Оқырман сұрағы: Тай әйелім қайтыс болса, біздің үйге не болады?

BE-ден келген Крис, жоқ. Үй сіздікі емес, сізде узуфрукт бар, жазасыз.

Жер мен үй кімге тиесілі? Сіздің әйеліңізден деп ойлаймын және ол мұны .. кімге қалдырады? Сіздің әйеліңізде ерік бар ма? Сіз үйді оның өсиетімен мұра ете аласыз, бірақ іргетасы өте шектеулі және қысқа уақытқа ғана, содан кейін оны тайға сатуға тура келеді. Егер ерік болмаса, Тайланд заңы қолданылады.

Ол қайтыс болғаннан кейін, сіз жер мен үйді меншік иесімен (лермен) бірге алдымен узуфрукттан бас тарту арқылы және осы жағдайда ақшаны бөлу туралы келісімдер жасау арқылы сата аласыз. Жер мен үйдің мұрагерлері де бизнесті сізсіз сата алады, бірақ өмір бойы сонда қала алсаңыз, оны кім сатып алғысы келеді? Бұл құндылықты төмендететін фактор.

Узуфруктпен сіз қайтыс болғанға дейін (өмір бойы) немесе белгіленген жылдар санына (максимум 30 жыл) узуфруктқа ие боласыз. Сіз оны қайтадан жалға бере аласыз. Сіз әрқашан узуфрукт ережелерін сақтауыңыз керек екенін біліңіз.

Zie niets over een verkoop door usufruct holder. Waarschijnlijk een stap te ver, omdat je geen owner bent en alles onder de noemer usufruct staat.

Jij blijft zeggenschap houden over de property (bij overlijden van je vrouw) en de eigenaar kan/ mag NIET verkopen, ook niet de erven, totdat jij overlijdt of de tijdstermijn voorbij is, dan pas is de usufruct ten einde en kan de eigenaar er weer mee doen wat ie wil. Maar een verkoop door een usufructhouder, zal denk ik niet gaan.
Мүмкін, егер екеуі келіссе, узуфруктты бірге тарата аласыз. Сіз заңгермен айналысасыз ба, ол оны жер басқармасымен реттеуге мәжбүр болады. Менің ойымша, бұл жөн емес, неге мұны істедің?
Тек сату арқылы ақшаны қайтадан алғыңыз келсе, менің ойымша, «фирмалық атаудағы үй» опциясы қалады. Дегенмен, бұл да барған сайын шектеледі.

Егер сіз оны узуфрукт уақытында, жалдау шартымен қайтадан жалға алған болсаңыз, қайтыс болғаныңызға немесе уақыт өткеніне және узуфрукт аяқталғанына қарамастан, бұл жалға алу жалғаса береді.
Сіздің әйеліңіз немесе мұрагерлік түріндегі иесі үшін кемшілік.

Мүмкін әйелдің өсиеті шығар? Ол мүлікті сату керек екенін және ақша сізге қайтарылатынын айта алады, бірақ содан кейін сіз узуфруктыңыздан құтылуыңыз керек.
Содан кейін сатуға бір жыл қалды, содан кейін сіз кетуге міндеттісіз.
Сізге не керек, сонда қалу немесе кету?

Usufructus латынның Usufructus сөзінен шыққан. Узуфрукт заңды түрде бар әлемнің барлық дерлік елдерінде ережелер бірдей. Усуфрукт Таиландта шанотта, меншік құқығын растайтын құжат болып табылады. Мүлікті тек заңды иесі ғана кез келген адамға узуфрукт бере алады. отбасы немесе жұбайы болуы міндетті емес. Узуфруктты иемденетін адам, заң тілінде, ЖАҢАҢ ИЕСІ деп аталады.
Жалаңаш иесі ретінде сіз мүлікті ересек иесінің(лер) келісімінсіз сата алмайсыз. Керісінше де қолданылады: иелер жалаңаш иесінің келісімінсіз мүлікті сата алмайды.
Өсиет, жоғарыда сипатталғандай, узуфрукт берілген жағдайда мүлдем шешім болып табылмайды. Жалаңаш иесінің табысы бөлінсе де сата алады деген өсиет жарамсыз өсиеттің оқулық үлгісі болып табылады. Өйткені, егер бұл жерде узуфрукт қолданылса, ол екі рет беріледі және бұл заң бойынша мүмкін емес. Бұл бір немесе басқа: ерік НЕМЕСЕ узуфрукт. (Бельгиялық нотариус туралы ақпарат).
De usufruct kan wel met gezamleijke toestemming, dus de eigenaar(s)` met de naakte eigenaar, ontbonden worden maar dat zal, hier in Thailand, via de rechtbank moeten geschieden net als de uitvoering van een testament.