ಓದುಗರ ಪ್ರಶ್ನೆ: ಮುಂದಿನ ಸಂಬಂಧಿಕರು ನಿವಾಸದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡುವುದನ್ನು ನಾನು ಹೇಗೆ ತಡೆಯಬಹುದು?

ನಿಜಕ್ಕೂ ಲೀ,
ಆದ್ದರಿಂದ, ಫರಾಂಗ್ ಆಗಿ, ಭೂ ಕಛೇರಿಯಲ್ಲಿ ಚಾನೋಟ್ ತಯಾರಿಸುವಾಗ ಖರೀದಿಗೆ ಹಣವು ನಿಮ್ಮಿಂದ ಬರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬ ದಾಖಲೆಗೆ ನೀವು ಸಹಿ ಹಾಕಬೇಕು.
ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರು ಒಂದೇ ವಿಳಾಸದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ತುಂಬಾ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ,
ಅವರು ಅಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸದಿದ್ದರೂ ಮತ್ತು ಅವರು ಬೇರೆ ಪ್ರಾಂತ್ಯದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೂ ಸಹ.
ಥಾಯ್/ಥಾಯ್ ಅವರು ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುವ ವಿಳಾಸವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ!
ಚಾನೋಟ್‌ಗೆ ಉಸುಫ್ರಕ್ಟ್ ಅನ್ನು ಸೇರಿಸಲು ಕಾಯಬೇಡಿ ಎಂದು ನಾನು ರೂಡ್‌ಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತೇನೆ. (ಆಕ್ಟ್).
ಅವನು ಮತ್ತು ಅವನ ಗೆಳತಿ ಅಧಿಕೃತ ಚಾನೋಟ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಜಮೀನು ಕಛೇರಿಗೆ ಹೋಗಬೇಕು ಮತ್ತು ಅಲ್ಲಿ ಅದು ಅವನ ಹೆಸರಿಗೆ ಜೀವನಕ್ಕಾಗಿ ಅಥವಾ 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಮನ್ನಣೆ ನೀಡಬಹುದು.
ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯನ್ನು ಚಾನೋಟ್‌ನ ಹಿಂಭಾಗದಲ್ಲಿ ಅನುಗುಣವಾದ ಸ್ಟಾಂಪ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಬರೆಯಲಾಗಿದೆ,
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಇದಕ್ಕಾಗಿ ಯಾವುದೇ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಚಾನೋಟ್ ಅನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಕಲು ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಯುಎಸ್‌ಬಿ ಸ್ಟಿಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಲು ನಾನು ರೂಡ್‌ಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡುತ್ತೇನೆ, ಮೂಲ ಪತ್ರವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗಿತ್ತು ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ.!
ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರು ವಿಳಾಸದಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾದ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ಕಚೇರಿಯನ್ನು ಕೇಳಬಹುದು
ತನ್ನ ಹೆಂಡತಿಯ ಮರಣದ ನಂತರ ಅವರ ವಿಳಾಸವನ್ನು ಬೇರೆಡೆ ಇರಿಸಲು ಅವನು ಒತ್ತಾಯಿಸಬಹುದೇ.
ಅವನು ಮದುವೆಯಾಗದ ಕಾರಣ, ಅವನು ನಿಜವಾಗಿಯೂ 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು.
ನೋಟರಿ ಮೂಲಕ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಹಕ್ಕುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಅವರಿಗೆ ತಿಳಿಸಿ.!
ತನ್ನ ಗೆಳತಿ ಸತ್ತಾಗ ಏನಾಗುತ್ತದೆ, ಅವಳಿಗೆ ಮಕ್ಕಳಿದ್ದಾರೆಯೇ.!?
ಗೆಳತಿಯ ಸಾವಿನ ನಂತರ ಹತ್ತಿರದ ಬಂಧುಗಳು ಆಸ್ತಿ ಮಾರಬಹುದೇ.!?
ಆಸ್ತಿಯ ಸಮುದಾಯದೊಂದಿಗಿನ ಮದುವೆಯಲ್ಲಿ (ಒಪ್ಪಂದವಿಲ್ಲದ ಮದುವೆ), ನೀವು ವಿದೇಶಿಯಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ 50% ಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದೀರಿ.
ಈ ಉತ್ತರಾಧಿಕಾರ ಕಾನೂನನ್ನು ಬೆಲ್ಜಿಯಂನಲ್ಲಿ ಸಮಾನವಾಗಿ ಅನ್ವಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, (ಇದು ನೆದರ್ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್ನಲ್ಲಿಯೂ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆಯೇ,
ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ನನಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ), ಆದರೆ ಅವನ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಮದುವೆಯಾಗಿಲ್ಲ ಅದು ಬೇರೆ ಕಥೆ.!
ನನ್ನ ಜ್ಞಾನದ ಪ್ರಕಾರ, ಅವನ ಗೆಳತಿ ಉಯಿಲು ರಚಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅವಳ ಮರಣದ ನಂತರ ಎಲ್ಲಾ ಚರ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅವನಿಗೆ ನಿಯೋಜಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಹೇಳಬೇಕು.!!
ಅವನು ಮದುವೆಯಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅವನ ಹೆಂಡತಿಗೆ ಹಿಂದಿನ ಮದುವೆಯಿಂದ ಮಕ್ಕಳಿದ್ದರೆ!
ಅವನು ಎಲ್ಲಾ ಸ್ವತ್ತುಗಳ 50% ಗೆ ಅರ್ಹನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಮಕ್ಕಳು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರು ಒಟ್ಟು ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನ ಇತರ 50% ರಷ್ಟು ತಮ್ಮ ಪಾಲಿಗೆ ಅರ್ಹರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. (ಒಂದೊಂದಿಗಿರುವ ಇಚ್ಛೆ ಇಲ್ಲದೆ, ಸಹಜವಾಗಿ)
ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಅವರು 30 ವರ್ಷಗಳ ಬಾಡಿಗೆ ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಚಾನೋಟ್‌ಗೆ ಲಾಭವನ್ನು ಸೇರಿಸಿದೆ.

ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಬಹಳ ವಿರೋಧಾತ್ಮಕ ಮಾಹಿತಿ. ನೀವು ಫರಾಂಗ್‌ನಂತೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ನನಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಾನು ಜಮೀನು ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನನ್ನ ಗೆಳತಿಗೆ ಸೇರಿದ ಒಂದು ತುಂಡಿನ ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ ಉಪಯುಕ್ತತೆಯನ್ನು ಏರ್ಪಡಿಸಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಅದು ಸ್ಟಾಂಪ್ನೊಂದಿಗೆ ಚಾನೂಟ್ನಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಭೂಮಿ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿರುವ ಪತ್ರಿಕೆಗಳಲ್ಲಿಯೂ ಸಹ. ನೀವು ಚಾನೂತ್ ಅನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಂಡರೆ, ಅದು ಯಾರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ಅವರಿಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ.
ನಾನು ಅದರ ಮೇಲೆ ಒಂದು ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದೆ, ನಿರ್ಮಾಣದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ 150.000 ಬಹ್ತ್ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ನನ್ನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಅದಕ್ಕೆ ಅಚ್ಚುಕಟ್ಟಾಗಿ ರಸೀದಿಗಳನ್ನು ಪಡೆದಿದ್ದೇನೆ.
ನಿಮ್ಮ ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ನಿಮ್ಮ ಗೆಳತಿ ಹಲವಾರು ಜನರನ್ನು ಅಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿರುವುದು ವಿಚಿತ್ರವಾಗಿದೆ, ನಾನು ನೀನಾಗಿದ್ದರೆ ಆ ಲಾಭವನ್ನು ಆದಷ್ಟು ಬೇಗ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡುತ್ತೇನೆ.