Thailandblog.nl сайтына қош келдіңіз
Айына 275.000 XNUMX келушілері бар Thailandblog Нидерланды мен Бельгиядағы ең үлкен Тайланд қауымдастығы болып табылады.
Біздің тегін электрондық пошта ақпараттық бюллетеніне жазылыңыз және хабардар болыңыз!
Хабарлама
Талғау
Тайланд батына бағалаңыз
Демеуші
Соңғы пікірлер
- Роб В.: Мен Тайландпен роман жазған батыс авторларының барлығының дерлік сюжеті бірдей деп ойлаймын.
- Рудольф: Дәйексөз: Бір шаршы метрге үй салудың ағымдағы болжамды шығындары қандай. Бұл сіздің қандай талаптарға сай келетініңізге байланысты
- Джонни Б.Г: 50-80/90-шы жылдардағы голландиялық үнемі өсірілетін азық-түліктерде де улану болған, бірақ Нидерландыда және TH-да 20% қарт адамдар бар.
- Джонни Б.Г: Аудармашы бірнеше дереккөздерге сүйенеді, бірақ, әрине, одан да көп нәрсе бар. Исаанда 50-60 жыл бұрын р
- тонау: Орта есеппен мен Тайландта жылына 6-8 ай боламын және күн сайын ол жақтағы тамақтан ләззат аламын. Адамдар маған ешқашан, ешқашан, ешқашан айтпайды
- Эрик Кайперс: Роберт, сен Исаанның қаншалықты үлкен екенін білесің бе? NL деп үш рет айтыңыз, сондықтан профессионал сияқты аздап бағыт берсеңіз мағынасы бар
- РонниЛатЯ: Иә, мен айтамын, Канчанабури тек мысал және оны өзгертуге болады. Мұны веб-беттің өзінде де жасауға болады, содан кейін көруге болады
- Уильям-корат: Құрғақ кезеңде сызық Бангкоктың түбінде және одан төмен және шығыста Кхао Яй ұлттық саябағына дейін әдетте біз
- Эрик Кайперс: https://www.iqair.com/thailand/nong-khai сияқты пәрмен жолын өзгертсеңіз, сіз басқа қаланы немесе аймақты аласыз. Бірақ сен
- Корнелис: Ал, GeertP, мен мүлде «Брюссель өскіндерін жақтаушы» немесе «Қызыл брендке» тәуелді емеспін, бірақ бұл маған тай тағамдарын ұнатпайды дегенді білдірмейді.
- Рудольф: Бұл Тайландта не іздейтініңізге байланысты, бірақ шынымды айтсам, менің ойымша, сізде көп таңдау жоқ. Үлкен қалалар ыдырап жатыр
- РонниЛатЯ: Бұған да назар аударыңыз. https://www.iqair.com/thailand/kanchanaburi Сондай-ақ сәл төмен айналдырыңыз және олар сізге түсініктеме береді.
- Питер (редактор): Маған тай тағамдары да ұнайды, иә, бағасы өте тартымды. Бірақ бұл тай фермерлерінің сенгісіз екендігі жай ғана факт
- Джек: Қараша мен ақпан айларында барған дұрыс. Наурыздан мамырға дейін демікпемен ауыратын адам мұнда келмеуі керек
- GeertP: Қымбатты Рональд, мен сіздің әңгімеңізбен толықтай келісемін, мен де күн сайын, тіпті 45 жыл тай болғаннан кейін де тай тағамдарын ұнатамын.
Демеуші
Тағы да Бангкок
мәзірі
Бангкок әуежайына келу
жазбалар
Тақырыптар
- фон
- Қызмет
- Жарнама
- күн тәртібі
- Салық мәселесі
- Бельгия мәселесі
- Безенсвардхеден
- Біздікі
- Буддизм
- Кітапқа шолулар
- колонна
- Коронакризис
- мәдениет
- Күнделік
- Танысу
- аптасы
- Құжат
- Сүңгу үшін
- Экономика
- Өмірдегі бір күн....
- Аралдар
- Тамақ және сусын
- Оқиғалар мен фестивальдар
- Шарлар фестивалі
- Бо Санг қолшатыр фестивалі
- Буффало жарыстары
- Чианг Май гүлдер фестивалі
- Қытай жаңа жылы
- Толық күн кеші
- Рождество
- Лотос фестивалі – Руб Буа
- Лой Кратонг
- Нага Fireball фестивалі
- Жаңа жылды тойлау
- Фи та хан
- Пхукет вегетариандық фестивалі
- Зымыран фестивалі – Бун Бэнг Фай
- Сонгкран - Тайланд Жаңа жылы
- Паттайядағы отшашу фестивалі
- Экспаттар мен зейнеткерлер
- AOW
- Көлік сақтандыру
- Банк ісі
- Нидерландыдағы салық
- Таиланд салығы
- Бельгия елшілігі
- Бельгияның салық органдары
- Өмірдің дәлелі
- DigiD
- эмиграция
- Үй жалдау үшін
- Үй сатып ал
- Естелікте
- Табыс туралы есеп
- Конингсдаг
- Өмір сүру құны
- Голландия елшілігі
- Голландия үкіметі
- Голландия қауымдастығы
- Nieuws
- Өтіп бара жатқан
- Паспорты
- Зейнетақы
- Жүргізуші куәлігі
- Бөлулер
- Сайлау
- Жалпы сақтандыру
- виза
- Жұмыс
- Аурухана
- Денсаулықты сақтандыру
- Флора мен фауна
- Апта фотосы
- Гаджеттер
- Ақша және қаржы
- тарихы
- Денсаулық
- Қайырымдылық
- қонақ үйлер
- Үйлерге қарап
- Исаан
- Хан Петр
- Ко Мук
- Король Бхумибол
- Таиландта тұру
- Оқырман жіберу
- Оқырман қоңырауы
- Оқырман кеңестері
- Оқырман сұрағы
- Қоғам
- базар
- Медициналық туризм
- Өмір
- Нахтлевен
- Нидерланды мен Бельгия жаңалықтары
- Тайландтан жаңалықтар
- Кәсіпкерлер мен компаниялар
- Білім
- Зерттеу
- Тайландты ашыңыз
- Пікірлер
- Керемет
- Қоңыраулар
- Су тасқыны 2011 ж
- Су тасқыны 2012 ж
- Су тасқыны 2013 ж
- Су тасқыны 2014 ж
- Қыстау
- Саясат
- сұрау
- Саяхат туралы әңгімелер
- Рейзен
- Қатынастар
- сатып алу
- әлеуметтік медиа
- Спа және сауықтыру
- Sport
- Стен
- Апта мәлімдемесі
- Жағажайлар
- Тіл
- Сатуға арналған
- TEV процедурасы
- Жалпы Тайланд
- Балалармен Тайланд
- тай кеңестері
- Тай массажы
- Туризм
- Шығу
- Валюта – Тайланд бат
- Редакциядан
- Меншік
- Қозғалыс және көлік
- Қысқа виза
- Ұзақ тұру визасы
- Виза мәселесі
- Әуе билеттері
- Аптаның сұрағы
- Ауа райы және климат
Демеуші
Жауапкершіліктен бас тарту аудармалары
Thailandblog бірнеше тілдегі машиналық аудармаларды пайдаланады. Аударылған ақпаратты пайдалану тәуекелі өзіңізге жүктеледі. Біз аудармалардағы қателер үшін жауапты емеспіз.
Толығырақ мына жерден оқыңыз Жауапкершіліктен бас тарту.
Авторлар
© Copyright Thailandblog 2024. Барлық құқықтар қорғалған. Егер басқаша көрсетілмесе, осы сайттан табатын ақпаратқа (мәтін, сурет, дыбыс, бейне және т.б.) барлық құқықтар Thailandblog.nl және оның авторларына (блогерлеріне) тиесілі.
Толық немесе ішінара басып алу, басқа сайттарда орналастыру, кез келген басқа жолмен көшіру және/немесе бұл ақпаратты коммерциялық пайдалануға рұқсат етілмейді, егер Thailandblog тікелей жазбаша рұқсат бермесе.
Осы веб-сайттағы беттерге сілтеме жасауға және сілтеме жасауға рұқсат етіледі.
Home » Оқырман сұрағы » Оқырман сұрағы: Тайландтағы инвестициялар, не мүмкін?
Оқырман сұрағы: Тайландтағы инвестициялар, не мүмкін?
Құрметті оқырмандар,
Менің атым Арнольд, мен Бельгияда тұратын голландпын. Мен сіздің блогыңыздың оқырманы болғаныма біраз болды және қатты әсер алдым. Менің комплименттерім.
Мен 52 жастамын, сонымен бірге тұрғым келеді Таиланд (Паттайя, Пхукет немесе Бангкок). Мен Тайландта табыс әкелетін логикалық және сенімді инвестиция салғым келеді. Сіз маған осы туралы біраз ақпарат бере аласыз ба?
Мен, мысалы, пәтерлер туралы ойлап жүрмін, бірақ алаяқтық фактілері де көп. Ешқашан салынбаған пәтерлер т.б.
Сізде біраз кеңес бар деп үміттенемін.
Шын жүрекпен,
Арнольд
Сіз үшін ең жақсы инвестиция қандай екенін білмеймін, бірақ мен сізге заңгерлік кеңестерді пайдалануды ұсынамын. Sunbelt Asia – осы саладағы атақты ұйым. Мен өзімнің Тайландтық үлестік қорымның биылғы 45% кірісіне өте қуаныштымын. Бірақ иә, өткеннің нәтижесі, ………..
Көптеген ағылшын тіліндегі Тайланд форумдары мен блогтарындағы негізгі жарнама беруші болып табылатын sunbelt-ке қатысты тәжірибеңіз қандай екенін сұрай аламын ба, мұнда сол жарнама берушілердің бұрынғы тұтынушылары тарапынан теріс пікірлерге жол берілмейді.
Еуропалық брокерді пайдалану туралы түсініктеме берген адам сияқты, сіз не туралы айтып жатқаныңызды білмейсіз.
Өте шынайы пікір.
Пәтерді сатып алуды сол жылжымайтын мүлік агенті дұрыс жүргізді, мен оны әлі де ұнатамын.
Құрметті Мартен, 45% кіріс - бұл әрбір инвестор армандайтын нәрсе. Бұл инвестициялық қор қалай аталады? Ол Тайландта немесе Нидерландыда орналасқан ба?
Шамамен он жыл бұрын мен Джомтиеннен (Паттайяға жақын) пәтер сатып алдым. Барлығы жақсы өтті, мен әлі де ләззат аламын.
Екі кеңес:
– Еуропалық брокерді табыңыз.
– Бұрыннан бар, сондықтан әлі салынуы қажет емес пәтерді сатып алыңыз.
Маартенмен келісесіз бе, капиталыңыздың бір бөлігін Таиланд жиынтығына инвестициялау соншалықты ақылсыз болып көрінбейді. Егер ол төмендесе, жеке инвестициялар да төмендейді, бірақ акциялар, әрине, өтімді болады. Қараңыз http://www.iex.nl/Index-Koers/190118482/THAILAND-SET.aspx
Сонымен қатар: тәуекелді тарату, оны тарату және қайта тарату. Үлкен инвестиция сізді адал емес серіктестер үшін танымал олжаға айналдырады. Бір кешеннен гөрі 10 түрлі кешендегі 10 пәтер жақсы. Бірнеше жобамен сіз 1 немесе 2 қате кетсе, аман қаласыз.
Заңды көмекті үнемдемеңіз, мысалы: http://www.tiwi.nl/
Мен ешқашан Тайландқа инвестиция салғым келмейді.
Алаяқтық пен жемқорлық көп. Кез келген нәрсеге қосымша
сәтті болса, сол тайлар тез көшіреді.
Пхукетте мыңдаған пәтерлер мен үйлер бос.
Мен Нидерландыға инвестиция салып, ақшаны жұмсауды жөн көремін
Тайландта. Нидерландыда да оңай емес
жақсы инвестиция табыңыз. Тарату – бұл талап.
Дүние жүзіндегі бүкіл экономикалық дағдарысты ескере отырып, сіз жасай аласыз
ақша қазір қолма-қол ақшаны сақтау үшін ең жақсы.
Мен де Тактың пікірімен бөлісемін. Сондықтан Тайландқа инвестиция салмаңыз. Өзіңіздің пайдалануыңыз үшін жағажайдан тым алыс емес қарапайым кондоминиум сатып алуды қоспағанда. Мұның көптеген артықшылықтары бар. Паттайядағы ең арзан пәтерлер (40 м2) тұрады
шамамен 20.000,00 51 еуро. Ғимарат иелерінің кем дегенде XNUMX% тайлар болса,
шетелдік (фаранг) еш қиындықсыз сатып ала ма? Техникалық қызмет көрсетуге, электр қуатына және суға кететін шығындар өте төмен.
@bebe: мүмкін сіз дұрыс шығарсыз. Бірақ егер сіз бәрін жақсы білсеңіз, балама ойлап табыңыз. Енді менің ойымша, сұрақ қоюшының сіздің үлесіңіз үшін көп пайдасы жоқ.
Менің күн белбеуімен тәжірибем жоқ, бірақ мен олардың қызметтерін пайдаланған адамдарды білемін. Шағымдар естілмеді. Егер сіз жақсы ұйымды білсеңіз, оны атап өту пайдалы.
Sunbelt - жылжымайтын мүлік агенттігі. Олар бизнес медиациясын бастады. Содан кейін үйлер мен пәтерлер және визалар, жұмысқа рұқсаттар және т.б. бойынша заң қызметтері. Менің сатылатын компаниям бар делік, содан кейін мен сатып алушы іздеу үшін Sunbelt-ті тартамын. Олар менің бизнесімді жарнамалайды, содан кейін сатуға тырысады. Сіз олардың веб-сайтында көптеген интернет-кафелерді, мейрамханаларды, барларды, қонақ үйлерді және қонақүйлерді көресіз. Кейде басқа нәрселер де.
Олар мүлдем объективті емес, өйткені олар өз клиентінің атынан бірдеңе сатқысы келеді. Мен өзім көптеген барларды, мейрамханаларды білемін,
Мұнда сұлулық салондары, қонақ үйлер мен қонақүйлер сатылады. Кейде сатушы тарап тай болып табылады, бірақ көбінесе Феранг бұрын осында бір нәрсені бастаған және қазір одан құтылғысы келеді.
Неліктен бұл адамдардың барлығы бизнесін жоғалтқысы келеді? Сіз әрқашан стандартты медициналық себептерді естисіз, балалар елде мектепке бару керек
шығу тегі немесе олардың бұдан былай оларды қоса алмайтын көптеген әртүрлі бизнестері бар. Бұл 99% абсолютті ақымақтық.
Бұл адамдар, дәл сіз сияқты, бірнеше жыл бұрын Тайландқа демалуға келген және мұнда оны жақсы көрген. Содан кейін олар өмір сүру үшін осында бірдеңе істеу керек деп шешті. Үйді және/немесе компанияны сатып, жинақтарымен осында келді. Көбінесе тай қызына ғашық болып соқыр болады. Олар мұнда жақсы батылдықпен бір нәрсені бастады. Бір жылдан кейін олар мұның бәрі өте көңілсіз екенін біледі. Екі жылдан кейін олар шошқа сатып алғандарын және барлық 5-10 миллион баттарын жоғалтқандарын түсінеді. Кейбіреулер басқа нәрсені көреді, ал басқалары Бельгияға, Нидерландыға немесе қайдан келсе де қайтады. Мен сізге жақын маңдағы көптеген жағдайларды айта аламын.
Мен мұнда бір істі бастағысы келген досыма көмектестім. Ол қонақүй сатып алмақ немесе жалға алғысы келді. Ықтимал қонақүйге ынталы. Мен электрондық кесте жасадым және сандарды енгізген сайын біз жылына 1-2 миллион бат шығынға тап болдық. Ол негізгі ақшаны жылына 4 миллион бат және 3 миллион бат жалдау ақысын төлеуге мәжбүр болды. Енді сол тайлардың неліктен сол қонақүйлерді шетелдіктерге жалға алғысы келетінін де түсінесіз. Олар 2 жылда 10 миллион бат жоғалтады, ал шетелдіктер 12 – 14 миллион бат.
Екі жылдан кейін шетелдік жұмыстан шығып, тай өзінің келесі құрбанын іздей бастайды. Егер бұл қонақүйлер шынымен жақсы бизнес болса, тайлықтар ағасына, әпкесіне, ағасына немесе басқа отбасы мүшелеріне бұл орынды басқаруға рұқсат берер еді.
Тағы бір жақсы дос Тайланд серіктесімен жылжымайтын мүлік бизнесімен айналысты. Ойлау тәсіліндегі үлкен айырмашылықтарға байланысты, яғни тай иррационалдылығымен салыстырғанда жалпы голландтық түсінік, біз тоқтауды шештік. Ол өз ақшасын қайтарып алғанша көп жылдар өтті. Тай ханымнан емес, ақшаны швейцариялық қант әкесінен қайтарып алды. Тайлар ешқашан ақшаны қайтармайды, тіпті сіздің жеке ақшаңыз болса да.
Көптеген іскерлік келіспеушіліктер мұнда өлтіруші жалдау арқылы шешіледі. Таиландта револьвері бар қол дейді. Тұрақты бизнес мәселелері 50.000 XNUMX бат үшін шешіледі. Осыдан кейін тағы бір Феранг мәңгілікке жол тартады.
Таиландта бизнес жүргізу де жиі стресске әкеледі. Заң жүйесі мен судьялар әрқашан Феранг ретінде сізге қарсы. Жергілікті полиция көбінесе өте нашар рөл атқарады.
Менің кеңесім: ақшаңызды жақсы жинақ шотына салып, Таиландтың жақсы нәрселерінен ләззат алыңыз. Тамақ, табиғат, тай сұлулығы, т.б. Көңіл көтеріңіз.
Тактың ұзақ әңгімесінде қаншама шындық бар. Ақшаңызды және мүлкіңізді Тайландтан тыс жерде сақтаңыз, тай банктерінің бірінде банктік шот ашыңыз, оған сіз мезгіл-мезгіл өмір сүруіңізге қажетті ең аз ақша сомасын саласыз.
@ Tak: Мен Sunbelt заң қызметтері туралы айттым. Бұл визаларға және басқаларға қарағанда әлдеқайда кең және фарангқа қатысты құқықтық мәселелерге назар аударады. Мен бұл жерде Sunbelt-ті жарнамалағым келмейді. Бірнеше болады және егер сіз жақсы тай кеңесшісін таба алсаңыз, бұл, әрине, жақсы, бірақ бұл Арнольд сияқты бөгде адамға қиын болып көрінеді. Сондықтан мен Sunbelt туралы айттым.
Мұндай компанияның делдалдық қызметі, әрине, мүлдем басқа, мен сізбен келісемін. Мәмілені жабуға қызығушылықтарына қарамастан, олардың ұсыныстарының көп бөлігі сәтсіз кәсіпорындар болады.
Мүмкін, Арнольд бірнеше жас ханымдармен және бильярд үстелімен шағын барды бастауы керек. Нарықта олқылық болуы мүмкін 😉
Мартен,
Немесе егде жастағы голландиялық әйелдерге Тайландтық жас жігіттермен бірге көңіл көтеру үшін бар. Бұл нарықтағы нақты олқылық. Оны жай ғана Диктің жұмағы деп атаңыз.
Қызықты идея, бірақ мен Африкадағы бәсекелестіктен қорқамын. Физикалық деңгейде тай мырзаларына бас тартуға тура келеді. Бірақ, мүмкін, олар мұны әлемге әйгілі күлкі арқылы өтей алады. Арнольд, сен оны оқыдың... ақша көшеде.
Жүргізуші: Бұл тақырыптан тыс.
Құрметті Арнольд,
Мен сіздің сұрағыңызды оқыдым және мен 10 жылдан астам өмір сүріп жатқанымды айта аламын және Паттайяда сатылатын кондоминиумдар мен үйлерді іздеуде жақсы жұмыс жасадым.
Мен енді 10-нан кейін 4 кондоминиум сатып алдым, кейінірек жалдау кірісі арқылы маған қосымша ақша бере аламын.
Маңыздысы, егер сіз бірдеңе сатып алғыңыз келсе, орналасқан жері, ғимараттың басқаруы және бағасы.
Мен қазір әрқайсысы 4 миллион батқа (1,3 33.000,00 еуро) 2013 кондоминиум сатып алдым, мен оларды 12000 жылдың желтоқсанында айына 300,00 XNUMX батқа (XNUMX еуро) жалға беремін, бірақ тек бір жылдық келісімшартпен, өйткені мен мұны істемеймін. менің ойымда көп қиындықтарды қалаймын ...
Мен сатып алған жобаны әзірлеуші Таиландтағы ең үлкені. Таиландтың түкпір-түкпірінде 175-тен астам ғимараты бар, олар барлығын өз ақшаларына салады, сондықтан банктерден ақша алмайды, сондай-ақ олар сіздің қалауыңыз бойынша ақшаңызды қайтарады. болыңыз, ал егер олар кешіксе, кешіккен әрбір күн үшін жақсы өтемақы аласыз ……
Бірақ, осы блогта адамдардың көпшілігі дұрыс деп айтса да, сіз кіммен бизнес жасайтыныңызға өте мұқият болуыңыз керек, мен бұл туралы 10 жыл бойы ойладым және осы 4 кондоминиумды сатып алуға қадам жасамас бұрын бәрін мұқият зерттедім. сатып алу…
Сізге Тайландта сәттілік тілеймін, егер сізде сұрақтар болса, осы блог арқылы маған қоя аласыз, менің атым Паттайядан Джонни.
Құтты болсын мерекелеріңізбен.
Теориялық тұрғыдан бұл қызықты көрінеді: жылына 5.200.000 576.000 бат жалпы табыспен 4 144.000 XNUMX инвестициялаңыз. Бірақ іс жүзінде жылына XNUMX XNUMX батқа XNUMX пәтерді тоқтаусыз жалға алу оңай болмайды.
Осы жағымсыз хабарламалардан кейін 25 жыл бойы тайлармен жұмыс істеп келе жатқан жағымды хабарлама өзара пайда әкеледі, сондықтан кафедегі әңгімелердің бәріне ренжімеңіз.
Қорқып қалдыңыз ба? Әрқашан ерекше жағдайлар болады. Оның бір бөлігі болыңыз. Менің кеңесім: Тайландқа ақша салмаңыз
Сіз кафедегі әңгіме деңгейіндегі жалғыз хабарламаны өзіңіз жариялаған жоқсыз.
Егер сіз қосымша құндылыққа ие болғыңыз келсе, мысалы
25 жыл бойы немен айналысқаныңызды айта алады. Сен не істеп жатырсың,
қайда, қанша инвестиция құйылды және ол не берді?
Мен сіздің жауабыңызға қатты қызығамын. Мен табысты іскер адамдардан үйренгенді ұнатамын.
@Wim, сіз шынымен де кафе әңгімесі деп атай аласыз, өйткені дұрыс емес іскерлік шешімдерге байланысты мұнда кәрілік қамын жоғалтатын көптеген шетелдіктер күн сайын барларда қайғы-қасіреттерін батып, түбіне жетеді. Дегенмен, көптеген шетелдіктердің қателесетіні шындық, бұл анық. Сіз сәтті болғаныңыз және мұнда суретті нюанстырғаныңыз өте жақсы. Мен сізден кейбір тәжірибелермен және кеңестермен бөлісетін мақаланы оқығым келеді (кейбір қызықты анекдоттар бар ма?). Бұл блогты байыту болар еді.
Сәлем Арнольд,
Мен 16 жыл бұрын Пхукеттегі роттердамдық голландиялық серіктес Ловренспен бизнесті бастадым, ол осында тұрыпты және мұны қалай жасау керектігін біледі!
Бір жарым жылдан кейін ол бизнесті мен білместен сатып, Нидерландыға кетті.
Енді мен оны құрбыммен бірге жасадық және онымен бірге қонақ үй құрдым.
Жауапқа оралу үшін мен оны медициналық шағымдарға, иықтың сынуына және 4 қос грыжаға байланысты сатуға тура келді, бұл бір %
Сондықтан бұл тай серіктесімен мүмкін, бірақ сіз оларды өте жақсы білуіңіз керек.
Мен бере алатын кеңестер, сіз жалғыз жасайсыз және ешқашан серіктеспен емес, бұрын жазылғандай және сенімді заңгермен компанияны бастаңыз.
Мерекелеріңізбен және Тайландта сәттілік тілейміз.
Сәлем Эндрю.
16 жыл бұрын сіз әлі де 100.000 XNUMX гульденмен Пхукетке бара аласыз
неден бастаңыз. Қазіргі уақытта 500.000 XNUMX еуро
жиі өзіңізбен бірге алып келуіңіз керек.
Сонымен қатар, көптеген шетелдіктер олармен кәсіп ашады
Подруги немесе әйелі, өйткені ол кезде қағаздар оның атында болады
тұру. Бұл сіздің қарым-қатынасыңыздың қаупін тудырады
жартастарда сіз жиі салған ақшаңызды жоғалтасыз.
Біз оларды атымен үй сатып алатын шетелдіктерді білеміз
құрбысынан. Сүйікті қызын жоғалтып, оның үстіне
олардың үйі.
құрметпен,
ТАК
@Tjamuk: Thailandblog сайтындағы тегін кеңес жақсы емес пе? 😉
Айтар сөзім болуы керек, жібергенде шығады. Сондықтан құмар ойындар мен құмар ойындардың арасындағы айырмашылықты өте дұрыс жасағаныңызды ескертіңіз. Мен мұндағы істердің қалай жұмыс істейтіні туралы тәжірибе алу үшін әрқашан өзімді кішкентайдан бастайтын едім. Содан кейін ықтимал зиян мен масқара шектеледі. Сіз жалға беру үшін пәтер сатып аласыз делік, мен 1-ден бастаймын. 4-пен емес, жоғарыдағы біреу сияқты.
Танымайтын адамнан ешқандай ұсыныс қабылдамаңыз.
Өзіңізге бірдеңе орнатыңыз ба?
Тайландта сізге көмектесетін голланд билігі бар.
Нидерланд елшілігінің веб-сайтында ақпарат алу үшін бастаңыз.
Өз басым, Голландия да, Таиланд та өз қадамдарын жасайтын адамдармен көп ақша жұмсадым
Олар сіздің ең жақын досыңыз деп ойлайтын өнерді меңгерген.
Өркендеген инвестициясы бар қызықты өмір - көптеген адамдар армандаған нәрсе.
Қан кету бірнеше рет кездеседі. .
Егер біреуде «ойын ақшасы» болса және тәуекелге бару мүмкін болса, бұл жеке таңдау.Әркім өз шегін анықтайды. Және шын мәнінде: тәуекелді тарату.
Егер бұл зейнеткерлікке шыққан ақша болса, қорғаныста болыңыз; тәуекелге бармаңыз.
Таиландта қауіпсіздік клапандарын орнату, әрине, талап болып табылады.
Таиландтық консультацияны (мәдениетті жақсы біледі) және көптеген жылдар бойы фаранг басқаратын Тайландта орналасқан агенттікті жалдау мүмкін.
Осылайша сіз екінші пікір аласыз.
Өзгелерге ғана сенбе: осында келіп, көзің мен құлағыңның тіршілігін бер.
Жинақтау қауіпсіз, бірақ егер сіз кем дегенде капиталыңызды сақтағыңыз келсе, үнемдеу қазіргі уақытта онша ынталандырмайды.
«2012 жылдың қарашасында Нидерландыдағы инфляция 2,8 пайызды құрады. Әсіресе, егер үнемдеуші 1,2 пайыздық өсім салығын төлеуі керек болса, жинақ тек құнын төмендетуі мүмкін », - дейді Spaarrente.nl.
Егер сіз 2,5% пайыз алсаңыз, сізге жылына кемінде 1,5% сатып алу қабілетін жоғалтуға рұқсат беріледі.
атап өту. Пайызға деген қызығушылық бірнеше жылдан кейін айтарлықтай төмендейді.
Таиландта өте жоғары пайыздық мөлшерлемелер емес, соның ішінде лайықты инфляция.
Бағасы жақында естіледі: хитмен 3.000 XNUMX THB-ға бағытталған атуды ұсынды.
Мен сондай-ақ алтын ұшы үшін ұсынылады.
Егер сізде өз еліңізде табысты инвестициялау тәжірибесі болмаса, шетелге инвестиция салу әрқашан дерлік апатқа айналады.
Құрметті Арнольд .. Таиландтағы өмірді түсінгенге дейін 2 жыл қажет.Сондықтан сіз Тайландта бизнеске баруды бірден ойласаңыз, үйге тез қайтуға тура келуі мүмкін.
Менің кеңесім - ақшаңызды Голландияда, мысалы, Alex Investor Bank арқылы биржада сақтаңыз.
Сіз өзіңіздің платформаңызды интернет арқылы басқарасыз және оңай жақсы пайда табасыз және кейде оның бір бөлігін Тайландтағы банктік шотыңызға аударасыз.
Маған сеніңіз, бұл оңай болуы мүмкін емес еді
Қайталау: Таиландқа салынған инвестициядан түсетін табыс {оқу жылжымайтын мүлік} өте төмен, ең көбі 5%…. Және… егер сіз шыққыңыз келсе, оны жоғалту өте қиын.
Секірмес бұрын қараңыз. Қосымша ақпарат алғыңыз келсе, маған электрондық пошта арқылы жіберуіңізге болады
Йохан
Сәлем Арнольд
Шынында да, сізге әлі салынбаған пәтерлерге ақша салуға кеңес берілмейді, өйткені банк бірнеше жобаны қайтарып алды. Бұл туралы менің Голландиядағы Pattaya People парақшамда үнемі жазып, ескертіп отырыңыз.Жақында мен 3 голландиялықпен адвокатқа барып, сотқа бардым. Банк оны қайтармағанша, сіз әлі де сот арқылы қысым көрсете аласыз, бірақ банктен шыққаннан кейін бұл жоғалған себеп болып табылады. Содан кейін банк енді тарап болып табылмайды, өйткені оның әзірлеушімен келісімі бар. Менің музыканы қамтитын бірнеше қызықты жобаларым бар, бірақ сіз де тікелей серіктес және қосалқы режиссерсіз. Қосымша ақпарат алғыңыз келсе, маған электронды пошта арқылы жіберіңіз;[электрондық пошта қорғалған]
Медициналық сақтандыруға және т.б. назар аударыңыз және Нидерландыдағы немесе Бельгиядағы үйлерге немесе пәтерлерге инвестиция салудың және оларды сол жерде жалға алудың несі дұрыс емес.
Таиландта қиындықтар туындаған жағдайда, қайтып оралу және басқа жерде жалғастыру оңайырақ
Нидерландыдан қайтып келгенде 12 жыл осында тұрып жатырмын, бірақ бұл да қиындап барады.
Иә, мұндағы пәтерлер жақсы жалға беріледі, бірақ барлық раушан гүлдері мен күн сәулесі емес
Құрметті Арнольд,
Сіз Таиландқа инвестициялау аспектілері туралы жоғарыда жеткілікті кеңес алдыңыз: алдымен Тайландты жақсы біліңіз (шамамен 3-4 жыл), активтеріңіздің бір бөлігінен бастаңыз және т.б..
Егер сіз бір сәтте инвестиция іздей бастасаңыз, оны кондоминиумдарда, барларда, мейрамханаларда немесе қонақүйлерде емес, қарапайым, орташа тайлықтар да пайда көретін нәрседе жасаңыз. Мен ауылшаруашылық өнімдерін жетілдіруді, экологиялық жауапты туризмді, қалдықтарды өңдейтін компанияны (қайта өңдеу және т.б.), баламалы энергия көздерін, білім мен денсаулық сақтауды жақсартуды ойлаймын, сондықтан Тайландқа бұл қажет. Бұл аз ақша әкелуі мүмкін, бірақ ол әлдеқайда қанағаттанарлық болады.
Жазбаңызда атап өткен бизнес секторларының көпшілігін қытай-тай отбасылар басқарады, сондықтан олар кішкентай шетелдік ретінде есіктен аяқ баспайды.
Ол жердегі барлық дерлік бизнес секторларын мықты отбасылар басқарады. Бұл блогтың қаржылық сарапшылары деп аталатындардың мұны әлі түсінбегені маған таңғаларлық.
Тино,
Жақсы кеңес: асықпаңыз, нарықты жақсы зерттеңіз, ештеңеге асықпаңыз, айналаңызға қараңыз.
Пәтер жалдау қызықты болуы мүмкін: жалдау кірісі және мүмкін болатын құнның өсуі
пәтерден. Дегенмен, көпшілігі өздерін бай деп санайды: жалпы кіріс жиі 10% -дан төмен,
жыл бойы толық брондалмаған болса, одан да аз; сонымен қатар қалыпты техникалық қызмет көрсету/қызмет ақысы + қосымша шығындар (стресс), себебі жалға алушылар сіздің заттарыңызды жиі өңдейді.
Егер бәрі дұрыс болмаса және сіз кеткіңіз келсе, кондоминиум сатылғанға дейін біраз уақыт қажет болады. Ал ол кездегі нарық қалай? Ол бірге жүруі мүмкін, бірақ қарсы.
Егер сіз әлі де сатып алғыңыз келсе: бар ғимараттарды сатып алыңыз, менеджмент жақсы екеніне көз жеткізіңіз.
Бірнеше жылдан кейін дәл сіздің алдыңызда биік ғимарат болмайтынына көз жеткізіңіз. Үстелдің астындағы ақшамен олар мұнда барлық рұқсаттарды, тіпті ондаған қабаттан тұратын ғимараттарды да реттей алады, мұнда әдетте ең көбі 4 биіктікте салуға рұқсат етіледі.
Сіз «жасыл» секторда көбірексіз: шынында да, мүмкін табыс аз, бірақ қанағаттану көп, өйткені сіз сапаны арттырасыз. Басқа отбасылардың қатысуы біреудің ауыл шаруашылығында, қайта өңдеуде немесе сол сияқтылармен айналысуына кедергі болмауы керек.
Картада әлі де көптеген соқыр нүктелер бар. Сондай-ақ жылжымайтын мүлікте (соның ішінде мафияда) күшті отбасылар/компаниялар бар.
Менің ойымша, ауылшаруашылық өнімдері жаман идея емес. Мен де соңғы кездері осыны ойлап жүрмін.
Шетелдік ретінде сіз өз атыңыздан елге иелік ете алмайсыз. Мүмкін компания арқылы (тәуекел, себебі үкімет бұл туралы бірдеңе жасағысы келеді). Әйтпесе a: қыздың/әйелінің жерін пайдалану, b: жерді жалға алу немесе в: өзіңіздің қауіпсіздігіңіз үшін онымен тікелей байланысты ең көбі 30 жылға (және жаңартылатын) жалға берілетін құрылыспен басқа біреудің атына жер сатып алыңыз.
Бұл тым көп инвестицияны қажет етпейді; Және ол әрқашан дерлік жеміс береді (тек суару керек); Оның үстіне, егер жағдай дұрыс болмаса, кондоминиуммен қоштасу оңай/тезірек болуы мүмкін. Басқару алға қарау дегенді білдіреді, сондықтан жалдау-жалдау келісімімен сіз белгілі бір шарттарды/қауіпсіздікті ықтимал мерзімінен бұрын зейнеткерлікке шығу үшін құра аласыз.
Егер бұл «жасыл» ауылшаруашылық инвестициясы болса: қосымша ормандарды кеспеңіз, өйткені бұл жерде орманды тазарту нәтижесінде эрозия үрей туғызады. Және тым көп химиялық заттарды қолданбаңыз: Қытайда 1 баланың 5-інде ластану, тыңайтқыштар мен пестицидтердің салдарынан ақау бар. Көбінесе зиянсыз, биологиялық баламалар бар. Бұл әдісті ауылшаруашылық жобалары арқылы тай фермерлеріне де таныстырса, жақсы болар еді. Сондықтан инвестиция салыңыз, ақша табыңыз және артта жақсы ел қалдырыңыз. Маған ақылсыз болып көрінбейді.
Таиландтағы барлық дерлік фермерлер май болмас үшін тыңайтқыш сияқты ауылшаруашылық өнімдерін сатып алу үшін жыл сайын несие алуға мәжбүр.
Егер сіз Тайландта қайтадан болсаңыз, барлық бау-бақша компанияларына барыңыз және шөп тұқымының пакетін табуға тырысыңыз, сәттілік тілейміз, өйткені сіз Тайландта тек шөп төсеніштерін сатып ала аласыз, өйткені бұл да хино-тайлық отбасының бақылауында.