សំណួរ​មិត្ត​អ្នក​អាន៖ តើ​ដី​កសិកម្ម​នៅ​ថៃ​តម្លៃ​ប៉ុន្មាន?

តម្លៃដីកសិកម្មពិតជាអាស្រ័យលើកត្តាជាច្រើន។ ប្រសិនបើដីនៅឆ្ងាយណាស់ ហើយមិនមានផ្លូវច្បាស់លាស់ទេ ប៉ុន្តែអាចទៅដល់បានដោយឆ្លងកាត់ដីជាច្រើនផ្សេងទៀត នោះវាមិនមានតម្លៃទេ និយាយថា 5000 បាតក្នុងមួយរ៉ៃ។ សប្តាហ៍នេះខ្ញុំផ្តល់ជូន 2 រ៉ៃ ជាមួយផ្ទះស្អាត 2 រ៉ៃផ្ទាល់ ជាប់ផ្លូវបេតុង មានភ្លើង និងទឹកក្រុង តំលៃ 250.000 បាត 2km ក្រៅភូមិ 25km ពីខនកែន ពីអ្នកជិតខាងដែលចង់អោយខ្ញុំរើ។ នៅជាមួយនាងនៅផ្ទះ 2 រ៉ៃ។ ដោយសារកូនស្រីពៅរបស់ខ្ញុំ ម្តាយទោលមានកូនតូចៗ២នាក់ គ្មានកន្លែងស្នាក់នៅអចិន្ត្រៃយ៍ និងចូលចិត្តរស់នៅក្បែរខ្ញុំ ខ្ញុំបានពិចារណាសាងសង់បន្ទប់ចំនួន 2 និងបន្ទប់ទឹកសម្រាប់នាងនៅជាប់ផ្ទះមិត្តស្រីរបស់ខ្ញុំ ហើយរំពឹងថាខ្ញុំក៏ត្រូវ ចំណាយ 2 បាត។ លើស​ពី​នេះ​ផ្ទះ​លក់​អាច​មាន​២​រ៉ៃ​ក្នុង​នាម​កូន​ស្រី​ដែល​មាន​២​សញ្ជាតិ​មក​ទល់​ពេល​នេះ។ ដូច្នេះ​វា​ជា​ជម្រើស​ដ៏​ទាក់ទាញ​មួយ​ក្នុង​ការ​ទិញ​វា​សម្រាប់​លក់។ ប៉ុន្តែ​មិន​មាន​ប័ណ្ណ​កម្មសិទ្ធិ​ជាមួយ​នឹង​អចលនទ្រព្យ​សម្រាប់​លក់​នោះ​ទេ។ វា​ត្រូវ​បាន​គេ​ដាក់​លក់​ដោយ​មិន​ចាំបាច់ និង​ខ្វះ​លុយ ដូច្នេះ​មាន​ការ​ប្រញាប់។ ឥឡូវ​នេះ ខ្ញុំ​ទុក​ឲ្យ​កូន​ស្រី​របស់​ខ្ញុំ​រៀប​ចំ 'អន្ទាក់»។ មាន​អ្នក​មាន​នៅ​ក្នុង​ប្រទេស​ថៃ​ដែល​ផ្តល់​តម្លៃ​ដី​មិន​សមហេតុផល​ដែល​ហាក់​ដូច​ជា​មាន​តម្លៃ​ច្រើន​សម្រាប់​ពួកគេ ប៉ុន្តែ​មិន​មាន​តម្លៃ​នៅ​កន្លែង​ណា​នោះ​ទេ។ មនុស្សបែបនេះជំរុញឱ្យតម្លៃឡើងថ្លៃមិនធម្មតា ប៉ុន្តែអ្នកភូមិផ្សេងទៀតប្រកាន់ខ្ជាប់ និងគិតថាដីរបស់ពួកគេមានតម្លៃច្រើនផងដែរ។ ដូចជាអ្នកអាចកាន់កាប់ដីនៅក្នុងក្មេករបស់អ្នកក្នុងនាមប្រពន្ធ ឬមិត្តស្រីរបស់អ្នក នោះថោកបំផុត ហើយប្រហែលជាគួរឱ្យទុកចិត្តបំផុត ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងធ្វើវាជាផ្លូវការតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន ហើយត្រូវប្រាកដថា ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិពិតប្រាកដគឺនៅក្នុងឈ្មោះប្រពន្ធរបស់អ្នក។ .

ខ្ញុំមិនដឹងថាតើតម្លៃក្នុងមួយរ៉ៃអាចទទួលយកបានទេ?
ខ្ញុំ​នឹង​ទិញ​ដី​តែ​ប្រសិនបើ​ខ្ញុំ​មាន​គម្រោង​ធ្វើ​អ្វី​មួយ​ជាមួយ​វា​។ ខ្ញុំនឹងមិនទិញវាដើម្បីជួយសមាជិកគ្រួសារម្នាក់ឱ្យរួចផុតពីបញ្ហានោះទេ។ បន្ទាប់​មក​ទុក​ឱ្យ​ពួក​គេ​លក់​វា​ទៅ​ឱ្យ​អ្នក​ចាប់​អារម្មណ៍​ផ្សេង​ទៀត ។

ទោះបីជាខ្ញុំតែងតែសន្មត់ភាពជឿជាក់របស់ដៃគូថៃក៏ដោយ វាហាក់ដូចជាល្អដែលតែងតែមានការបកប្រែពីឯកសារផ្ទេរប្រាក់។ មុននឹងដឹង អ្នកទិញដីដែលដៃគូរកាន់កាប់រួចហើយ។ វា​ក៏​នឹង​ក្លាយ​ជា​ប្រភព​ចំណូល​ដ៏​ល្អ​មួយ​ក្នុង​ការ​បន្ត​លក់​ដី​ក្នុង​គ្រួសារ​ផង​ដែរ (ជាពិសេស​ប្រសិនបើ​មាន​ជនបរទេស​ច្រើន​នាក់ ឬ​ផ្លាស់ប្តូរ​គ្រួសារ)។

Andre ថោកទាបណាស់ ហើយបើខ្ញុំជាអ្នក ខ្ញុំនឹងទិញវាឱ្យច្រើនរ៉ៃទៀត សម្រាប់លុយនោះ ល្អសម្រាប់មិត្តស្រី និងគ្រួសាររបស់នាង ប៉ុន្តែត្រូវដឹងផង ក្នុងនាមអ្នកជាជនបរទេស អ្នកមិនអាចមានដីនៅប្រទេសថៃបានទេ មានតែប្រទេសដែលមាន ឆានុត អ្នក​អាច​ដាំ​ផ្កា​កុលាប​ក្រហម​ឱ្យ​នាង​រយៈពេល ៩០​ឆ្នាំ។

កាល​ពី​ឆ្នាំ​មុន មាន​ជន​ជាតិ​បែលហ្ស៊ិក​ម្នាក់​បាន​មក​រក​ខ្ញុំ ដែល​ចង់​ទិញ​ដី​កសិកម្ម ២ ដុំ​ធំ​ឲ្យ​ប្រពន្ធ​គាត់។ អ្នកលក់គឺជាសាច់ញាតិឆ្ងាយរបស់ប្រពន្ធជនជាតិថៃរបស់គាត់។ ខ្ញុំ​បាន​ណែនាំ​គាត់​ឱ្យ​ទាក់ទង​មេធាវី/សារការី ហើយ​ពិនិត្យ​គ្រប់​យ៉ាង​ឱ្យ​បាន​ហ្មត់ចត់។ ដំបូង​ឡើយ លោក​បាន​ឆ្លើយ​តប​ថា ភរិយា និង​ក្រុម​គ្រួសារ​របស់​លោក​នឹង​ចាត់​ទុក​ថា​ជា​ការ​ប្រមាថ។ នាងជឿជាក់លើអ្នកលក់2%។ ប៉ុន្តែ​នៅ​ទី​បំផុត គាត់​បាន​សម្រេច​ចិត្ត​ដោះ​ស្រាយ​បញ្ហា​ដោយ​មេធាវី/សារការី។ ដូចដែលវាបានប្រែក្លាយ ... អ្នកលក់មិនមានសូម្បីតែដីមួយក្នុងចំណោមដីពីរដែលនឹងត្រូវលក់។

ខ្ញុំបានទិញ - ពីគ្រួសារ - 2 រ៉ៃក្នុងតម្លៃ 30.000 TB ។ ដីល្អ ជិតម៉ាន់ឃីរី។ នេះ​ជា​ឈ្មោះ​ប្តី​ខ្ញុំ ហើយ​យើង​មាន​កិច្ចសន្យា​ដែល​ជា​កម្មសិទ្ធិ​របស់​គាត់ 51% និង​ខ្ញុំ 49% ប៉ុន្តែ​នៅ ខុន គាន គេ​គិត​ថ្លៃ​ច្រើន (រហូត​ដល់​ទៅ 10 ដង) ច្រើន​ទៀត​ព្រោះ "ជនជាតិ​ចិន" ចង់​សាងសង់​រោងចក្រ និង/ឬ​ផ្ទះ។ ខ្ញុំ​បាន​ឮ​ពាក្យ​នេះ​និយាយ​ដោយ​ជន​បរទេស​ដែល​ចង់​សង់​ផ្ទះ​នៅ​ទី​នោះ។ ការសន្និដ្ឋានគឺថាវាគ្រាន់តែអាស្រ័យលើកន្លែងដែលអ្នកទិញដី; ដូច្នេះសូម្បីតែនៅ Isarn ។

សួស្តី André 11 Rai ជាមធ្យម 37.500 ក្នុងមួយរ៉ៃគឺច្រើនជាង 400.000 តើដីប៉ុន្មានដែលអ្នកទិញឱ្យមិត្តស្រីពីមុននិងតម្លៃប៉ុន្មានខ្ញុំមិនដឹងទេប៉ុន្តែប្រសិនបើវាទាក់ទងនឹងចំនួននិងចំនួនរ៉ៃដូចគ្នានោះអ្នក បង់មិនតិចជាង 4 x សរុប 400 ពាន់នោះជាផលបូកដ៏ផ្អែមនៃ 1.6 លាន!
ដោយក្តីគោរពចំពោះអ្នក និងមិត្តស្រីរបស់អ្នក បញ្ចេញយោបល់ខ្លះៗ។
ជួយបងប្អូនដែលមានការព្រួយបារម្មណ៍ផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ វាពិតជាអាចទៅរួច ប៉ុន្តែថាបានរហូតដល់ទៅ 4x ពីគ្រួសារ? លើក​ទី​៥ និង​លើក​បន្ទាប់​ក៏​នឹង​ធ្វើ​តាម​ដែរ។
កុំឆ្ងល់ថាតើមិត្តស្រីរបស់អ្នកគួរធ្វើអ្វីជាមួយដីទាំងអស់នោះ ហើយអ្នកមិនឆ្ងល់ថាតើស្ថានភាពពិតប្រាកដជាអ្វីជាមួយនឹងទ្រព្យសម្បត្តិឬ។ ឯកសារអចលនទ្រព្យ? ខ្ញុំ​មិន​ប្រាកដ​ថា បូតូហា​ជា​ក្រដាស​អ្វី​ទេ ខ្ញុំ​គិត​ថា​ជា​ក្រដាស​ដែល​មិន​បាន​ចុះ​បញ្ជី​នៅ​ការិយាល័យ​ដី​នោះ ប្អូន​ស្រី​នឹង​បង​ប្អូន​អាច​បោះ​វា​ចោល​បាន ហើយ​មិន​មាន​អ្វី​កើត​ឡើង​ទៀត។ ការផ្ទេរប្រាក់ពីអ្នកទៅគ្រួសារ។ ទោះបី​ជា​ប័ណ្ណ​កម្មសិទ្ធិ​ឈ្មោះ ដេង ដែល​ជា​ភស្ដុតាង​ពិបាក​បំផុត​ក្នុង​ការ​កាន់កាប់​ដី ក៏​អាច​ផ្ទេរ​ទៅ​បង​ប្អូន​វិញ​ដោយ​មិន​បាច់​ចំណាយ​ប្រាក់​ខ្លះ​ដែរ។
ជាទូទៅតម្លៃដីមិនអាចផ្តល់ឱ្យបានទេ វាអាស្រ័យលើទីតាំង ភាពងាយស្រួល និងគុណភាព។
មែនហើយ គិតម្តងទៀត មុនពេលអ្នកត្រលប់មកទីនេះ ខ្ញុំនឹងនិយាយ។
សំណាងល្អ។

Andre ហេតុ​អ្វី​បាន​ជា​អ្នក​នឹង​ទិញ​ដី​ពី​គ្រួសារ​ឱ្យ​កូន​ស្រី​របស់​ខ្លួន?
នាងជាម្ចាស់ដីរួចហើយ។
ទិញដីពីគ្រួសារ រួចហើយនៅជាមួយគ្រួសារតែមួយ???
អ្នកក៏ត្រូវយកទៅពិចារណាផងដែរថាគ្រួសារនឹងអង្គុយនៅលើបបូរមាត់របស់អ្នកពេញមួយថ្ងៃប្រសិនបើអ្នកវិនិយោគលើផ្ទះនៅលើដីរបស់ពួកគេ។
បន្ទាប់មករស់នៅឆ្ងាយក្នុងប្រទេសថៃ វិនិយោគលើដី និងសាងសង់ដោយជួលរយៈពេល 30 ឆ្នាំ។
បន្ទាប់មក វានឹងក្លាយជារបស់នាងផងដែរ ប៉ុន្តែវានឹងចំណាយពេលបន្តិច។
ទោះបីជាទំនាក់ទំនងរបស់អ្នកល្អក៏ដោយ អ្នកត្រូវតែអាចរក្សាអាជីពបាន។ នាងត្រូវតែយល់។ បើ​នាង​មិន​យល់​នោះ អ្នក​ដឹង​ថា​អ្នក​ឈរ​នៅ​ទីណា។
សូមគោរព

ខ្ញុំបានអានប្រកាសម្តងទៀត។ ឯកសារទាក់ទងនឹងការទិញដី និង/ឬផ្ទះមានសារៈសំខាន់ណាស់។
ប្រសិនបើពួកវាមិនអាចបង្ហាញបាន ឬគ្រាន់តែជាច្បាប់ចម្លងទេ សូមប្រយ័ត្ន។ វាអាចទៅរួចដែលឯកសារត្រូវបានចេញរួចហើយជាការធានាដល់ធនាគារឬអ្នកឱ្យខ្ចី។
ត្រូវ​ដឹង​ពី​រឿង​នោះ។ សុំការបញ្ជាក់ជាផ្លូវការអំពីទីតាំងដី/អគារ ម្ចាស់បំណុលណាមួយដែលភ្ជាប់មកជាមួយ។ វា​ជា​ទម្លាប់​ក្នុងការ​សួរ​អ្នក​ស្រុក​ក្នុង​នាម​ជា​សាក្សី​ដើម្បី​បង្ហាញ​ពី​ព្រំប្រទល់​នៃ​ទ្រព្យសម្បត្តិ។ អ្នកជិតខាងបច្ចុប្បន្ន មេភូមិ។ សួរថាតើអ្វីជាទម្លាប់ក្នុងប្រតិបត្តិការបែបនេះ។ ប្រសិនបើប្រពន្ធរបស់អ្នកមិនមានបទពិសោធន៍ក្នុងការជួញដូរ វាពិតជាមានប្រាជ្ញាក្នុងការជួយនាង បើមិនដូច្នេះទេជំនួយទាំងអស់នឹងមកពីរចនាសម្ព័ន្ធគ្រួសារប្រពៃណី។ មិនមានអ្វីខុសទេ លុះត្រាតែអ្វីៗដំណើរការខុស។ បន្ទាប់មកកិច្ចព្រមព្រៀងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដូចអាជីវកម្មនាំមកនូវសន្តិភាព និងភាពច្បាស់លាស់ដល់តង់។
ដោយក្តីគោរព Leo ។