ទំព័រដើម » សំណួរអ្នកអាន » សំនួរអ្នកអាន៖ ទិញផ្ទះនៅថៃ តើខ្ញុំត្រូវជួលដីទេ?

សំនួរអ្នកអាន៖ ទិញផ្ទះនៅថៃ តើខ្ញុំត្រូវជួលដីទេ?

តាមរយៈសារដែលបានបញ្ជូន
Geplaatst នៅ សំណួរអ្នកអាន
ស្លាក: ទិញផ្ទះមួយ។

28 ខែឧសភា 2020

អ្នកអានជាទីគោរព!

ខ្ញុំយល់ថាវាចម្លែក។ បើខ្ញុំចង់ទិញផ្ទះនៅថៃ ខ្ញុំទិញតែផ្ទះ។ ខ្ញុំត្រូវជួលដីដែលផ្ទះនោះមានរយៈពេល៣០ឆ្នាំ។ តើនេះត្រឹមត្រូវទេ?

ស្វាគមន៍,

Walter (BE)

ចំនួនដងអាន៖ 444

11 ចំលើយចំពោះសំណួរអ្នកអាន៖ ទិញផ្ទះនៅប្រទេសថៃ តើខ្ញុំគួរជួលដីទេ?

Hendrik និយាយឡើង

28 អាច 2020 នៅ 09: 39

ត្រឹមត្រូវណាស់លោក Walter ជាទីស្រឡាញ់។ កិត្តិយសរបស់ប្រទេសគឺ 'ប្រទេសមានប្រាជ្ញា' យើងនឹងនិយាយថា។ មានតែជនជាតិថៃម្នាក់ទេដែលមានដីនៅប្រទេសថៃ។ ការរៀបការជាមួយជនជាតិថៃក៏នៅតែមិនបានន័យថាជនបរទេសអាចកាន់កាប់ដីបានដែរ។ បង់ប៉ុន្តែមិនទទួលបានកម្មសិទ្ធិ។ ដូច្នេះផ្ទះមួយ។ នោះមិនសំខាន់ទេ។ អ្នកទិញផ្ទះនោះ អ្នកជួលដីក្រោម ឬដីត្រូវផ្ទេរទៅឈ្មោះដៃគូថៃ។ នោះគឺជាវិធីដែលវាគឺជា។ អ្វីដែលតែងកើតឡើងជាញឹកញាប់គឺថា ជនជាតិបរទេស (ច្រើនជាង) ចំណាយប្រាក់ទិញដី និងផ្ទះសម្រាប់ដៃគូជនជាតិថៃ (តាមធម្មតាក្មេងជាង) ដូច្នេះនាងនៅតែអាចទទួលបានផលប្រយោជន៍ពីវាបន្ទាប់ពីគាត់ស្លាប់។ ស្ត្រីថៃជាច្រើននាក់មានដៃគូបរទេសធ្វើការ និងសន្សំប្រាក់នៅក្រៅប្រទេសរហូតដល់ទៅរស់នៅប្រទេសថៃ។ ការដែលជនបរទេសទិញដីនិងផ្ទះសម្រាប់ខ្លួនឯងមិនដែលមានចេតនាក្នុងច្បាប់របស់ថៃទេ។ កិច្ចសន្យាជួលផ្តល់ផ្លូវចេញ។
សូមមើល (Google សម្រាប់) ច្បាប់ដីធ្លីរបស់ប្រទេសថៃ៖ ជំពូកទី 8៖ ការកំណត់សិទ្ធិជនបរទេសនៅក្នុងដី sectei 86 et seq ។

តើអ្នកចូលចិត្តរឿងនេះទេ?
ដូច
0

ក្លាយជាមនុស្សដំបូងដែលចូលចិត្តរឿងនេះ។

សូមរង់ចាំ ...

លោក Walter និយាយឡើង

28 អាច 2020 នៅ 17: 19

Hendrik អរគុណសម្រាប់ការពន្យល់របស់អ្នក។ សំណួរមួយទៀត៖
តើកិច្ចសន្យាជួលរយៈពេល 30 ឆ្នាំមានតម្លៃប៉ុន្មាន? ខ្ញុំបានលឺថាចំនួននេះត្រូវបានរួមបញ្ចូលរួចហើយនៅក្នុងតម្លៃដែលអ្នកបង់សម្រាប់ការទិញផ្ទះ។
ប្រសិនបើខ្ញុំយល់អ្នកបានត្រឹមត្រូវ វាត្រូវបានណែនាំអោយ៖
1) ទិញផ្ទះក្នុងនាមទាំងពីរ (អាចឬផ្សេងទៀតក្នុងនាមជនបរទេសសម្រាប់ 100%)
២) ជួលដី ឬទិញដោយដៃគូថៃ។
អាចបន្ទាប់មកតាមរយៈឆន្ទៈឬការប្រកាសផ្សេងទៀត។

តើអ្នកចូលចិត្តរឿងនេះទេ?
ដូច
0

ក្លាយជាមនុស្សដំបូងដែលចូលចិត្តរឿងនេះ។

សូមរង់ចាំ ...
លោក Walter និយាយឡើង

28 អាច 2020 នៅ 17: 25

សូមអរគុណចំពោះការឆ្លើយតបរបស់អ្នក Hendrik ។

ដូច្នេះ៖
1) ទិញផ្ទះទាំងសងខាង ឬ 100% លើជនបរទេស (ខ្លួនឯង)
2) ជួលដីរយៈពេល 30 ឆ្នាំ ឬទិញតាមរយៈដៃគូថៃ។

តើតម្លៃកិច្ចសន្យាជួលរយៈពេល 30 ឆ្នាំក្នុងករណីនេះមានតម្លៃប៉ុន្មាន?
ឬរួមបញ្ចូលតម្លៃទិញផ្ទះ?

មានឆន្ទៈ ឬកិច្ចសន្យាផ្សេងទៀតដែលធ្វើឡើងនៅពេលក្រោយជាមួយសារការី ឬមេធាវីដែលបញ្ជាក់ថា មូលនិធិបានមកពីជនបរទេស ហើយថាក្នុងករណីមានបញ្ហាណាមួយ (?) ការចែកចាយនឹងគិតដល់រឿងនេះ។

តើអ្នកចូលចិត្តរឿងនេះទេ?
ដូច
1

មនុស្ស 1 នាក់ ចូលចិត្តរបស់នេះ។

សូមរង់ចាំ ...
លោក Walter និយាយឡើង

28 អាច 2020 នៅ 17: 52

សូមអរគុណ Hendrik សម្រាប់ការឆ្លើយតបរបស់អ្នក។

ដូច្នេះ៖ ។
1) ទិញផ្ទះក្នុងនាមអ្នកទាំងពីរ ម្នាក់ៗ 50% (ឬ 100% ក្នុងនាមខ្លួនខ្ញុំ)
2) ជួលដីរយៈពេល 30 ឆ្នាំ (ឬបានទិញដោយដៃគូថៃ)
តើមួយណាល្អជាងគេ?

តើតម្លៃកិច្ចសន្យាជួលរយៈពេល 30 ឆ្នាំក្នុងករណីនេះមានតម្លៃប៉ុន្មាន?
ឬមួយចំនួននេះរួមបញ្ចូលក្នុងតម្លៃទិញផ្ទះ?

បន្ទាប់មកគូរឆន្ទៈ ឬកិច្ចសន្យាផ្សេងទៀតជាមួយសារការី ឬមេធាវីដែលបញ្ជាក់ថា មូលនិធិទាំងអស់បានមកពីបរទេស ហើយវានឹងយកទៅពិចារណាក្នុងករណីមានបញ្ហា (?)។
ខ្ញុំចង់បានចម្លើយរបស់អ្នកចំពោះបញ្ហានេះ។ សូមអរគុណ។

តើអ្នកចូលចិត្តរឿងនេះទេ?
ដូច
0

ក្លាយជាមនុស្សដំបូងដែលចូលចិត្តរឿងនេះ។

សូមរង់ចាំ ...

លោក George និយាយឡើង

28 អាច 2020 នៅ 11: 51

នេះមិនគួរឱ្យភ្ញាក់ផ្អើលទាល់តែសោះ។ នៅប្រទេសហូឡង់ យើងមានកន្លែងជួលដែលជាធម្មតាត្រូវបានជួសជុលរយៈពេល 50 ឆ្នាំ ហើយអាចបង់រំលស់តែម្តង ឬប្រចាំឆ្នាំ។ នៅទីក្រុង Amsterdam វាអាចត្រូវបានបំប្លែងទៅជាអចិន្ត្រៃយ៍សម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះដែលមានន័យថាចំនួនទឹកប្រាក់ទាបបំផុតត្រូវតែបង់ម្តងទៀតនៅក្នុងករណីរបស់ខ្ញុំ។ ខ្សែក្រវាត់ព្រែកជីកបានឈ្នះ។ ខ្ញុំចំណាយស្ទើរតែច្រើនទៅសារការី ជាជាងទិញវាជារៀងរហូត។ បន្ទាប់ពីឆ្នាំ 2056. រហូតដល់ពេលនោះវាត្រូវបានបង់ដោយម្ចាស់មុន។ ការមិនទទួលបានភតិសន្យានឹងមានន័យថា WOZ នឹងត្រូវកើនឡើង ឬការសម្រេចចិត្តនឹងត្រូវធ្វើឡើងដើម្បីចំណាយតិច។ ម្ចាស់ផ្ទះដែលមានជាងគេបំផុតបានទទួលអត្ថប្រយោជន៍ជាចម្បងពីវា។ មិនគួរឲ្យជឿថាអ្នកឆ្វេងយល់ព្រមនឹងរឿងនេះ។ ឥឡូវនេះអ្នកក៏អាចទិញដីជាបុគ្គលឯកជននៅទីក្រុង Amsterdam ផងដែរ។ ភាគច្រើនរបស់វានឹងនៅតែមានការជួលជានិរន្តរ៍។

តើអ្នកចូលចិត្តរឿងនេះទេ?
ដូច
0

ក្លាយជាមនុស្សដំបូងដែលចូលចិត្តរឿងនេះ។

សូមរង់ចាំ ...
ចន ឈៀងរ៉ៃ និយាយឡើង

28 អាច 2020 នៅ 12: 12

ជាការពិតណាស់ មានហេតុផលសមហេតុសមផលដែលជនបរទេសមិនអាចទិញដីបាន ហើយប្រសិនបើវាមិនត្រូវបានរៀបចំតាមរបៀបនេះទេ ការលក់សរុបពីប្រទេសថៃនឹងអាចព្យាករណ៍បានរួចទៅហើយ។
ច្បាប់នេះធានាថាកម្មសិទ្ធិដីធ្លីនៅក្នុងប្រទេសថៃភាគច្រើននៅក្នុងដៃរបស់ថៃ ហើយក៏ធានាថាអ្នករំពឹងទុកដីបរទេសនៅឆ្ងាយពីគ្នាដែរ។
តម្លៃដីដែលប្រៀបធៀបទៅនឹងសណ្តែកដីបើប្រៀបធៀបទៅនឹងប្រទេសជាច្រើនទៀតក្នុងពិភពលោកនឹងប្រែក្លាយប្រទេសថៃឱ្យទៅជាឋានសួគ៌សម្រាប់អ្នកទស្សន៍ទាយក្នុងពេលមិនយូរប៉ុន្មាន ដែលធ្វើឱ្យប្រជាជនថៃភាគច្រើននៅពីក្រោយ។
គ្រាន់តែទៅនិយាយជាមួយនរណាម្នាក់នៅ Ibiza ឬ Mallorca ជាឧទាហរណ៍ តើប្រជាជនពិតប្រាកដសប្បាយចិត្តប៉ុណ្ណាជាមួយនឹងការលក់កោះរបស់ពួកគេទាំងស្រុង ដែលជាចម្បងកើតឡើងរវាងជនបរទេសអ្នកមាន។

តើអ្នកចូលចិត្តរឿងនេះទេ?
ដូច
0

ក្លាយជាមនុស្សដំបូងដែលចូលចិត្តរឿងនេះ។

សូមរង់ចាំ ...

លោក Jasper និយាយឡើង

28 អាច 2020 នៅ 15: 00

ហើយនៅក្នុងប្រទេសថៃ ជនជាតិអាឡឺម៉ង់ដែលបានទិញប្រទេសអេស្ប៉ាញដែលទាក់ទាញខ្លាំងត្រូវបានគេហៅថាចិន យ៉ាងហោចណាស់ "ជនជាតិថៃនៃសាវតាចិន" ដែលអាចឬមិនអាចលេងប្រូកស៊ីសម្រាប់ជនជាតិចិនពិតប្រាកដ។ ឈាមគឺខាប់ជាងទឹក។

ប្រទេសថៃគ្រាន់តែជាឋានសួគ៌របស់អ្នកទស្សន៍ទាយប៉ុណ្ណោះ គ្រាន់តែក្រឡេកមើលអ្វីដែលកំពុងសាងសង់ ហើយគឺនៅទីក្រុងបាងកក ប៉ាតាយ៉ា។
ហើយជាការពិតណាស់៖ ជនជាតិថៃភាគច្រើនក៏ត្រូវបានទុកចោលក្នុងស្រុកផងដែរ ដូចជាកោះអេស្ប៉ាញ និងអ្នករស់នៅតាមឆ្នេរសមុទ្រ។

តើអ្នកចូលចិត្តរឿងនេះទេ?
ដូច
0

ក្លាយជាមនុស្សដំបូងដែលចូលចិត្តរឿងនេះ។

សូមរង់ចាំ ...

កីឡាករ Johan និយាយឡើង

28 អាច 2020 នៅ 16: 13

ការទិញផ្ទះនៅប្រទេសថៃជាមួយការជួលដីគឺពិតជាដូចគ្នានឹងការជួលផ្ទះក្នុងរយៈពេលយូរដែរ ដោយមានការបង់ប្រាក់ជាមុនច្រើននៃថ្លៃជួល និងចំនួនបន្ថែមប្រចាំខែតិចតួច។

ហានិភ័យគឺស្ថិតនៅក្នុងការជួលដី។ អ្នកអាចយល់ព្រមលើកិច្ចសន្យាជួលរយៈពេល 30 ឆ្នាំ។ ការពន្យាររយៈពេលវែងនៅក្នុងកិច្ចសន្យាមិនមានសុពលភាពស្របច្បាប់ទេ។ ប្រសិនបើអ្នកជួលមិនចង់បន្តទេ អ្នកមានផ្ទះនៅលើដីដែលអ្នកមិនមាន។ ប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះមិនចង់បានផ្ទះនោះ អ្នកនឹងត្រូវរុះរើវាចេញ។ (ឬផ្ទេរទៅម្ចាស់ដោយមិនគិតថ្លៃ) កិច្ចសន្យាជួលមានលក្ខណៈផ្ទាល់ខ្លួន។ បើគ្មានការយល់ព្រមពីម្ចាស់ដីទេ អ្នកនឹងមិនអាចលក់ផ្ទះដោយការជួលបានឡើយ។ ក្នុងករណីស្លាប់ កិច្ចសន្យាជួលក៏ត្រូវបញ្ចប់ដែរ។ ចំពោះញាតិសន្តានក្រោយការជួលដីនោះក៏គ្មានម្ចាស់ផ្ទះដែរ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកជួបគ្រោះថ្នាក់ដល់អាយុជីវិត ម្ចាស់ដីមានផ្ទះទំនេរ។ 🙁

គ្រាន់តែអាននេះ៖ https://pugnatorius.com/lease/

ខ្ញុំក៏មានគម្រោងទិញផ្ទះជួលលើដី។ អំណះអំណាងទាំងនេះបានបញ្ឈប់ខ្ញុំពីការធ្វើបែបនេះ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថានឹងមាននរណាម្នាក់ដែលអាចបញ្ចុះបញ្ចូលខ្ញុំថាខ្ញុំខុស។

តើអ្នកចូលចិត្តរឿងនេះទេ?
ដូច
1

មនុស្ស 1 នាក់ ចូលចិត្តរបស់នេះ។

សូមរង់ចាំ ...
ពេជ្រ និយាយឡើង

28 អាច 2020 នៅ 19: 27

នោះមិនត្រឹមតែនៅប្រទេសថៃប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏នៅប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ី និងហ្វីលីពីនផងដែរ។

នៅប្រទេសថៃ ដែលត្រូវបានទទួលស្គាល់ស្របច្បាប់ និងអនុញ្ញាតរយៈពេល 30 ឆ្នាំ។ ប្រសិនបើអ្នកមកដល់ទីបញ្ចប់អ្នកអាចជួលម្តងទៀតរយៈពេល 30 ឆ្នាំទៀតដែលជាកិច្ចសន្យាថ្មី។ ហើយអ្នកអាចធ្វើវាម្តងទៀត។
ទោះជាយ៉ាងណា ម្ចាស់ដីត្រូវតែបើកចំហចំពោះរឿងនោះម្ដងទៀត។ អ្នកអាចមានចែងក្នុងកិច្ចសន្យា ប៉ុន្តែវាមិនមានតម្លៃផ្លូវច្បាប់ទេ។
បើម្ចាស់ដីមិនចង់បានវាចប់ហើយ អ្នកនឹងត្រូវរើផ្ទះ។

មានអ្នកដែលមានដីហើយបានរៀបចំតាមរយៈក្រុមហ៊ុនថៃ។ ទាំងនេះគឺជាក្រុមហ៊ុនទទេ មិនធ្វើអ្វីសោះ ប៉ុន្តែត្រូវបានបង្កើតឡើងដើម្បី "កាន់កាប់" ដី។
ដូចខ្ញុំបានអានហើយ ថៃចាប់ផ្ដើមមើលរឿងហ្នឹងកាន់តែតឹងឡើង។ ក្រុមហ៊ុនត្រូវតែសកម្ម។ ជាមួយនឹងច្បាប់ចាំបាច់បន្ថែមទៀត វាហាក់បីដូចជាខ្ញុំថាបញ្ហានឹងឈានដល់ទីបញ្ចប់។
ក្រុមហ៊ុនក៏នឹងក្លាយជាក្រុមហ៊ុនថៃ ៥១% នោះជាក្រុមហ៊ុនរបស់អ្នក! ពេលនោះត្រូវបានរៀបចំជាមួយថៃ ដោយរស់នៅឆ្ងាយពីគ្នាមិនស្គាល់គ្នា ហើយបានត្រឹមតែបង្កើតឈ្មោះជាថៃម្ចាស់។

បើធ្លាប់អានថា រដ្ឋាភិបាលថៃពេលទិញផ្ទះឲ្យដីអតិបរមា ១ រ៉ៃ ជាកម្មសិទ្ធិរបស់ម្ចាស់ផ្ទះគឺជនបរទេស។
ទោះជាយ៉ាងណា នោះគឺប្រហែលជា៤ឆ្នាំមុនហើយ ហើយថៃមិនសូវមានភាពរីកចម្រើនសម្រាប់ជនបរទេសនោះទេ។

តើអ្នកចូលចិត្តរឿងនេះទេ?
ដូច
0

ក្លាយជាមនុស្សដំបូងដែលចូលចិត្តរឿងនេះ។

សូមរង់ចាំ ...
ទឹកឃ្មុំ និយាយឡើង

28 អាច 2020 នៅ 19: 34

បើអ្នកមានដៃគូជាជនជាតិថៃអចិន្ត្រៃយ៍ អ្នកទិញដីក្នុងនាមនាងហើយធ្វើកិច្ចសន្យាជួល៣០តម្លៃក្នុងតម្លៃកំណត់ទាប។ សូមឱ្យកិច្ចសន្យានេះគូរដោយមេធាវី។
ធ្វើវាដោយខ្លួនឯង ហើយបង់ប្រាក់ ២០០០ បាតល្ងាច ហើយដៃគូខ្ញុំទិញម្ហូបពីវាម្ដងទៀត។

តើអ្នកចូលចិត្តរឿងនេះទេ?
ដូច
0

ក្លាយជាមនុស្សដំបូងដែលចូលចិត្តរឿងនេះ។

សូមរង់ចាំ ...
លោក Peter Bot និយាយឡើង

29 អាច 2020 នៅ 04: 25

សូមគោរព Walter យើងបានទិញដី + ផ្ទះក្រោមឈ្មោះក្រុមហ៊ុន។ សម្រាប់ភាគហ៊ុនថៃ 52% អ្នកត្រូវឱ្យពួកគេចុះហត្ថលេខាលើឯកសារលើកលែងជាមួយមេធាវីភ្លាមៗ។ រក្សានេះឱ្យបានល្អ! បើចង់លក់ ម្ចាស់ថៃថ្មីអាចបញ្ចូលតែឈ្មោះ... នេះក៏អាចធ្វើដោយមេធាវីបានដែរ។ មិនមានការចំណាយលើការបង់ពន្ធផ្ទេរប្រាក់ 6% ទេ គឺមានតែថ្លៃមេធាវីប៉ុណ្ណោះ។
ពេត្រុសល្អបំផុត

តើអ្នកចូលចិត្តរឿងនេះទេ?
ដូច
0

ក្លាយជាមនុស្សដំបូងដែលចូលចិត្តរឿងនេះ។

សូមរង់ចាំ ...

ប្លុកថៃ

ព្រឹត្តិប័ត្រព័ត៌មាន។

ការកំណត់ភាសា

អត្រាប្រាក់បាតថៃ

អ្នកឧបត្ថម្ភ

មតិចុងក្រោយ

អ្នកឧបត្ថម្ភ

ទីក្រុងបាងកកម្តងទៀត

ម៉ឺនុយ

ការមកដល់អាកាសយានដ្ឋានបាងកក

ឯកសារ

មុខវិជ្ជា

អ្នកឧបត្ថម្ភ

ការបកប្រែមិនទទួលខុសត្រូវ

រាជវង្ស

សំនួរអ្នកអាន៖ ទិញផ្ទះនៅថៃ តើខ្ញុំត្រូវជួលដីទេ?

11 ចំលើយចំពោះសំណួរអ្នកអាន៖ ទិញផ្ទះនៅប្រទេសថៃ តើខ្ញុំគួរជួលដីទេ?

ទុកឱ្យសេចក្តីអធិប្បាយ