Оқырман ұсынысы: Кондоминиумды сатып алу және ерік-жігер

Құрметті голландиялық және бельгиялық достар!

Ең алдымен сұрақтарыма құнды кеңестер берген барлық адамдарға алғыс айтқым келеді. Олар нақты сұрақтар болды, сондықтан маған бәрін қағазға ұқыпты түсіру үшін жақсы және сенімді заңгер керек болды. Өйткені екі адам болған. Сурасак Клинсмит Сиам Шығыс заңынан ұсынды. Мен онымен хабарластым.

Менің сұрағым мен жауаптарымды оқығыңыз келсе (қайтадан): www.thailandblog.nl/kopen-condo-pattayajomtien/

Мен Джомтиенге 10 жыл бойы қыс айларында келгендіктен, мен қайда тұрғым келетінін нақты білдім. Алдымен жалға алудың артықшылықтары бар. Менің қазір Condo сатып алу идеясы, өйткені мен әйелім Саендюанмен алты жыл бойы өте бақытты үйленгенмін, бұл өте романтикалық ай сәулесін білдіреді. Біз Нидерландыда 6 ай, ал суық айларда Тайландта тұруды шештік. Мен кондоминиумды тікелей иесінен сатып алдым.

Таиландта мұндай маңызды сатып алуды бірінші рет жасау өте қызықты. Бағаны келіскеннен кейін трансфер құны 50/50 негізінде болатынына келістік. Сатушының есімі Фрэнк, Америкадан келген өте жақсы көңілді адам, көпқабатты үйдің төменгі қабатындағы қарапайым әкімшілік кеңсесін алғысы келді. Мен заң фирмасын қалайтынымды айтқанымда, Фрэнк бұл мүлдем қажет емес екенін айтты. Әрине, ол тәуекел етпеді, бірақ мен біраз уақытқа 2.500.000 XNUMX XNUMX Ванна төлеуім керек, мұндай сома үшін тәуекел етпеңіз. Ағылшынша өрнекті есте сақтаңыз: Penny wise Pound foolish.

Мен Тайландта жылжымайтын мүлікке салық салудың қандай нұсқалары бар екенін білмедім. Нидерландыда нотариус тіпті аударым алдында ипотеканың бар-жоғын тағы бір рет тексереді. Ол бойынша кредитордың талап қоюы да мүмкін. Мен Фрэнкке менің өсиетім бойынша әлі де адвокат қажет екенін және шығындарды өзім төлейтінімді айттым. Сондықтан ол өз кеңсесіндегі ханыммен, белсенділікті айта кету керек, мырзамен ынтымақтастықта болды. Менің қызығушылықтарыммен жақсы жұмыс істеген Сурасак жақсы болды.

Маған жер кеңсесіне және мен рұқсатқа қол қойған электр компаниясына және Франк мырзаның атына банк чекіне барудың қажеті болмады. Сурасақ берілді. Сондай-ақ аударым үшін қосымша ақша және электр энергиясы үшін депозит. Мен әрқашан өз қолтаңбамды үнемдеуді үйрендім. Таиландта оны соншалықты жомарт шашу мені ыңғайсыз сезінеді. Содан кейін мен үшін Тайландтың бірнеше адал блогерлері ұсынған қауіпсіз және құрметті мекен-жайдың болуы өте маңызды.

Мен әрқашан өзіммен бірге қолма-қол ақша алып жүретіндіктен және TT валюталық биржасында 500 купюрамен айырбастайтындықтан, қажетті ақшаны жақсы бағаммен қалай аударуға болатынын іздеуге тура келді. ING банкі Таиландқа күніне аударатын максималды сома - 50.000 40,000 еуро. Менің Kasikorn банкінде шотым болғандықтан, мен Google арқылы телексті аудару жылдамдығын күн сайын тексердім. Мен бақытты болдым, баттың бағамы көтерілді. Мен ол XNUMX XNUMX-нан өтер деп біраз уақыт үміттендім. Бірақ айырбас бағамы аздап кері кеткен кезде мен дайын аударымдарымды дереу орындадым. Айта кетейік, «кондоминиумды сатып алу».

Мен қазірдің өзінде белгілі валюта бағамының ауытқуын білемін.Алғашқы азырақ сома келесі күні менің шотымда болды. Ең көп сома Бангкоктағы бас кеңседе болды. Мен бұл туралы электронды пошта арқылы жақсы хабарлама алдым. Мен бірден Касикорндағы филиалыма барып, соншама көп ақша қажет екенін дәлелдеу үшін бардым. Алдын ала сатып алу-сату шартын, төлқұжат пен Фрэнктің төлқұжатының көшірмесін көрсетіп, белгілі көп қолтаңбаларға қол қойып, шыдамдылықпен күткеннен кейін ол менің есебімде болды. Содан кейін мен маңызды валюталық транзакция формасын (FET нысаны) алдым. Бұл өте қажет, өйткені мен ШЕТЕЛ атауында Condo сатып алдым. Осы уақытта сүйкімді көңілді банк қызметкері менің ішімдегі өмірді сақтандыру полисін бөлуге тырысты.

Кейінірек Фрэнк маған чектегі ақшаны Америкадағы банктік шотына бір уақытта аударуда еш қиындық көрмегенін айтты. Келесі күні доллармен келді деген хабар келді.

Мен некеге дейінгі келісім бойынша үйленгендіктен, мен өз атыма Condo сатып алдым. Нидерландыда жылына 2000 еуродан жоғары қайырымдылыққа салық салынады. Мен қайтыс болғаннан кейін Голландия үкіметі қайтадан өте жомарт және мен тіпті әйеліме салықсыз 600.000 XNUMX еуро бере аламын. Менде болғанын қалаймын!

Енді ажал жайлы әдемі айтып тұрған соң, ӨСИІМІме көшейін. Жақындарыма қамқорлық жасау маған тыныштық пен қанағат сезімін береді. Мен де бұл туралы анық айтқым келеді. Өсиет ағылшын және тай тілдерінде жасалады. Әрбір әдемі ағылшын сөйлемі оның астында тай тілінде. Бұл тек Тайландтағы активтеріме және банк баланстарыма қатысты. Саенг мұны мұра етеді. Айта кету керек, Саенгтің екі ұлты, сонымен қатар екі төлқұжаты бар. Өйткені Condo сыртқы атауда көбірек құндылыққа ие және қажет болған жағдайда сату оңайырақ, мырза. Сурасак Голландия азаматтығын таңдады.

Менің Нидерландыдағы өсиетім өзгеріссіз қалады, өйткені менің Тайландтық өсиетім Нидерландыдағы бұрынғы өсиетімді қайтармайтынымды айтады. Мен жай ғана тай ерік-жігерімді қосамын. Онда былай делінген: Мен Нидерландыдағы осы соңғы өсиет пен өсиеттің алдын ала жасалған кез келген бұрынғы өсиеттерді, өсиеттік диспозицияларды және кодицилдерді жоймаймын.

Өсиет құнының белгіленген бағасы 10.000 XNUMX бат. Бұған әсерлі мөрлер мен қолтаңбалар кіреді. Жылжымайтын мүлікті беру немесе басқа мәселелер бойынша шығындарды алдын ала талқылаңыз. Мырза. Сурасақ қажет кезде екі әріптесімен бір кең кеңседе бірге жұмыс істейді. Сондықтан ол барлық мәселелер бойынша кеңес бере алады.

Thailandblog - бұл қызықты ел туралы құнды мақалаларға толы тамаша және таптырмас ресурс.

Өйткені мен мырзаға өте ризамын. Сурасақ және оның білікті, белсенді қызметкерлері, кеңсе мекенжайын атап өткім келеді.
Ол Royal Hill кондотелінде, Таппая көшесінде орналасқан. Джомтьендегі 486/2. Тел. 038-252154
Электрондық пошта: [электрондық пошта қорғалған]
Автотұрақтағы қонақүй күзетшісінің бірі жол көрсетеді. Оның кең кеңсесі автотұрақ үстінде орналасқан. Viewtalay 5-тен жаяу жүру қашықтығы бар болғаны 10 минутты құрайды.

Ізгі ниетпен,

Ян