សូមស្វាគមន៍មកកាន់ Thailandblog.nl
ជាមួយនឹងការចូលមើល 275.000 ដងក្នុងមួយខែ Thailandblog គឺជាសហគមន៍ប្រទេសថៃដ៏ធំបំផុតនៅក្នុងប្រទេសហូឡង់ និងបែលហ្ស៊ិក។
ចុះឈ្មោះសម្រាប់ព្រឹត្តិបត្រ អ៊ីមែល ឥតគិតថ្លៃរបស់យើង ហើយរក្សាព័ត៌មាន!
ព្រឹត្តិប័ត្រព័ត៌មាន។
ការកំណត់ភាសា
អត្រាប្រាក់បាតថៃ
អ្នកឧបត្ថម្ភ
មតិចុងក្រោយ
- លោក Dave៖ តើអ្នកកំពុងនិយាយអំពីអត្ថបទដែលបានសរសេរឬជាសំឡេង? ខ្ញុំប្រើការបកប្រែដែលមានមូលដ្ឋានលើ Felo AI សម្រាប់វីដេអូ អត្ថបទជាដើម ដំណើរការល្អណាស់។ ht
- Jos អ្នក: សូមផ្តល់តំណ...
- Jos អ្នក៖ សួស្តី Arnolds ក្រុម Microsoft អាចបំប្លែងការសន្ទនាការប្រជុំក្រុមផ្ទាល់រវាងហូឡង់ និងថៃ។ ជំរាបសួរពី Jos
- ពោតលីស៖ សូមមើលផងដែរ៖ https://www.maxmeldpunt.nl/topic/korting-pensioen-abp-na-hertrouwen/#
- ពោតលីស៖ វាជាការពិតដែល ABP គឺជាក្រុមហ៊ុនតែមួយគត់ដើម្បីកាត់បន្ថយប្រាក់សោធននិវត្តន៍របស់អ្នកក្នុងស្ថានភាពដែលបានរៀបរាប់។ ចំណងជើងនៃគេហទំព័រ ABP: អ្នកទទួលបាន
- Peter Albronda៖ សូមគោរព Eddy សូមអរគុណចំពោះការឆ្លើយតបភ្លាមៗរបស់អ្នក។ ខ្ញុំរស់នៅ Haren ជិត Groningen ដូច្នេះហើយខ្ញុំជាជនជាតិហូឡង់។ NL មិនមាន 'reciprocal a
- រ៉ូដដូហ្វ: Quote Khoen: អ្នកមិនអាចប្រើឥណទានពន្ធលើប្រាក់បៀវត្សរ៍បានទៀតទេ ប៉ុន្តែអ្នកក៏លែងបង់វិភាគទានសន្តិសុខសង្គម លែងវិភាគទានទៀត
- Henk៖ Walter កូនប្រុសរបស់អ្នកគួរនិយាយជាមួយម្ចាស់កន្លែងហាត់ប្រាណមុជទឹក ហើយសួរថាតើមានការងារធ្វើដែរឬទេ
- Henk៖ អ្នកខុសពីរដង៖ សៀវភៅផ្ទះពណ៌លឿងមិនមែនជាឯកសារអចលនទ្រព្យទេ ប៉ុន្តែគ្រាន់តែជាភស្តុតាងដែលបញ្ជាក់ថាអ្នកបានចុះឈ្មោះនៅអាសយដ្ឋានជាក់លាក់មួយ។
- លោក Eric Kuypers៖ George, ការកាត់បន្ថយស្ទើរតែ 100 អ៊ីក្នុងមួយខែ, តើវាមានន័យយ៉ាងណាក្នុងការត្រឡប់មកវិញ? ខ្ញុំនឹកស្មានមិនដល់ថាគ្មានអ្វីតបស្នងទេ។
- Geert៖ ខ្ញុំតែងតែប្រើ Google Translate ។ វានៅតែត្រឹមត្រូវបំផុត។ សូមចាំថា Google Translate អ្វីគ្រប់យ៉ាងជាមុនសិន
- សួត Addie៖ សូមគោរព ពេត្រុស ខ្ញុំជាវិទ្យុស្ម័គ្រចិត្ត ហើយមានអាជ្ញាប័ណ្ណនៅប្រទេសថៃ។ សញ្ញាហៅទូរស័ព្ទដែលបានកំណត់របស់ខ្ញុំគឺ HS0ZJF ។ ខ្ញុំសកម្មណាស់។
- លោក Eric Kuypers៖ ឃឿន អញ្ចឹង ប្រយោគចុងក្រោយរបស់អ្នកឬ? ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ សូមអានវានៅទីនេះ៖ https://www.siam-legal.com/realestate/Usufructs.php ខ្ញុំឃើញ usufr
- ជឺ កូរ៉ាត់៖ អ្នកអាចបំពេញផ្ទះទាំងមូលរបស់អ្នកជាមួយនឹងរបស់របររបស់ដៃគូអ្នក ដរាបណាអ្នកមិនទាន់រៀបការ ហើយអ្នកទាំងពីរមានផ្ទះរៀងៗខ្លួន។
- ជឺ កូរ៉ាត់៖ រឿងចុងក្រោយដែល Koen សរសេរមិនត្រឹមត្រូវ៖ ប្រសិនបើអ្នករៀបការហើយមិនរស់នៅជាមួយគ្នា អ្នកនៅតែទទួលបាន 50% នៃប្រាក់ឈ្នួលអប្បបរមាដូច A
អ្នកឧបត្ថម្ភ
ទីក្រុងបាងកកម្តងទៀត
ម៉ឺនុយ
ឯកសារ
មុខវិជ្ជា
- ផ្ទៃខាងក្រោយ
- Activiteiten
- advertorial
- របៀបវារៈ
- សំណួរពន្ធ
- សំណួរបែលហ្សិក
- ទេសភាព
- ចម្លែក
- ពុទ្ធសាសនា
- ការពិនិត្យសៀវភៅ
- ជួរឈរ
- វិបត្តិកូរូណា
- វប្បធម៍
- កំណត់ហេតុប្រចាំថ្ងៃ
- កាលបរិច្ឆេត
- សប្តាហ៍នៃ
- កំណត់ត្រា
- ដើម្បីមុជទឹក
- សេដ្ឋកិច្ច
- ថ្ងៃមួយក្នុងជីវិតរបស់....
- កោះ
- អាហារនិងភេសជ្ជៈ
- ព្រឹត្តិការណ៍និងពិធីបុណ្យ
- មហោស្រពប៉េងប៉ោង
- បុណ្យឆ័ត្របូសាង
- ការប្រណាំងក្របី
- ពិធីបុណ្យផ្កាឈៀងម៉ៃ
- ពិធីបុណ្យចូលឆ្នាំចិន
- ពេញព្រះច័ន្ទ
- បុណ្យណូអែល
- ពិធីបុណ្យផ្កាឈូក - Rub Bua
- ឡូយក្រថុង
- បុណ្យភ្ជុំបិណ្ឌណាហ្គា
- ការប្រារព្ធពិធីចូលឆ្នាំថ្មី
- ភីតាខុន។
- មហោស្រពអាហារបួសភូកេត។
- ពិធីបុណ្យរ៉ុក្កែត - Bun Bang Fai
- សង្ក្រាន្ត - ចូលឆ្នាំថៃ
- ពិធីបុណ្យកាំជ្រួចនៅប៉ាតាយ៉ា
- ជនបរទេស និងអ្នកចូលនិវត្តន៍
- អេ
- ធានារ៉ាប់រងរថយន្ត
- ធនាគារ
- ពន្ធនៅប្រទេសហូឡង់
- ពន្ធថៃ
- ស្ថានទូតបែលហ្ស៊ិក
- អាជ្ញាធរពន្ធរបស់ប្រទេសបែលហ្ស៊ិក
- ភស្តុតាងនៃជីវិត
- ឌីជីឌី
- ធ្វើចំណាកស្រុក
- ដើម្បីជួលផ្ទះ
- ទិញផ្ទះមួយ។
- នៅក្នុង memoriam
- របាយការណ៍ប្រាក់ចំណូល
- ខននីងដាក
- តម្លៃនៃការរស់នៅ
- ស្ថានទូតហូឡង់
- រដ្ឋាភិបាលហូឡង់
- សមាគមហូឡង់
- ព័ត៌មាន
- ឆ្លងផុត
- ផូផតថល
- ប្រាក់សោធននិវត្តន៍
- ប័ណ្ណបើកបរ
- ការចែកចាយ
- ការបោះឆ្នោត
- ការធានារ៉ាប់រងជាទូទៅ
- ទិដ្ឋាការ
- ធ្វើការ
- មន្ទីរពេទ្យ
- ការធានារ៉ាប់រងសុខភាព
- រុក្ខជាតិនិងសត្វ
- រូបថតរបស់ Week
- ឧបករណ៍
- លុយកាក់ និងហិរញ្ញវត្ថុ
- ប្រវត្តិសាស្រ្ត
- សុខភាព
- សប្បុរសធម៌
- សណ្ឋាគារ
- សម្លឹងមើលផ្ទះ
- អេសាអាន
- ខាន់ ពេត្រុស
- កោះម៉ុក
- ព្រះបាទភូមិបុល
- រស់នៅប្រទេសថៃ
- ការបញ្ជូនអ្នកអាន
- ការហៅអ្នកអាន
- គន្លឹះអ្នកអាន
- សំណួរអ្នកអាន
- សង្គម
- ទីផ្សារ
- ទេសចរណ៍វេជ្ជសាស្រ្ត
- បរិស្ថាន
- ជីវិតពេលយប់
- ព័ត៌មានពីប្រទេសហូឡង់ និងបែលហ្សិក
- ព័ត៌មានពីប្រទេសថៃ
- សហគ្រិន និងក្រុមហ៊ុន
- ការអប់រំ
- ស្រាវជ្រាវ
- ស្វែងយល់ពីប្រទេសថៃ
- ពិនិត្យ
- គួរឱ្យកត់សម្គាល់
- ដើម្បីហៅឱ្យធ្វើសកម្មភាព
- ទឹកជំនន់ឆ្នាំ ២០១១
- ទឹកជំនន់ឆ្នាំ ២០១១
- ទឹកជំនន់ឆ្នាំ ២០១១
- ទឹកជំនន់ឆ្នាំ ២០១១
- លាក់ខ្លួន
- នយោបាយ
- ការស្ទង់មតិ
- រឿងទេសចរណ៍
- រីហ្សេន
- ទំនាក់ទំនង
- ការដើរទិញឥវ៉ាន់
- ប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយសង្គម
- ស្ប៉ា & សុខភាព
- កីឡា
- ស្ទេដិន
- សេចក្តីថ្លែងការណ៍ប្រចាំសប្តាហ៍
- ឆ្នេរ
- ភាសា
- សម្រាប់លក់
- នីតិវិធី TEV
- ប្រទេសថៃជាទូទៅ
- ប្រទេសថៃជាមួយកុមារ
- គន្លឹះថៃ
- ម៉ាស្សាបែបថៃ
- ទេសចរណ៍
- ចេញទៅក្រៅ
- រូបិយប័ណ្ណ - ប្រាក់បាតថៃ
- ពីអ្នកកែសម្រួល
- ទ្រព្យសម្បត្តិ
- ចរាចរណ៍ និងដឹកជញ្ជូន
- វីសាស្នាក់នៅខ្លី
- ទិដ្ឋាការស្នាក់នៅរយៈពេលយូរ
- សំណួរទិដ្ឋាការ
- សំបុត្រយន្តហោះ
- សំណួរប្រចាំសប្តាហ៍
- អាកាសធាតុនិងអាកាសធាតុ
អ្នកឧបត្ថម្ភ
ការបកប្រែមិនទទួលខុសត្រូវ
Thailandblog ប្រើការបកប្រែដោយម៉ាស៊ីនជាច្រើនភាសា។ ការប្រើប្រាស់ព័ត៌មានដែលបានបកប្រែគឺមានហានិភ័យផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ យើងមិនទទួលខុសត្រូវចំពោះកំហុសក្នុងការបកប្រែទេ។
សូមអានពេញលេញរបស់យើងនៅទីនេះ ការបដិសេធ.
រាជវង្ស
© Copyright Thailandblog 2024. All rights reserved. លើកលែងតែមានការបញ្ជាក់ផ្សេងពីនេះ សិទ្ធិទាំងអស់ចំពោះព័ត៌មាន (អត្ថបទ រូបភាព សំឡេង វីដេអូ។
ការកាន់កាប់ទាំងស្រុង ឬដោយផ្នែក ការដាក់នៅលើគេហទំព័រផ្សេងទៀត ការផលិតឡើងវិញតាមមធ្យោបាយផ្សេងទៀត និង/ឬពាណិជ្ជកម្មនៃការប្រើប្រាស់ព័ត៌មាននេះមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតទេ លុះត្រាតែមានការអនុញ្ញាតជាលាយលក្ខណ៍អក្សរត្រូវបានផ្តល់ដោយ Thailandblog។
ការភ្ជាប់ និងការយោងទៅកាន់ទំព័រនៅលើគេហទំព័រនេះត្រូវបានអនុញ្ញាត។
ទំព័រដើម » សំណួរអ្នកអាន » ស្វែងរកប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅប្រទេសថៃ
ស្វែងរកប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅប្រទេសថៃ
អ្នកអានជាទីគោរព!
យើងកំពុងស្វែងរកប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ការទិញផ្ទះមួយ (3,5 លានបាត) ។ ក្នុងនាមខ្ញុំជាជនបរទេស ខ្ញុំមិនអាចខ្ចីលុយពីធនាគារបានទេ។ ប្រពន្ធខ្ញុំធ្វើការក្នុងវិស័យអប់រំ (រដ្ឋាភិបាល) ហើយមិនអាចខ្ចីលើសពី 1,5 លានបាតពីធនាគារ (តាមរយៈការងាររបស់នាង) ពីធនាគារមួយផ្សេងទៀតដែលយើងបានសាកសួរ នាងមិនអាចខ្ចីលើសពី 1,5 លានបាតទេ។ ធនាគារនេះមិនខ្វល់ថានាងរៀបការជាមួយជនបរទេស (ដែលធ្វើការនៅប្រទេសហូឡង់) ហើយអាចបង់រំលោះប្រចាំខែបានទេ។
ខ្ញុំពិតជាអាចជួយបាន ប៉ុន្តែយើងចង់កំណត់ចំនួននេះដល់អតិបរមា 0,5 លាន នៅសល់យើងពិតជាចង់បានជាប្រាក់កម្ចី។ ជាផ្នែកមួយនៃសុវត្ថិភាពសម្រាប់ខ្លួនខ្ញុំ។ បើយើងបែកគ្នាក្រោយ១ឆ្នាំ ខ្ញុំបានបង់ថ្លៃជួល១២ខែ ហើយមិនខាតបង់ការវិនិយោគធំដុំទេ។
ខ្ញុំឆ្ងល់ណាស់ថាតើអ្នកមានគន្លឹះណាមួយឬប្រសិនបើអ្នកមានឈ្មោះរបស់ធនាគារដែលនឹងរួមជាមួយនេះ? ឬតើអ្នកអាចដោះស្រាយបញ្ហានេះតាមរបៀបផ្សេងដោយរបៀបណា?
ស្វាគមន៍,
រីនុស
សូមគោរព Rinnus ដូចដែលអ្នកបាននិយាយដោយខ្លួនឯងថា ប្រសិនបើធនាគារមិនចង់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់ប្រពន្ធរបស់អ្នកលើសពី MB 1,5 ហើយអ្នកមិនប្រាកដអំពីបញ្ហានេះ អ្នកគួរតែរក្សាជម្រើសបើកចំហសម្រាប់ខ្លួនអ្នកប្រសិនបើចាំបាច់បន្ទាប់ពីមួយឆ្នាំ។ (12 ខែ “ជួល” អតិបរមា MB 0,5), ខ្ញុំនឹងមិនមើលទៅទៀតទេ ហើយរកមើលកន្លែងតូចជាងនេះ។ យ៉ាងណាមិញ តើអ្នកនឹងធ្វើអ្វី ប្រសិនបើប្រពន្ធរបស់អ្នកអាចទទួលបាន MB 2 នៅកន្លែងណាមួយ ហើយមួយសន្ទុះក្រោយមក វាប្រែថានាងមិនអាចទទួលបានការទូទាត់ប្រចាំខែ?
សូមគោរព Ruud!
ខ្ញុំគិតថាអ្នកយល់ខុស។ ប្រសិនបើប្រពន្ធខ្ញុំអាចខ្ចីបានតែ 3.0 លានទេ ខ្ញុំសុខចិត្តបរិច្ចាគ 0.5 លានដើម្បីបញ្ចប់ការទិញផ្ទះ។
បន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងបង់កាតព្វកិច្ចជារៀងរាល់ខែ ដោយសន្មត់ថាកម្ចីរយៈពេល 30 ឆ្នាំ។
ខ្ញុំជឿជាក់លើប្រពន្ធខ្ញុំ ហើយយើងមានអាពាហ៍ពិពាហ៍ដ៏ល្អមួយ ប៉ុន្តែប្រសិនបើយើងបែកគ្នាដោយហេតុផលណាមួយ (1 ឆ្នាំគ្រាន់តែជាឧទាហរណ៍) ខ្ញុំនឹងមិនបាត់បង់ការវិនិយោគធំទេ ប៉ុន្តែមានតែ "ជួល" ប្រចាំខែប៉ុណ្ណោះ។
ធនាគារជាច្រើនមានម៉ាស៊ីនគិតលេខនៅលើគេហទំព័ររបស់ពួកគេ ដែលអ្នកអាចគណនាចំនួនអតិបរមាដែលអ្នកអាចខ្ចីបាន។ នេះទាក់ទងដោយផ្ទាល់ទៅនឹងប្រាក់ចំណូល។ ខ្ញុំជឿថាការសងប្រចាំខែមិនគួរលើសពី 30% នៃប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែទេ។ អ្នកបង្ហាញថាធនាគារចំនួន 2 មានឆន្ទៈផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ 1,5 លាន។ បន្ទាប់មកសន្មត់ថា នេះនឹងក្លាយជាករណីរបស់ធនាគារនីមួយៗ។
នៅប្រទេសថៃ ភាពសក្តិសមនៃឥណទានរបស់និយោជកក៏ត្រូវយកមកពិចារណាផងដែរ។ នរណាម្នាក់ដែលធ្វើការឱ្យក្រុមហ៊ុនធំមួយ ឬសម្រាប់រដ្ឋាភិបាល (រួមទាំងគ្រូបង្រៀន) ជាទូទៅទទួលបានប្រាក់បញ្ចាំខ្ពស់ពីធនាគារ។
សូមគោរព Rinnus ជម្រើសមួយផ្សេងទៀតគឺថាអ្នកក្លាយជាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសម្រាប់ផ្នែកដែលនៅសល់។ អ្នកក៏អាចចុះឈ្មោះខ្លួនឯងជាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនៅការិយាល័យដីផងដែរ។ ខ្ញុំបានធ្វើវាពីរបីដងដោយខ្លួនឯង។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើធនាគារថៃគិតយ៉ាងណាចំពោះរឿងនេះប្រសិនបើមានផ្នែកបញ្ចាំចំនួន២ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាគួរតែស៊ើបអង្កេត។
ដោយសារអ្នកគ្មានបញ្ហាក្នុងការទូទាត់សមតុល្យដែលបាត់សម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលជាកម្មសិទ្ធិស្របច្បាប់ដោយប្រពន្ធរបស់អ្នក មានជម្រើសឡូជីខលមួយ៖ ប្រពន្ធរបស់អ្នកយល់ព្រម (ចុះហត្ថលេខា) IOU សម្រាប់សមតុល្យដែលអ្នកបង់។
អ្នកមានកំហុសដែលគូរឡើងដោយមេធាវីល្អជាភាសាថៃ និងអង់គ្លេស។ កុំនិយាយថាវាទាក់ទងនឹងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ។ សូមចំណាំថា លុយគឺជារបស់អ្នកតាំងពីមុនថ្ងៃរៀបការ មិនមែនលុយពីសហគមន៍អាពាហ៍ពិពាហ៍ទេ។ នៅពេលចុះឈ្មោះប្រតិបត្តិការអចលនៈទ្រព្យនៅក្នុង "ការិយាល័យដី" ប្តីដែលរៀបការហើយត្រូវចុះហត្ថលេខាលើឯកសារដែលគាត់ប្រកាសថាគាត់មិនបានបង់ថ្លៃសាំង/បាត។ ដូច្នេះ បង្កើតការទាមទារបំណុលទូទៅ ដាច់ដោយឡែកពីប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ។ ឯកសារគាំទ្រតែមួយគត់គឺការផ្ទេរពីគណនីធនាគារនៅក្នុងឈ្មោះរបស់អ្នកទៅគណនីធនាគារនៅក្នុងឈ្មោះរបស់នាង។
លក្ខខណ្ឌតែមួយគត់សម្រាប់ការទូទាត់សងវិញ៖ ការដាក់ពាក្យស្នើសុំលែងលះដោយនាង ឬការប្តេជ្ញាចិត្តនៃការលែងលះដោយការពិតដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។ នៅក្នុងបរិបទផ្សេងទៀត អ្នកមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យទាមទារសំណងទេ។ អ្នកក៏កំណត់ថាប្រាក់កម្ចី (តាមរយៈអ្នកស្នងរបស់អ្នក) មិនអាចយកមកវិញបានទៀតទេ ប្រសិនបើអ្នកត្រូវស្លាប់មុន។
ប្រាក់កម្ចីសុទ្ធសាធ និងចេញពីក្តីស្រលាញ់របស់អ្នកចំពោះនាង... ដែលសង្ឃឹមថានឹងនៅតែជាគ្នាទៅវិញទៅមក🙂
ប្រសិនបើការលែងលះបានកើតឡើង ដែលពិតជាមិនអាចយល់បាននៅពេលនេះ :-) នោះអ្នកនឹងមានឱកាសទាមទារសំណងដោយស្របច្បាប់ពី (អតីតប្រពន្ធ) របស់អ្នក។ ក្នុងករណីណាក៏ដោយ នាងអាចប្រើប្រាស់ប្រាក់ចំណូលពីការលក់អចលនទ្រព្យមកសងអ្នកវិញ ទោះបីជានាងមិនមានប្រភពហិរញ្ញប្បទានផ្សេងទៀត (ដៃគូហិរញ្ញវត្ថុ?) នៅពេលនោះក៏ដោយ។
វាស្តាប់ទៅដូចជាមិនរ៉ូមែនទិកខ្លាំងណាស់។ ទម្រង់នៃការត្រួតពិនិត្យ និងសមតុល្យ។ កាវរឹងមាំសម្រាប់ទំនាក់ទំនង LT ។
ផ្ទាល់ ខ្ញុំមិនបានបង្កើតសំណង់ទាមទារបំណុលនេះទេ។ ចំណុចចាប់ផ្តើមរបស់ខ្ញុំគឺនៅត្រង់ថា លុយដែលខ្ញុំបានវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យថៃក្នុងនាមប្រពន្ធរបស់ខ្ញុំនឹងត្រូវបាត់បង់ក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការលែងលះ។ ខ្ញុំគិតថាផលុបភោគពេញមួយជីវិតក្នុងនាមខ្ញុំនៅខាងក្រោយដើមចាន់នុតគឺជាការធានាគ្រប់គ្រាន់។
យើងមានបញ្ហាដូចគ្នា។ នៅទីបញ្ចប់ យើងបានទិញរូបមន្តដូចខាងក្រោម៖ ប្រាក់មុន 300.000 បាត បន្ទាប់មក 15.000 បាតក្នុងមួយខែសម្រាប់បីឆ្នាំ។ បន្ទាប់ពីបីឆ្នាំ ទឹកប្រាក់សរុបចំនួន 840.000 បាតត្រូវបានបង់ទៅឱ្យម្ចាស់ ហើយបន្ទាប់មកយើងត្រូវបង់ចំនួនដែលនៅសល់ 2160.000 ក្នុងមួយរំពេច។ យើងចង់រក្សាទុកមួយផ្នែកក្នុងរយៈពេលបីឆ្នាំនោះ ហើយយើងសង្ឃឹមថានឹងអាចខ្ចីប្រាក់ដែលនៅសល់ពីធនាគារនៅពេលនោះ។
តើមានមិត្តអ្នកអានណាម្នាក់បានធ្វើតាមរូបមន្តនេះទេ?
យើងបានលក់ផ្ទះនៅប្រទេសថៃដែលយើងសាងសង់ដោយខ្លួនឯងអស់រយៈពេល 11 ឆ្នាំមកហើយ ដូច្នេះយើងត្រូវតែដោះស្រាយរឿងដដែលជាញឹកញាប់។
អ្វីដែលសំខាន់បំផុតនៅពេលទទួលបានប្រាក់កម្ចីគឺជាការពិតណាស់វត្ថុបញ្ចាំនៅក្នុងទំនិញឬដី (ដែលមិនត្រូវបានទទួលយកច្រើននៅក្នុងករណីនៃការបញ្ចាំ)
មនុស្សភាគច្រើនដែលអាចទទួលបានកម្ចីទិញផ្ទះខ្ពស់ (ព្រោះថាមាន 3,5 លានបាត) ជារឿយៗរួមចំណែកក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់សមរម្យនៃប្រាក់ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេដើម្បីកែលម្អលក្ខខណ្ឌ។
ធនាគារមិនធ្វើអ្វីទេ... បន្ទាប់មកអ្នកក៏អាចសាងសង់វាដោយខ្លួនឯងដែរ។ អ្នកទទួលបានកាន់តែច្រើនសម្រាប់តិច។ ប្រសិនបើអ្នកត្រូវប្រថុយលុយរបស់អ្នកជាមួយនឹងសំណង់ដូចដែលបានស្នើឡើងពីមុននៅទីនេះ... ការសាងសង់ដោយខ្លួនឯងគឺថោកជាង និងប្រសើរជាង។
ដូច្នេះរឿងតែមួយគត់ដែលយើងអាចធ្វើសម្រាប់អ្នកទិញគឺដូចតទៅ ហើយតាមពិតទៅដូចអ្វីដែលលោក Rob និយាយ... អ្នកទិញបង់រំលោះដែលបានផ្តល់ឱ្យយើង... ជាធម្មតាប្រហែល 60% អតិបរមា។ សព្វថ្ងៃនេះ។
ពួកគេអាចនឹងបង់ប្រាក់ឱ្យយើង។ ចំនួនសាច់ប្រាក់ ប៉ុន្តែជារឿយៗវាមិនអាចទៅរួចនោះទេ ពីព្រោះធនាគារទាមទាររួចហើយ ហើយពួកគេក៏ត្រូវដកការធានារ៉ាប់រងដែលគ្របដណ្តប់ហានិភ័យសម្រាប់ធនាគារផងដែរ។
ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលនៅសល់នឹងត្រូវបង់រំលោះក្នុងរយៈពេល 6 ឆ្នាំ។ ខ្ញុំគិតការប្រាក់ 5% លើរឿងនេះ។
កិច្ចព្រមព្រៀងមួយត្រូវបានគូរឡើង ហើយវត្ថុបញ្ចាំត្រូវតែមានវត្តមាន។
បើមិនដូច្នេះទេ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើអ្នកនឹងខ្ចីលុយក្រៅពី 3% ក្នុងមួយខែពីប្រាក់កម្ចីដែលមានវត្ថុបញ្ចាំយ៉ាងដូចម្ដេចនោះទេ។
ការនាំយកលុយមកខ្លួនឯង គឺជាពាក្យវេទមន្ត។ ធនាគារផ្តល់កម្ចីដែលនៅសល់ងាយស្រួលជាងការចាប់ផ្តើម...
សំណាងល្អ។
Rinnus តើអ្នកមិនអាចយក PL នៅប្រទេសហូឡង់បានទេ?
ខ្ញុំធ្វើដូច្នេះដើម្បីឲ្យប្រពន្ធខ្ញុំទិញដីនៅប្រទេសថៃ។
បាទ/ចាស ការទទួលយក PL នៅប្រទេសហូឡង់អាចមានតម្លៃថោកជាងកម្ចីទិញផ្ទះនោះនៅក្នុងប្រទេសថៃ ហើយពិតជាងាយស្រួលជាង ប៉ុន្តែអ្នកនៅតែត្រូវការអាសយដ្ឋាននៅក្នុងប្រទេសហូឡង់។
ធនាគារ (ថៃ) នឹងមិនផ្តល់ប្រាក់កម្ចីលើសពីអ្នកស្នើសុំអាចដោះស្រាយបានទេ។ ពួកគេមិនរាប់បញ្ចូលអាពាហ៍ពិពាហ៍ជាមួយជនបរទេស (អាន៖ ហូឡង់) នៅក្នុងការពិចារណារបស់ពួកគេទេ។ តើគេអាចដោះស្រាយជនបរទេសនេះដោយរបៀបណា?
វាដំណើរការដូចគ្នាទៅនឹងធនាគារហូឡង់។
ដូច្នេះ៖ ទាំងអ្នកទិញផ្ទះដោយបញ្ចាំ (1,5 លាន) ពីនាង ហើយបង់នៅសល់ (2 លាន) ឬអ្នកទិញផ្ទះ/អាផាតមិនក្នុងនាមនាងក្នុងតម្លៃ 1,5 លាន។
មិនមានរសជាតិទៀតទេ។ ខ្ញុំ (ចូលនិវត្តន៍) បានផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន 100% នៅពេលនោះ។ ដីក្នុងឈ្មោះនាងខ្ចីពីខ្ញុំ ហើយផ្ទះជារបស់ខ្ញុំ។ NB ខ្ញុំមិនបានរៀបការជាមួយនាងទេ។
អ្នកធ្វើដូច្នេះ អ្នកមិនអាចឱ្យប្រពន្ធរបស់អ្នកខ្ចីបានទេ។
ហើយប្រសិនបើអ្នកទំនងជាមិនប្រាកដអំពីស្ថានភាពបន្ទាប់ពីប្រហែល 1 ឆ្នាំ នោះខ្ញុំនឹងមិនចាប់ផ្តើមទាល់តែសោះ។ ឱ្យនាងទិញផ្ទះ/កម្មវិធីដែលមានតម្លៃប្រហែល 1,5 លាន ឬ 2 លាន (ក្នុងនោះ 0,5 លានជារបស់អ្នក ដែលអ្នកសរសេរចេញភ្លាមៗនូវចំនួននេះសម្រាប់ខ្លួនអ្នក)។
វាមិនពិតទាំងស្រុងទេដែលអាពាហ៍ពិពាហ៍មិនរាប់បញ្ចូល។
ខ្ញុំធ្វើការនៅ TH មានប្រាក់ចំណូល (ក៏អាចមកពីប្រភពផ្សេងទៀតដូចជាប្រាក់សោធននិវត្តន៍) ខ្ញុំរៀបការហើយបានរស់នៅទីនេះរាប់ឆ្នាំ។
ខ្ញុំបានចុះហត្ថលេខាលើការបញ្ចាំផ្ទះ១ខ្នងក្នុងនាមជាអ្នកធានា... បើមិនដូច្នេះទេអ្វីៗនឹងពិបាកជាងនេះបន្តិច។
តើអ្នកដោះស្រាយរឿងនេះយ៉ាងណាទៅលើប្រពន្ធរបស់អ្នក ឬអត់នោះ គឺអាស្រ័យលើមនុស្សខ្លួនឯង។
យ៉ាកុប អរគុណសម្រាប់ការឆ្លើយតបរបស់អ្នក។ តើខ្ញុំអាចសួរធនាគារណា?
ជាការប្រសើរណាស់ដែលបានឮរឿងនេះ។ យើងសង្ឃឹមថានឹងសម្រេចបានតាមវិធីនេះផងដែរ។ ខ្ញុំប្រហែលជាមិនធ្វើការនៅប្រទេសថៃទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំមានប្រាក់ខែសមរម្យដើម្បីធានារឿងនេះ។
មែនហើយ
ធនាគារលំនៅដ្ឋាន Gouvernement ប្រហែលជា "សប្បុរសបំផុត" នៃធនាគារទាំងអស់។
ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកបានទៅទីនោះរួចហើយ ហើយពួកគេផ្តល់អតិបរមាចំនួន 1.5 លានបាត អ្នកអាចភ្លេចអំពីធនាគារផ្សេងទៀតទាំងអស់។
យើងមានបញ្ហាដូចគ្នា ហើយនៅទីបំផុតបានទិញផ្ទះតូចមួយក្នុងតម្លៃ 2.1 លាន ដែលមានសំបកខ្យល់ និងទឹក អគ្គិសនី និងទឹក ប៉ុន្តែគ្មានអ្វីទៀតទេ។ ឥឡូវនេះពួកគេកំពុងកាត់បន្ថយ "អ្វីមួយ" ជារៀងរាល់ខែ។ ឥឡូវនេះមានក្បឿងពេញផ្ទះ ហើយខ្ញុំបានលាបពណ៌ផ្ទះ។ បន្ទប់ទឹកមួយក្នុងចំនោម "បន្ទប់ទឹក" ទាំងបីក៏រួចរាល់ផងដែរ។ នៅសល់មកយឺត ៗ ។
ដូចគ្នាដែរឥឡូវនេះ... GHB បានស្នើដូចគ្នាទៅកាន់អ្នកទិញសក្តានុពលរបស់យើងកាលពីសប្តាហ៍មុន... 1.8 សម្រាប់ផ្ទះមួយ 2.8 ពួកគេទាំងពីរនាក់ជាគ្រូបង្រៀន... ពួកគេផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទាបណាស់ថ្ងៃនេះ... ហើយនៅឆ្នាំក្រោយច្បាប់នឹង កាន់តែតឹងរ៉ឹង...
យោងតាមសៀវភៅការរស់នៅ និងការទិញឆ្នាំ 2013 នៅក្នុងប្រទេសថៃ មានជម្រើសជាច្រើនដូចជា ធនាគារបាងកក នៅប្រទេសសិង្ហបុរី ធនាគារនៅក្នុងប្រទេសថៃដូចជា HSBC, TMB និង Tiscobank ។ នៅប្រទេសសិង្ហបុរី ក្នុងចំណោមអ្នកផ្សេងទៀត អ្នកអាចចូលទៅជិត UOB ដែលនៅពេលនោះបានផ្តល់ប្រាក់កម្ចី 70% ប៉ុន្តែនៅពេលនោះ អ្នកត្រូវតែមានប្រាក់ចំណូលអប្បបរមា 100.000 SGD ហើយពិតណាស់មានលក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀត។ សំណាងល្អ។
ដំបូងខ្ញុំនឹងជួលនៅតំបន់ដែលអ្នកចង់ទិញផ្ទះ។ ឬទិញដីហើយមានចំណែកសាងសង់ជារៀងរាល់ខែ ហើយធ្វើអ្វីមួយដោយខ្លួនឯងនៅពេលអ្នកនៅទីនោះ ហើយអាចធ្វើអ្វីមួយបាន។ អ្នកអាចភ្លេចអំពីការបញ្ចាំពេញលេញនៅក្នុងប្រទេសថៃ។ ជម្រើសនៃប្រាក់កម្ចីផ្ទាល់ខ្លួននៅប្រទេសហូឡង់ក៏ជាលទ្ធភាពផងដែរ។
Suc6 Ben Korat
Rinnus កាន់តែល្អ ផ្ទះមានម្ចាស់ ឬ ដីឡូតិ៍ អាចជួលបាន បង់រំលោះ 10% ហើយនៅសល់បង់រំលោះក្នុងមួយខែ! រយៈពេលនៃការទូទាត់សងអាចត្រូវបានកំណត់ដោយការប្រឹក្សាជាលាយលក្ខណ៍អក្សរបានល្អ កិច្ចសន្យាត្រូវបានពិពណ៌នាដោយស្របច្បាប់ក្នុងនាមអ្នកតាមរយៈមេធាវីថៃ! (ភាសាថៃ និងអង់គ្លេស) ដូច្នេះអ្នកគឺជាអ្នកទទួលខុសត្រូវតែម្នាក់គត់សម្រាប់រយៈពេលទិញជួល! នៅពេលដែលចំនួនសរុបត្រូវបានសងវិញ អ្នកអាចផ្ទេរវាទៅឈ្មោះថៃនៅ Landoffers ឬ... អ្នកទុកវាជា 'អ្នកតែងតែអាចលក់បាន' ហើយអ្នកគឺជាអ្នក និងនៅតែជាម្ចាស់ស្របច្បាប់តែប៉ុណ្ណោះ! កិច្ចសន្យាមានប្រយោគដែលភ្ជាប់មកជាមួយ ប្រសិនបើការទូទាត់មិនត្រូវបានធ្វើឡើងរយៈពេលប្រាំមួយខែ កិច្ចសន្យានឹងផុតកំណត់ ដូច្នេះហើយត្រូវបានប្រកាសថាមិនត្រឹមត្រូវ! វាក៏អាចធ្វើទៅបានផងដែរក្នុងការពិគ្រោះយោបល់ដ៏ល្អក្នុងការផ្តល់ជូនដីឡូត៍ផ្ទះ/អគារសម្រាប់លក់ម្តងទៀតដោយសារតែការលែងលះ ដូច្នេះអ្នកអាចទទួលបានចំណែកនៃការវិនិយោគរបស់អ្នកមកវិញ! ផ្ទះ ឬ ដីឡូតិ៍ នៅតែជាកម្មសិទ្ធរបស់ម្ចាស់លក់ ដរាបណាចំនួនសរុបមិនទាន់បានសងវិញ ដើម្បីជៀសវាងបញ្ហាដែលមិនចាំបាច់! ប្រឆាំងមនុស្សដោយចេតនាខុស! នេះគឺគ្មានហានិភ័យសម្រាប់ភាគីទាំងពីរ! និងផ្តល់នូវសក្តានុពលសន្សំដ៏ល្អសម្រាប់ភាពជាម្ចាស់ 'នៅក្នុងវិធីទិញជួលនេះ' និងសម្រាប់គោលបំណងរបស់អ្នក ដំណោះស្រាយដ៏ល្អបំផុត និងសុវត្ថិភាពបំផុត 'ដើម្បីកុំឱ្យវិនិយោគលុយឯកជនច្រើនពេកនៅក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំខាងមុខនេះ។ បើស្នេហារបស់អ្នកនៅដដែល នោះអ្នកមានទ្រព្យសម្បត្តិជាមួយគ្នា។ បន្ទាប់មក អ្នកក្នុងនាមជាភាគីដែលបានចុះបញ្ជីស្របច្បាប់ មានសេរីភាពក្នុងសកម្មភាពរបស់អ្នក។ ហើយតាមរបៀបស្របច្បាប់នេះ នាងមិនអាចលួចលុយមួយកាក់ពីអ្នកបានទេ!
សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែម [អ៊ីមែលការពារ]
ជំរាបសួរ Rinnus
តើប្រពន្ធរបស់អ្នកធ្វើការនៅសាលារដ្ឋ ឬសាលាឯកជនទេ? គ្រាន់តែជាសំណួរចេញពីការចង់ដឹងអំពីស្ថានភាពផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ខ្ញុំ។
សូមគោរព
លោក Rob
នៅសាលារដ្ឋាភិបាល។
កាលពី 2 ឆ្នាំមុន UoB អាចផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរហូតដល់ 1.7 លានដោយផ្អែកលើប្រាក់ខែហូឡង់របស់ខ្ញុំ។ បន្ទាប់មកពួកគេក៏ធ្វើការត្រួតពិនិត្យនៅ BKR ផងដែរ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាតើវានៅតែអាចធ្វើទៅបានឬអត់។
FYI: ទីបំផុតយើងមិនបានដកប្រាក់បញ្ចាំទេ ពីព្រោះយើងអាចបង់អ្វីៗគ្រប់យ៉ាងពីការផ្តល់របស់យើងផ្ទាល់។
សូមគោរព Rinnus
ខ្ញុំមិនដឹងថាតើអ្នកគ្រោងនឹងរស់នៅទីណាទេ។
មានក្រុមហ៊ុនច្បាប់ដ៏ធំមួយនៅប៉ាតាយ៉ា ដែលអាច អាចពិភាក្សាជម្រើសជាមួយអ្នក។
ឡា Magna Carta ។
សុផាត សាម៉ុនរ៉ាម
Supat និយាយភាសាអង់គ្លេសបានល្អ។
ដំបូងអ្នកក៏អាចផ្ញើអ៊ីមែលជាមួយនឹងសំណួរនេះផងដែរ។
ដោយផ្អែកលើចម្លើយ វាអាចអាចទៅរួច៖ ដែលត្រូវដោះស្រាយបន្តទៀត។
ប្រហែលជាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការនិយាយ យើងអាចខ្ចីបន្ទប់ទឹក 3.3 និង 4.2 លានសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានថ្មីពីរ។ ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឆ្លងកាត់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍នៅពីក្រោយគម្រោងនេះខ្ញុំសង្ស័យ? ចំនួនទឹកប្រាក់ទាំងពីរត្រូវបានបញ្ជាក់ដល់ពួកយើង។ ដូចដែលបានកត់សម្គាល់រួចហើយពីរដងនៅទីនេះ ខ្ញុំអាចចុះហត្ថលេខាជាការធានា។
នេះនៅតែជាជម្រើសសម្រាប់យើង ប៉ុន្តែចំណូលចិត្តរបស់យើងឥឡូវនេះគឺសម្រាប់ផ្ទះតម្លៃ 3.5 លានបាតពីបុគ្គលឯកជន ដូច្នេះយើងត្រូវទៅធនាគារដោយខ្លួនឯង។
អត្រាការប្រាក់ប៉ុន្មាន? ហើយពាក្យត្រូវបានជួសជុល។ (មិនមែនគ្រប់ករណីទាំងអស់ទេ) ការទូទាត់សងត្រូវបានជួសជុលជាញឹកញាប់ ហើយការប្រាក់ប្រែប្រួល។ តើតម្លៃចុងក្រោយនឹងត្រូវបង់នៅចុងបញ្ចប់?
ប្រសិនបើអ្នករៀបការហើយទិញផ្ទះ ផ្ទះនេះគឺនៅក្នុងប្រទេសថៃផងដែរ សហគមន៍នៃទ្រព្យសម្បត្តិ ហើយក្នុងករណីនៃការលែងលះ អ្នកមានសិទ្ធិទទួលបានពាក់កណ្តាលនៃផ្ទះ។ បើស្លាប់ទៅ ថែមទាំងទទួលមរតកផ្ទះទាំងមូលទៀត អ្នកមានពេល១ឆ្នាំត្រូវលក់ ព្រោះជាជនបរទេស អ្នកមិនអាចមានដីបាន ដូច្នេះគ្រាន់តែសុំមេធាវី ហើយបង់ថ្លៃខ្លួនឯងបន្តិច ;)
ឥឡូវនេះ ប្រទេសថៃមានការរើសអើងច្រើនណាស់ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតមិនរាប់បញ្ចូលការកាន់កាប់ដីធ្លីដោយឈរលើមូលដ្ឋាននៃជាតិសាសន៍ (ជនបរទេស) ប៉ុន្តែនៅលើសញ្ជាតិ។ ជនមិនថៃមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យមានដីទេ ប៉ុន្តែជនបរទេសដែលមានសញ្ជាតិថៃមិនមានអ្វីគួរឱ្យខ្លាចនោះទេ។
«បើអ្នកស្លាប់ អ្នកនឹងទទួលមរតកផ្ទះទាំងមូល»។
តើគួរបង្កើតកិច្ចសន្យាផលប្រយោជន៍សម្រាប់នេះជាមុនឬ?