Thailandblog.nl сайтына қош келдіңіз
Айына 275.000 XNUMX келушілері бар Thailandblog Нидерланды мен Бельгиядағы ең үлкен Тайланд қауымдастығы болып табылады.
Біздің тегін электрондық пошта ақпараттық бюллетеніне жазылыңыз және хабардар болыңыз!
Хабарлама
Талғау
Тайланд батына бағалаңыз
Демеуші
Соңғы пікірлер
- Корнелис: «Овертуризмнің өсіп келе жатқан проблемасы»? Бір күні туристерді көбірек тарту үшін шара қолданады, келесі күні
- Ливен Мысық: Әрине. Таиландтың «ғажайып» екенін төбелерден кернейлеп, барлығын көруге шақырады, м
- Джонни Б.Г: Әй, досым, Қытайдағы адам құқықтарының бұзылған жақсы сабақтарымен кенеттен ұмыттың ба? Өкінішке орай, сіз суретті біраз растайсыз
- T: Ұшулар мен ұшақтардың санынан басқа, оны қосу мүмкін емес, бірақ KLM және Lufthansa сияқты авиациядағы қазбалар
- сжаак: Мен осында Исаанда тұрып жатқаныма 12 жыл болды, маған Исаның тамағы жоқ, онша дәмді емес, кейде мына тамақ осында солай ма деп ойлаймын.
- Роб В.: Кенеттен шабыт: стереотиптік кейіпкерлердің барлық түрлерімен роман жазу керемет, ал клише оқиғалары e үшін болар еді.
- Пжоттер: Баға мен үшін дұрыс (Қораттан оңтүстікке қарай 20 км). Менің жақсы мердігерім бар еді, келісілген баға 1,45 болды
- Роб В.: Мен кооперативтерді ынталандырумен толықтай келісемін, Джонни, өйткені бұл менің социалистік жүрегімнің соғуын тездетеді. ;) Бірақ
- Джонни Б.Г: «– қазірдің өзінде келісімшарттық өсіруде өсім бар (Қытаймен трейдерлердің бастамасы бойынша; дуриан, лонгон, мангостан, күріш) және
- Роб В.: Мен қазір кітаптың жартысын аяқтадым. Әзірге басты кейіпкерлер жаяу клишелер: ақ мұрын бірден ғашық болады, леди гелі
- Джонни Б.Г: Ең соңғы болу - мәселе, сонымен қатар оның шешімі. Жыл сайынғы рәсіміңізді орындаңыз және қорытындыға келіңіз
- Крис: Бірнеше ескерту: – Таиландтағы ауыл шаруашылығы күріштен әлдеқайда көп. Жеміс экспорты, сондай-ақ доллармен көрсетілген
- Ронни: Менің қайын жұртым тұратын аймақта, Убон-Ратчаханидегі Натан, бір м² бағасы 11.000 XNUMX монша толығымен дайын. Төлем
- Арно: Мәселе мынада, шаруа өз еңбегімен күрішіне ешнәрсе алмайды және өз шығындарын әрең жаба алады, тіпті жеткілікті.
- Тео: Күріш алқаптарындағы қарапайым технологиямен күріш өсіру ҚАЗІР өте қымбатқа түсті. 10 рай орнатыңыз. Бізде соңғы болды
Демеуші
Тағы да Бангкок
мәзірі
Бангкок әуежайына келу
жазбалар
Тақырыптар
- фон
- Қызмет
- Жарнама
- күн тәртібі
- Салық мәселесі
- Бельгия мәселесі
- Безенсвардхеден
- Біздікі
- Буддизм
- Кітапқа шолулар
- колонна
- Коронакризис
- мәдениет
- Күнделік
- Танысу
- аптасы
- Құжат
- Сүңгу үшін
- Экономика
- Өмірдегі бір күн....
- Аралдар
- Тамақ және сусын
- Оқиғалар мен фестивальдар
- Шарлар фестивалі
- Бо Санг қолшатыр фестивалі
- Буффало жарыстары
- Чианг Май гүлдер фестивалі
- Қытай жаңа жылы
- Толық күн кеші
- Рождество
- Лотос фестивалі – Руб Буа
- Лой Кратонг
- Нага Fireball фестивалі
- Жаңа жылды тойлау
- Фи та хан
- Пхукет вегетариандық фестивалі
- Зымыран фестивалі – Бун Бэнг Фай
- Сонгкран - Тайланд Жаңа жылы
- Паттайядағы отшашу фестивалі
- Экспаттар мен зейнеткерлер
- AOW
- Көлік сақтандыру
- Банк ісі
- Нидерландыдағы салық
- Таиланд салығы
- Бельгия елшілігі
- Бельгияның салық органдары
- Өмірдің дәлелі
- DigiD
- эмиграция
- Үй жалдау үшін
- Үй сатып ал
- Естелікте
- Табыс туралы есеп
- Конингсдаг
- Өмір сүру құны
- Голландия елшілігі
- Голландия үкіметі
- Голландия қауымдастығы
- Nieuws
- Өтіп бара жатқан
- Паспорты
- Зейнетақы
- Жүргізуші куәлігі
- Бөлулер
- Сайлау
- Жалпы сақтандыру
- виза
- Жұмыс
- Аурухана
- Денсаулықты сақтандыру
- Флора мен фауна
- Апта фотосы
- Гаджеттер
- Ақша және қаржы
- тарихы
- Денсаулық
- Қайырымдылық
- қонақ үйлер
- Үйлерге қарап
- Исаан
- Хан Петр
- Ко Мук
- Король Бхумибол
- Таиландта тұру
- Оқырман жіберу
- Оқырман қоңырауы
- Оқырман кеңестері
- Оқырман сұрағы
- Қоғам
- базар
- Медициналық туризм
- Өмір
- Нахтлевен
- Нидерланды мен Бельгия жаңалықтары
- Тайландтан жаңалықтар
- Кәсіпкерлер мен компаниялар
- Білім
- Зерттеу
- Тайландты ашыңыз
- Пікірлер
- Керемет
- Қоңыраулар
- Су тасқыны 2011 ж
- Су тасқыны 2012 ж
- Су тасқыны 2013 ж
- Су тасқыны 2014 ж
- Қыстау
- Саясат
- сұрау
- Саяхат туралы әңгімелер
- Рейзен
- Қатынастар
- сатып алу
- әлеуметтік медиа
- Спа және сауықтыру
- Sport
- Стен
- Апта мәлімдемесі
- Жағажайлар
- Тіл
- Сатуға арналған
- TEV процедурасы
- Жалпы Тайланд
- Балалармен Тайланд
- тай кеңестері
- Тай массажы
- Туризм
- Шығу
- Валюта – Тайланд бат
- Редакциядан
- Меншік
- Қозғалыс және көлік
- Қысқа виза
- Ұзақ тұру визасы
- Виза мәселесі
- Әуе билеттері
- Аптаның сұрағы
- Ауа райы және климат
Демеуші
Жауапкершіліктен бас тарту аудармалары
Thailandblog бірнеше тілдегі машиналық аудармаларды пайдаланады. Аударылған ақпаратты пайдалану тәуекелі өзіңізге жүктеледі. Біз аудармалардағы қателер үшін жауапты емеспіз.
Толығырақ мына жерден оқыңыз Жауапкершіліктен бас тарту.
Авторлар
© Copyright Thailandblog 2024. Барлық құқықтар қорғалған. Егер басқаша көрсетілмесе, осы сайттан табатын ақпаратқа (мәтін, сурет, дыбыс, бейне және т.б.) барлық құқықтар Thailandblog.nl және оның авторларына (блогерлеріне) тиесілі.
Толық немесе ішінара басып алу, басқа сайттарда орналастыру, кез келген басқа жолмен көшіру және/немесе бұл ақпаратты коммерциялық пайдалануға рұқсат етілмейді, егер Thailandblog тікелей жазбаша рұқсат бермесе.
Осы веб-сайттағы беттерге сілтеме жасауға және сілтеме жасауға рұқсат етіледі.
Home » Оқырман сұрағы » Оқырман сұрағы: Таиландқа жалдау шартын жасау үшін қайда баруға болады?
Құрметті оқырмандар,
Мен Тайландта үй салып жатырмын. Болашақта өмірімнің соңына дейін сонда тұрғым келеді. Үй менің дос қызымның атында болады.
Енді ешкім болашақты көре алмайды, махаббат біткен соң бірнеше жылдан кейін қуылған фаранг туралы тағы бірдеңе оқисың. Мүмкін болса, одан аулақ болғым келеді.
Енді біраздан бері мен үшін жалдау шартын жасай алатын заңды тұлғаны іздеп жүрмін. Бірақ іздеулерім еш нәтиже бермеді.
Мүмкін мұнда туберкулезбен ауыратын адамдар бар және оны шешудің жолдары бар.
Мен білгім келеді. Қашықтық, егер ол бірдеңе әкелсе, проблема емес.
Сәлемдесу,
есептеу
Мәтіннен түсінгенім, үй әлі бітпеген, қызыңыздың атына әлі жазылмаған.
Егер сіз қазір сенімді болғыңыз келсе, оны дос қызыңызға жер оның атында, үй сіздің атыңызда болатынын (бұл бөлу Таиландта мүмкін), жерді x жылға жалға беру туралы ұсыныс жасау арқылы тексере аласыз.
Жауаптан өзіңізге сәйкес келетін және сәйкес келетін заңды нысанды іздеуді жалғастыру мағынасы бар ма екенін көре аласыз. Кейін шатырсыз болғанша, қазір үйкеліс болған жақсы.
Шетелдіктердің кеңесі жиі: жоғалтуға мүмкіндігіңізден артық ақша салмаңыз. Өйткені, Тайландта дұрыс болу мен дұрыс болу әрқашан бірдей емес.
Veel сәтті.
(мәтін интернеттен шамамен 1 сағат бойы жоғалып кетті)
Мәтіннен үй әлі аяқталмағанын және ол сіздің қызыңыздың атына әлі жазылмағанын білемін.
Сізге қолайлы заңды нысанды іздемес бұрын, келесі құрылыстың қызыңызға қолайлы екенін тексере аласыз:
– жер сіздің қызыңыздың атына тіркелген, сіз оны алдын ала x жылға төлей отырып, жалға аласыз;
– үй сіздің атыңызда (меншік жері мен ғимаратты Тайландта бөлуге болады);
– Сізге және сіздің дос қызыңызға үй мен жерді пайдалану құқығы бөлек реттеледі.
Уақыт өте келе сіз үйді қызыңызға бере аласыз.
Кейінірек үйсіз қалғаннан гөрі қазір біраз үйкеліс.
Шетелдіктер арасында мұндай кеңесті жиі естисіз: жоғалтуға мүмкіндігіңізден артық инвестиция салмаңыз. Себебі бұл жерде дұрыс болу мен дұрыс болу екі бөлек нәрсе.
Veel сәтті.
Жақсырақ кеңсе тауарлары дүкенінде алдын ала басылған келісімдер сатылады, соның ішінде сатып алу/сату, сонымен қатар жалға алу/жалдау. Бәрі бір жағында тай тілінде, екінші жағында ағылшын тілінде.
Оны жасаудың қажеті жоқ, тай заңгерлері мен нотариустары келісімшарт бойынша сарапшылар емес.
Егер сізде мұны жасасаңыз, не салып жатқаныңызды білу үшін оны ағылшын тіліне дұрыс аударыңыз.
Адамдардың Нидерландыда кем дегенде сұр келісім-шартқа қол қоюымды қалайтынын мен өз басымнан өткердім. Мысалы, сіз жалға беру туралы дау туындаған кезде мүлікті қалдыруға келіскен сөйлем болып табылады. Таиландтың Жоғарғы соты мұны қажет емес деп баяғыда шешкен. Бірақ иә, келісімшарт - бұл келісімшарт.
Тағы бір мүмкіндік - голланд тіліндегі жалдау шартының үлгісі (google), содан кейін оны ант берген аудармашы тай тіліне аударады. Құжатты қажетті мөрлермен және т.б. қамтамасыз етуді ұмытпаңыз. Бұл туралы аудармашы біледі.
Сәттілік тілеймін!
Таиландтағы үй ешқашан сіздікі болмайды.Келісімшарт жасасудың қажеті жоқ.Өз атыңызға өзіңіз қоятын пәтерлер бар.Сондықтан махаббат шынайы болады деп сенемін.
жұма гр
кіші
Жалдау шарты немесе ұзақ мерзімді жалдау шарты әрқашан жер кеңсесінде тіркелуі керек, сіз жалға алған немесе жалға алған жылдарыңыз үшін салықты дереу төлейсіз.
Біз жалдау немесе жалдау шартын өзіміз жасаймыз. бірақ жалға алушының немесе жалға берушінің ешқандай қорғанысы жоқ.
BV, бұл әдеттегідей, сіздің дос қызыңызбен тағы 30 жылға опционмен 30 жылға жалдау шарты бар. Екеуің сонда тұрасыңдар. Ол сізді қарым-қатынастағы қиындықтармен қуып жібере алмайды, бірақ бұл керісінше. Бірақ оның бүкіл отбасын үйіне алып, сіздің өміріңізді бақытсыз ететін әлдеқайда күшті активтері бар.
Сіз біраз уақыттан кейін кетесіз және ол бәрін сата алады.
Тек қауіпсіз құрылыс, мүмкін, сіздің дос қызыңыздың атынан ештеңе жоқ. құрамында отбасы мүшелері жоқ компания және үйді серіктестікке тіркеңіз.
Мен өзім де 2 үй сатып алдым, сонымен қатар менің дос қызым оның бөлігі болмай-ақ компанияға келдім және мен онымен 8 жылға жуық бірге тұрамын. Біз жыл сайынғы есептермен қатар компаниялардың өздері жасаймыз.
Бастамас бұрын жақсылап ойланыңыз және алдымен оған мұны қалай істегіңіз келетінін түсіндіріңіз, егер сіз әлдеқашан бастаған болсаңыз, содан кейін келісім-шарт жасағыңыз келсе немесе бір нәрсе жасағыңыз келсе, бұл жиі көптеген кедергілермен бірге жүреді, бірақ сонымен бірге ережелерді бұзу да бар. сол кезде сеніңіз, егер сізбен бірдей жағдай болса, қисынды.
Сондай-ақ, сіз өзіңіздің дос қызыңыз бен өзіңіз арасындағы келісімді жасай аласыз және оны қалалық әкімдікте тіркей аласыз, бұл нотариус немесе адвокат сияқты қауіпсіз, менің ойымша, одан да жақсы. Осылайша сіз жер кеңсесіндегі шығындарды үнемдейсіз және қиындықтар туындап, сізді қуып жіберсеңіз, сол тіркеумен сотқа барып, өз үлесіңізді талап ете аласыз.
Сондай-ақ, мысалы, қызыңызға үйді ипотекаға бере аласыз, жер кеңсесінде тіркеле аласыз, сондықтан сіздің қызыңыз ешқашан сіздің араласуыңызсыз үйді сата алмайды. Кеңес, ақшаңызды жоғалтпау үшін ипотекалық құжатты жеткілікті жоғары етіп жасаңыз.
Менің құрбым мұның бәрін жасайды, сонымен қатар жер кеңсесінде, қалалық әкімдікте және т.б. бәрін реттейді.
Егер сіз көбірек білгіңіз келсе, менің электрондық пошта мекенжайымды сұрау үшін осы блогқа электрондық пошта жіберіңіз.
@
Үйді өз атыңызға, ал жерді досыңыздың атына, мысалы, 30 жылға жалға беру шартымен.
немесе адвокатпен div атына жер. тұлғалар.
Менің ойымша, сіз Тайландтың қай бөлігінде құрылыс жүргізіп жатқаныңызды айту маңызды.
Сәттілік және сақ болыңыз.
ЛУИЗА
Менің бір танысымның қызының/әйелінің атында үйі бар. Екі кісі өлтіру әрекетінен кейін (әйелді көлік қағып, улануға әрекеттенді) ол кетіп қалды. Үй мен көлік құнының жартысын алуға тырысты... өкінішке орай. Жалпы шығын шамамен 15 миллион бат. Бірақ жақсы әйелдер де бар, көңіліңді түсіргің келмейді...
Сәттілік тілеймін!
Сіздің қарым-қатынасыңыз аяқталғаннан кейін сол үйде тұруды жалғастыра алатыныңызға сенімді болу үшін тек 2 мүмкіндік бар, яғни:
- Сатып алу шартында ЖЕМІС ТҰТЫНУ, яғни сіздің қарым-қатынасыңыз біткен кезде ол үйден кетуі керек және сіз сонда тұруды жалғастыра аласыз.
– жалдау шартын жасасаңыз, әйеліңіздің үйі мен жерін он жылға жалға бересіз.
G'day Compuding,
мүмкін бұл сізге көмектеседі.
Олар қол жетімді және сенімді деп саналады.
Мен мұны өзім жасадым және көңілім қалды.
http://www.sunbeltasia.com/
сәттілік.
Жақсы заңгер сіз үшін маңызды нұсқалары бар жалдау шартын жасағаны дұрыс, мен де солай жасадым және Каласиндегі заңгер менің қалауым бойынша келісімшарт жасады, бұл заңгер өте сенімді және білімді , бұл келісім-шарт маған 2000 ваннаға тұрды, бұл мәселе туындаған жағдайда шығындардан асып кетпейді.
құрметпен, сәттілік тілейміз,
Питер Смит
Мүмкіндік емес.Егер сіз жеткілікті инвестиция салсаңыз және әйел сізді өз үйінен кетіргісі келсе, сіз жай ғана кетесіз.Мен туралы барлық әңгімелердің бәрі бос сөз.Егер көп ақша немесе қымбат үйге қатысты мәселелер болса. , олар сіздің жай ғана адвокатыңызды сатып алады.Жыл сайын жүздеген фарангтар ақшалары мен тауарларын осы ашкөз әйелдерге жоғалтады.Ал сіз әрқашан визаға тәуелдісіз, сондықтан визаңызбен проблемалар туындаса, Нидерландыға тиынсыз орала аласыз. Бұл нағыз шындық. Құрылыс барлық жалған мәлімдемелерді жасайды. Ешқашан түзетпеңіз. Ең бастысы, медиаторлар мен жақсырақ білімі барларға назар аударыңыз.
Жігіттер, бір-бірімізді мысық деп айтпайық. Егер сіз үйіңізде жалғыз қалсаңыз және сіздің (бұрынғы) әйеліңіздің отбасы оны қаласа, олар оны алады. Сіз жай ғана қорлайсыз. Сосын сөмкелеріңді жинап, жоғалып кеткендерің дұрыс. Бірінші жауапта айтылғандай; жоғалтуға мүмкіндігіңізден артық инвестиция салмаңыз. Адвокаты бар тай әрқашан адвокатпен фарангты соғады. Іске сәт.
Джерри, өте жақсы кеңес!
Шетелдіктер Тайландта үй сатып ала алмайды! Сондай-ақ тұрудың сенімділігі ешқашан болмайды.
Сіздің визаңыз кез келген уақытта жойылуы мүмкін және сізді шекарада кіруден әрқашан бас тартуға болады. Сондықтан сізге рұқсат етілгенше осы әдемі елден рахат алыңыз. Егер сіз жеке үй сатып алсаңыз, оны сүйіктіңізге сыйлық ретінде қарастырыңыз. Сіз онымен және оның рұқсатымен ол жерде ұзақ өмір сүре аласыз деп үміттенемін.
Міне, ұйықтар алдында тағы бір қорқынышты мақала:
http://meebal.com/is-it-safe-for-a-foreigner-to-marry-a-thai/
Евгенио,
Мен қате оқыдым деп ойладым. Шетелдік болып үй алу мүмкін емес деп жазасыз, бірақ оны жасайтын адамға бәрібір ескертесіз. Сонымен…. мүмкін бе, сіздің пікіріңізше, мүмкін емес пе?
Қалай болғанда да, мен оны үлкен сыйлық ретінде қарастыру керек деп келісемін. Егер сіз ерте өлсеңіз немесе Нидерландыға кетсеңіз, оны бәрібір өзіңізбен бірге ала алмайсыз және қазіргі уақытта оны сату ұсынылмайды. Менің көршімде екі жыл бойы адамдар үйін сатқысы келетінін көремін.
Артыңыздағы барлық кемелерді өртеп, миллиондаған баттарды үйге немесе жер учаскесіне жұмсау, ол ешқашан сіздің меншігіңізге айналмайды.
(Бұрынғы) күйеуін қуып жіберген немесе өлтірген жаман тай әйелдерінің әңгімелері әрқашан тарағанды ұнатады және менің ойымша, бұл да болады. Тек менің аймағымда мен көптеген некелерді немесе бірге тұратын адамдарды көремін, онда бәрі жақсы жүріп жатыр. Жылдар бойы бірге болған адамдар. Бұл да мүмкін.
Таиландта бірнеше жылдар бойы Тайландта өмір сүрген және бірнеше істі зерттеген жеке детектив туралы бірнеше кітаптар бар. Егер мен сіздің орныңызда болсам, алдымен оларды оқитын едім.
Сіздің дос қызыңыздың атындағы үй оған барлық құқықтарды береді деп ойлаңыз, онда сіз бұдан былай ешқандай сөз айта алмайсыз, сіз өз атыңызға пәтер сатып ала аласыз және әлдеқайда жақсы нұсқа.
Құрметпен, Баккер
Мен мұнда сіз жай ғана өз атыңызға пәтер сатып ала алатыныңызды оқыдым, бұл дұрыс, бірақ заңды түрде сіз бүкіл ғимараттың бір бөлігінің иесі боласыз. Сондықтан бір жерде бірдеңе дұрыс болмаса, иесі ретінде сіз ортақ жауапкершілікте боласыз.
Кондоминиум компаниядан тұрады, сіз пәтер сатып аласыз, сонымен қатар компанияның бір бөлігі, ол VvE (үй иелерінің серіктестігі) түрі болып табылады. Егер кондоминиум салынып жатқан болса және құрылыс мердігері банкрот болса, олар сізге кондоминиумды аяқтау үшін көбірек ақша сұрайды. Егер кондоминиум құласа, сіз меншік иесі ретінде келтірілген залал және одан туындаған залал үшін ортақ жауапкершілікте боласыз.
Сондықтан кондоминиум сатып алған кезде де кейбір кемшіліктер мен күтпеген шығындар бар.
Айтпақшы, қазіргі кездегідей 10 ел арасындағы Азия келісімдерімен шетелдіктер компанияның 70% иелік ете алады. Мұның бәрі 2015 жылы жүзеге асуы тиіс.
Тай тілінде жалға алу/жалдау шартын жасағысы келетін және голланд тіліне аударылған уақыты көп адам бар ма?
Өйткені, егер сіз голланд болсаңыз және ағылшын тіліңіз нашар болса, ағылшын тіліндегі аудармамен не істейсіз?
Иә, оны ант берген аудармашы аударыңыз, бірақ сол мәселемен күресіп жүрген көптеген голландиялықтар үшін бұл оңай болар еді.
Алдын-ала рақмет,
Лиин