ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಎಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ನೀವು ಏನು ಗಮನ ಹರಿಸಬೇಕು?
ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ವಿದೇಶಿಯರು ಕೆಲವು ನಿರ್ಬಂಧಗಳು ಮತ್ತು ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವುದನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಇರುವ ನಿಜವಾದ ನಿಯಮಗಳು ಯಾವುವು? ಇದು ಸರಳ ಪ್ರಶ್ನೆಯಂತೆ ತೋರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಉತ್ತರವು ತುಂಬಾ ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿದೆ. ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ವಿದೇಶಿಯಾಗಿ ನೀವು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ಮೂಲಕ, ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಕೆಳಗೆ ಇರಿಸಿ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಭೂಮಿಯೊಂದಿಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ, ನಿಖರವಾಗಿ ಏನು ಮತ್ತು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಹತ್ತಿರದಿಂದ ನೋಡೋಣ.
ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ನ ಕಾಂಡೋ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಗಮನಾರ್ಹ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ಕಾಣುತ್ತಿದೆ, ವಿದೇಶಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಪ್ರವಾಸಿ ತಾಣಗಳಾದ ಬ್ಯಾಂಕಾಕ್, ಪಟ್ಟಾಯ ಮತ್ತು ಫುಕೆಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಿದೆ. 2023 ರ ಮೊದಲ ಒಂಬತ್ತು ತಿಂಗಳುಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಬಲವಾಗಿ ಪ್ರಾಬಲ್ಯ ಹೊಂದಿರುವ ಚೈನೀಸ್ ಮತ್ತು ರಷ್ಯಾದ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ನೇತೃತ್ವದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ 38% ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಕಂಡಿವೆ.
ಥಾಯ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಇತ್ತೀಚಿನ ಬೆಳವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಹಿತಿ ಕೇಂದ್ರದ ಡೇಟಾವು ಚೈನೀಸ್ ಮತ್ತು ರಷ್ಯಾದ ಖರೀದಿದಾರರು ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಗಳಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್‌ನಿಂದ ಒಂಬತ್ತು ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹ ಹೆಚ್ಚಳ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ, ಒಟ್ಟು ಮೌಲ್ಯ 52,3 ಬಿಲಿಯನ್ ಬಹ್ತ್ ಆಗಿದೆ.
ನನ್ನ ಪತಿ ಬ್ಯಾಂಕಾಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಈ ಹೊಸ ವರ್ಷದ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ (ಕರೋನಾ ಸಂದರ್ಭಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟು) BTS ನಿಲ್ದಾಣದ ವಾಕಿಂಗ್ ದೂರದಲ್ಲಿ ಕಾಂಡೋ ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿದ್ದಾರೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಆನ್ ನಟ್. ಅಂಗಡಿಗಳು, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ, ದಂತವೈದ್ಯರು, ಔಷಧಾಲಯ: ಹತ್ತಿರದ ಎಲ್ಲವೂ.
ಲುಸಿಯಾನೊ, ಪಟ್ಟಾಯದಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಕಾಂಡೋ ಕಟ್ಟಡ
ಬ್ಯಾಂಕಾಕ್ - ಪಟ್ಟಾಯ ಹೆದ್ದಾರಿ 7 ರಲ್ಲಿ ಚಾಲನೆ ಮಾಡುವ ಯಾರಾದರೂ 66 ಮಹಡಿಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿಲ್ಲದ ಕಾಂಡೋ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಘೋಷಿಸುವ ಬೃಹತ್ ಜಾಹೀರಾತು ಫಲಕವನ್ನು ನೋಡುತ್ತಾರೆ. ಬಾಲಿ ಹೈಪಿಯರ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಪೂರ್ಣವಾದ ವಾಟರ್‌ಫ್ರಂಟ್ ಕಟ್ಟಡವು ಹೋಲಿಕೆಗಾಗಿ 55 ಮಹಡಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.
ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂನ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ, ಮಕ್ಕಳಿಲ್ಲದ ನನ್ನ ಥಾಯ್ ಪತ್ನಿಗೆ ನನ್ನ ಮರಣದ ನಂತರ ಲಾಭವನ್ನು ನೀಡಲು ನಾನು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ. ನಂತರ ಅವಳು ತನ್ನ ಜೀವನದುದ್ದಕ್ಕೂ ಅಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಇದನ್ನು ನನ್ನ ಉಯಿಲಿನಲ್ಲಿ ದಾಖಲಿಸಬೇಕೆಂದು ನಾನು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ.
ನಾನು ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಕಾಂಪ್ಲೆಕ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದೇನೆ (ಜೋಮ್ಟಿಯನ್) ಇದನ್ನು 4 ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ. ಶುಚಿಗೊಳಿಸುವ ಗುಣಮಟ್ಟವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಉಳಿಯುವುದಿಲ್ಲ, ಪ್ರತಿ ಉದ್ಯೋಗಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಗಂಟೆಗಳು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಸೂಕ್ತವಲ್ಲ, ಅಂದರೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿನ ಶುಚಿಗೊಳಿಸುವ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು.
ಹೊಸ ಬಾಡಿಗೆ ಕಾನೂನನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವಂತೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರ ಗುಂಪು ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಿದೆ. ಕಷ್ಟಕರವಾದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸಲು ತಮ್ಮ ಬಳಿ ಈಗ ಕಡಿಮೆ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳಿವೆ ಎಂದು ಅವರು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಥಾಯ್ ರಾಜಧಾನಿಯಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂಗಳ ಪೂರೈಕೆಯು ಈ ವರ್ಷವೂ ಬೆಳೆಯುತ್ತಲೇ ಇರುತ್ತದೆ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಥಾಂಗ್ ಲೋರ್, ಫಯಾ ಥಾಯ್ ಮತ್ತು ಚರಣ್ ಸ್ಯಾನಿಟ್ವಾಂಗ್ ರಸ್ತೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಪೂರೈಕೆ ಇದೆ.
ನಾನು ಉತ್ತಮ ನಿರ್ವಹಣೆಯೊಂದಿಗೆ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಸಂಕೀರ್ಣವನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದೇನೆ. ಇದರ ಮೂಲಕ ನಾನು ಉತ್ತಮ ಮತ್ತು ಪರಿಣಿತ ನಿರ್ವಹಣೆ, ಕೈಗೆಟುಕುವ ನಿರ್ವಹಣಾ ಶುಲ್ಕ, ವ್ಯಾಪಕವಾದ ಹಣಕಾಸು ವರದಿ ಮತ್ತು ಸ್ಪಷ್ಟ ನಿಯಮಗಳೊಂದಿಗೆ ವಾರ್ಷಿಕ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸದಸ್ಯರ ಸಭೆಯನ್ನು ಸಹ ಗಮನಿಸಬೇಕು, ಮೇಲಾಗಿ ಪಟ್ಟಾಯದಲ್ಲಿ.
ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವ ಕುರಿತು 15 ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಮತ್ತು ಉತ್ತರಗಳು
ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ಬ್ಲಾಗ್‌ನ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ, ರೆನೆ ವ್ಯಾನ್ ಬ್ರೋಕುಯಿಜೆನ್ ಅವರು ಗೇಟೆಡ್ ಹಳ್ಳಿಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಬೇರ್ಪಟ್ಟ ಮನೆ ಅಥವಾ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಬಗ್ಗೆ ಫೈಲ್ ಅನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದ್ದಾರೆ, ಇದಕ್ಕಾಗಿ ನಾವು ನಿಮಗೆ ತುಂಬಾ ಧನ್ಯವಾದಗಳು. ಅವರು ಹದಿನೈದು ಪದೇ ಪದೇ ಕೇಳಲಾಗುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಗಮನಕ್ಕೆ ಕೆಲವು ಅಂಶಗಳೊಂದಿಗೆ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ
ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಜೀವನ: ವಾನ್ ಡಿ, ವಾನ್ ಮೈ ಡಿ (ಭಾಗ 1)
ಕ್ರಿಸ್ ಡಿ ಬೋಯರ್ ಬ್ಯಾಂಕಾಕ್‌ನ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಪ್ರತಿದಿನ ಅದಕ್ಕಾಗಿ ಏನಾದರೂ ಇರುತ್ತದೆ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಒಳ್ಳೆಯದು, ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಕೆಟ್ಟದು. ಅವರು ವಾನ್ ಡಿ, ವಾನ್ ಮೈ ಡಿ ಸರಣಿಯಲ್ಲಿ ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತಾರೆ.
ರೀಡರ್ ಸಲ್ಲಿಕೆ: ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಮ್ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ವಿಲ್
ಮೊದಲಿಗೆ ನನ್ನ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಅಮೂಲ್ಯವಾದ ಸಲಹೆಯನ್ನು ನೀಡಿದ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ನಾನು ಧನ್ಯವಾದ ಹೇಳಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ. ಅವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಾಗಿದ್ದವು ಹಾಗಾಗಿ ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಕಾಗದದ ಮೇಲೆ ಅಂದವಾಗಿ ದಾಖಲಿಸಲು ನನಗೆ ಒಳ್ಳೆಯ ಮತ್ತು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ವಕೀಲರ ಅಗತ್ಯವಿತ್ತು. ಏಕೆಂದರೆ ಇಬ್ಬರು ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿದ್ದರು ಶ್ರೀ. ಸುರಸಾಕ್ ಕ್ಲಿನ್ಸ್ಮಿತ್ ಸಿಯಾಮ್ ಈಸ್ಟರ್ನ್ ಲಾದಿಂದ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಿದ್ದೇನೆ ನಾನು ಅವರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿದ್ದೇನೆ.
ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಿಂದ ಸುದ್ದಿ – ಬುಧವಾರ, ಏಪ್ರಿಲ್ 29, 2015
ಇಂದಿನ ಪ್ರಮುಖ ಥಾಯ್ ಸುದ್ದಿಗಳ ಆಯ್ಕೆ, ಸೇರಿದಂತೆ:
- ನೇಪಾಳದಲ್ಲಿ ಬಹುಶಃ 10.000 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಸತ್ತರು
- ನೇಪಾಳಕ್ಕಾಗಿ ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ ಈಗಾಗಲೇ 225 ಮಿಲಿಯನ್ ಬಹ್ಟ್ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದೆ
– ಬ್ಯಾಂಕಾಕ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಸ್ಕೈಟ್ರೇನ್ ನಿಲ್ದಾಣಗಳಲ್ಲಿ 'ಕಾಂಡೋ ಬಬಲ್' ಇಲ್ಲ
– ಸಿಯಾಮ್ ಪ್ಯಾರಾಗಾನ್‌ನಲ್ಲಿ ಟ್ಯಾಕ್ಸಿ ಡ್ರೈವರ್‌ಗಳು ಪಿಲೋರಿಡ್
– ಸುರಿನ್‌ನಲ್ಲಿ ಬಿರುಗಾಳಿಯಿಂದ 60 ಮನೆಗಳಿಗೆ ಹಾನಿ
ಪಾಥುಮ್ ಥಾನಿಯಲ್ಲಿ ಕುಸಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಿಂದ ನಿನ್ನೆ 26 ಗಂಟೆಗಳ ನಂತರ ಕಟ್ಟಡ ಕಾರ್ಮಿಕನನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಿದವರ ಹರ್ಷೋದ್ಗಾರಕ್ಕೆ ಮುಕ್ತಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು. ಈಗ ಸತ್ತವರ ಸಂಖ್ಯೆ 4, ಗಾಯಗೊಂಡವರ ಸಂಖ್ಯೆ 24.
ನಿನ್ನೆ ಬೆಳಗ್ಗೆ ಖ್ಲಾಂಗ್ ಲುವಾಂಗ್ (ಪಾಥುಮ್ ಥಾನಿ) ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡ ಕುಸಿದು ಕನಿಷ್ಠ ನಾಲ್ವರು ಸಾವನ್ನಪ್ಪಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು XNUMX ಜನರು ಗಾಯಗೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ಎಲಿವೇಟರ್ ಶಾಫ್ಟ್ ಮಾತ್ರ ಇನ್ನೂ ನಿಂತಿದೆ.
ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಕಾಂಡೋ ಖರೀದಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ
ನೀವು ಪಟ್ಟಾಯದ ಸುತ್ತಲೂ ನೋಡುವ ಎಲ್ಲೆಡೆ - ಮತ್ತು ಇತರ ಪ್ರವಾಸಿ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಇದು ಭಿನ್ನವಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ - ಹೆಚ್ಚು ಹೆಚ್ಚು ಕಾಂಡೋ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ. ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು ಎಂದು ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಅನೇಕ ಮಹಡಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ದೊಡ್ಡ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಇದನ್ನು ಅನೇಕ ಕಾಂಡೋಸ್‌ಗಳಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ.