អ្នកអានជាទីគោរព!
មិត្តស្រីជាជនជាតិថៃរបស់ខ្ញុំ និងខ្ញុំបានរៀបការស្របច្បាប់នៅប្រទេសថៃកាលពីឆ្នាំមុន (ដោយគ្មានកិច្ចសន្យារៀបការ)។ កាលពីពីរឆ្នាំមុន ប្រពន្ធរបស់ខ្ញុំបានទិញខុនដូនៅប៉ាតាយ៉ា (ផ្លូវទីពីរ) ហើយនាងបានសងប្រាក់កម្ចីរបស់នាងទៅធនាគារបាងកកវិញ (18 ឆ្នាំទៀតក្នុងអត្រាការប្រាក់ជាង 4%) ។ ដោយសារខ្ញុំមានប្រាក់សងនៅក្នុងគណនីថៃរបស់ខ្ញុំ ខ្ញុំចង់យកបំណុលពីធនាគារ ហើយសន្សំការប្រាក់ដែលមិនចាំបាច់។
នៅលើច្បាប់ចម្លងនៃ Chanot នៅក្នុងសំណួរខ្ញុំឃើញឈ្មោះរបស់នាងជាម្ចាស់ប៉ុន្តែជួរឈរចុងក្រោយបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់អំពីធនាគារ (ប្រសិនបើការទូទាត់មិនត្រូវបានធ្វើឡើង (ទាន់ពេលវេលា) ធនាគារក្លាយជាម្ចាស់) ។
ដោយសារស្នេហា និងហេតុផលជួនកាលជារឿងពីរដាច់ដោយឡែកពីគ្នា សំណួរដែលខ្ញុំមានគឺតើខ្ញុំគួរធ្វើអ្វីឱ្យល្អបំផុត? ជាមួយនឹងការចំណាយលើការរៀបចំ និងរដ្ឋបាលចាំបាច់ ខ្ញុំអាចធានាថាធនាគារត្រូវបានសងទាំងស្រុង ហើយឈ្មោះរបស់ខ្ញុំត្រូវបានកត់ត្រាថាជាម្ចាស់តែមួយគត់។ បន្ទាប់មកថ្លៃជួលក៏នឹងត្រូវបញ្ចូលទៅក្នុងគណនីរបស់ខ្ញុំផងដែរ។ ក្នុងករណីលែងលះគ្នាជាប្ដីប្រពន្ធមិនមានការពិភាក្សាគ្នាអំពីកម្មសិទ្ធិឡើយ។
ឬ….
ខ្ញុំនឹងទុកឈ្មោះនាងជាម្ចាស់ ហើយឈ្មោះរបស់ខ្ញុំនឹងត្រូវដាក់នៅកន្លែងដែលធនាគារធ្លាប់ធ្វើ។ ក្នុងករណីមានបញ្ហាក្នុងអាពាហ៍ពិពាហ៍ ខ្ញុំចង់ឲ្យធនាគារភ្ជាប់ទ្រព្យសម្បត្តិប្រសិនបើការទូទាត់មិនត្រូវបានធ្វើ។ ជាការពិតណាស់ នេះត្រូវតែធ្វើឡើងជាមុនជាមួយនឹងលិខិតស្នាមពីមេធាវី ឬក្នុងទម្រង់ដែលនាងនៅតែជំពាក់ខ្ញុំចំនួននោះ។
ខ្ញុំចង់ស្តាប់បទពិសោធន៍ឬការផ្តល់យោបល់របស់អ្នក ជាពិសេសផ្អែកលើបទប្បញ្ញត្តិរបស់ថៃជាក់ស្តែង។
អរគុណយ៉ាងជ្រាលជ្រៅ។
ស្វាគមន៍,
លោក Mark
អ្នកកែសម្រួល៖ តើអ្នកមានចម្ងល់សម្រាប់អ្នកអានប្លុកថៃទេ? ប្រើវា សំណុំបែបបទទំនាក់ទំនង.
ស្ថានភាពក្នុង 1 ហាក់ដូចជាខ្ញុំថា មិត្តស្រីរបស់អ្នកមិនមែនជាម្ចាស់ខុនដូទេ ប៉ុន្តែបានបង់លុយឱ្យធនាគារពីរបីឆ្នាំរួចហើយ។
លើសពីនេះទៅទៀត នាងអាចត្រូវបានគេបោះចោលនៅតាមផ្លូវ។
នោះហាក់ដូចជាមិនមានមុខតំណែងគួរឱ្យទាក់ទាញសម្រាប់នាង។
ក្នុង២នាក់ អ្នកឲ្យលុយថៃខ្ចី ហើយខ្ញុំជឿថា ក្នុងនាមជាជនបរទេស អ្នកមិនអនុញ្ញាតឲ្យធ្វើបែបនោះទេ។
ប្រសិនបើមានកាលៈទេសៈដែលអ្នកនឹងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើបែបនេះ។
ទីតាំងរបស់នាងក៏មិនល្អនៅទីនេះដែរ។
បើខ្ញុំជានាង ខ្ញុំនឹងបោះអ្នកចេញតាមផ្លូវភ្លាម។
ហើយចាប់តាំងពីអ្នកកំពុងនិយាយអំពីការជួល អ្នកទំនងជាមិនចង់រស់នៅក្នុងខុនដូនោះជាមួយមិត្តស្រីរបស់អ្នកទេ។
ហេតុអ្វីមិនទិញខុនដូដោយខ្លួនឯង?
លោក Marc ជាទីគោរព!
ប្រសិនបើអ្នក និងប្រពន្ធរបស់អ្នកយល់ព្រមថាខុនដូនឹងស្ថិតក្នុងឈ្មោះរបស់អ្នក ការផ្ទេរ/លក់តាមរយៈការិយាល័យដីធ្លីហាក់ដូចជាខ្ញុំជាជម្រើសដ៏សាមញ្ញ និងប្រាកដបំផុត។ វានឹងត្រូវចំណាយលើការផ្ទេរពន្ធ។
អ្នកមិនត្រូវការមេធាវីសម្រាប់រឿងនេះទេ។ អ្នកក៏មិនមានអ្វីដែលត្រូវធ្វើជាមួយការបញ្ចាំដែរ។ វានឹងត្រូវបានបង់ដោយប្រពន្ធរបស់អ្នកនៅពេលអ្នកលក់វា។
បន្ទាប់ពីពិភាក្សាជាមួយមេធាវីផ្សេងៗអំពីការទិញផ្ទះ ខ្ញុំបានរកឃើញថា ជនបរទេសមានមុខតំណែងខ្សោយជាងនៅក្នុងតុលាការទាក់ទងនឹងគ្រួសារ ឬច្បាប់រដ្ឋប្បវេណី។ ប្រសិនបើអ្នកអាចរៀបចំវាតាមរយៈការចុះបញ្ជីការិយាល័យដីធ្លី អ្នកគ្រាន់តែស្ថិតក្នុងទីតាំងរឹងមាំជាង។
តើវាដូចគ្នានឹងប្រទេសហូឡង់ដែរឬទេ?
នៅពេលបង់រំលោះ ធនាគារនឹងចង់ចាប់យកចំណូលការប្រាក់ដែលខកខានក្នុងរយៈពេល 1 ឆ្នាំក្នុងមួយលើក (ដកការប្រាក់ដែលធនាគារអាចរកបាននៅពេលក្រោយ ហើយការប្រាក់លើការសងប្រចាំខែណាមួយនឹងត្រូវបានទូទាត់)។
នៅពេលលក់ ការទូទាត់សងប្រហែលជាគ្មានការពិន័យទេ។ ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកសំណួរចោទឡើងថាតើការលក់ក្នុងគូស្វាមីភរិយាជាការលក់ពិតឬទេ? និយាយជាមួយធនាគារហើយមានសំណើណាមួយពីពួកគេដាក់ជាពណ៌ខ្មៅនិងស។
កុំភ្លេចពិនិត្យមើលថាតើខុនដូពិតជាអាចចុះឈ្មោះក្នុងនាមអ្នកបាន... ច្បាប់ចែងថាមានតែអតិបរមា 49% នៃអគារ ឬអគារទាំងមូលអាចចុះឈ្មោះក្នុងនាមជនបរទេសបាន (នៅសល់ 51% ត្រូវ ជាឈ្មោះថៃ ឬប្រហែលជាក្រុមហ៊ុនថៃ ដែលខ្ញុំណែនាំប្រឆាំងនឹង)។
Marc ជាដំបូងអានកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីដោយប្រុងប្រយ័ត្ន។ វានឹងមានឃ្លាអំពីអ្វីដែលកើតឡើងនៅក្នុងព្រឹត្តិការណ៍នៃការសងប្រាក់មុនតាមរយៈការលក់។ Kees2 និយាយថាបន្ទាប់មកអ្នកនឹងបង់ការប្រាក់ដែលខកខានទាំងអស់។ ខ្ញុំសង្ស័យ ប៉ុន្តែវាត្រូវបានចែងនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀង។ បន្ទាប់មកសំណួរគឺថាតើការលក់ទៅឱ្យប្តីឬប្រពន្ធមិនត្រូវបានគេមើលឃើញថាជាការសងប្រាក់ដើមដំបូងដោយស្ម័គ្រចិត្ត ដែលអាចទទួលការប្រាក់ពិន័យ។
វាជាការល្អបំផុតក្នុងការពិគ្រោះជាមួយមេធាវីជំនាញអំពីផលវិបាកផ្លូវច្បាប់នៃជម្រើសរបស់អ្នក។ ហើយពួកគេពិតជាអាចត្រូវបានរកឃើញនៅប៉ាតាយ៉ា និងតំបន់ សូម្បីតែមេធាវីដែលនិយាយភាសាហូឡង់ក៏ដោយ។