សំណួររបស់ប្រទេសថៃ៖ បង់ប្រាក់សារការីជាមុន?

សូមគោរព Jo មិនមានសារការីនៅក្នុងប្រទេសថៃក្នុងន័យដែលអ្នកពិពណ៌នាអំពីស្ថានភាពហូឡង់ទេ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ មានក្រុមហ៊ុនច្បាប់នៅក្នុងប្រទេសថៃ ដែលមានការយល់ព្រមលើសារការីផងដែរ។ ប៉ុន្តែការិយាល័យទាំងនេះមិនធ្វើអ្វីទាល់តែសោះដើម្បីគូរប្លង់លក់ ឬទិញឯកជន។ ការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិធ្វើឡើងនៅការិយាល័យភូមិបាល ក្នុងស្រុកអំពិល។ កិច្ចសន្យាទិញដែលបានគូរឡើង (លក់) ត្រូវបានត្រួតពិនិត្យ ក៏ដូចជាចំនួនដែលត្រូវបង់ក្នុងទម្រង់ជាមូលប្បទានប័ត្ររបស់អ្នកគិតលុយរបស់ធនាគារ ក៏ដូចជាអត្តសញ្ញាណរបស់ភាគីទាំងពីរ ហើយបន្ទាប់ពីចុះហត្ថលេខា និងត្រាចាំបាច់ និងការបង់ពន្ធ (អ្នកលក់ ) និងថ្លៃសេវាមួយចំនួន (អ្នកទិញ) ការទិញបានបញ្ចប់ ហើយ chanoot ដែលបានកែប្រែត្រូវបានប្រគល់ទៅឱ្យម្ចាស់ថ្មី។ មន្ត្រី​ទទួល​បន្ទុក​ធ្វើ​ជា​សាក្សី។
សូមបញ្ជាក់ ១៖ ដីឡូតិ៍ជាប់ពាក់ព័ន្ធដីក្រោម និងជុំវិញផ្ទះដែលត្រូវលក់។ ប៉ុន្តែ​អ្នក​និយាយ​តែ​ពី​ការ​លក់​ផ្ទះ។ សូមមើលបន្ថែមទៀត។
លុះត្រាតែអ្នកចង់ គ្មានភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យពាក់ព័ន្ធ។ មានភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យមួយចំនួន ប៉ុន្តែមានមនុស្សជាច្រើនទៀតដែលសម្រុះសម្រួលការទិញ និងលក់។ ភាគច្រើនជាស្ត្រី។ ការចំណាយលើការសម្របសម្រួលត្រូវបានយល់ព្រមជាមុន។ បើ​អ្នក​មិន​ដឹង​ថា​សត្វ​ទន្សាយ​រត់​នៅ​ប្រទេស​ថៃ​ដោយ​របៀប​ណា​ទេ អ្នក​នឹង​ត្រូវ​បង់​ប្រាក់​ច្រើន​សន្ធឹក​សន្ធាប់។ គំនិតនៃ 'ឈ្មួញកណ្តាល' មិនមានភាពទាន់សម័យនៅក្នុងប្រទេសថៃទេ។ ការលក់ខុនដូ និងផ្ទះនៅក្នុងគម្រោង (សំណង់ថ្មី) ទាំងអស់គឺធ្វើឡើងតាមរយៈការិយាល័យរបស់យើងផ្ទាល់ និងបុគ្គលិករដ្ឋបាល។ ជារឿយៗ “ការបញ្ចាំ” ក៏ត្រូវបានរៀបចំផងដែរ ប្រសិនបើធនាគារមិនផ្តល់ជំនួយ។ សរុបមក៖ ក្នុងនាមជាបុគ្គលឯកជននៅក្នុងប្រទេសថៃ អ្នកអាចទិញ និងលក់ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកបានយ៉ាងងាយស្រួល។
ចំណាំទី 2: ពេលទិញដីអ្នកត្រូវការប្រពន្ធជាជនជាតិថៃ។
ខ្ញុំសូមឆ្លើយសំណួររបស់អ្នក៖ ជនបរទេសរបស់អ្នកអាចលក់ផ្ទះរបស់គាត់បានយ៉ាងងាយស្រួល។ គាត់យល់ព្រមលើចំនួនទឹកប្រាក់ជាមួយអ្នកទិញ។ ដើម្បីផ្តល់សុវត្ថិភាព ឬធានាថាការទិញពិតជានឹងធ្វើឡើង នោះភាគរយនឹងត្រូវបង់ជាសាច់ប្រាក់ ឬផ្ទេរនៅនឹងកន្លែង។ បន្ទាប់មកចុះឈ្មោះអ្វីគ្រប់យ៉ាងនៅ Amhur ។ ប៉ុន្តែ​ប្រសិន​បើ​គាត់​ចង់​បាន​ការ​ណែនាំ គាត់​អាច​ហៅ​ទៅ​កាន់ 'អ្នក​សម្រុះសម្រួល'។ គាត់ប្រហែលជាចង់ឱ្យ "ការចំណាយ" របស់គាត់ត្រូវបានប្រកាសជាមុន ប៉ុន្តែនោះជាបញ្ហានៃការព្រមព្រៀង និងបានពិពណ៌នានៅក្នុងកិច្ចសន្យាទិញបណ្តោះអាសន្ន។ នេះក៏អនុវត្តចំពោះការដាក់ប្រាក់ទៅអ្នកលក់ផងដែរ។ ភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យមិនចាំបាច់ពាក់ព័ន្ធទេ ហើយសារការីក៏មិនពាក់ព័ន្ធដែរ។ អ្វី​ដែល​នៅ​តែ​អាច​ធ្វើ​ទៅ​បាន​គឺ​ត្រូវ​មាន​កិច្ចសន្យា​ទិញ/លក់​ដែល​គូរ​ឡើង​ដោយ​មេធាវី/មេធាវី ហើយ​បន្ទាប់​មក​តម្កល់​កិច្ចសន្យា/ប័ណ្ណ​នោះ​ជាមួយ​អ. កិច្ចសន្យា​ដែល​បាន​បោះពុម្ព​មុន​អាច​ត្រូវ​បាន​ទិញ​ជា​ឈុត​នៅ​តាម​បណ្ណាគារ។
ចុង​ក្រោយ៖ តែងតែ​ទៅ​កាន់​ការិយាល័យ​ដីធ្លី​អម្រឹត​ជា​មុន​សិន ដើម្បី​សួរ​ព័ត៌មាន​អំពី​នីតិវិធី​ដែល​ត្រូវ​អនុវត្ត។