ការដាក់ស្នើរបស់អ្នកអាន៖ ការទិញខុនដូ និងឆន្ទៈ

សូមគោរព មិត្តភក្តិហូឡង់ និងបែលហ្សិក!

ជាដំបូងខ្ញុំសូមថ្លែងអំណរគុណដល់មនុស្សទាំងអស់ដែលបានផ្តល់ដំបូន្មានដ៏មានតម្លៃចំពោះសំណួររបស់ខ្ញុំ។ ពួកគេគឺជាសំណួរជាក់លាក់ ដូច្នេះខ្ញុំពិតជាត្រូវការមេធាវីដ៏ល្អ និងគួរឱ្យទុកចិត្ត ដើម្បីកត់ត្រាអ្វីគ្រប់យ៉ាងយ៉ាងស្អាតនៅលើក្រដាស។ ដោយសារតែមានមនុស្សពីរនាក់ដែល Mr. Surasak Klinsmith បានផ្តល់អនុសាសន៍ពី Siam Eastern Law ខ្ញុំបានទាក់ទងគាត់។

ប្រសិនបើអ្នកចង់អានសំណួររបស់ខ្ញុំ និងចម្លើយ (ម្តងទៀត)៖ www.thailandblog.nl/kopen-condo-pattayajomtien/

ដោយសារ​ខ្ញុំ​មក​ចោម​ទៀង​ក្នុង​រដូវ​រងា​អស់​រយៈពេល​១០​ឆ្នាំ​មក​ហើយ ទើប​ខ្ញុំ​ដឹង​ច្បាស់​ថា​ខ្ញុំ​ចង់​ទៅ​រស់នៅ​កន្លែង​ណា​។ ការជួលដំបូងមានគុណសម្បត្តិរបស់វា។ គំនិតរបស់ខ្ញុំចង់ទិញខុនដូឥឡូវនេះគឺដោយសារតែខ្ញុំបានរៀបការជាមួយប្រពន្ធខ្ញុំ សាំងឌឿន អស់រយៈពេលប្រាំមួយឆ្នាំមកហើយ ដែលមានន័យថា ពន្លឺព្រះច័ន្ទដ៏រ៉ូមែនទិក។ យើង​បាន​សម្រេច​ចិត្ត​ទៅ​រស់​នៅ​ប្រទេស​ហូឡង់​រយៈពេល ៦ ខែ និង​ខែ​ត្រជាក់​ជាង​នៅ​ប្រទេស​ថៃ។ ខ្ញុំបានទិញខុនដូរបស់ខ្ញុំដោយផ្ទាល់ពីម្ចាស់។

ការធ្វើឱ្យការទិញដ៏សំខាន់បែបនេះនៅក្នុងប្រទេសថៃជាលើកដំបូងគឺគួរឱ្យរំភើប។ បន្ទាប់​ពី​យើង​បាន​យល់​ព្រម​លើ​តម្លៃ យើង​បាន​យល់​ព្រម​ថា​តម្លៃ​ផ្ទេរ​នឹង​ស្ថិត​នៅ​លើ​មូលដ្ឋាន 50/50។ ឈ្មោះរបស់អ្នកលក់គឺ Frank ជាបុរសសង្ហាម្នាក់មកពីអាមេរិក ដែលចង់យកការិយាល័យរដ្ឋបាលធម្មតានៅជាន់ក្រោមក្នុងអាគារផ្ទះល្វែង។ នៅពេលខ្ញុំនិយាយថាខ្ញុំចូលចិត្តក្រុមហ៊ុនមេធាវី លោក Frank បាននិយាយថាវាមិនចាំបាច់ទាល់តែសោះ។ ជាការប្រសើរណាស់ គាត់មិនបានប្រថុយប្រថានអ្វីទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំត្រូវបង់ប្រាក់ 2.500.000 Bath មួយរយៈសិន កុំប្រថុយនឹងចំនួនបែបនេះ។ ចងចាំកន្សោមភាសាអង់គ្លេស: Penny wise Pound foolish ។

ខ្ញុំ​ក៏​មិន​ដឹង​ដែរ​ថា​ជម្រើស​ក្នុង​ប្រទេស​ថៃ​មាន​អ្វី​ខ្លះ​ទាក់ទង​នឹង​ការ​យក​ពន្ធ​លើ​អចលនទ្រព្យ។ នៅប្រទេសហូឡង់ ការិយាល័យសារការី ថែមទាំងពិនិត្យមើលម្តងទៀតមុនពេលផ្ទេរថា តើនៅតែមានការបញ្ចាំលើវាដែរឬទេ។ វាក៏អាចទៅរួចដែរដែលម្ចាស់បំណុលនឹងធ្វើការទាមទារលើវា។ ខ្ញុំបានប្រាប់ Frank ថាខ្ញុំនៅតែត្រូវការមេធាវីទាក់ទងនឹងឆន្ទៈរបស់ខ្ញុំ ហើយថាខ្ញុំនឹងចំណាយលើខ្លួនឯង។ ដូច្នេះគាត់ស្នាក់នៅយ៉ាងកក់ក្ដៅជាមួយ - ខ្ញុំត្រូវតែនិយាយថាសកម្ម - ស្ត្រីមកពីការិយាល័យរបស់គាត់និងការសហការជាមួយលោក។ Surasak ដែល​បាន​ធ្វើ​ការ​យ៉ាង​ល្អ​ក្នុង​ការ​មើល​ថែ​ចំណាប់​អារម្មណ៍​របស់​ខ្ញុំ​បាន​ល្អ​។

ខ្ញុំមិនចាំបាច់ទៅការិយាល័យដីធ្លី និងក្រុមហ៊ុនថាមពលដែលខ្ញុំបានចុះហត្ថលេខាលើការអនុញ្ញាត និងមូលប្បទានប័ត្រធនាគារក្នុងនាមលោក Frank ទៅលោក។ Surasak ផ្តល់ឱ្យ។ ក៏ដូចជាប្រាក់បន្ថែមសម្រាប់ការផ្ទេរប្រាក់ និងប្រាក់កក់សម្រាប់អគ្គិសនី។ ខ្ញុំតែងតែរៀនសន្សំសំចៃជាមួយហត្ថលេខារបស់ខ្ញុំ។ ទៅប្រោះវាដោយសប្បុរសនៅទីនេះនៅប្រទេសថៃធ្វើឱ្យខ្ញុំមានអារម្មណ៍មិនសប្បាយចិត្ត។ បន្ទាប់មក វាមានសារៈសំខាន់ខ្លាំងណាស់សម្រាប់ខ្ញុំក្នុងការមានអាសយដ្ឋានដែលមានសុវត្ថិភាព និងគួរឱ្យគោរព ដែលត្រូវបានណែនាំដោយអ្នកសរសេរប្លុកថៃដ៏ស្មោះត្រង់មួយចំនួន។

ដោយសារខ្ញុំតែងតែយកសាច់ប្រាក់ជាមួយខ្ញុំ ហើយប្តូរក្រដាសប្រាក់ 500 របស់ខ្ញុំនៅ TT Currency Exchange ខ្ញុំត្រូវរកមើលពីរបៀបដែលល្អបំផុតដើម្បីផ្ទេរប្រាក់ចាំបាច់ក្នុងអត្រាដ៏ល្អ។ ចំនួនអតិបរមាដែលធនាគារ ING ផ្ទេរទៅប្រទេសថៃក្នុងមួយថ្ងៃគឺ 50.000 អឺរ៉ូ។ ដោយសារខ្ញុំមានគណនីនៅទីនេះជាមួយធនាគារ Kasikorn ខ្ញុំបានប្រើ Google ដើម្បីពិនិត្យអត្រាផ្ទេរប្រាក់តាម Telex ជារៀងរាល់ថ្ងៃ។ ខ្ញុំ​សំណាង​ណាស់​ដែល​អត្រា​ប្រាក់​បាត​ឡើង​ថ្លៃ។ ខ្ញុំ​សង្ឃឹម​មួយ​រយៈ​សិន​ថា​គាត់​នឹង​ឡើង​ដល់​៤០,០០០។ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលអត្រាប្តូរប្រាក់ថយក្រោយបន្តិច ខ្ញុំបានធ្វើការផ្ទេរប្រាក់រួចរាល់របស់ខ្ញុំភ្លាមៗ។ ជាមួយនឹងការលើកឡើង 'ទិញខុនដូ' ។

ខ្ញុំដឹងពីការប្រែប្រួលនៃអត្រាប្តូរប្រាក់ដ៏ល្បីនៅពេលនេះ។ ចំនួនតូចជាងដំបូងគឺនៅក្នុងគណនីរបស់ខ្ញុំរួចហើយនៅថ្ងៃបន្ទាប់។ ចំនួនដ៏ធំបំផុតត្រូវបានធ្វើឡើងនៅទីស្នាក់ការកណ្តាលនៅទីក្រុងបាងកក។ ខ្ញុំបានទទួលសារដ៏ល្អអំពីរឿងនេះតាមអ៊ីមែល។ ខ្ញុំ​បាន​ទៅ​ការិយាល័យ​សាខា Kasikorn របស់​ខ្ញុំ​ភ្លាមៗ​ដើម្បី​បញ្ជាក់​ថា​តើ​ចំនួន​ដ៏​ច្រើន​នេះ​ត្រូវ​ការ​ប្រាក់​ប៉ុន្មាន។ បន្ទាប់ពីបង្ហាញកិច្ចសន្យាទិញបឋម លិខិតឆ្លងដែន និងច្បាប់ចម្លងលិខិតឆ្លងដែនរបស់ Frank និងចុះហត្ថលេខាលើហត្ថលេខាដ៏សម្បូរបែបដែលល្បីល្បាញ ហើយរង់ចាំដោយអត់ធ្មត់ វាមាននៅលើគណនីរបស់ខ្ញុំ។ បន្ទាប់មកខ្ញុំក៏បានទទួលទម្រង់បែបបទប្រតិបត្តិការប្តូរប្រាក់បរទេសដ៏សំខាន់ (ទម្រង់ FET)។ នេះពិតជាចាំបាច់នៅពេលដែលខ្ញុំបានទិញខុនដូលើឈ្មោះបរទេស។ ទន្ទឹមនឹងនោះ បុគ្គលិកធនាគារដ៏មានមន្តស្នេហ៍រូបនេះ បានព្យាយាមបំបែកគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិតនៅក្នុងពោះរបស់ខ្ញុំ។

Frank បានប្រាប់ខ្ញុំនៅពេលក្រោយថាគាត់មិនមានបញ្ហាក្នុងការផ្ទេរប្រាក់ពីមូលប្បទានប័ត្រទៅគណនីធនាគាររបស់គាត់នៅអាមេរិកក្នុងពេលតែមួយនោះទេ។ នៅថ្ងៃបន្ទាប់គាត់បានទទួលសារថាវាមកដល់ជាដុល្លារ។

ដោយ​សារ​ខ្ញុំ​រៀប​ការ​តាម​កិច្ច​សន្យា​មុន​រៀប​ការ ខ្ញុំ​បាន​ទិញ​ខុនដូ​ក្នុង​នាម​ខ្ញុំ។ ការបរិច្ចាគលើសពី 2000 អឺរ៉ូក្នុងមួយឆ្នាំត្រូវបានបង់ពន្ធនៅក្នុងប្រទេសហូឡង់។ បន្ទាប់ពីការស្លាប់របស់ខ្ញុំ រដ្ឋាភិបាលហូឡង់មានចិត្តសប្បុរសម្តងទៀត ហើយខ្ញុំថែមទាំងអាចឱ្យប្រពន្ធខ្ញុំចំនួន 600.000 អឺរ៉ូដោយមិនបង់ពន្ធទៀតផង។ ខ្ញុំប្រាថ្នាចង់បានវា!

ឥឡូវ​នេះ ខ្ញុំ​កំពុង​និយាយ​អំពី​សេចក្ដី​ស្លាប់​យ៉ាង​ល្អ ខ្ញុំ​នឹង​បន្ត​ទៅ​ទីបន្ទាល់​របស់​ខ្ញុំ។ វាផ្តល់ឱ្យខ្ញុំនូវអារម្មណ៍ស្ងប់ស្ងាត់និងពេញចិត្តក្នុងការមើលថែមនុស្សជាទីស្រឡាញ់របស់ខ្ញុំ។ ខ្ញុំ​ក៏​ចង់​ដឹង​ច្បាស់​អំពី​រឿង​នោះ​ដែរ។ ឆន្ទៈត្រូវបានគូរជាភាសាអង់គ្លេស និងថៃ។ រាល់ប្រយោគភាសាអង់គ្លេសដ៏ស្រស់ស្អាតគឺដោយផ្ទាល់នៅខាងក្រោមវាជាភាសាថៃ។ វាពាក់ព័ន្ធតែទ្រព្យសម្បត្តិ និងសមតុល្យធនាគាររបស់ខ្ញុំនៅក្នុងប្រទេសថៃប៉ុណ្ណោះ។ សាំង ទទួលមរតក។ គួរ​បញ្ជាក់​ថា សាំង​មាន​ពីរ​សញ្ជាតិ ដូច្នេះ​ក៏​មាន​លិខិតឆ្លងដែន​ពីរ​ដែរ​។ ដោយសារតែខុនដូមានតម្លៃជាងក្នុង Foreing Name និងងាយស្រួលលក់បើចាំបាច់ Mr. Surasak បានជ្រើសរើសសញ្ជាតិហូឡង់របស់នាង។

ឆន្ទៈរបស់ខ្ញុំនៅក្នុងប្រទេសហូឡង់នៅតែមិនផ្លាស់ប្តូរ ពីព្រោះឆន្ទៈរបស់ថៃរបស់ខ្ញុំបញ្ជាក់ថាខ្ញុំនឹងមិនដកឆន្ទៈពីមុនរបស់ខ្ញុំនៅក្នុងប្រទេសហូឡង់ទេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែបន្ថែមឆន្ទៈថៃរបស់ខ្ញុំ។ វាចែងថា: ខ្ញុំមិនដកហូតនូវឆន្ទៈពីមុន ការបង្ហាញសក្ខីកម្ម និងសក្ខីកម្មទាំងអស់នៅក្នុងប្រទេសហូឡង់ ដែលកំណត់ជាមុននូវឆន្ទៈ និងសក្ខីកម្មចុងក្រោយនេះទេ។

តម្លៃសម្រាប់ឆន្ទៈមានតម្លៃថេរ 10.000 បាត។ នេះរាប់បញ្ចូលទាំងត្រា និងហត្ថលេខាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។ ពិភាក្សាអំពីការចំណាយជាមុនសម្រាប់ការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ ឬបញ្ហាផ្សេងៗទៀត។ លោក។ Surasak ធ្វើការរួមគ្នាជាមួយសហការីពីរនាក់នៅក្នុងការិយាល័យធំទូលាយដូចគ្នានៅពេលចាំបាច់។ ដូច្នេះ គាត់​អាច​ផ្តល់​ប្រឹក្សា​លើ​បញ្ហា​គ្រប់​ប្រភេទ។

Thailandblog គឺជាធនធានដ៏ល្អ និងមិនអាចខ្វះបានដែលពោរពេញទៅដោយអត្ថបទដ៏មានតម្លៃអំពីប្រទេសដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍នេះ។

ព្រោះ​ខ្ញុំ​ពេញ​ចិត្ត​នឹង Mr. Surasak និងបុគ្គលិកដែលមានជំនាញ និងសកម្មរបស់គាត់ ខ្ញុំចង់និយាយអាសយដ្ឋានការិយាល័យរបស់គាត់។
វាមានទីតាំងនៅ Royal Hill Condotel, Tappaya Rd. 486/2 នៅ​ចោម​ទៀង។ ទូរស័ព្ទ ០៣៨-២៥២១៥៤
អ៊ី​ម៉ែ​ល​: [អ៊ីមែលការពារ]
សន្តិសុខសណ្ឋាគារម្នាក់នៃយានដ្ឋានចតរថយន្តបង្ហាញផ្លូវ។ ការិយាល័យធំទូលាយរបស់គាត់មានទីតាំងនៅខាងលើចំណតឡាន។ ចម្ងាយដើរពី Viewtalay 5 គឺត្រឹមតែ 10 នាទីប៉ុណ្ណោះ។

ដោយក្តីគោរព

មករា