ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ ಪ್ರಶ್ನೆ: ನೋಟರಿಯನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವುದೇ?
ಥಾಯ್ಲೆಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ ನೋಟರಿ ವಿದೇಶಿಯರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಕೆಲಸಕ್ಕೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆನ್ಸಿಗೆ ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವುದು ವಾಡಿಕೆಯೇ?
ನೆದರ್‌ಲ್ಯಾಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನೋಟರಿಯಲ್ಲಿ ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಿದ ಅನುಭವವನ್ನು ಯಾರಾದರೂ ಹೊಂದಿದ್ದೀರಾ ಇದರಿಂದ ನೀವು ಹಿಂತಿರುಗಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ?
ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗೆ ಸಮಂಜಸವಾದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಎಷ್ಟು?
ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗೆ ಸಮಂಜಸವಾದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಎಷ್ಟು?
ನನ್ನ ಥಾಯ್ ಪತ್ನಿ ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ತನ್ನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾಳೆ. ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂದು ನಮಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ. ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಜಮೀನು ಕಚೇರಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ? ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಅವರು ಹೇಗೆ ತಿಳಿಯಬಹುದು? ಇದೇ ವೇಳೆ, ಥಾಯ್ಲೆಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ನಗದು ರೂಪದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿ ಉಳಿದವುಗಳಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ವಾಡಿಕೆಯೇ? ವರ್ಗಾವಣೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಯಾರು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ? ಖರೀದಿದಾರ? ವ್ಯಾಪಾರ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಯಾರು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ? ಮಾರಾಟಗಾರ?
ನಾನು ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಹೊಂದಿದ್ದೇನೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಥಾಯ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಮದುವೆಯಾಗಿದ್ದೇನೆ. ನಮ್ಮ ಸಂಬಂಧದಲ್ಲಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಮಾತ್ರ ಇರುವುದರಿಂದ, ಮನೆ ಮಾರಾಟವಾಗುತ್ತದೆ. ನೀಲಿ ಪುಸ್ತಕ, ಸಹಜವಾಗಿ, ಅವಳ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿದೆ.
ಓದುಗರ ಪ್ರಶ್ನೆ: ನಾನು ನನ್ನ ಸಹೋದರಿಯ ಸ್ಟುಡಿಯೋವನ್ನು ಜೋಮ್ಟಿಯನ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಕ್ಸಿ ಮೂಲಕ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದೇ?
ನನ್ನ ಸಹೋದರಿ ಜೋಮ್ಟಿಯನ್ - ಪಟ್ಟಾಯದಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಸ್ಟುಡಿಯೋವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾಳೆ. ಅವಳು ಈಗ ತಾನೇ ಅಲ್ಲಿಗೆ ಹೋಗದೆ ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತಾಳೆ. ಬಹುಶಃ ನಾನು ಅದನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತೇನೆ, ಅಥವಾ ನಾವು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತೇವೆ.
ನಾನು ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ ಬ್ಲಾಗ್‌ನಲ್ಲಿನ ಸಲಹೆಯನ್ನು ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ಓದುತ್ತೇನೆ. ಬಹುಶಃ ಯಾರಾದರೂ ನನ್ನ ಬಂಗಲೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಲಹೆ ನೀಡಬಹುದು.