태국에서 주택 구입에 관심이 있는 외국인은 적용되는 특정 제한 사항과 조건이 있음을 알게 될 것입니다. 태국에서 주택 구입과 관련된 실제 규칙은 무엇입니까? 이것은 간단한 질문처럼 보이지만 대답은 매우 복잡합니다. 예를 들어, 네덜란드와 달리 태국의 외국인은 단순히 부동산 중개인에게 가서 돈을 내고 계약을 체결하는 것만으로는 토지가 있는 집을 구입할 수 없습니다. 이번 글에서는 정확히 무엇이 가능하고 불가능한지 자세히 살펴보겠습니다.
태국 콘도 시장 호황: 외국인 바이어들이 주도
태국 콘도 시장은 해외 바이어들이 부동산에 대거 투자하는 등 괄목할 만한 성장세를 보이고 있다. 특히 방콕, 파타야, 푸켓 등 관광 핫스팟에서 수요가 증가했습니다. 2023년 첫 38개월 동안 시장을 강력하게 장악하고 있는 중국과 러시아 투자자들의 주도로 매출이 XNUMX% 증가했습니다.
중국과 러시아가 태국 아파트 시장을 장악하고 있다
최근 태국 부동산 시장의 발전 과정에서 부동산 정보 센터(Real Estate Information Center)의 데이터에 따르면 중국과 러시아 구매자가 태국 아파트 구매에서 상당한 비중을 차지하고 있는 것으로 나타났습니다. 52,3월까지 XNUMX개월 동안 아파트 판매가 크게 증가하여 총 가치가 XNUMX억 바트에 이르렀습니다.
독자 질문: 포스트 코로나 시대에 콘도를 사는 것이 좋은 선택인가?
남편은 올해 말까지(코로나 상황에 따라) 방콕에서 온눗과 같은 BTS 역에서 도보 거리 내에 있는 콘도를 살 계획이었습니다. 상점, 시장, 치과, 약국: 근처에 있는 모든 것.
파타야의 새로운 콘도 건물, Luciano
방콕-파타야 7번 고속도로를 운전하는 사람은 누구나 66층 이상의 콘도 건물을 지을 것이라고 알리는 거대한 광고판을 보게 될 것입니다. 비교를 위해 발리 하이피어의 미완성 워터프론트 빌딩은 55층 높이입니다.
독자 질문: 내가 죽은 후 태국인 아내에게 콘도 사용권을 줘라
콘도미니엄의 소유자로서 저는 자녀가 없는 태국인 아내에게 사후 용익권을 주고 싶습니다. 그런 다음 그녀는 남은 생애 동안 그곳에서 살거나 임대할 수 있습니다. 이것을 유언장에 기록하고 싶습니다.
청소업체에서 깨끗하게 관리하는 복합단지?
저는 4명의 직원이 청소하는 콘도미니엄 단지(좀티엔)에 살고 있습니다. 청소 품질은 종종 지속되지 않으며 직원당 근무 시간은 확실히 최적이 아니므로 상당히 높은 청소 예산을 지불해야 합니다.
콘도 소유자는 새로운 임대법 개정을 원합니다
아파트 소유자 그룹이 정부에 새 임대법을 변경하도록 청원하고 있습니다. 그들은 이제 까다로운 세입자를 처리할 자원이 거의 남아 있지 않다고 생각합니다.
태국 수도의 새로운 콘도미니엄 공급은 올해 계속 증가할 것입니다. 특히 Thong Lor, Phaya Thai 및 Charan Sanitwong Road에 새로운 공급이 있습니다.
독자의 질문: 관리가 잘 되는 콘도미니엄 단지를 찾고 있습니다.
관리가 잘되는 콘도미니엄 단지를 찾고 있습니다. 이것은 훌륭하고 전문적으로 수행된 유지 보수, 저렴한 유지 보수 비용, 광범위한 재무 보고 및 반드시 준수해야 하는 명확한 규칙이 있는 연례 일반 회원 회의를 의미하며, 가급적이면 파타야에서 해야 합니다.
태국에서 아파트 또는 주택 임대에 관한 15가지 질문과 답변
Thailandblog의 요청에 따라 Rene van Broekhuizen은 아파트, 단독 주택 또는 폐쇄된 마을의 주택 임대에 대한 파일을 편집했습니다. 이에 대해 대단히 감사합니다. 그는 가장 자주 묻는 XNUMX가지 질문을 다루고 몇 가지 주의 사항으로 마무리합니다.
태국 생활: Wan di, wan mai di (1부)
Chris de Boer는 방콕의 콘도미니엄 건물에 살고 있습니다. 매일 그것에 대한 무언가가 있습니다. 때로는 좋고 때로는 나쁩니다. 그는 Wan di, wan mai di 시리즈에서 그것에 대해 이야기합니다.
독자 제출: 콘도미니엄 구매 및 유언
먼저 제 질문에 소중한 조언을 해주신 모든 분들께 감사드립니다. 그들은 구체적인 질문이었기 때문에 모든 것을 종이에 깔끔하게 기록할 훌륭하고 신뢰할 수 있는 변호사가 정말로 필요했습니다. 아저씨가 XNUMX명이었으니까. Siam Eastern Law에서 추천한 Surasak Klinsmith에게 연락을 했습니다.
태국 소식 – 29년 2015월 XNUMX일 수요일
다음을 포함하여 오늘의 가장 중요한 태국 뉴스를 엄선했습니다.
– 네팔에서 10.000명 이상이 사망했을 가능성
– 태국은 이미 네팔을 위해 225억 XNUMX만 바트를 모금했습니다.
– 방콕의 스카이트레인 역에는 '콘도 버블'이 없습니다.
– 시암 파라곤의 택시 기사들이 약탈당함
– 폭풍으로 수린의 60가구 피해
무너진 아파트에서 26시간 만에 구조된 남성
어제 26시간 만에 파툼타니의 무너진 아파트 건물에서 한 건설 노동자가 구조대의 환호 속에 풀려났습니다. 현재 사망자는 4명, 부상자는 24명이다.
건설 중인 아파트 붕괴…4명 사망·19명 부상
클롱루앙(빠툼타니)에서 건설 중인 아파트 건물이 어제 아침 무너져 최소 XNUMX명이 사망하고 XNUMX명이 부상당했다. 승강기 샤프트만 아직 서 있습니다.
태국에서 콘도 구입
파타야 주변을 둘러보는 모든 곳과 다른 관광지에서도 다르지 않을 것입니다. 점점 더 많은 콘도 단지가 건설되고 있습니다. 다수의 콘도로 나누어져 있는 경우가 많은 층수를 가진 대형 건물을 아파트 또는 아파트라고 합니다.