku bi hindik têne firotin hene, di heman demê de li Randstad ne wusa ye.
Hat destnîşan kirin ku her ku diçe bêtir avahîsaziyên nû an firotanên nû bi darayî têne pêşkêş kirin, tewra wekî kirêya kirînê, ku berê ji bo koçberan hema hema ne gengaz bû. Çend kondosên mezin ên firoştina kevn ji derketinên gumanbar li sûkek bêhêvî li Pattaya û deverên derdorê Jomtien û Naklua pêşkêş dikin.
Bi rastî ji dawiya sala borî nirx kêm dibin, xuya ye ku mirov dest bi dîtina "buble" dikin.
Di van demên dawîn de jî têlefonek ji nişka ve ji xaniyek nekêşbar bi pêşniyar û argumana ku Trent her sal 10% bihatir e…, argumana min a dijber ku firoşkar di girtina kondoyê de çêtir e ji ber ku bank nadin. 10%...! Li aliyê din ê axaftinê bêdengî.
Yên jîr ew in ku niha windahiyên xwe yên sînordar digirin, ji ber ku ew ê xirabtir bibe.
Naha divê hûn li Taylandê bikirin. Niha hîn jî gengaz e. Her tişt roj bi roj bihatir dibe. Di nav 10 salan de dê bihayê x5 be.
Ez hema dest pê dikim bifikirim ku hûn kondomîniya xwe li View Talay ji bo firotanê heye.
Fred, ez bi rastî dest bi gumanê dikim ku têkiliya we bi sîteya rast a Pattaya re heye…, lê hûn dizanin ku Baht & firot heye
https://www.bahtsold.com/quicksearch2?c=11&ca=88&pr_from=0&pr_to=3000000&top=0&s=
li ku derê hûn dikarin encam û rastiyan kontrol bikin û kêmbûna jê derxînin, tewra Viewtalayên ku hîn jî di nav herî bikêrhatî de têne rêz kirin ji ber ku cîhên wan ên her gav baş li ser rêyên Otobusa Express Baht û VT1 & 2 pir bi rehetî nêzî supermarketek 24 demjimêran e. gelek hewcedariyên rojavayî, tewra xaniyek 31sqm ji bo 1.1 mîlyon VT 1 1.5, û li VT2 ji bo 41 m2 BİXWÎNE BİXWÎNE 1.5 Mil, baht, bawer nakin..? Dûv re li ser rûpelê bigerin, û ji bîr nekin ku dibe ku ev çend reklamên "Ajans" bin, û ji ber vê yekê bihayê xwedan hîn jî "zêde bûye".
Û heke we wekî xwedan tiştek ji bo firotanê hebe, li bendê nemînin heya ku yên din herin binê erdê! NOW bifroşin!
Ez dikarim li topa krîstal binerim an hûn li TAT-ê dixebitin, ku ew jî di derbarê hejmara tûrîstan de pir xweşbîn e?
Ez bawer nakim ku qîmeta betonê ew qas zêde bûye an jî kêm bûye li gor ku hûn lê dinêrin. Nirxa erd di van salên dawî de gelek zêde bûye. Heya ku pereyê we pir zêde nebe, di vê rewşê de tu astengî tune, kirêkirin aqilmendtir e. Kirîna xaniyek bi erd jî dê vebijarkek be, lê wekî ku em dizanin, ev bêyî çêkirinek sexte, ango bi pargîdaniyek an bêyî navê kesek Taylandî ne mimkûn e. Ji bo gelekan, ya paşîn jî di pêbaweriyê de gavek nehesibandî ye ku pir caran xiyanet lê hatiye kirin. Berî ku hûn bazdin binêre. Lê ez dizanim çîrokên serfiraziyê jî hene, hetta ez tenê bi jina xwe ya Thai re li xwe binerim. Ez xwe bextewar dibînim. Li Na Jomtien (Ban Saray) li kêleka bulvara deryayê apartmanek bilind heye, lêçûnên destpêkê ji bo modela herî piçûk bi qasî 1.9 mîlyon baht bûn. Ev naha ji 2.9 mîlyonan xilas bûye, her çend qut bi mezinahî zêde nebûbe. Hûn dikarin tenê qûna xwe li wir bizivirînin. Li Ton Hack, ku di navbera Na Jomtien û Ban Amphur de ye, daîreyek bi dîmena deryayê heye û ew ne baş e. Biha ji dor 40 mîlyonî heya apartmanek penthouse diguhere (du qat bi hewzek xweş û mezinahiya 370 metre çargoşe, herî zêde 130 mîlyon baht. Bifikirin. Biha hinekî daketiye, lê ne hêjayî gotinê ye û ji ber vê yekê hêj kiryar nehatiye dîtin. Ew bi tenê vala dimîne. Erê, hin hene ku bi rastî pir pereyên wan hene, lê zêde nadin yên din. Daîra ku li ser riya Pattaya Beach, li tenişta Central Plaza ye, nîv vala ye. Tenê navê çendan bike, ji ber ku gelek lîste hene, bi rastî jî li ser navê nêçîrvanên Taylandî ne, nikarin wan deynin ser kevirên keviran, avahîsaziya bêsînor, me berê li ku dîtiye, lê belê Taylandî bûne hosta.
Hin xaniyên (biha) yên kirîn tenê 6 hefte ji hêla Hindîyên dewlemend ve, di nav yên din de, têne bikar anîn û vala dimînin. Her wiha li hin cihan li Naklua ber bi Sanctuary of Truth.