ಭೂ ತೆರಿಗೆ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ, ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಒಂದು ದರ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ

ಥಾಯ್ ಸರ್ಕಾರವು ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಒಂದು ತೆರಿಗೆ ದರವನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಮಣ್ಣಿಗೆ ತೆರಿಗೆಯ ಮೊತ್ತವು ವ್ಯತ್ಯಾಸಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಇದು ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟದ ನೆರೆಹೊರೆಯಲ್ಲಿರುವ ಶ್ರೀಮಂತ ಥೈಸ್ ಬಡ ಥೈಸ್‌ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಖಜಾನೆ ಇಲಾಖೆಯ ಮಹಾನಿರ್ದೇಶಕ ಚಕ್ರಿತ್ ಅವರು ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಮೌಲ್ಯೀಕರಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಮುಂದಿನ ವರ್ಷ ಕಾನೂನು ಜಾರಿಗೆ ಬರಲಿದೆ.

ಹೊಸ ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡ ತೆರಿಗೆಯು ಹಳೆಯದಾದ 'ಮನೆ ಮತ್ತು ಭೂ ತೆರಿಗೆ' ಮತ್ತು 'ಸ್ಥಳೀಯ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ತೆರಿಗೆ'ಯನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುತ್ತದೆ. ಬಡವರು ಮತ್ತು ಶ್ರೀಮಂತರ ನಡುವಿನ ಅಂತರವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸರ್ಕಾರ ಬಯಸಿದೆ. ಜತೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ತೆರಿಗೆ ಹಣ ಖಜಾನೆ ಸೇರಬೇಕು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿದ ಭೂ ಊಹಾಪೋಹಕ್ಕೆ ಕಡಿವಾಣ ಬೀಳಬೇಕು.

17 ಮಿಲಿಯನ್ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಈಗ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಇನ್ನೂ 15 ಮಿಲಿಯನ್ ಹೋಗಬೇಕಿದೆ. ಖಜಾನೆ ಇಲಾಖೆಯು ವರ್ಷಾಂತ್ಯದ ಮೊದಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಲಿದೆ ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ಅಂದಾಜು ಬೆಲೆಗಳು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆಗಳಿಗಿಂತ ಸರಿಸುಮಾರು 20 ರಿಂದ 30 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ಇತರ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳ ದರಗಳ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸದ ಬಗ್ಗೆ ಸರ್ಕಾರವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಗಮನವನ್ನು ನೀಡಬೇಕು ಎಂದು ತಜ್ಞರು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅನೇಕ ಥಾಯ್‌ಗಳು ತಾವು ಭೂಮಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಪಾವತಿಸಬೇಕೇ ಹೊರತು ಕಟ್ಟಡಗಳಿಗೆ ಅಲ್ಲ ಎಂದು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಮೂಲ: ಬ್ಯಾಂಕಾಕ್ ಪೋಸ್ಟ್