Джомтиендегі Atlantis Condo Resort
Менің жақсы тай досым инвестиция ретінде бір немесе бірнеше пәтер сатып алуды жоспарлап отыр. Сатып алуды шешкенде, ол пәтерді шетелдіктерге бергісі келеді. Оның назарын аударған жобалардың бірі - Джомтиендегі жаңа Atlantis Condo Resort.
Ол менің шетелдік ретінде пікірімді тыңдау үшін осы жобаға бірге жүруімді өтінді. Енді мен кондоминиум туралы ең жақсы кеңесші емеспін немесе кондоминиумды пайдаланудың жақсырақ сөзі емеспін, өйткені мен бұрын пәтерде тұрып, пәтерлерде демалатынмын, сондықтан мен мұндай тұрғын үйлерден мәңгілікке ант еткенмін. Қалай болғанда да, мен оған қызмет еткім келді, мүмкін болса, бұл жобаның қолайлы ма екенін шетелдіктің көзімен көргім келді.
Atlantis Condo Resort
Курорт Джомтиеннің екінші жолында, Сой Канчанадан өткен жерде орналасқан. Бұл Сой Сухумвит жолынан Джомтиен жағажай жолына дейін созылады. Ол шамамен 5 м² болатын 1000 бірлік бар 34,5 кондоминиум ғимаратынан (көп пәтерлі үйлер деп аталады) тұрады. Екі блокты біріктіру арқылы 69 м² кондо құруға болады. 1-ден 4 миллион батқа дейінгі қол жетімді диапазондағы барлық пәтерлер толықтай жиһаздалған, ыдыс-аяқ пен ас құралдары бар ас үй бөлімі бар, бәрі жақсы жасалған. Ескеретін ештеңе жоқ.
5 көпқабатты үй аудандағы ең үлкен бассейннің айналасында салынған. 2600 м² көлемді тоған, шынымен де әдемі жобаланған, тұрғындарға жүзуді қызықты етеді, ал балалар үшін толық су ойын алаңы бар, олар сөзсіз ләззат алады.
Бассейннің шетінде үлкен ағаш кеме қайта жасалды, онда сіз барда немесе «палубада» сусын ішуге болады. Кешке жарықтандыратын әшекейлер сериясы атмосфераны жақсартады.
«Минерваның» бас ғимаратында тағы бір мейрамхана бар, уақыт өте келе шағын дүкендер де пайда болады.
Жақсы естіледі, солай емес пе?
Мұның бәрі өте жақсы естіледі, бірақ мен досыма мұны жалғастырмауға кеңес бердім. Мен бірқатар қарсылықтарды келтірдім:
- Орналасқан жері: жоба (әлі де) «бұтада» орналасқан, бірақ оған оңай жетуге болады, бірақ жағажайдан біршама қашықтықта.
- Сырттағы пәтерлер әлі күнге дейін тай пейзажына қарайды және маған бұл көрініс тұрақты екенін айтқанымен, мен жақын маңда біршама құрылыс белсенділіктерін көрдім.
- Ішіндегі кондоминиумдар үлкен бассейннің көрінісін береді, бұл біраз уақытқа жақсы, бірақ егер сіз онда тұрақты тұрсаңыз, ол да жалықтырады.
- Біз барған кондоминиумға барар жолда біз ұзын дәліздермен жүрдік (Мен Паттайядағы басқа да үлкен кондоминиум ғимараттарында көргенімдей), бұл мені аздап қысымға алды, мен ауруханада немесе казармада серуендегендей болдым.
- Жоба мен үшін тым үлкен. Ойлап көріңізші, егер барлық пәтерлерде 2 адам болса, онда біз шектеулі кеңістіктегі 2000 адамнан тұратын қауымдастық туралы айтып отырмыз.
- Ғимараттар мен бассейнге күтілетін қажетті күтім туралы менде бірнеше ескертулер бар. Мүмкін, әділетсіз, бірақ бұл бір-үш жылдан кейін белгілі болады.
- Бұл сәтті бола ма? Білмеймін. Сатушылар маған бірліктердің 90% сатылғанын айтты, бірақ шынымды айтсам, бұл маған күмәнді болып көрінді, жақсы сатылым.
Соңында
Бірақ иә, мен кіммін? Қалай болғанда да, мен онда тұрғым келмейді, бірақ олардың Facebook парақшасында қазірдің өзінде бақытты сатып алушылардың суреттері бар. Олардың веб-сайтында жоба, бағалар, төлем және т.б. туралы көбірек ақпарат бар және жоба туралы әсер алу үшін төменде қысқаша бейнені таба аласыз (толығырақ YouTube сайтында):
[youtube]http://youtu.be/7TdywrMcUqk[/youtube]
Бейнеклиптен көргенімнен алған әсерім: қорқынышты…. Мен өмірімде ол жерде өмір сүргім келмейді. Сосын бағасы... 1 миллионнан басталады және сізде тек 35 шаршы метр бар ма? Джомтиен немесе Паттайя үшін арзан болуы мүмкін, бірақ Хуа Хинге жақын жерде (қалада емес) сізде шамамен бірдей бағаға үйі бар жер учаскесі бар ...
Қалай болғанда да, мен оған қарсы кеңес беремін!
Мен сізбен келісемін және пәтерлердің көпшілігі шу шығаруды білетін орыстарға сатылды. Мен сіздің Хуа Хиндегі нұсқаңызға қатты қызығамын және оны көргім келеді. Егер сіз маған телефон нөміріңізді немесе электрондық поштаңызды бергіңіз келсе, мен келесі аптада келіп, Хуа Хинге барамын, өйткені мен оны Паттайяда 15 жылдан кейін алдым. 0812907310 нөміріне хабарласуға болады.
Біз Хуа Хин қаласынан оңтүстікке қарай 18 км жерде тұрамыз. Пранбуриге дейін бірнеше км. Жақын жерде 1,6 миллионға сатылатын үй болды: екі жатын бөлме, жер учаскесі, ванна бөлмесі, т.б. Мен жазғанымдай: Хуа Хиннің жанында. Бұл бізге жеткілікті жақын. Бұл өте ауылдық, әсіресе Паттайядан келген болсаңыз.
Менің мысалым біз тұратын үй болды, ол жермен бірге шамамен 1,5 миллион және 35 шаршы метрден әлдеқайда үлкен.
Модератор: Электрондық пошта мекенжайы туралы сөйлем жойылған редакторлар арқылы қолжетімді. біз өзара реттеуге тиіс электрондық пошта мекенжайларын бермейміз.
Жарайды, Колин, мен редакторлармен жақсымын... міне менің электрондық пошта мекенжайым: [электрондық пошта қорғалған].
Ол тұрғын казармаға қатты ұқсайды.
Мен өмірімде ол жерде тұрғым келмейді.
Ал сол биік ғимараттардың арасында орналасқан бассейн.
Жоқ мазалама.
Егер сізде аула көрінісі бар кондоминиум болса, бұл өте жақсы болуы мүмкін.
Бірақ ол жерде мәңгі өмір сүре аласың ба, әлде өзіңе байланысты. 34 шаршы метр көп емес, әсіресе қарым-қатынастар пайда болса. Мен әлі Джомтьенде тұрған кезімде, мен Джомтьен Плазада (жарқыраған жұлдыз) сои 1-нің артында қалдым. Бұлар да ұқсас кондолар. Өзі тұрудың өзі тамаша, сізде жақын жерде бәрі бар, Паттайяға оңай қол жетімділік және т.б.. Сонымен қатар, бәрі жалдау ақысына кіреді. Wifi, теледидар, олардың жеке спорт залы мен бассейні бар. Пәтер аптасына 3 рет тазаланады, ал сіз кіріңізді көшенің арғы жағында жуа аласыз. Сіз тамақты өзіңіз жасай аласыз, бірақ жақын жерде көптеген арзан мейрамханалар бар.
Сондықтан жалғыз адам үшін бұл өте қызықты. Әсіресе, егер сіз де үй шаруашылығына, бау-бақшаға, т.б. жұмыстарды атқару қиындай түсетін жасқа келсеңіз.
Осы түрдегі кондоминиумдардың көпшілігі демалушыларға қысқа мерзімге жалға беріледі. Агенттік арқылы. Егер сіз осындай нәрсені инвестиция ретінде сатып алсаңыз, оны өз мерекелік сапарларыңызға / ойын алаңына / өзіңіз атай аласыз. Ал қалған жылы оны жалға бересіз. Бірақ сіз онымен инвестицияңызды қайтара алмайтын шығарсыз. Егер сіз кондоминиумды инвестиция ретінде, фаланг немесе тай деп қарасаңыз, мен орналасқан жердің өте алыс екеніне (егер сіз Паттайяның орталығына қарай Треппрая жолын атасаңыз) және кондоминиумдар соншалықты көп салынып жатқанына қарсы боламын. , Менің ойымша, жалға алу көңіл көншітпейді, өйткені бос орындар өте көп, әсіресе төменгі маусымда. Менің ойымша, ішінара осыған байланысты Паттайя/Джомтьендегі жылжымайтын мүлік бағасының өсуі өзінің шыңына жақын.
Қазіргі уақытта мен Хон Каенде 3 бөлмелі және 2 ванна бөлмесі бар үйді айына 7000 батқа жалға аламын. Сіз жақсы деп ойлайсыз, бірақ мен 2 жатын бөлменің 3-ін пайдаланбаймын, ал бақша жай ғана ыңғайсыздық тудырады. Сіз студиялық пәтерге емес, бөлек жатын бөлмелері бар және т.б. бар пәтерге қайта оралуды ойлайсыз ба. Сізде әлі де орын бар, бірақ бақша жоқ және т.б. бар ма?
Бейне тайға әсер етуі мүмкін, бірақ маған емес. Бұл маған бұрынғы Шығыс Еуропадағы қала маңындағы елді мекендерді еске түсіреді. Әдеттегідей, жылжымайтын мүлікте үш нәрсе маңызды, атап айтқанда, орналасқан жері, орналасқан жері және орналасқан жері. Бұл жағдайда бұл өте жақсы емес. Бұл Паттайяға келушілер үшін қолайсыз орналасқан. Бұл жалға алу үшін де, мүмкін сату үшін де өте тітіркендіргіш. Бірліктердің көптігін ескере отырып, сатуға немесе жалға алуға әрқашан көп бірлік болады. Бұл «ішкі бәсекеге» әкеледі. Мен мұны ешқашан инвестиция ретінде қаламас едім.
Мен жеке пәтерді бір айға жалға алғым келеді, мысалы, Centric Pattaya. Бұл сондай-ақ биіктікке байланысты өте байқалады және әдемі жерде әрқашан көз тартады. Тек әлі аяқталмаған. Қызық сайт екен http://www.hipflat.co.th мұнда әр түрлі кешендер сипатталған, оның ішінде шаршы метрдің бағасы, бүкіл Паттайядағы бағамен және аудандағы бағалармен салыстырылған. Сол жақта аймақтағы жобалар да көрсетілген. Сондай-ақ соңғы кездері әр кешен бойынша бағаның қалай дамығанын көруге болады. Оқу!
http://www.hipflat.co.th/en/pattaya/condo/atlantis-condo-resort
Құрметті Гринко,
Менің ойымша, сіз дұрыс айтасыз, (жоғарыдағы пікірлерді де қараңыз) егер сіз өзіңіздің фильміңізді көріп, содан кейін Атлантиданың жарнамалық фильмін көрсеңіз, әлемде айырмашылық бар. Жарнамалық фильмде сіз пальма ағаштарының көптігін көресіз, шын мәнінде бір емес. Төбедегі мұнаралар да жоқ.Содан кейін мен ғимараттар бассейнге өте жақын, сондықтан (тым) күн сәулесі суға аз түседі, нәтижесінде балдырлар өседі деп ойлаймын.
Жоғарыдағы жазушылар нені келтірсе де, қазір құрылыстың көптігі және көп ұзамай (ауа) шары бұзылады, оны күтуге болады.
Сәлем Нико
Бейне бір-біріне жақын, нашар көрінетін құрылыс, сонымен қатар ғимараттар арасындағы саңылаулар арқылы көп жел соғу қаупі, сызбалар мен құйындардың пайда болуы жеткілікті дейді. Шудың пайда болу қаупі, өйткені қасбеттер бассейннің жанында дыбыстық қораптың бір түрі ретінде жұмыс істейді.
Кішкентай бетінде тым көп ғимараттар, сондықтан болашақта тұрғын үйдің мінез-құлқына байланысты тым көп жиналу қаупі. Тұтастай алғанда инвестиция салатын жоба емес.
Алло,
Мен оны ұсынбаймын. Онда негізінен ресейліктер сатып алып, жалға алады. Олар өте қатты және ішкенді ұнатады. Парклейн мен Парадайс саябағында бір және екі орындық бар. Бұл сатуға арналған. Оған риза емес. Бақытымызға орай, ай сайын төлейтін агентім бар. Біраз азырақ алыңыз, бірақ (бас) уайымдамаңыз, артқа қарамаңыз және бос орын жоқ. Сондай-ақ RIMHAT бұрышында тағы біреуі сатылады және жағажайдан 2 метр қашықтықта View Talay 5c-де 100 кондо (бір-біріне жақын) бар. Инвестор үшін бір нәрсе. Маған 0874845321 нөміріне қоңырау шалыңыз. Барлығы JOMTIEN-де орналасқан.
Бұл ақша тек осы ықтимал инвестиция үшін ғана емес…..Мен алдын ала сатылымды қарауға бардым, бәрі
Осыдан біраз уақыт бұрын…..Мен сол ресейліктердің кесірінен көрме залына әрең кірдім…..алдыңғы жауаптардың пікірлерін де оқыдым…..Менің ойымша, Тайландқа инвестиция салу жақсы идея емес.
істеу…..Менің пікірім…сіз тіркеуден шығарылған болсаңыз да… Голландияда өзіңіз туралы ақыл-парасатыңызды сақтаңыз және оны сонда инвестициялаңыз….мысалы, Голландия биржасында….2009 жылдан бастап…баға екі есе өсті…сондықтан пайдаңызды есептеңіз…
Бұл жерде жылжымайтын мүлікке қатысты алдағы проблемаларды шайнап отырғаннан гөрі жақсы……. бірақ батылдық танытпасаңыз, Тайландтың жылжымайтын мүлік нарығында ақшаңызды жоғалтуыңыз мүмкін…
[электрондық пошта қорғалған]
Паттайя мен Джомтиемдегі 90% қазір ресейліктер сатып алуда
Мен бұл ақпаратты 3 ай бұрын алдым...
Сіз 90% орыстар тұратын пәтерде болғыңыз келе ме?
Мен ол жерден аулақ болар едім!
Land and Houses кондоминиумдар салуды тоқтатты.
Олар тым көп дейді.
Сондықтан инвестиция ретінде бұл маған ақша жоғалту сияқты көрінеді.
Қазіргі уақытта жылжымайтын мүлікке инвестиция ретінде инвестиция салу дұрыс емес деп ойлаймын. Көпіршік жарылып кете жаздады.
Сондай-ақ, мен кондоминиум салыстырмалы түрде қымбат, шағын және ыңғайсыз деп ойлаймын, техникалық қызмет көрсету және қызмет көрсету шығындарын айтпағанда, кейін жоғары болуы мүмкін.
Бізде 8 жылдық әдемі үлкен жеке үй сатылады, еуропалық стандартқа сай жақсы ұсталған.
3 үлкен жатын бөлмелері бар, барлығында душ, дәретхана, кондиционер және Патхая Тай мен Кланг арасында орналасқан.
Сухумвит жолында жақсы және тыныш жерде орналасқан, бірақ Патхайяда орталықта орналасқан және Гринвилл кешенінде бірде-бір орыс емес. Пәтерден сәл қымбатырақ, бірақ әлдеқайда еркіндік, кеңістік және қолжетімділік.
Өте ұсқынсыз және тұрақ орындарын қараңыз, өйткені олар барлық жерде жасалмайды.
Бен Корат