ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಗರಿಷ್ಠ ಠೇವಣಿ ಎಷ್ಟು?
ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಗರಿಷ್ಠ ಠೇವಣಿ ಎಷ್ಟು ಎಂದು ಸೂಚಿಸುವ ಕಾನೂನು ಇದೆಯೇ? ನಾನು ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ದೀರ್ಘಾವಧಿಗೆ ಮನೆಯೊಂದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಒಬ್ಬ ಜಮೀನುದಾರನು 1 ತಿಂಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಠೇವಣಿಯನ್ನು ಕೇಳುತ್ತಾನೆ, ಇನ್ನೊಬ್ಬನು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ 2 ಅಥವಾ 3 ತಿಂಗಳುಗಳನ್ನು ಕೇಳುತ್ತಾನೆ.
ನಾನು ಕೆಲವು ಸಮಯದಿಂದ ಯೂಟ್ಯೂಬ್‌ನಲ್ಲಿ (ಎವೆರಿಥಿಂಗ್ ಪಟ್ಟಾಯ) ಶಾರ್ಟ್ ಟರ್ಮ್ಸ್ ಕಾಂಡೋಸ್ ವಿಷಯವನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತಿದ್ದೇನೆ. ಇದು ಜೋಮ್ಟಿಯನ್‌ನಲ್ಲಿದೆ.
ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ ಪ್ರಶ್ನೆ: ಜೊಮ್ಟಿಯನ್/ಪಟ್ಟಾಯದಲ್ಲಿ ಕಾಂಡೋ ಖರೀದಿಸಿ
ನಾನು ಜೋಮ್ಟಿಯನ್/ಪಟ್ಟಾಯದಲ್ಲಿ 2 ಮಲಗುವ ಕೋಣೆ, 2 ಬಾತ್ ಕಾಂಡೋ ಖರೀದಿಸಲು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಿದ್ದೇನೆ. ಈಗ ನಾನು ಥಾಯ್ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿರುವ ಕಾಂಡೋಸ್ ವಿದೇಶಿ ಹೆಸರಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಅಗ್ಗವಾಗಿದೆ ಎಂದು ನೋಡುತ್ತೇನೆ. ಥಾಯ್ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಕಾಂಡೋ ಖರೀದಿಸಲು ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಯಾವುವು ಮತ್ತು ಆಕ್ಷೇಪಣೆಗಳು ಯಾವುವು?
ನಾನು ಈ ಬಾರಿ 2022 ರಲ್ಲಿ ಜೋಮ್ಟಿಯನ್ ಬೀಚ್‌ಗೆ ಹೋಗಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದೇನೆ. ಮತ್ತು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ, ಒಂದು ವಾರದವರೆಗೆ ಕಾಂಡೋವನ್ನು ಬುಕ್ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಜೋಮ್ಟಿಯನ್ ಬೀಚ್ ಅನ್ನು ಅನ್ವೇಷಿಸಲು ಬಯಸುವಿರಾ. ನಾನು ಇದನ್ನು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತೇನೆಯೇ ಎಂದು ಸಹ ನೋಡಿ. ಹಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ, ನಾನು ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ಇರುತ್ತೇನೆ, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನಾನು ಪಟ್ಟಾಯಕ್ಕೆ ಹಿಂತಿರುಗುತ್ತೇನೆ.
ಓದುಗರ ಪ್ರಶ್ನೆ: ಕಾಂಡೋ ಖರೀದಿಸಲು ಇದು ಸರಿಯಾದ ಸಮಯವೇ?
ನಾವು ಈಗ ಕರೋನಾ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ ಮತ್ತು ಕಾಂಡೋ ಖರೀದಿಸಲು ಇದು ಉತ್ತಮ ಸಮಯ. ಕಾಂಡೋ ನನಗಲ್ಲ ಆದರೆ ನನ್ನ ಗೆಳತಿಗಾಗಿ. ಅಲಂಕಾರಿಕವಾಗಿರಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಈಗ ಕಾಂಡೋಸ್ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಕುಸಿದಿದೆಯೇ? 50 m2 ಕಾಂಡೋಗೆ ಅಂದಾಜು ಎಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವಾಗಬೇಕು? ಹೊಸದಲ್ಲ. ಪಟ್ಟಾಯ ಅಥವಾ ಜೋಮ್ಟಿಯನ್ ಬದಲಿಗೆ ಪಟ್ಟಾಯ.
ನಾನು ಪಟ್ಟಾಯ, ನಕ್ಲುವಾ ಅಥವಾ ಜೋಮ್ಟಿಯನ್‌ನಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 50 ಮೀ 2 ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದೇನೆ. ಯಾರು ಸಲಹೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಅಥವಾ ಇವುಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಉತ್ತಮ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ಗಳನ್ನು ಯಾರು ತಿಳಿದಿದ್ದಾರೆ?
ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ - ಕೋವಿಡ್ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ - ನಾವು ಅಕ್ಟೋಬರ್ ಮಧ್ಯಭಾಗದಿಂದ ಕ್ರಿಸ್‌ಮಸ್‌ಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಮೊದಲು ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಲು ಬಯಸುತ್ತೇವೆ. ನಾವು ಡಾಂಗ್ಟಾನ್ ಬೀಚ್ ಬಳಿಯ ಜೋಮ್ಟಿಯನ್ ನಲ್ಲಿ ಉಳಿಯಲು ಬಯಸುತ್ತೇವೆ. ಆ ಅವಧಿಗೆ ಅಲ್ಲಿ ಅಚ್ಚುಕಟ್ಟಾದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಉತ್ತಮವಾದ ಕೋಣೆಯನ್ನು ನೀಡುವವರು ಅಥವಾ ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುವವರು ಯಾರಾದರೂ ಇದ್ದಾರೆಯೇ? ನಾನು ಶಾಂತವಾದ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಆದ್ಯತೆ ನೀಡುತ್ತೇನೆ, ಸುಂದರವಾದ ನೋಟವು ಬೋನಸ್ ಆಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ನಾನು ಥಾಯ್ ಸೂರ್ಯಾಸ್ತಗಳನ್ನು ತುಂಬಾ ಪ್ರೀತಿಸುತ್ತೇನೆ ...
ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ನ ಹೋಟೆಲ್ ಅಥವಾ ಕಾಂಡೋದಲ್ಲಿ ಸಾಕುಪ್ರಾಣಿಗಳೊಂದಿಗೆ
ನಾಮ್, ಇಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಾಯದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಯುವತಿ ಮತ್ತು ನಾನು ಅನೇಕ ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಪರಿಚಿತಳಾಗಿದ್ದಾಳೆ, ಅವರಿಗೆ ಹೊಸ ಗೆಳೆಯನಿದ್ದಾನೆ. ಇದು ಅವಳ ಮೊದಲ ಗೆಳೆಯನಲ್ಲ ಮತ್ತು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಕೊನೆಯವನಲ್ಲ, ಆದರೆ ಸದ್ಯಕ್ಕೆ ಇಬ್ಬರೂ ಚೆನ್ನಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಅವರು ಬ್ಯಾಂಕಾಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅಶೋಕ್ ಜಿಲ್ಲೆಯಲ್ಲಿ ಅಗ್ಗದ ಕಾಂಡೋವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ನಾಮ್ ಅವರೊಂದಿಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಂಡರು ಮತ್ತು ವಿಶೇಷ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ಸಾಂದರ್ಭಿಕವಾಗಿ ಪಟ್ಟಾಯಕ್ಕೆ ಬರುತ್ತಾರೆ.
ಓದುಗರ ಪ್ರಶ್ನೆ: ಹುವಾ ಹಿನ್‌ನಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುತ್ತಿದ್ದೇನೆ, ನಾನು ಸಂದರ್ಶಕರನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಬಹುದೇ?
ಮುಂದಿನ ವರ್ಷ ನಾನು ನಾಲ್ಕು ವಾರಗಳ ಕಾಲ ಹುವಾ ಹಿನ್‌ಗೆ ಹೋಗುತ್ತಿದ್ದೇನೆ. ನಾನು ಶಕ್ತಿ ಯೋಗದಲ್ಲಿ ಯೋಗ ತರಗತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೇನೆ, ಯಾರಿಗಾದರೂ ಅದರ ಅನುಭವವಿದೆಯೇ? ನಾನು ಒಂಟಿಯಾಗಿದ್ದೇನೆ ಮತ್ತು ಯಾರಿಗೆ ಗೊತ್ತು, ಬಹುಶಃ ನಾನು ಅಲ್ಲಿ ಒಳ್ಳೆಯ ಹುಡುಗಿಯನ್ನು ಭೇಟಿಯಾಗುತ್ತೇನೆ. ನನ್ನ ಪ್ರಶ್ನೆ ನಿಜವಾಗಿ: ನೀವು ಹುಡುಗಿಯನ್ನು ಕಾಂಡೋಗೆ ಕರೆದೊಯ್ಯಬಹುದೇ? ರಾತ್ರಿಯಲ್ಲಿ ನಾನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಸಂಜೆ ಕೆಲವು ಗಂಟೆಗಳ?
ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಸ್ಟುಡಿಯೊವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ವಿದೇಶಿಯರು (50% ಸ್ವತಃ, 50% ಪಾಲುದಾರರಿಂದ ಅಥವಾ 100% ಸ್ವತಃ), ಅಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ ಖರೀದಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ?
ನನ್ನ ಪತಿ ಬ್ಯಾಂಕಾಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಈ ಹೊಸ ವರ್ಷದ ಅಂತ್ಯದ ವೇಳೆಗೆ (ಕರೋನಾ ಸಂದರ್ಭಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟು) BTS ನಿಲ್ದಾಣದ ವಾಕಿಂಗ್ ದೂರದಲ್ಲಿ ಕಾಂಡೋ ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸಿದ್ದಾರೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಆನ್ ನಟ್. ಅಂಗಡಿಗಳು, ಮಾರುಕಟ್ಟೆ, ದಂತವೈದ್ಯರು, ಔಷಧಾಲಯ: ಹತ್ತಿರದ ಎಲ್ಲವೂ.
ಓದುಗರ ಪ್ರಶ್ನೆ: ಎರಡು ಕಾಂಡೋಗಳನ್ನು ಒಂದಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಿ
ನಾನು ಜೋಮ್ಟಿಯನ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಎರಡು ಕಾಂಡೋಗಳನ್ನು (ಪ್ರತಿ +/- 28m2) ಹೊಂದಿದ್ದೇನೆ. ಆ 2 ಅನ್ನು ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಕಾಂಡೋ ಆಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ನಾನು ನವೀಕರಣಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ, ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಸ್ಥಳಾವಕಾಶವನ್ನು ಹೊಂದಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಗಳೊಂದಿಗೆ.
ಓದುಗರ ಪ್ರಶ್ನೆ: ಲಾಭಕ್ಕಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದ
ನಾನು 3 ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಖರೀದಿಸಿದ ಕಾಂಡೋಗಾಗಿ ಈಗ 8 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನ ನನ್ನ ಥಾಯ್ ಮಗನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಲಾಭದಾಯಕ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ನಾನು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ.
ಮತ್ತು ನಾನು 5 ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ಖರೀದಿಸಿದ ಒಂದು ತುಂಡು ಮತ್ತು ಅದು ನನ್ನ ಮಾಜಿ ಗೆಳತಿ, ನನ್ನ ಮಗನ ತಾಯಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿದೆ.
ಓದುಗರ ಪ್ರಶ್ನೆ: ಜೊಮ್ಟಿಯನ್‌ನಲ್ಲಿ ನನ್ನ ಮನೆಗಾಗಿ ಸ್ಥಿರ ವೆಚ್ಚಗಳು
ನಾನು ಜೋಮ್ಟಿಯನ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಾಂಡೋ (ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಎರಡು, ಅದರಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ನಾನು ಮಾಡಿದ್ದೇನೆ) ಹೊಂದಿದ್ದೇನೆ. ನಾನು ಜನವರಿಯಲ್ಲಿ ಕೊನೆಯವನಾಗಿದ್ದೆ ಮತ್ತು ನನ್ನ ಮೂರು ತಿಂಗಳ ರಜೆ ಮುಗಿದ ಕಾರಣ ಬೆಲ್ಜಿಯಂಗೆ ಹೊರಟೆ. ಏಪ್ರಿಲ್-ಮೇ-ಜೂನ್‌ನಲ್ಲಿ ಹಿಂತಿರುಗುವ ಉದ್ದೇಶವಿತ್ತು, ಆದರೆ ಕೋವಿಡ್ -1 ಕಾರಣ ಅದು ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ. ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಏಪ್ರಿಲ್‌ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಬರುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಜನರು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಈ ವರ್ಷ ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ಗೆ ಹೋಗಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಓದುಗರ ಪ್ರಶ್ನೆ: ನನ್ನ ಥಾಯ್ ಗೆಳತಿ ನನ್ನೊಂದಿಗೆ ನನ್ನ ಮನೆ (ಆಸ್ತಿ) ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾಳೆ
ನನ್ನ ಥಾಯ್ ಗೆಳತಿ ನನ್ನೊಂದಿಗೆ ನನ್ನ ಕಾಂಡೋದಲ್ಲಿ (ಆಸ್ತಿ) ವಾಸಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾಳೆ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ಅವಳು ಕೆಲಸದ ನಂತರ ಪ್ರತಿದಿನ ನನ್ನ ಕಾಂಡೋಗೆ ಬರುತ್ತಾಳೆ, ಆದರೆ ಅವಳು ಇನ್ನೂ ತನ್ನದೇ ಆದ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾಳೆ. ಇದು ನನ್ನ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ (ಕೇವಲ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ). ಹೇಗಾದರೂ, ಅವಳು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾಳೆ, ನಾನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದೇನೆ, ಏಕೆಂದರೆ ನಾವು ಯಾವಾಗಲೂ ಒಟ್ಟಿಗೆ ಇರುತ್ತೇವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಹಬಾಳ್ವೆಯು ಥಾಯ್ ಕಾನೂನಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅವಳಿಗೆ ಕೆಲವು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ನನ್ನ ಭಯ. ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಇದು ಸಮಸ್ಯೆ ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ನಾನು ಇನ್ನೂ ದೂರವಾಗಿಲ್ಲ. ವರ್ಷಕ್ಕೆ ನನ್ನ 4 ರಿಂದ 5 ತಿಂಗಳ ಪ್ರಯಾಣದ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದ, ಅವಳು ನನ್ನ ಕಾಂಡೋದಲ್ಲಿ ಉಳಿದುಕೊಂಡಿರುವಾಗ, ಅವಳು ಏನನ್ನಾದರೂ ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನನಗೆ ಅನುಮಾನವಿದೆ.
ಓದುಗರ ಪ್ರಶ್ನೆ: ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಕುಸಿಯಲಿದೆಯೇ?
ನಾವು ವಯಸ್ಸಾದ ದಂಪತಿಗಳು. ನಾವು ಪಟ್ಟಾಯ, ಜೋಮ್ಟಿಯನ್ ಅಥವಾ ನಕ್ಲುವಾದಲ್ಲಿ ಕಾಂಡೋ ಖರೀದಿಸುವ ಕುರಿತು ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದಿಂದ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ. ಮೂಲತಃ ಈ ಬೇಸಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಮಾಡುವ ಆಲೋಚನೆ ಇತ್ತು. ಕರೋನಾ ಕಾರಣದಿಂದ ನಾವು ಅದನ್ನು ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದವರೆಗೆ ಮುಂದೂಡಬೇಕಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ನನ್ನ ಪ್ರಶ್ನೆ ಏನೆಂದರೆ ಅರ್ಧ ವರ್ಷ ಕಾಯಬೇಕಲ್ಲವೇ? ಪರಿಚಯಸ್ಥರ ಪ್ರಕಾರ, ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಬಹುತೇಕ ಕುಸಿಯುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಬೇಡಿಕೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪೂರೈಕೆ ಇದೆ. ಇದರಿಂದಾಗಿ ಬೆಲೆಯೂ ತೀವ್ರವಾಗಿ ಕುಸಿಯಬಹುದು.