ಆತ್ಮೀಯ ಓದುಗರೇ,

ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಮೂಲಕ ನೀವು ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ ನೀವು ಯಾವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ಯಾರು ನನಗೆ ಹೇಳಬಹುದು?

ಶುಭಾಶಯ,

ಬಾರ್ಟ್

ಸಂಪಾದಕರು: Thailandblog ನ ಓದುಗರಿಗೆ ನೀವು ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಾ? ಅದನ್ನು ಬಳಸಿ ಸಂಪರ್ಕ ಫಾರ್ಮ್.

4 ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಗಳು "ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಮೂಲಕ ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು, ಯಾವ ವೆಚ್ಚಗಳು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ?"

  1. ಮಾರ್ಕ್ ಅಪ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ

    ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಚೌಕಾಶಿ ಮಾಡಬಹುದು, ಆದರೆ ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರಿ, ನೀವು ಆ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ ನೆನಪಿಡಿ, ಏಕೆಂದರೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಅದನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ, ನಿಮಗೆ ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಮೂವತ್ತು ವರ್ಷಗಳು ಇರುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಹಿಂದಿನ ಅವಧಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬೇಕು. ಆ ಮೂವತ್ತು ವರ್ಷಗಳ ಗುತ್ತಿಗೆ, ನಿಜವಾದ ಮಾಲೀಕರು ಆ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ

    • ಮೈಕ್ ಅಪ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ

      ಹೆಚ್ಚಿನ ಗುತ್ತಿಗೆ ನಿರ್ಮಾಣಗಳೊಂದಿಗೆ, ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು 30 ವರ್ಷಗಳು ಹೊಸ ನಿವಾಸಿಯೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತವೆ.

  2. ಆಂಥೋನಿ ಡಿ ಕ್ರೂನ್ ಅಪ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ

    ಸರಿ ಮಾರ್ಕ್,
    ನೀವು ಮನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತ್ರ ಮಾತನಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ, ಭೂಮಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಅಲ್ಲ (ಅದೂ ಸಹ ಪ್ರಶ್ನೆ).
    ಆದರೆ ಅವನು ಭೂಮಿಯೊಂದಿಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಅದರ ಮೇಲೆ ಇಡುತ್ತಾನೆ ... ಥಾಯ್ ಸೌಂದರ್ಯ ಅಥವಾ ಇತರ ಥಾಯ್ ವ್ಯಕ್ತಿ
    ನಂತರ ಅವನು ಹೊಸ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಅಂತಿಮವಾಗಿ, ಒಪ್ಪಂದವು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿದರೆ, ಗುತ್ತಿಗೆಯು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಕೊನೆಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
    ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗೆ ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವೆಚ್ಚಗಳಿಲ್ಲ, ಅವರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ 3% ಅನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ.
    ಆದಾಗ್ಯೂ, ವರ್ಗಾವಣೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 50/50 ಆಗಿದೆ

  3. ಸಮಯೋದ್ ಅಪ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ

    ನೀವು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ಮಾರಾಟಗಾರನು ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆಯ 3% ಅನ್ನು 'ಮಧ್ಯವರ್ತಿ'ಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ. ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ನೀವು ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು 'ಖರೀದಿದಾರರ ವೆಚ್ಚಗಳು' ಇವೆ ಎಂದು ಯೋಚಿಸಲು ಮೂರ್ಖರಾಗಬೇಡಿ, ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ಥೈಲ್ಯಾಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿಲ್ಲ. (ನಾನು ಅಂತಹ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಎಂದು ಕರೆಯುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಯಾರಾದರೂ ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ವಹಿಸಬಹುದು. ಆ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ನಿಮಗಾಗಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹುಡುಕಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಹೊರತೆಗೆಯಲು ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಫರಾಂಗ್ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ. ಮತ್ತು ಖರೀದಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಆಂಫರ್‌ಗೆ ಹೋಗಿ. ಮತ್ತು ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿ, ನೀವೇ ಅದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು. 'ಮಧ್ಯವರ್ತಿ' ಆಂಫೋದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಕಾರ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅನೇಕ ಥೈಸ್‌ಗಳಿಗೆ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳು ತಿಳಿದಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವರು ಅವರು ಅದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು/ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಎಂದು ಘೋಷಿಸುವ ಯಾರನ್ನಾದರೂ ನೇಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.)
    ನೀವು ಪಾವತಿಸುವುದು ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆಯಾಗಿದೆ: ಮನೆ ವೆಚ್ಚವಾಗುವ ಪ್ರತಿ ಮಿಲಿಯನ್ ಬಹ್ತ್‌ಗೆ ಸುಮಾರು 35K ಬಹ್ಟ್ ಅನ್ನು ಎಣಿಸಿ. ಆದ್ದರಿಂದ 3 MB ಯ ಮನೆಗೆ ನೀವು ಸರಿಸುಮಾರು 100K ಬಹ್ತ್ ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ, ಆದ್ದರಿಂದ ಪ್ರತಿ ಪಕ್ಷವು ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಪಾವತಿಸುತ್ತದೆ. ಇಲ್ಲಿಯೂ ಮೋಸಹೋಗಬೇಡಿ ಮತ್ತು ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ ಮತ್ತು ಠೇವಣಿ/ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಿ. ನಂತರ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಇಂಗ್ಲಿಷ್ ಭಾಷೆಯ ಮಾರಾಟದ ಪತ್ರದಲ್ಲಿ ಸರಿಯಾಗಿ ವಿವರಿಸಲಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಆ ಪತ್ರಗಳು ಮೂಲೆಯಲ್ಲಿರುವ ಪುಸ್ತಕದಂಗಡಿಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕಿವೆ. ಕೆಲವು ಬಹ್ತ್‌ಗಳಿಗೆ 10 ರ ಸೆಟ್‌ಗಳು. ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ: ಒಮ್ಮೆ ಸಹಿಯನ್ನು ಹಾಕಿದರೆ, ನೀವು ಖರೀದಿಗೆ ಬದ್ಧರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ, ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಠೇವಣಿ ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ. ನೆದರ್‌ಲ್ಯಾಂಡ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿಯೂ ಸಹ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.

    ಮೂಲಕ: ನೀವು TH ನಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಆ ಮನೆಯ ಕೆಳಗಿರುವ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಅಲ್ಲ. ನೀವು ಮದುವೆಯಾಗದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಭೂಮಿ / ಜಮೀನು ನಿಮ್ಮ ಹೆಂಡತಿಯ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿದೆ. ನೀವು ಅದನ್ನು ಬಯಸದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಅವಿವಾಹಿತರಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಗುತ್ತಿಗೆಗೆ ನೀಡಬೇಕು. ಇದರ ಬಗ್ಗೆಯೂ ಗಮನ ಕೊಡಿ: ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ ಆದರೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆ ನೀಡದಿದ್ದರೆ, ಭೂಮಾಲೀಕನು ತನ್ನ ಭೂಮಿಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸುವುದನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಿದರೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಪ್ರವೇಶಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಚೆನ್ನಾಗಿ ತಿಳಿದಿರುವಿರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ!


ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುವಾಗ

Thailandblog.nl ಕುಕೀಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತದೆ

ಕುಕೀಗಳಿಗೆ ಧನ್ಯವಾದಗಳು ನಮ್ಮ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಈ ರೀತಿಯಾಗಿ ನಾವು ನಿಮ್ಮ ಸೆಟ್ಟಿಂಗ್‌ಗಳನ್ನು ನೆನಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು, ನಿಮಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ನೀಡಬಹುದು ಮತ್ತು ವೆಬ್‌ಸೈಟ್‌ನ ಗುಣಮಟ್ಟವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ನೀವು ನಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚು ಓದಿ

ಹೌದು, ನನಗೆ ಒಳ್ಳೆಯ ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಬೇಕು