Thailandblog.nl сайтына қош келдіңіз
Айына 275.000 XNUMX келушілері бар Thailandblog Нидерланды мен Бельгиядағы ең үлкен Тайланд қауымдастығы болып табылады.
Біздің тегін электрондық пошта ақпараттық бюллетеніне жазылыңыз және хабардар болыңыз!
Хабарлама
Талғау
Тайланд батына бағалаңыз
Демеуші
Соңғы пікірлер
- Сиеб: Сәлеметсіз бе, сіз үйлердің әртүрлі үлгілерін немесе түрлерін ала аласыз, бірақ сіз сәулетшіге тапсырыс бере аласыз
- Гай: «ауа-райын болжаушы» виджетін жүктеп алыңыз 2024. Онда сіз күн сайын жаңартылған пайдалы ақпаратты, соның ішінде ауа сапасы туралы таба аласыз.
- Гай: Мұнда үй салу Нидерланды немесе Бельгияға қарағанда әлдеқайда аз тұратыны анық. Үйдің қанша тұратыны оның көлеміне байланысты
- Альфон: Көз тиюге тырысу керек екені рас, бірақ Таиландтағы мәселе көптеген көліктердің соқыр болуы, сондықтан сіз оны көре алмайсыз.
- Ерік: Ауа сапасы қай жерде жақсы екенін көру үшін Airvisual (IQAir) қолданбасын жүктеп алыңыз.
- Co: Қалағаныңызша қымбаттата аласыз. Бірақ мысал келтіретін болсақ, сіз 8 жылда жалға алған сомаға сіз...
- Руд: Тайлықтардың проблемасы, олар жаңа ештеңе білгісі келмейді, әсіресе шетелдіктерден, сондықтан олар күріш өсіруді 50-60 жыл бойы жалғастырады.
- Рене: Мүмкін бұл сізге көмектесетін шығар. Әлемдегі ауаның ластануы: нақты уақыттағы ауа сапасының индексі https://waqi.info/#/c/18.57/104.875/
- Леон: Құрметті Роберт, бір м2 бағасы 10 мың мен 13 мың аралығында. Есептеулер шатырдың сыртқы жиегінен жасалғанын ескеріңіз. Менің үйім шамамен 145 м2
- Рене: Мен өте кең ойлымын және барлығына бір жынысты серіктеспен немесе серіктессіз, бар немесе жоқ бақытты өмір тілеймін.
- Роб В.: Мен Тайландпен роман жазған батыс авторларының барлығының дерлік сюжеті бірдей деп ойлаймын.
- Рудольф: Дәйексөз: Бір шаршы метрге үй салудың ағымдағы болжамды шығындары қандай. Бұл сіздің қандай талаптарға сай келетініңізге байланысты
- Джонни Б.Г: 50-80/90-шы жылдардағы голландиялық үнемі өсірілетін азық-түліктерде де улану болған, бірақ Нидерландыда және TH-да 20% қарт адамдар бар.
- Джонни Б.Г: Аудармашы бірнеше дереккөздерге сүйенеді, бірақ, әрине, одан да көп нәрсе бар. Исаанда 50-60 жыл бұрын р
- тонау: Орта есеппен мен Тайландта жылына 6-8 ай боламын және күн сайын ол жақтағы тамақтан ләззат аламын. Адамдар маған ешқашан, ешқашан, ешқашан айтпайды
Демеуші
Тағы да Бангкок
мәзірі
Бангкок әуежайына келу
жазбалар
Тақырыптар
- фон
- Қызмет
- Жарнама
- күн тәртібі
- Салық мәселесі
- Бельгия мәселесі
- Безенсвардхеден
- Біздікі
- Буддизм
- Кітапқа шолулар
- колонна
- Коронакризис
- мәдениет
- Күнделік
- Танысу
- аптасы
- Құжат
- Сүңгу үшін
- Экономика
- Өмірдегі бір күн....
- Аралдар
- Тамақ және сусын
- Оқиғалар мен фестивальдар
- Шарлар фестивалі
- Бо Санг қолшатыр фестивалі
- Буффало жарыстары
- Чианг Май гүлдер фестивалі
- Қытай жаңа жылы
- Толық күн кеші
- Рождество
- Лотос фестивалі – Руб Буа
- Лой Кратонг
- Нага Fireball фестивалі
- Жаңа жылды тойлау
- Фи та хан
- Пхукет вегетариандық фестивалі
- Зымыран фестивалі – Бун Бэнг Фай
- Сонгкран - Тайланд Жаңа жылы
- Паттайядағы отшашу фестивалі
- Экспаттар мен зейнеткерлер
- AOW
- Көлік сақтандыру
- Банк ісі
- Нидерландыдағы салық
- Таиланд салығы
- Бельгия елшілігі
- Бельгияның салық органдары
- Өмірдің дәлелі
- DigiD
- эмиграция
- Үй жалдау үшін
- Үй сатып ал
- Естелікте
- Табыс туралы есеп
- Конингсдаг
- Өмір сүру құны
- Голландия елшілігі
- Голландия үкіметі
- Голландия қауымдастығы
- Nieuws
- Өтіп бара жатқан
- Паспорты
- Зейнетақы
- Жүргізуші куәлігі
- Бөлулер
- Сайлау
- Жалпы сақтандыру
- виза
- Жұмыс
- Аурухана
- Денсаулықты сақтандыру
- Флора мен фауна
- Апта фотосы
- Гаджеттер
- Ақша және қаржы
- тарихы
- Денсаулық
- Қайырымдылық
- қонақ үйлер
- Үйлерге қарап
- Исаан
- Хан Петр
- Ко Мук
- Король Бхумибол
- Таиландта тұру
- Оқырман жіберу
- Оқырман қоңырауы
- Оқырман кеңестері
- Оқырман сұрағы
- Қоғам
- базар
- Медициналық туризм
- Өмір
- Нахтлевен
- Нидерланды мен Бельгия жаңалықтары
- Тайландтан жаңалықтар
- Кәсіпкерлер мен компаниялар
- Білім
- Зерттеу
- Тайландты ашыңыз
- Пікірлер
- Керемет
- Қоңыраулар
- Су тасқыны 2011 ж
- Су тасқыны 2012 ж
- Су тасқыны 2013 ж
- Су тасқыны 2014 ж
- Қыстау
- Саясат
- сұрау
- Саяхат туралы әңгімелер
- Рейзен
- Қатынастар
- сатып алу
- әлеуметтік медиа
- Спа және сауықтыру
- Sport
- Стен
- Апта мәлімдемесі
- Жағажайлар
- Тіл
- Сатуға арналған
- TEV процедурасы
- Жалпы Тайланд
- Балалармен Тайланд
- тай кеңестері
- Тай массажы
- Туризм
- Шығу
- Валюта – Тайланд бат
- Редакциядан
- Меншік
- Қозғалыс және көлік
- Қысқа виза
- Ұзақ тұру визасы
- Виза мәселесі
- Әуе билеттері
- Аптаның сұрағы
- Ауа райы және климат
Демеуші
Жауапкершіліктен бас тарту аудармалары
Thailandblog бірнеше тілдегі машиналық аудармаларды пайдаланады. Аударылған ақпаратты пайдалану тәуекелі өзіңізге жүктеледі. Біз аудармалардағы қателер үшін жауапты емеспіз.
Толығырақ мына жерден оқыңыз Жауапкершіліктен бас тарту.
Авторлар
© Copyright Thailandblog 2024. Барлық құқықтар қорғалған. Егер басқаша көрсетілмесе, осы сайттан табатын ақпаратқа (мәтін, сурет, дыбыс, бейне және т.б.) барлық құқықтар Thailandblog.nl және оның авторларына (блогерлеріне) тиесілі.
Толық немесе ішінара басып алу, басқа сайттарда орналастыру, кез келген басқа жолмен көшіру және/немесе бұл ақпаратты коммерциялық пайдалануға рұқсат етілмейді, егер Thailandblog тікелей жазбаша рұқсат бермесе.
Осы веб-сайттағы беттерге сілтеме жасауға және сілтеме жасауға рұқсат етіледі.
Home » Оқырман сұрағы » Сіздің атыңызға тай серіктесі және өз атыңызға үй?
Сіздің атыңызға тай серіктесі және өз атыңызға үй?
Құрметті оқырмандар,
Мені қызықтыратын жері тай серіктесінің атында болса да, осы жердегі үйі толық немесе ішінара өз атында бар үй иелері бар ма? Бұл келесіге сәйкес мүмкін болуы керек:
«Егер қорғаныс қажет болса, шетелдік жұбайлар үшін бірінші қорғаныс жер учаскесінен бөлек ғимаратқа ортақ немесе жеке меншік құқығын алу болып табылады. Шетелдік меншікке шектелген мүліктің тек жер жағы ғана, жердегі құрылыстар немесе тұтастай жылжымайтын мүлік емес. Жердегі құрылыстар ортақ меншік немесе тіпті шетелдік күйеуінің жеке меншігі ретінде де болуы мүмкін (1472-бап). Жер бөлімінде жеке тәртіппен үйге меншік құқығын немесе ортақ меншік құқығын қамтамасыз ету арқылы шетелдік жұбай тайлық жұбайы басқа жұбайының келісімінсіз бүкіл мүлікті сата алатын жағдайдың алдын алады (Син Сомростың 1476 бөлімін қараңыз). жоғарыда).»
Біз мұны менің құрбым жердің ақысын төлейтіндей етіп жасағымыз келеді және ол әрине оның атында, бірақ ондағы үй толығымен менің тарапымнан төленеді, содан кейін де менің атыма толық төленеді.
Бұл ажырасқан жағдайда ол менсіз үйді ешқашан толықтай тұра алмайды немесе сата алмайды.
Сәлемдесу,
Робин
иә, сіз аласыз. бірақ сіз бәрін төлеген адам екеніңізді сипаттауыңыз керек.
Сіз мұны Бангкапидегі Tewi тіл мектебінде немесе өзіңіз таңдаған заң фирмасында жасай аласыз.
болжалды сипаттама шамамен 60.000 XNUMX бат тұрады.
ізгі тілектер.
Ұмыт!!! Үй иесі ретінде сіз жер иесінің мейіріміне бөленесіз.
Ол сені үйге кіргізбесе, құқығың жоқ.
Берти
Егер үй кейінірек өртеніп кетсе ше?
Құрылыс материалдарын сатып алудың барлық түбіртектерін сақтаңыз және бұл түбіртектердің сіздің атыңызда болуын қамтамасыз етіңіз.
Тайландтағы үй жылжымалы мүлік болып табылады, сіз шынымен ағаш үйді бұзып, оны өзіңізбен бірге ала аласыз немесе оны жылжыта аласыз, бұл тас құрылыммен біршама қиынырақ.
Егер қарым-қатынас бұзылса, үймен не істеу керек? Бұрынғы серіктесіңізге сатасыз ба? Бұзылу?
Менің тәжірибемде жер кімге тиесілі, қаласаңыз да, қаламасаңыз да үйге иелік етеді. Ендеше ЖАЗЫҢЫЗ.
Сіз сондай-ақ жер учаскесін алу үшін узуфрукт шартын жасауды қарастыра аласыз. Сонда сіз болашақта толығымен қауіпсізсіз.
Иә,
Осылай «ұйымдастырып» кеткендер көп.
Әрине, егер сіз бөлінсеңіз, ол үйді төлейтініне кепілдік бермейді (ақшасы жоқ) және сіз үйді ешқашан сата алмайсыз, өйткені ол басқа біреудің жерінде.
Тағы бір кең таралған құрылыс; ол жер мен үйді сатып алады, банктен өз атына ипотека алады (шетелдіктерге несие берілмейді) және сіз пайыз бен өтеуді төлейсіз. Ол ешқашан тез «кетпейді», өйткені ол кезде үйдің «демеушісінен» айырылады, ипотеканы + өтеуді өзі төлей алмайды. Жеңіс/жеңіс деп аталатын жағдай.
Ол өзінің табысы бар екенін дәлелдей алуы керек.
Осының негізінде мүмкін ипотека берілді
Ал, үй сенікі болған соң, ажырасатын болса, оны өзіңмен бірге ала кететінін ойладың ба?
Жер әрқашан тайларға тиесілі, егер сіз оған үй салғыңыз келсе, олар әрқашан ұнайды, бірақ бір нәрсе дұрыс емес болғанда, сіз қиындыққа тап болмайсыз, бастамас бұрын ойланыңыз.
Сәлем Робин,
сонымен қатар ағылшын тіліндегі мәтін арқылы мөлдір оқу керек. Тай аудармасы өте маңызды!
Сіздің мәтініңізде айтылғандай, бұл үйдің Жер бөлімімен жеке тәртібі бар деп жазылған.
Бұл сіздің атыңызға (бірақ әйеліңіздің жерінде) үйді кәдімгі тіркеу.
Үй жерге бағынады. Үйді кейінірек сатқысы келсе жерімен бірге сатады.
Жер бөлімінде осы бөлек процедура арқылы сіз сатылған жағдайда үй құнының бір бөлігін қайтарып алу үшін сотқа жүгіне аласыз.
Бірақ сотта Фаранг әдетте тайдан жеңіледі.
Ажырасқан жағдайда әйеліңмен ымыраға келгенің дұрыс, бірақ әйелің ымыраға келуге міндетті емес.
Сотта шешім табылмаса, кейде үйді ешбір тарап алмас үшін қиратып жібереді.
Шешім жерді бірнеше жылға жалға беру болар еді.
Қалай қарасаңыз да, сізде ТЕК үй бар.
Әйеліңіз өз жеріне үй салуға рұқсат беріп, сізге жақсылық жасап жатыр.
Үй жер учаскесіне бекітілген. Сіз жерді жылжыта алмайсыз, бірақ үйді бұзуға немесе тегістеуге болады.
Сондай-ақ, егер ол өз жеріне кіруден бас тартса, сіз әлі де үйге ие боласыз, бірақ үйіңізге кіре алмайтыныңызды есте сақтаңыз, өйткені сіз оның жері арқылы өтуіңіз керек.
Бұл оның құқығы, бұл туралы талқылау жоқ.
Ол сені қиындата алатыны сонша, сен берілуге тура келеді.
Қалай болғанда да, сіздің тай әйеліңіз бәрібір жеңеді.
Үй көшеге қарсы тұрғызылған ба? Немесе үйіңізге жету үшін алдымен оның жері арқылы бірнеше метр жүру керек пе?
Электр және су құбырлары қайда өтеді? Бұл құбырлар оның елінен өтеді ме?
Бірақ егер сіз тай әйелі туралы сенімді болсаңыз, онда сіз жай ғана үй салып, тіркеуіңіз керек, онда ешқандай проблема жоқ. Тайланд экономикасы үшін жақсы.
Құрғайды
Көптеген ауылдарда кейде сүйіспеншілікке жол бермейтін жартылай аяқталған немесе қараусыз қалған үйлерді кездестіресіз.
Егер қарым-қатынас бұзылса, сіздің үйіңіз бұрынғы күйеуіңіздің жерінде болады. Сіз басқа әйелмен бақытты болашақта өмір сүре аласыз деп ойлайсыз ба? Егер сіздің үйіңіз оның отбасылық доменіне жақын болса, оны толығымен шайқауға болады. Кейбіреулер заңды күреске кіріседі, ал үшіншісі сіз жалдаған тай заңгері.
Менің кішіпейіл пікірімше, мұны дұрыс жасаудың бір ғана жолы бар. Ол үйді қызыңызға бейнелі түрде бересіз, ақшаға инвестиция салудан бірден алшақтайсыз. Сонда сізде әрқашан жақсы В жоспары және қажет болған жағдайда оған пішін беру құралдары болады. Сіздің қаржылық шығыныңыз туралы ешқашан ұйқысыз түн жоқ па, қарым-қатынастың жоғалуы, әрине, басқа әңгіме. Бірақ, кем дегенде, сіз өз өміріңізді жалғастыра аласыз және бұл көп нәрсеге тұрарлық.
Бұрынғы қызының атында жері бар біреумен ұрысып, үйді сатып жіберген оқиғаны білемін. Оған енді үйіне кіруге рұқсат етілмеді, өйткені оның құрбысы 2 адвокаттың қолдауымен өз еліне кіруге тыйым салды. Ол өз үлесін талап ететін адвокаттармен одан әрі сот ісін жүргізуді қаламады. Осындай тәжірибелері бар адамдар бар ма?
Содан кейін сіз одан жерді, мысалы, 30 жылға жалға алу туралы жалдау шартын жасауыңыз керек, әйтпесе сізде ешқандай сөз жоқ, өйткені ол жерді сатқысы келсе, ол мұны жасайды, содан кейін сіз оны қалай білесіз бару. Әрине, сіз үйді өзіңізбен бірге ала аласыз хаха. Мен тіпті жерді таза қайтару үшін сізден бұзу үшін ақы ала алатынына сенімді емеспін. Сондықтан не істеп жатқаныңызды бақылаңыз. Жақсы заңгерге барып, дұрыс ақпарат алыңыз.
Сәттілік Бен Корат
Иә солай жасады. Өкінішке орай, қарым-қатынас жойылып, ақша қайтарылды. Бұл құрылыссыз менің ақшам толығымен жойылды. Елдік кеңсе мен келісім-шарттар үшін аздап тұрады, бірақ мұны істеуге болады.
Бірақ мұны дұрыс жасау үшін сізге үш келісімшарт қажет. Олар әлі де тұжырымдамада.
1 жалдау шарты
2 Ипотекалық келісім-шарт, сіз ақшаны әйеліңізге қарызға бересіз, сондықтан жерді сатып алудан түскен ақшаны жоғалтпаңыз, жерді сатуға болмайды.
3-Жоғары келісім-шарт. Сіз жер учаскесін салуға және үйді иеленуге құқығыңыз бар ма және жалдау шарты аяқталғаннан кейін ғимараттармен не болады?
Тай және ағылшын тілдеріндегі барлық 3 келісімшарт елдегі кеңседе тіркелуі керек.
Болашақты ойлағаныңыз жақсы. Өкінішке орай, ажырасу немесе өлім кішкентай бұрышта.
Егер сіз көбірек білгіңіз келсе, сізге қоңырау шалу керек, әйтпесе бұл бүкіл тарих болады.
Құрметті Петр,
Мені екі тілдегі келісім-шарттар қызықтырады, мүмкіндігінше хабарласыңыз.
Құрметпен Ян
Тек телефон нөмірін жіберіңіз [электрондық пошта қорғалған]
Ал егер ол сіздің үйіңізге кіруге немесе шығуға рұқсат бермесе ше, өйткені сіз оның жерін кесіп өтуіңіз керек. Мен де бірге ұзақ та бейбіт өмір тілеймін.
Құрметті Петр,
Мен сізге тек өз тәжірибем бойынша узуфрукт шартын жасаған дұрыс, яғни 100% қауіпсіз және сіз өмір сүргенше үйден ләззат ала аласыз және сізді ешкім шығара алмайды және сіз жасай аласыз деп кеңес бере аламын. әлі де ақшаңызды қайтарыңыз, келісімдерді сақтаңыз.
Сіздің атыңыздағы үйдің дау-дамай болған жағдайда құны жоқ және мен өз тәжірибемнен айтамын және оның бәрін басынан өткердім, жердің иесі бәрібір үйдің иесі және оны өте оңай ауыстыруға болады, шамот атау болып табылады және ондағы барлық нәрсе иесіне тиесілі, ал үй кітапшасы атау емес.
Жобаңызға сәттілік,
CP
Ол сізге өз еліне кіруге тыйым сала алады
Мен алдымен жергілікті жер кеңсесінен олардың Удон Таниде мұндай тіркеулерді қабылдай ма, жоқ па, соны тексеретін едім, өйткені олар жылжымайтын мүлік құқығының артқы жағындағы жалға беруді де, пайдалану құжатын да қабылдамайды, бірақ ақша сізден келмейтінін көрсетеді. Бұл барлық жерде бірдей емес, әр түрлі муниципалитеттер бар.
сәттілік Ханс
Менің ойымша, сіз қателесіп жатырсыз. Егер жер серіктестікке немесе басқа біреуге тиесілі болса, ол сізге жерге кіруден бас тарта алады.
әйелдің атына жер және өз атыңызға үй алуға болады, ажырасқан жағдайда ол жерді сата алады, бірақ сіз үйіңізді қалтаңызға сала алмайсыз, жаңа жер иесі сізге қиынға соғуы мүмкін. ажырасумен , үйленбеу және мүлік сатып алмау жақсы!
Егер сіз әлі үйленгіңіз келсе, онда келісім-шартсыз үйленіңіз және ажырасқан жағдайда барлығы 50/50.
Сіздің қарым-қатынасыңыз жартасқа түскен кезде сипатталған барлық проблемаларды болдырмаудың әлдеқайда қарапайым әдісі бар, өз атыңызға 100% кондом немесе пәтер сатып алыңыз және сізде мұндай проблемалар болмайды. Көпқабатты үйдің 51 пайызы тайдың атында болуы керек, сондықтан 49 пайызы фаранг үшін қолжетімді. Үзілген қарым-қатынас сіздің инвестицияңызға қатысты ешқандай проблема жоқ, сіз өмір сүруді жалғастыра аласыз немесе оны сата аласыз, басқа нұсқа, жалға алу, содан кейін сіз ештеңеге міндеттеме алмайсыз. Тайланд заңы шетелдіктерді қорғамайды (сіз үшінші дәрежелі азаматсыз), сондықтан менің кеңесім - тәуекелге бармаңыз және өзіңізді қорғаңыз. Нидерландыда жай қалу да таңдау болып табылады.
Менің үйімді және жерді пайдалануға өмір бойы (өмірім, құқығым жер сатылғанда немесе иесі қайтыс болғанда бітпейді) құқығым бар.
3 дәмі бар.
1 Жалғыз пайдалану – тұру құқығы.
2 Құрылыс және бұзу, ағаш отырғызу және тазалау құқығы және т.б.
3 Кен өндірумен айналысу құқығы.
Жер бөлімінде тіркелген.
Мен өлгеннен кейін үй мен жердің жағдайы не болады, мені алаңдатады.
Мен де осындай жағдайды бастан өткердім, содан кейін шығынымды алуды шештім, бірақ мен шатырды сындырып, құрылыс материалдары мен жиһазды сатып алдым. Мұны істеңіз, әйтпесе басқа біреу сізді ұрып-соғады.
Шешілмейтін даулар болған жағдайда, сіз әрқашан ұтыласыз, әсіресе фаранг ретінде. Сондықтан мүмкіндігінше көп нәрсені алуға тырысыңыз. Сондай-ақ қанағаттану тұрғысынан.
Егер сізде жер тайлық әйеліңізге берілген болса, екеуіңіздің араларыңызда 30 жылға (узуфрукт) жалдаңыз, бірақ үйді және осының барлығын жер кітабы арқылы өз атыңызға қойыңыз. Мұның бәрін сізге дайындайтын жақсы заңгерді жалдаған дұрыс.