Thailandblog.nl сайтына қош келдіңіз
Айына 275.000 XNUMX келушілері бар Thailandblog Нидерланды мен Бельгиядағы ең үлкен Тайланд қауымдастығы болып табылады.
Біздің тегін электрондық пошта ақпараттық бюллетеніне жазылыңыз және хабардар болыңыз!
Хабарлама
Талғау
Тайланд батына бағалаңыз
Демеуші
Соңғы пікірлер
- РонниЛатЯ: Иә, мен айтамын, Канчанабури тек мысал және оны өзгертуге болады. Мұны веб-беттің өзінде де жасауға болады, содан кейін көруге болады
- Уильям-корат: Құрғақ кезеңде сызық Бангкоктың түбінде және одан төмен және шығыста Кхао Яй ұлттық саябағына дейін әдетте біз
- Эрик Кайперс: https://www.iqair.com/thailand/nong-khai сияқты пәрмен жолын өзгертсеңіз, сіз басқа қаланы немесе аймақты аласыз. Бірақ сен
- Корнелис: Ал, GeertP, мен мүлде «Брюссель өскіндерін жақтаушы» немесе «Қызыл брендке» тәуелді емеспін, бірақ бұл маған тай тағамдарын ұнатпайды дегенді білдірмейді.
- Рудольф: Бұл Тайландта не іздейтініңізге байланысты, бірақ шынымды айтсам, менің ойымша, сізде көп таңдау жоқ. Үлкен қалалар ыдырап жатыр
- РонниЛатЯ: Бұған да назар аударыңыз. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Сондай-ақ сәл төмен айналдырыңыз және олар сізге түсініктеме береді.
- Питер (редактор): Маған тай тағамдары да ұнайды, иә, бағасы өте тартымды. Бірақ бұл тай фермерлерінің сенгісіз екендігі жай ғана факт
- Джек: Қараша мен ақпан айларында барған дұрыс. Наурыздан мамырға дейін демікпемен ауыратын адам мұнда келмеуі керек
- GeertP: Қымбатты Рональд, мен сіздің әңгімеңізбен толықтай келісемін, мен де күн сайын, тіпті 45 жыл тай болғаннан кейін де тай тағамдарын ұнатамын.
- Эрик Кайперс: Вилма, жаман ауа бүкіл Тайландта емес. Таиланд Нидерландыдан 12 есе артық! Бұл үлкен қалалар (трафик) және кейбіреулері
- Пжоттер: kopi luwak Нидерландыда үнемі сатып алынады және ішеді. Әдетте Рождествоға дейін біраз уақыттан кейін ғана қол жетімді. Сіз ең жақсы кофе дәмін аласыз
- Джек С: О қымбаттым…. Мен де күнді кофемен бастағаным болмаса, мен үшін бәрі басқаша... менің кофем жай ғана
- Ханс: Дәмдері әртүрлі, бірақ бұл әдемі көрінеді.
- Ленаерц: Құрметті, мен кеше иммиграцияға зейнеткерлік виза алуға бардым, өте мейірімді адамдар және олар тез көмектесті.
- Aad: Мен кофені Lotus-тен сатып аламын
Демеуші
Тағы да Бангкок
мәзірі
Бангкок әуежайына келу
жазбалар
Тақырыптар
- фон
- Қызмет
- Жарнама
- күн тәртібі
- Салық мәселесі
- Бельгия мәселесі
- Безенсвардхеден
- Біздікі
- Буддизм
- Кітапқа шолулар
- колонна
- Коронакризис
- мәдениет
- Күнделік
- Танысу
- аптасы
- Құжат
- Сүңгу үшін
- Экономика
- Өмірдегі бір күн....
- Аралдар
- Тамақ және сусын
- Оқиғалар мен фестивальдар
- Шарлар фестивалі
- Бо Санг қолшатыр фестивалі
- Буффало жарыстары
- Чианг Май гүлдер фестивалі
- Қытай жаңа жылы
- Толық күн кеші
- Рождество
- Лотос фестивалі – Руб Буа
- Лой Кратонг
- Нага Fireball фестивалі
- Жаңа жылды тойлау
- Фи та хан
- Пхукет вегетариандық фестивалі
- Зымыран фестивалі – Бун Бэнг Фай
- Сонгкран - Тайланд Жаңа жылы
- Паттайядағы отшашу фестивалі
- Экспаттар мен зейнеткерлер
- AOW
- Көлік сақтандыру
- Банк ісі
- Нидерландыдағы салық
- Таиланд салығы
- Бельгия елшілігі
- Бельгияның салық органдары
- Өмірдің дәлелі
- DigiD
- эмиграция
- Үй жалдау үшін
- Үй сатып ал
- Естелікте
- Табыс туралы есеп
- Конингсдаг
- Өмір сүру құны
- Голландия елшілігі
- Голландия үкіметі
- Голландия қауымдастығы
- Nieuws
- Өтіп бара жатқан
- Паспорты
- Зейнетақы
- Жүргізуші куәлігі
- Бөлулер
- Сайлау
- Жалпы сақтандыру
- виза
- Жұмыс
- Аурухана
- Денсаулықты сақтандыру
- Флора мен фауна
- Апта фотосы
- Гаджеттер
- Ақша және қаржы
- тарихы
- Денсаулық
- Қайырымдылық
- қонақ үйлер
- Үйлерге қарап
- Исаан
- Хан Петр
- Ко Мук
- Король Бхумибол
- Таиландта тұру
- Оқырман жіберу
- Оқырман қоңырауы
- Оқырман кеңестері
- Оқырман сұрағы
- Қоғам
- базар
- Медициналық туризм
- Өмір
- Нахтлевен
- Нидерланды мен Бельгия жаңалықтары
- Тайландтан жаңалықтар
- Кәсіпкерлер мен компаниялар
- Білім
- Зерттеу
- Тайландты ашыңыз
- Пікірлер
- Керемет
- Қоңыраулар
- Су тасқыны 2011 ж
- Су тасқыны 2012 ж
- Су тасқыны 2013 ж
- Су тасқыны 2014 ж
- Қыстау
- Саясат
- сұрау
- Саяхат туралы әңгімелер
- Рейзен
- Қатынастар
- сатып алу
- әлеуметтік медиа
- Спа және сауықтыру
- Sport
- Стен
- Апта мәлімдемесі
- Жағажайлар
- Тіл
- Сатуға арналған
- TEV процедурасы
- Жалпы Тайланд
- Балалармен Тайланд
- тай кеңестері
- Тай массажы
- Туризм
- Шығу
- Валюта – Тайланд бат
- Редакциядан
- Меншік
- Қозғалыс және көлік
- Қысқа виза
- Ұзақ тұру визасы
- Виза мәселесі
- Әуе билеттері
- Аптаның сұрағы
- Ауа райы және климат
Демеуші
Жауапкершіліктен бас тарту аудармалары
Thailandblog бірнеше тілдегі машиналық аудармаларды пайдаланады. Аударылған ақпаратты пайдалану тәуекелі өзіңізге жүктеледі. Біз аудармалардағы қателер үшін жауапты емеспіз.
Толығырақ мына жерден оқыңыз Жауапкершіліктен бас тарту.
Авторлар
© Copyright Thailandblog 2024. Барлық құқықтар қорғалған. Егер басқаша көрсетілмесе, осы сайттан табатын ақпаратқа (мәтін, сурет, дыбыс, бейне және т.б.) барлық құқықтар Thailandblog.nl және оның авторларына (блогерлеріне) тиесілі.
Толық немесе ішінара басып алу, басқа сайттарда орналастыру, кез келген басқа жолмен көшіру және/немесе бұл ақпаратты коммерциялық пайдалануға рұқсат етілмейді, егер Thailandblog тікелей жазбаша рұқсат бермесе.
Осы веб-сайттағы беттерге сілтеме жасауға және сілтеме жасауға рұқсат етіледі.
Home » Оқырман сұрағы » Оқырман сұрағы: Мен Тайландтық серіктесіме үйді кепілге бере аламын ба?
Оқырман сұрағы: Мен Тайландтық серіктесіме үйді кепілге бере аламын ба?
Құрметті оқырмандар,
Мен Тайландта (Исаан) үй салғым келеді. Менің әйелім (оған тұрмысқа шыққан буддист) оған ақша жоқ. Мен оған тұрғызылатын үйді кепілге бере аламын, бұл мүмкін бе?
Пікір қалдырыңыз
Сәлемдесу,
Роберт
Шындығында сіз оған ипотека беріңіз дейсіз бе, сізге шетелдік ретінде рұқсат бар ма, білмеймін.
Бірақ егер рұқсат етілсе, бұл әртүрлі ықтимал сценарийлерде үйіңізді жоғалтпау үшін өзіңізді кепілге қоюдың өте қауіпсіз құралы болуы мүмкін, өйткені сіз ипотекалық несие берушісіз!
Алайда, мұндай жағдайда үйді ай сайынғы жарнадан жоғары жалдау ақысына жалға алу арқылы оны су өткізбейтін етіп жасай аласыз, осылайша тым жақын көзбен қарағанда бұл мүлікті айналып өту сияқты көрінбейді. үй мен жер. мақсат қою.
Мұның бәрі заңды ипотекалық келісім-шарт арқылы ұқыпты түрде реттелді, ЖӘНЕ шынымен де жалдау және ипотекалық төлемдер (қалталы операция) банк арқылы, жақсырақ бірнеше күн ішінде.
Бұл жай ғана жеке ойлау нұсқасы, мүмкін бе, білмеймін, бірақ маған су өткізбейтін болып көрінеді.
Сіз өзіңіздің қызыңызға, әйеліңізге сенуіңіз керек немесе сенбеуіңіз керек ...
Егер сіз Исаандағы үйді кепілге алсаңыз да. Араларыңызда бір нәрсе дұрыс болмаса, ол үймен ештеңе істей алмайсыз. Айсандағы атыңызға тіркелмеген, толыққанды шаңырақ болмайтын үйден ақшаңызды қалай өндіріп алмақсыз. Үй оның немесе отбасының жерінде болуы мүмкін.
Жылжымалы мүлікке ипотека? Таиландта бұл мүмкін бе? Нидерландыда сіз тек жылжымайтын мүліктің кепілі (= несие беруші) бола аласыз. Сонда фон сіздікі ме? Күшті сияқты, бұл Тайланд. Тайландта үй жылжымалы мүлік болып табылады.
Сондай-ақ, егер ол сізге пайыз төлесе, бұл пайыз Тайландта ұсталатын салыққа жататынын есте сақтаңыз.
Кепілдік берудің басқа әдістері бар; узуфрукт, үстеме құқық және ұзақ мерзімді жалдау құқығы. Бұл құқықтар заңда баяндалып, заңда белгіленген. Ян не дейді: оған және маған сеніңіз
қосу: немесе жоқ.
Заңгермен кеңесу; бұл ақшаны талап етеді, бірақ егер сіз бөлініп, сол несиеге байланысты қиындыққа тап болсаңыз, екеуі күледі ...
http://www.isaanlawyers.com/ олардың жақсы беделі мен тәжірибесі бар және жергілікті жерде танымал
олармен тәжірибе жоқ
Менің бір досымда да солай болды, ақырында судья шетелдікке тайға қарызға ақша беруге болмайды, тіпті оның сүйіктісі болса да, үй салуға болмайды, оған тек ақша беруге рұқсат етілген деп шешті. ол сонда үй сала алады, бұл оның ісі, енді оның ешнәрсеге құқығы немесе талабы жоқ
@Лин
Сонда шынымен де ипотека беру мүмкін емес, бірақ жылжымалы мүлікке қатысты басқа реакциямен мүмкін емес...., ипотека толығымен кепілдікпен беріледі, енді меншігінде үйге ие болуға мүмкіндік беретін жеке келісімді ұмытыңыз, бірақ жер емес, әдетте ипотекада жоқ, бірақ кейде шетелдіктер некеде қиындықтар туындаған жағдайда өзін жабу үшін пайдаланады, егер өтемақы төлеу мүмкін болмаса, жалғыз нұсқа - тұтас, содан кейін жалаң меншікті ұқыпты түрде бұзу. ханымға!
(ащы кек), істі бір рет тыңдап, Исаан ханымнан сұрастырып, расталған жауап алған ханым біртүрлі және абдырап қалды, енді дос емес, фаранг мұның жағымсыз жаңалық екенін біледі, мүмкін сауданы бұзады ма? ,
Мен компания ипотека бере алатынын білмеймін, бірақ мен қатты күдіктенемін.
Содан бері ипотекалық несие беретін заңды тұлға пайда болды және ол адамнан, атап айтқанда, тай емес шетелдіктен келеді деп айтылмайды және жазылмайды.
Бұл тек LTD пішініне немесе мүмкін басқаларына байланысты
Демек, сіз заңды некеде ЕМЕСсіз, сондықтан ол мүлдем бейтаныс, сіз де солайсыз! Менің ойымша, сіз жасай алатын жалғыз нәрсе - сіздің атыңыздан 30 жыл бойына жасалған узуфрукт болуы, өйткені өмір бойына узуфруктпен сіз сізді жойып жіберсе, оның жақын арада оған қайта оралу қаупі бар. Бұл алыс болуы мүмкін, бірақ мұнда бәрі мүмкін!
Құрметті Ян, өмір бойы үзуфрукт бар ма? Ең көп дегенде 30 жыл ойланып, кейін қайтадан ұзартуға болады.
Ян Бейте.
иә Ян, менде өмірлік үзуфрукт бар. Сарафи-Чиангмайдағы жер кеңсесінде маған 75 бат тұрды.
Jan, NL нотариус ақпараты осылай дейді.
Узуфрукт қашан аяқталады? Узуфрукт әдетте узуфруктуардың немесе екі (немесе одан да көп) пайдаланушының тірі қалған жұбайының қайтыс болуымен аяқталады. Ол сондай-ақ бас тартумен (нотариаттық іс-әрекетпен) немесе узуфруктты сатып алу немесе сыйға тарту мерзімінің аяқталуымен аяқталуы мүмкін.
Бірақ Таиландта бұл мүлдем басқаша болуы мүмкін. Сондықтан: маманға барыңыз ....
Эрик, бұл жерде дәл солай. Мен заңгерге бардым, ол маған 75 бат үшін жер кеңсесінде мұны істеуге кеңес берді, Интернетте сізден 30000 XNUMX бат алатын заң кеңсесін алу үшін жеткілікті мысалдар бар екеніне қарамастан. Ол өз пайдасын ойламай, сол ақпаратты маған бергендей адал болды. Пхукетте заң кеңсесі бар досым да маған мұны ұсынды. Мен узуфруктты қай жерде алуға болмайтынын да білемін, бірақ бұл жерді толығымен оның атына қалдырғысы келетін әйел мен заңгер арасындағы әңгіме болуы мүмкін. Мен оны осылай білемін.
және неге сіз бұл процедураны осы жерде түсіндіріп бермейсіз, сонда бәрі одан пайда көреді? сәлемдесу.
Құрметті,
Қысқа және қысқа, жоқ, сіз өзіңіздің еңбекпен тапқан ақшаңыздың қауіпсіздігін қалайсыз ба?
Сәттілік пен сәлем.
Джино.
заңды неке - бұл шешім, некеден кейін алынғанның бәрі қоғам, сондықтан үйдің жартысы заңды түрде сіздікі 🙂
Несие беру мүмкіндігі болса, оның банктен банкке өтуіне көз жеткізіңіз. Қара ақшаны қарызға алма, өйткені түрмеге түсесің.!!
Өзіңіздің тайлық әйеліңізге несие алу мүмкіндігінен басқа, мен сіздің қарым-қатынасыңыздағы жолдар арасында осы қарым-қатынаста сізді сүйемелдейтін көптеген сенімсіздік пен белгісіздік туралы оқыдым.
Әдетте, әсіресе, егер сіз осы әйелге үйленсеңіз, сізде несие туралы емес, сыйлық туралы айту керек болатындай сезім мен сенімділік болуы керек.
Олардың батыстық ер адамдар ретінде бізге мұқтаж болуының себебі - олар ешқашан қаржылық жағынан өз бетімен бірге бола алмайды.
Егер ол қайтара алмаса, сіз не істер едіңіз, сіз осы үйде өзіңіз тұрасыз ба немесе учаскесі оның ерекше меншігі болып табылатын үйді сатуды ойлайсыз ба?
Немесе, егер ол қайтара алмаса, осы уақытқа дейін некеге тұруға лайық деп саналған осы фактіге байланысты қарым-қатынасты үзесіз бе?
Неліктен тай әйелі үлкенірек Фарангпен қарым-қатынасты бастайды деп ойлайсыз, егер бұл әлеуметтік қамсыздандыру одан әрі рөл атқармаса.
Ояныңыз және ол сіздің көмегіңізге үміт артқандықтан сізге де үйленді деген қорытындыға келіңіз.
Сізге ұсынатын нәрсені теңестіретін көмек бақытты және адал қарым-қатынасты білдіруі мүмкін.
Мен әйеліме ешнәрсе бермеймін, мен онымен бірге бәрін жасаймын, егер мен барлық кепілдікті қажет деп тапсам, мен оған ешқашан үйленбес едім.
Құрметті Роберт.
Жоқ бұл мүмкін емес.
Бұл мүмкіндік, егер сіз Тайланд заңы бойынша некеде болсаңыз, сіздің құқығыңыз
үйде жасауға болады.
Көбірек мүмкін емес, сондықтан мен бұл туралы жақсы «сеніммен» ойлайтын едім.
Ізгі ниетпен,
Эрвин
Менің құрбым 10 жылдан кейін үйді сатып, қарыздарын өтегеннен кейін жоғалып кетті.
Келісімшарт болғанымен.Таз тауықтың қауырсын жұла алмайсың
Ескерту.
Құрметті Роберт,
Тәжірибелі сарапшы ретінде бұл мүмкін екенін айта аламын.
Мен өзім жерді ипотекаға алғанмын, ал бұрынғы әйелім Тайландта жерді кепілге қойған.
Жер басқармасы бұл мүмкін емес деді, бірақ менде Бангкоктағы бас кеңсенің телефоны бар еді, соған хабарласа ала ма деп сұрадым. Сонда бұл мүмкін болды.
Кепіл ұстаушы банк, сонымен қатар жұмыс беруші немесе отбасы мүшесі немесе кез келген заңды тұлға бола алады. Makro Tesco және оның Тайландтағы көптеген ипотекалық компаниялары туралы ойланыңыз.
Дегенмен, бұл елдегі кеңседе тіркелуі керек. Бұл тай және ағылшын тілдерінде дұрыс келісімшарттарды талап етеді.
Менің электрондық поштам Thailandblog сайтына белгілі, сіз маған электрондық пошта жібере аласыз.
Менің қарым-қатынасым аяқталған кезде, міндеттемелер сақталды және жер сатылды және мен ақшамның көп бөлігін қайтардым.
Оны жақсы реттеңіз 3% немесе одан да көп тұрады және сіз келісімшарттарды сатып алуыңыз керек, бірақ содан кейін сізде сенімділік бар.
Әрине, көптеген адамдар бұл мүмкін емес деп санайды және ішек сезімі жиі қолданылады, бірақ тіркелген жылжымайтын мүлікке қатысты емес.
Питер, сұрақ қоюшы кепіл ретінде ҮЙ бар ипотека туралы айтып отыр. Сізде кепіл ретінде ЖЕР бар. Бұл айырмашылық жасайды.
Эрик..
Үй немесе ел бірдей емес, бірақ мен тіркелген мүлік туралы айтып отырмын, мұқият оқыңыз. Нидерландыдан көп айырмашылығы жоқ. Нидерландыда сіз мұны жер тізілімінде және мұнда жер кеңсесінде жасайсыз.
Кепіл ұстаушы тіркелген мүлікке ипотека алады. Тіркелген мүлікті кепіл ұстаушы төлемсіз сатуға болмайды.
Егер кепіл беруші өз міндеттемелерін орындамаса, кепіл ұстаушы тіркелген мүлікті оңай сатуы мүмкін.
Бірақ Эрик, мен сені сендіргім келмейді. Әркімнің өз білімі мен тәжірибесі бар. Әрине, мен ел мен үйдің айырмашылығы бар екенін түсінемін.
Бірақ иә, үй мен жердің айырмашылығын білмейтін адамдар сияқты басқа біреудің жеріне үй салатын адамдар бар, бірақ әдеттегідей сіз біреудің жеріне үй салмайсыз немесе онымен жасайсыз. кем дегенде жалдау шарты, содан кейін әлі де жақсы негізделген.
Таиландта сіз ешқашан жердің иесі бола алмайсыз, бірақ сіз үйге ие бола аласыз. Егер сіздің дос қызыңыздың немесе әйеліңіздің жеріне салынған үйіңіз болса, үйді өз атыңызға қоюға болады және ол жер бөлімінде chanord бойынша тіркеледі. Адвокат алыңыз, олар сізге көмектеседі. Сен кеткенше үйде өмір бойы тұруға құқығың бар деген сияқты көп адамдар сияқты емес. Сіз үйге (жерге емес) меншік құқығын сақтайсыз және тіпті үйді сата аласыз, бірақ жерді емес. Мен мұны екі рет еш қиындықсыз жасадым.