Тайланд банкі: үй шаруашылығының қарызын, соның ішінде автокөлік несиелерін арттыруға қатысты алаңдаушылық
Сурет: Bangkok Post
Таиланд Банкі (BoT) үй шаруашылығының қарыздарының өсуіне алаңдайды және автокөлік несиелерінің санын бақылауға алу үшін шаралар қабылдайды. Тайланд өнеркәсібі федерациясы (FTI) бұған, әрине, риза емес және жаңа шаралар күшіне енсе, қысқа мерзімде автомобиль нарығына соққы болады деп қорқады.
BoT шаралары көптеген жарнамалар мен автокөлікті қаржыландыру ұсыныстарына жауап ретінде қабылданады. Бот несиелік компаниялардың тиімді шарттармен несиелерді ынталандыруды тоқтатуын қалайды. Мысалы, кейбір несиелік компаниялар бастапқы жарнаны талап етпейтін несиелер ұсынады. Олар сондай-ақ несие шарттарын анықтауда еркін.
Таиланд банкі де тұрғын үй несиелерінің ережелерін қатайтады. 1 сәуірдегі жағдай бойынша үшінші және одан кейінгі ипотека бойынша сату бағасының 30 пайызы көлемінде бастапқы жарна төленуі тиіс. Екінші ипотека бойынша ең төменгі бастапқы жарна бірінші ипотека бойынша төлемдерге байланысты 10-20 пайызды құрайды.
BoT мәліметтеріне сәйкес, үй шаруашылықтарының қарызы өткен жылдың төртінші тоқсанында 12,5-тен 12,8 триллион батқа дейін өсті. Олар қазір жалпы ішкі өнімнің 78,2 пайызын құрайды.
Дереккөз: Bangkok Post
жақсы,
Егер барлық банктер үмітсіз несиелерді есептен шығарса, ертең Тайландтағы барлық банктер банкротқа ұшырайды.
Көпшіліктің қарызы көп адам үшін өте ауыр және оны ешқашан қайтару мүмкін емес және ешқашан өтелмеген, бірақ кітапта жазылған жүздеген мың үйлердің тозуы.
Шешім: BKR орнатыңыз! Нидерландыда Тиелде. Әрбір банк пен несие беруші несиені осы БҚР-да тіркеуге міндетті. Сондай-ақ максималды жалдау талап етіледі. Мен 6-ға дейін несие алып, ешқашан шықпайтын адамдарды білемін. Жұмсақ емшілер сасық жараларды жасайды.
Менің ойымша, несие акулаларының болуы әлдеқайда үлкен мәселе. Банкке жете алмағандар несие акуласына жүгіне алады, мұнда АЙЫНА 10-20% пайыздық мөлшерлеме сирек емес.
Несие акулалары да несие берушілер, менің алдыңғы жазбамды қараңыз. Мұны да шешу керек!
Сіз сондай-ақ көлікті «сатып алмауды» таңдай аласыз.
Бұл тай үшін опция емес сияқты.
Өйткені, көршілерде де бар.
Осылайша, біз осы қоғамның барлық жерінде білімнің көрініс тапқанын көреміз.
https://www.bot.or.th/broadcast/BOT-Eng720p.mp4
Бейнероликте БТ-ның құқықтық міндеттері адам тілінде түсіндіріледі.
Артық берешекке қарсы шаралар қаржы-банк жүйесін қорғауға тиіс. Қарыз алушылардың жеке мүддесі емес. Олар өздерінің «ақымақтықтары» үшін 100% жауапты болып қала береді... және олар өлгеннен кейін мұраға қалдырылады.
Мұнда Таиландта да көптеген адамдар жем болып, ұсыныстарға көнеді. Бостандық сыйлайтын, абыройыңды көтеретін көлік. Сіз екінші қол жетімді көлік сатып алдыңыз деп елестетіңіз. Сіз өзіңіздің сараң екеніңізді немесе мұндай ақшаны жейтін машинаға тым кедей екеніңізді бірден мойындайсыз.
Жоқ, бұл жаңа болуы керек, біз тек төрт жыл белбеуді киеміз.
Ал осы арада бірдеңе болса, жұмыстан босату, ауру немесе бірдеңе бола ма? Сіз бұл туралы ойланбаңыз, өйткені сіз қазірдің өзінде апатқа шақырасыз.
Әсiресе, беделдi көтеру, мiне, мiне, осы.
Жақында дос қызымның екі ескі сыныптастарына қонаққа бардық. Екеуі де 30 жастың ортасында, университетте (Убон) сабақ береді, сондықтан олардың ешқайсысы ешқайда кетпеді және әрқайсысының ай сайынғы табысы шамамен 26.000 XNUMX батты құрайды.
№ 1 жаңа Toyota Hilux (пикп) сатып алды, ол үшін келесі 5 жылда қаржыландыруға ай сайын 13.000 XNUMX THB жұмсайды, сондықтан сақтандыру, жанармай және т.б. қосылады. Сондықтан ол студенттік қалашықта студенттердің ортасында тұруға азды-көпті мәжбүр, өйткені бұл тегін, әйтпесе оның өмір сүруге ақшасы қалмайды... Оның жақсы көлігі бар еді, бірақ сондықтан оны беруге дайын. Оның жаңа Hilux-ын көрсету үшін көп.
№ 2 оның PhD дәрежесін алу жоспары туралы пікірімді сұрады, бірақ ол 1 жылдан кейін төлейтін 20 миллион THB несие алуға мәжбүр болды. Жылдам есептеу көрсеткендей, пайыздарды қосқанда, ол жылына шамамен 1.700.000 85.000 XNUMX THB төлеуге мәжбүр болды, бұл жылына XNUMX XNUMX батаны немесе ағымдағы жылдық табысының төрттен бірінен астамын құрайды.
Менің сұрағым, бұл инвестицияның өзіне не әкелетіні, мүмкін жалақының айтарлықтай өсуі, басқа университеттегі жақсы жұмыс немесе тіпті BKK бизнес қауымдастығында жақсы төленетін жұмыс болды. Жоқ, жалақысы көтерілмеді және ол облыстан кете алмады, өйткені ол әлі де ата-анасына қамқорлық жасауы керек, сондықтан басқа жерде жақсы төленетін жұмыс мүмкін емес еді. Оның үстіне, бір кездері ата-анасының фермасында органикалық ферма ашу оның үлкен арманы болды.
Ол маған көп айтқан сайын мен оның сұрағын соғұрлым азырақ түсіндім, өйткені оның жағдайындағыдай шынымен де еш пайдасыз атақ үшін 20 жыл (салыстырмалы түрде) таяқша тістеудің не қажеті бар?! Тек мәртебе мен бедел, бұл менің дос қызым түсіндіргендей, «тай ойлау тәсілі». Мұның қандай (қаржылық) салдары болатыны маңызды емес, олар мүлдем еленбейді.
Менің келінімде әрқайсысы 6-60 70.000 теңге тұратын XNUMX несие картасы бар.
Барлығы бірдей төлем картасымен өтініш берген. Ол тай стандарттары бойынша жаман емес (20.000 20 б.), бірақ бұл әлі де несиеге алатын айлық жалақысының XNUMX еседен астамы. Менің әйелімнің жиені.
Мен олардың бұл карталарды қалайтынын түсінемін, өйткені белгілі бір карталарды ұсынған кезде сіз көп нәрсеге айтарлықтай жеңілдік аласыз.
Бәрекелді, келінім ақылды екен, соны бақылауда ұстайды.
Ал банктердің жай ғана несие беретінін түсінбеймін.
Менің ұлымның үлкен үйі толығымен қарызсыз және (шын мәнінде біз) шамамен 6 миллион теңге тұратын үй сатып алғысы келді. Бізде онша ақша болмағандықтан банктен 2 миллионға несие сұрады.
Ол аяқталмай тұрып бірнеше банк кітаптары мен үзінді көшірмелерін көрсетуге тура келді, ал басқа мүліктің құны 12-13 миллионнан аз және қарызы жоқ.
hahahaha... иә, Тайландта бұл кейде біртүрлі әлем.
Мен өз үйімнің банкінен несие картасын АЛМАЙДЫ (11 жылдан астам уақыт бойы менің жалақым ай сайын аударылып келеді), өйткені менде несиелік карталармен тарихым жоқ. Олар мені барлық файлдардан таба алмады. Менде ешқашан несие картасы болған емес, тіпті Нидерландыда да, сондықтан маған сенуге болмайды (шамасы).
Er wordt hier gesproken over de Thais. Maar hoe is het gesteld met de Farangs, die hier zelf geen geld kunnen lenen, maar het dan doen via hun ‘Tie rakje’? Die zelf een dikke wagen willen hebben, een huis bouwen en er zelf ook het kapitaal niet voor hebben. Ik ken er meer dan 1 die zichzelf op die manier op zijn tandvlees zette en praktisch gans zijn inkomsten maandelijks moest gebruiken om de afbetalingen te doen. Dat zijn dan diegenen die regelmatig komen aankloppen om hen geld te lenen zodat ze eten kunnen kopen…. hun bankkaart uit hun thuisland is dan ’toevallig’ vervallen……