ಆತ್ಮೀಯ ಓದುಗರೇ,
ತಮ್ಮ ಥಾಯ್ ಪಾಲುದಾರರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಇದ್ದಾರೆಯೇ, ಆದರೆ ಈ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ತಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆಯೇ ಎಂದು ನನಗೆ ಕುತೂಹಲವಿದೆ. ಇದರ ಪ್ರಕಾರ ಇದು ಸಾಧ್ಯವಾಗಬೇಕು:
"ರಕ್ಷಣೆ ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ವಿದೇಶಿ ಸಂಗಾತಿಯ ಮೊದಲ ರಕ್ಷಣೆಯು ಭೂಮಿಯಿಂದ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾದ ಕಟ್ಟಡದ ಮೇಲೆ ಜಂಟಿ ಅಥವಾ ಏಕೈಕ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತದೆ. ಇದು ವಿದೇಶಿ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕಾಗಿ ನಿರ್ಬಂಧಿಸಲಾದ ಆಸ್ತಿಯ ಭೂಮಿಯ ಅಂಶವಾಗಿದೆ, ಭೂಮಿಯ ಮೇಲಿನ ರಚನೆಗಳು ಅಥವಾ ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ ಸ್ಥಿರ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲ. ಭೂಮಿಯ ಮೇಲಿನ ರಚನೆಗಳು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಒಡೆತನದ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿರಬಹುದು ಅಥವಾ ವಿದೇಶಿ ಗಂಡನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿರಬಹುದು (ವಿಭಾಗ 1472). ಭೂ ಇಲಾಖೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಅಥವಾ ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸುವ ಮೂಲಕ ವಿದೇಶಿ ಸಂಗಾತಿಯು ಥಾಯ್ ಸಂಗಾತಿಯು ಇತರ ಸಂಗಾತಿಯ ಒಪ್ಪಿಗೆಯಿಲ್ಲದೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ತಡೆಯುತ್ತದೆ (ಸಿನ್ ಸೊಮ್ರೋಸ್ನ ವಿಭಾಗ 1476 ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ನೋಡಿ. ಮೇಲೆ)."
ನನ್ನ ಗೆಳತಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನಾವು ಅದನ್ನು ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ಅದು ಸಹಜವಾಗಿ ಅವಳ ಹೆಸರಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಅದರಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನನ್ನಿಂದ ಪಾವತಿಸಲಾಗುವುದು ಮತ್ತು ನಂತರ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನನ್ನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುವುದು.
ನಾನು ಇಲ್ಲದೆ ಅವಳು ಎಂದಿಗೂ ಮನೆಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಥವಾ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಶುಭಾಶಯ,
ರಾಬಿನ್
ಹೌದು, ಅದು ಸಾಧ್ಯ, ಆದರೆ ನೀವು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಪಾವತಿಸಿದವರು ಎಂದು ನೀವು ವಿವರಿಸಬೇಕು.
ನೀವು ಇದನ್ನು ಬ್ಯಾಂಗ್ಕಾಪಿಯ ಟೆವಿ ಭಾಷಾ ಶಾಲೆಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆಯ ಕಾನೂನು ಸಂಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿ ಮಾಡಬಹುದು.
ಚಿಂತನೆಯ ವಿವರಣೆಯು ಸುಮಾರು 60.000 ಬಹ್ತ್ ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ.
ಶುಭಾಕಾಂಕ್ಷೆಗಳೊಂದಿಗೆ.
ಮರೆತುಬಿಡು!!! ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ನೀವು ಭೂಮಿಯ ಮಾಲೀಕರ ಕರುಣೆಯಲ್ಲಿದ್ದೀರಿ.
ಅವಳು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಮನೆಯೊಳಗೆ ಬಿಡದಿದ್ದರೆ ನಿಮಗೆ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕಿಲ್ಲ.
ಬರ್ಟಿ
ಮತ್ತು ನಂತರ ಮನೆಗೆ ಬೆಂಕಿ ಬಿದ್ದರೆ ಏನು?
ಕಟ್ಟಡ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳ ಎಲ್ಲಾ ಖರೀದಿ ರಶೀದಿಗಳನ್ನು ಇರಿಸಿ ಮತ್ತು ಈ ರಸೀದಿಗಳು ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿವೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯು ಚಲಿಸಬಲ್ಲ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ, ನೀವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಮರದ ಮನೆಯನ್ನು ಕೆಡವಬಹುದು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ಚಲಿಸಬಹುದು, ಇದು ಕಲ್ಲಿನ ರಚನೆಯೊಂದಿಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟ.
ಹಾಗಾದರೆ ಸಂಬಂಧ ಮುರಿದು ಬಿದ್ದರೆ ಮನೆಯವರನ್ನು ಏನು ಮಾಡಬೇಕು? ನಿಮ್ಮ ಮಾಜಿ ಪಾಲುದಾರರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತೀರಾ? ಒಡೆಯುವ?
ನನ್ನ ಅನುಭವದ ಪ್ರಕಾರ, ಯಾರಿಗೆ ಜಮೀನು ಇದೆಯೋ ಅವರು ನಿಮಗೆ ಇಷ್ಟವಿರಲಿ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲದಿರಲಿ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ SUBSCRIBE ಮಾಡಿ.
ನೀವು ಭೂಮಿಯ ಲಾಭವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ನೀವು ಲಾಭದಾಯಕ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾಡುವುದನ್ನು ಸಹ ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು. ಆಗ ನೀವು ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿರುತ್ತೀರಿ.
ಹೌದು,
ಈ ರೀತಿ "ಜೋಡಿಸಿರುವ" ಹಲವರು ಇದ್ದಾರೆ.
ಸಹಜವಾಗಿ, ನೀವು ಬೇರ್ಪಟ್ಟರೆ, ಅವಳು ಮನೆಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾಳೆ (ಅವಳು ಹಣವಿಲ್ಲದ ಕಾರಣ) ಮತ್ತು ನೀವು ಎಂದಿಗೂ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ಬೇರೆಯವರ ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿದೆ ಎಂದು ಅದು ಖಾತರಿಪಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಮತ್ತೊಂದು ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿರ್ಮಾಣವೆಂದರೆ; ಅವಳು ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಾಳೆ, ತನ್ನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾಳೆ (ವಿದೇಶಿಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ) ಮತ್ತು ನೀವು ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಅಸಲು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ. ಅವಳು ಎಂದಿಗೂ ಬೇಗನೆ "ಬಿಡುವುದಿಲ್ಲ" ಏಕೆಂದರೆ ಅವಳು ಮನೆಯ "ಪ್ರಾಯೋಜಕ" ವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾಳೆ ಮತ್ತು ಅವಳು ಅಡಮಾನ + ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಸ್ವತಃ ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಗೆಲುವು/ಗೆಲುವು ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ.
ತನಗೆ ಆದಾಯವಿದೆ ಎಂದು ಸಾಬೀತು ಪಡಿಸಲೇಬೇಕು.
ಈ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಒಂದು ಸಾಧ್ಯ ಅಡಮಾನ ನೀಡಲಾಗಿದೆ
ಸರಿ, ಮನೆ ನಿಮ್ಮದಾಗಿದ್ದರೆ, ವಿಚ್ಛೇದನವಾದರೆ ಇದನ್ನು ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಹೋಗಬಹುದು ಎಂದು ನೀವು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಂಡಿದ್ದೀರಾ?
ಭೂಮಿ ಯಾವಾಗಲೂ ಥಾಯ್‌ಗೆ ಸೇರಿದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಅದರ ಮೇಲೆ ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಅವರು ಯಾವಾಗಲೂ ಸಂತೋಷವಾಗಿರುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ವಿಷಯಗಳು ತಪ್ಪಾದರೆ ನಿಮಗೆ ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆಗಳಿಲ್ಲ ಎಂದು ಅರ್ಥವಲ್ಲ. ನೀವು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು ಯೋಚಿಸಿ.
ಹಾಯ್ ರಾಬಿನ್,
ನೀವು ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಪಠ್ಯದ ಮೂಲಕ ಪಾರದರ್ಶಕವಾಗಿ ಓದಬೇಕು. ಥಾಯ್ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ!
ನಿಮ್ಮ ಪಠ್ಯದಲ್ಲಿ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದಂತೆ, ಲ್ಯಾಂಡ್ ಡಿಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ವಿಧಾನವು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅದು ಹೇಳುತ್ತದೆ.
ಇದು ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ (ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಹೆಂಡತಿಯ ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ) ಮನೆಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ನೋಂದಣಿಯಾಗಿದೆ.
ಮನೆ ಭೂಮಿಗೆ ಅಧೀನವಾಗಿದೆ. ಅವಳು ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದರೆ ನಂತರ ಮನೆಯನ್ನು ಭೂಮಿಯೊಂದಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುವುದು.
ಭೂ ಇಲಾಖೆಯಲ್ಲಿ ಈ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದೊಂದಿಗೆ, ಸಂಭವನೀಯ ಮಾರಾಟದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಮನೆಯ ವೆಚ್ಚದ ಭಾಗವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ನೀವು ಮೊಕದ್ದಮೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.
ಆದರೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ, ಫರಾಂಗ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಥಾಯ್‌ಗೆ ಸೋಲುತ್ತಾನೆ.
ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಹೆಂಡತಿಯೊಂದಿಗೆ ನೀವು ರಾಜಿ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಉತ್ತಮ, ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಹೆಂಡತಿ ರಾಜಿ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ.
ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಪರಿಹಾರ ಸಿಗದಿದ್ದರೆ, ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಯಾವುದೇ ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ ಸಿಗದಂತೆ ಮನೆ ನಾಶವಾಗುತ್ತದೆ.
ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡುವುದು ಪರಿಹಾರವಾಗಿದೆ.
ನೀವು ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನೋಡುತ್ತೀರಿ, ನೀವು ಮಾತ್ರ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ.
ನಿಮ್ಮ ಹೆಂಡತಿ ತನ್ನ ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಕಟ್ಟಲು ಅವಕಾಶ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ನಿಮಗೆ ಉಪಕಾರ ಮಾಡುತ್ತಾಳೆ.
ಮನೆ ಭೂಮಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೊಂಡಿದೆ. ನೀವು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಕೆಡವಬಹುದು ಅಥವಾ ನೆಲಸಮ ಮಾಡಬಹುದು.
ಅವಳು ತನ್ನ ಭೂಮಿಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಇನ್ನೂ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ, ಆದರೆ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಅವಳ ಜಮೀನಿನ ಮೂಲಕ ಹೋಗಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ.
ಇದು ಅವಳ ಹಕ್ಕು, ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಯಾವುದೇ ಚರ್ಚೆ ಇಲ್ಲ.
ಅವಳು ನಿಮಗೆ ವಿಷಯಗಳನ್ನು ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿಸಬಹುದು, ನೀವು ಬಿಟ್ಟುಕೊಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಥಾಯ್ ಪತ್ನಿ ಹೇಗಾದರೂ ಗೆಲ್ಲುತ್ತಾಳೆ.
ಬೀದಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ? ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಹೋಗಲು ನೀವು ಮೊದಲು ಅವಳ ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಮೀಟರ್‌ಗಳಷ್ಟು ನಡೆಯಬೇಕೇ?
ವಿದ್ಯುತ್ ಮತ್ತು ನೀರಿನ ಕೊಳವೆಗಳು ಎಲ್ಲಿ ಚಲಿಸುತ್ತವೆ? ಆ ಪೈಪುಗಳು ಅವಳ ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ ಹಾದು ಹೋಗುತ್ತವೆಯೇ?
ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಥಾಯ್ ಹೆಂಡತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ಖಚಿತವಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಆಗ ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆ ಇಲ್ಲ. ಥಾಯ್ ಆರ್ಥಿಕತೆಗೆ ಒಳ್ಳೆಯದು.
ಒಣಗುತ್ತದೆ
ಅನೇಕ ಹಳ್ಳಿಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಪ್ರೀತಿ-ನಿರೋಧಕವಲ್ಲದ ಅರ್ಧ-ಮುಗಿದ ಅಥವಾ ಕೈಬಿಟ್ಟ ಮನೆಗಳನ್ನು ನೋಡುತ್ತೀರಿ.
ಸಂಬಂಧ ಮುರಿದುಬಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ನಿಮ್ಮ ಮಾಜಿ ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ ಇರುತ್ತದೆ. ಇನ್ನೊಬ್ಬ ಮಹಿಳೆಯೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಇನ್ನೂ ಸಂತೋಷದ ಭವಿಷ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು ಎಂದು ನೀವು ಭಾವಿಸುತ್ತೀರಾ? ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯು ಅವರ ಕುಟುಂಬದ ಡೊಮೇನ್‌ಗೆ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅದನ್ನು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಅಲ್ಲಾಡಿಸಬಹುದು. ಕೆಲವರು ಕಾನೂನು ಹೋರಾಟದಲ್ಲಿ ತೊಡಗುತ್ತಾರೆ, ನಗುವ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿ ನೀವು ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಥಾಯ್ ವಕೀಲರು.
ನನ್ನ ವಿನಮ್ರ ಅಭಿಪ್ರಾಯದಲ್ಲಿ, ಅದನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಮಾಡಲು ಕೇವಲ 1 ಮಾರ್ಗವಿದೆ. ನೀವು ಸಾಂಕೇತಿಕವಾಗಿ ಆ ಮನೆಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಗೆಳತಿಗೆ ಕೊಡುತ್ತೀರಿ, ನೀವು ತಕ್ಷಣ ಹಣದ ಹೂಡಿಕೆಯಿಂದ ದೂರವಿರುತ್ತೀರಿ. ನಂತರ ನೀವು ಯಾವಾಗಲೂ ಉತ್ತಮವಾದ ಯೋಜನೆ ಬಿ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸುವ ವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ. ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ನಷ್ಟದ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ಮತ್ತೆ ನಿದ್ದೆಯಿಲ್ಲದ ರಾತ್ರಿ ಇರುವುದಿಲ್ಲ, ಸಂಬಂಧದ ನಷ್ಟವು ವಿಭಿನ್ನ ಕಥೆಯಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ಕನಿಷ್ಠ ನಿಮ್ಮ ಜೀವನವನ್ನು ನೀವು ಪಡೆಯಬಹುದು ಮತ್ತು ಅದು ಬಹಳಷ್ಟು ಮೌಲ್ಯಯುತವಾಗಿದೆ.
ಯಾರೋ ತಮ್ಮ ಮಾಜಿ ಗೆಳತಿಯ ಹೆಸರಿಗೆ ಜಮೀನು ನೋಂದಣಿ ಮಾಡಿಸಿ, ಅವರೊಂದಿಗೆ ಜಗಳ ಮಾಡಿಕೊಂಡು ಮನೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ ಕಥೆ ನನಗೆ ಗೊತ್ತು. ಅವನ ಗೆಳತಿಯು ತನ್ನ ದೇಶಕ್ಕೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಿದ ಕಾರಣ, 2 ವಕೀಲರು ಬೆಂಬಲಿಸಿದ ಕಾರಣ ಅವನಿಗೆ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಅವನ ಮನೆಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿಲ್ಲ. ಇನ್ನೂ ತಮ್ಮ ಪಾಲನ್ನು ಕೇಳುವ ವಕೀಲರೊಂದಿಗೆ ಮುಂದಿನ ವಿಚಾರಣೆಗೆ ಅವರು ಬಯಸಲಿಲ್ಲ. ಇದೇ ರೀತಿಯ ಅನುಭವಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಜನರಿದ್ದಾರೆಯೇ?
ನಂತರ ನೀವು ಅವಳಿಂದ ಭೂಮಿಯನ್ನು 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸಹ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನಿಮಗೆ ಯಾವುದೇ ಮಾತಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ಅವಳು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಅವಳು ಅದನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾಳೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ನೀವು ಹೋಗಬಹುದು. . ಖಂಡಿತ ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಭೂಮಿಯನ್ನು ಕ್ಲೀನ್ ಮಾಡಲು ಡೆಮಾಲಿಷನ್ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಅವರು ನಿಮಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದೇ ಎಂದು ನನಗೆ ಖಚಿತವಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಏನು ಮಾಡುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ನೋಡಿ. ಒಳ್ಳೆಯ ವಕೀಲರ ಬಳಿ ಹೋಗಿ ಸರಿಯಾದ ಮಾಹಿತಿ ಪಡೆಯಿರಿ.
ಶುಭವಾಗಲಿ ಬೆನ್ ಕೊರಾಟ್
ಹೌದು, ನಾನೂ ಮಾಡಿದ್ದೇನೆ. ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್ ಸಂಬಂಧ ಕೊನೆಗೊಂಡಿತು ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲಾಗಿದೆ. ಈ ನಿರ್ಮಾಣವಿಲ್ಲದೆ ನನ್ನ ಹಣವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಭೂಮಿ ಕಚೇರಿ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದಗಳಿಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಇದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು.
ಆದರೆ ನೀವು ಅದನ್ನು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದರೆ ನಿಮಗೆ ಮೂರು ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಬೇಕಾಗುತ್ತವೆ. ಇನ್ನೂ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯಲ್ಲಿ ಅವುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.
1 ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ
2 ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಹೆಂಡತಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ಸಾಲವಾಗಿ ನೀಡುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಭೂಮಿಯ ಖರೀದಿಯಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಡಿ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಮರೆಯಬಾರದು ಎಂಬ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದ.
3-ಉತ್ಕೃಷ್ಟ ಒಪ್ಪಂದ. ನೀವು ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಮತ್ತು ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ನಿಮಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿ ಮುಗಿದ ನಂತರ ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ.
ಥಾಯ್ ಮತ್ತು ಇಂಗ್ಲಿಷ್‌ನಲ್ಲಿನ ಎಲ್ಲಾ 3 ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಭೂಮಿ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು.
ನೀವು ಭವಿಷ್ಯದ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿರುವುದು ಒಳ್ಳೆಯದು. ದುರದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ವಿಚ್ಛೇದನ ಅಥವಾ ಸಾವು ಕೇವಲ ಮೂಲೆಯಲ್ಲಿದೆ.
ನೀವು ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಕರೆ ಮಾಡಿ, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅದು ಸಾಕಷ್ಟು ಕಥೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
ಆತ್ಮೀಯ ಪೀಟರ್,
ಎರಡೂ ಭಾಷೆಗಳಲ್ಲಿನ ಈ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನನಗೆ ತುಂಬಾ ಕುತೂಹಲವಿದೆ, ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ ದಯವಿಟ್ಟು ನನ್ನನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.
ಅಭಿನಂದನೆಗಳು, ಜನವರಿ
ನಿಮ್ಮ ಫೋನ್ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಕಳುಹಿಸಿ [ಇಮೇಲ್ ರಕ್ಷಿಸಲಾಗಿದೆ]
ಮತ್ತು ನೀವು ಅವಳ ಭೂಮಿಯನ್ನು ದಾಟಬೇಕಾಗಿರುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯೊಳಗೆ ಅಥವಾ ಹೊರಗೆ ಬರಲು ಅವಳು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಅನುಮತಿಸದಿದ್ದರೆ ಏನು. ಇದಲ್ಲದೆ, ನೀವು ಒಟ್ಟಿಗೆ ದೀರ್ಘ ಮತ್ತು ಶಾಂತಿಯುತ ಜೀವನವನ್ನು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ.
ಆತ್ಮೀಯ ಪೀಟರ್,
ನನ್ನ ಅನುಭವಗಳ ಪ್ರಕಾರ, 100% ಸುರಕ್ಷಿತ ಮತ್ತು ನೀವು ವಾಸಿಸುವವರೆಗೂ ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಆನಂದಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಯಾರೂ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಹೊರಹಾಕಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಸಲಹೆಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ನಾನು ನಿಮಗೆ ನೀಡಬಲ್ಲೆ. ನೀವು ಮಾಡಿದ್ದನ್ನು ಇನ್ನೂ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಗೌರವಿಸಿ.
ವಿವಾದದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಗೆ ಯಾವುದೇ ಮೌಲ್ಯವಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನಾನು ನನ್ನ ಸ್ವಂತ ಅನುಭವದಿಂದ ಮಾತನಾಡುತ್ತೇನೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲವನ್ನೂ ಅನುಭವಿಸಿದ್ದೇನೆ, ಜಮೀನಿನ ಮಾಲೀಕರು ಹೇಗಾದರೂ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಬಹಳ ಸುಲಭವಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು, ಚಾಮೊಟ್ಟೆ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅದರಲ್ಲಿರುವ ಎಲ್ಲವೂ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸೇರಿದೆ ಮತ್ತು ಮನೆಪುಸ್ತಕವು ಶೀರ್ಷಿಕೆಯಲ್ಲ.
ನಿಮ್ಮ ಯೋಜನೆಗೆ ಶುಭವಾಗಲಿ,
CP
ಅವಳ ಭೂಮಿಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುವುದನ್ನು ಅವಳು ನಿಷೇಧಿಸಬಹುದು
ಅವರು ಉಡಾನ್ ಥಾನಿಯಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆಯೇ ಎಂದು ನಾನು ಮೊದಲು ಸ್ಥಳೀಯ ಭೂ ಕಛೇರಿಯೊಂದಿಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತೇನೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಆಸ್ತಿಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯ ಹಿಂದೆ ಗುತ್ತಿಗೆ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಅವರು ಯಾವುದೇ ಬಳಕೆಯ ಫಲವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಹಣವು ಇಲ್ಲ ಎಂಬ ಚಿಹ್ನೆಗಳು ಇವೆ. ನಿಮ್ಮಿಂದ ಬರುತ್ತವೆ. ಇದು ಎಲ್ಲ ಕಡೆ ಒಂದೇ ಅಲ್ಲ, ನಗರಸಭೆಗಳು ಬೇರೆ ಬೇರೆಯಾಗಿವೆ.
ಅದೃಷ್ಟ ಹ್ಯಾನ್ಸ್
ನೀವು ತಪ್ಪು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ನಾನು ಭಾವಿಸುತ್ತೇನೆ. ಭೂಮಿ ನಿಮ್ಮ ಪಾಲುದಾರ ಅಥವಾ ಬೇರೆಯವರಿಗೆ ಸೇರಿದ್ದರೆ, ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ನಿಮಗೆ ಭೂಮಿಗೆ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಬಹುದು.
ಹೆಂಡತಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಮನೆ ನಿಜವಾಗಿಯೂ ಸಾಧ್ಯ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅವಳು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು, ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಜೇಬಿನಲ್ಲಿ ಇರಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಹೊಸ ಜಮೀನು ಮಾಲೀಕರು ನಿಮಗೆ ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟವಾಗಬಹುದು. ವಿಚ್ಛೇದನದೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರಗಳನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಮಾಡಿ ನಂತರ ಮದುವೆಯಾಗದಿರುವುದು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸದಿರುವುದು ಉತ್ತಮ!
ನೀವು ಇನ್ನೂ ಮದುವೆಯಾಗಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಒಪ್ಪಂದವಿಲ್ಲದೆ ಮದುವೆಯಾಗಿ ಮತ್ತು ವಿಚ್ಛೇದನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲವೂ 50/50 ಆಗಿದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಸಂಬಂಧವು ಬಂಡೆಗಳ ಮೇಲೆ ಇರುವಾಗ ವಿವರಿಸಲಾದ ಎಲ್ಲಾ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಹೆಚ್ಚು ಸರಳವಾದ ವಿಧಾನವಿದೆ, ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ 100% ಕಾಂಡೋ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಿ ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಲ್ಲ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ಶೇಕಡಾ 51 ರಷ್ಟು ಥಾಯ್ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಇರಬೇಕು, ಆದ್ದರಿಂದ 49 ಶೇಕಡಾ ಫರಾಂಗ್‌ಗೆ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಸಂಬಂಧವು ಮುರಿದುಹೋಗಿದೆ, ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆ ಇಲ್ಲ, ನೀವು ಅಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ನೀವು ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು, ಇನ್ನೊಂದು ಆಯ್ಕೆ, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನಂತರ ನೀವು ಯಾವುದಕ್ಕೂ ಬದ್ಧರಾಗಿಲ್ಲ. ಥಾಯ್ ಕಾನೂನು ಸರಳವಾಗಿ ವಿದೇಶಿಯರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವುದಿಲ್ಲ (ನೀವು ಮೂರನೇ ದರ್ಜೆಯ ನಾಗರಿಕರು) ಆದ್ದರಿಂದ ಯಾವುದೇ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಡಿ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ನನ್ನ ಸಲಹೆಯಾಗಿದೆ. ನೆದರ್‌ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುವುದು ಸಹ ಒಂದು ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ.
ನನ್ನ ಮನೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ನಾನು ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಹೊಂದಿದ್ದೇನೆ (ನನ್ನ ಜೀವನ, ನನ್ನ ಹಕ್ಕು ಭೂಮಿಯ ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕರ ಮರಣದ ನಂತರ ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ).
3 ರುಚಿಗಳಿವೆ.
1 ಮಾತ್ರ ಬಳಕೆ - ನಿವಾಸದ ಹಕ್ಕು.
2 ಮರಗಳನ್ನು ಕಟ್ಟುವ ಮತ್ತು ಕೆಡವುವ, ನೆಡುವ ಮತ್ತು ಕತ್ತರಿಸುವ ಹಕ್ಕು ಇತ್ಯಾದಿ.
3 ಗಣಿಗಾರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕು.
ಭೂ ಕಛೇರಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ.
ನನ್ನ ಸಾವಿನ ನಂತರ ಮನೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಗೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ನನಗೆ ಚಿಂತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ನಾನು ಇದೇ ರೀತಿಯ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಅನುಭವಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ನನ್ನ ನಷ್ಟವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದೆ, ಆದರೆ ನಾನು ಟೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಕಿತ್ತುಹಾಕಿದೆ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳು ಮತ್ತು ವಿಷಯಗಳಿಗಾಗಿ ಏನನ್ನಾದರೂ ವಶಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದೇನೆ. ಅದನ್ನು ಮಾಡಿ, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಬೇರೆಯವರು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಸೋಲಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಪರಿಹರಿಸಲಾಗದ ವಿವಾದಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನೀವು ಯಾವಾಗಲೂ ನಷ್ಟವನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತೀರಿ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಫರಾಂಗ್ ಆಗಿ. ಆದುದರಿಂದ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ಅದರಿಂದ ಹೊರಬರಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ. ತೃಪ್ತಿಯ ದೃಷ್ಟಿಯಿಂದಲೂ.
ನಿಮ್ಮ ಥಾಯ್ ಪತ್ನಿಗೆ ನೀವು ಭೂಮಿಯನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮಿಬ್ಬರ ನಡುವೆ 30 ವರ್ಷಗಳ (ಉಪಯುಕ್ತ) ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಮಾಡಿ, ಆದರೆ ಮನೆಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿ ಮತ್ತು ಇದೆಲ್ಲವನ್ನೂ ಭೂ ನೋಂದಣಿ ಮೂಲಕ ಮಾಡಿ. ನಿಮಗಾಗಿ ಈ ಎಲ್ಲವನ್ನು ಸೆಳೆಯುವ ಉತ್ತಮ ವಕೀಲರನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಉತ್ತಮ.